二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理設(shè)施更新與改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理設(shè)施更新與改造協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.項目實施主體及責(zé)任2.1物業(yè)管理方2.2施工單位2.3監(jiān)理單位3.項目資金及預(yù)算3.1資金來源3.2預(yù)算編制3.3預(yù)算執(zhí)行與調(diào)整4.項目實施計劃4.1項目進(jìn)度安排4.2項目節(jié)點(diǎn)控制4.3項目變更管理5.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造內(nèi)容5.1更新改造項目清單5.2更新改造項目標(biāo)準(zhǔn)5.3更新改造項目實施要求6.項目質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理7.項目安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)境保護(hù)措施8.項目合同管理8.1合同簽訂8.2合同履行8.3合同變更與解除9.項目結(jié)算與支付9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算程序9.3付款方式10.項目驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3驗收不合格處理11.項目維護(hù)與保養(yǎng)11.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任11.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容11.3維護(hù)保養(yǎng)周期12.項目爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目概述1.1項目背景本合同涉及的物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目，旨在提升園區(qū)物業(yè)管理水平，改善設(shè)施設(shè)備性能，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)和居民的實際需求。1.2項目目標(biāo)通過更新與改造，實現(xiàn)物業(yè)管理設(shè)施現(xiàn)代化、智能化，提高服務(wù)質(zhì)量，降低能耗，增強(qiáng)園區(qū)綜合競爭力。1.3項目范圍項目范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)道路、照明、排水、綠化、公共設(shè)施等方面的更新與改造。2.項目實施主體及責(zé)任2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方負(fù)責(zé)項目的前期籌備、組織實施、協(xié)調(diào)管理及后期維護(hù)等工作。2.2施工單位施工單位負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收等具體實施工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工單位的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。3.項目資金及預(yù)算3.1資金來源項目資金來源包括但不限于政府補(bǔ)貼、企業(yè)自籌、銀行貸款等。3.2預(yù)算編制預(yù)算編制應(yīng)充分考慮項目范圍、工程量、材料價格、人工成本等因素，確保預(yù)算合理、準(zhǔn)確。3.3預(yù)算執(zhí)行與調(diào)整預(yù)算執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整預(yù)算，應(yīng)按程序報批，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。4.項目實施計劃4.1項目進(jìn)度安排項目進(jìn)度安排應(yīng)遵循科學(xué)、合理、可行的原則，確保項目按時完成。4.2項目節(jié)點(diǎn)控制項目節(jié)點(diǎn)控制應(yīng)嚴(yán)格按計劃執(zhí)行，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)不延誤。4.3項目變更管理項目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，按程序報批，并調(diào)整項目進(jìn)度和預(yù)算。5.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造內(nèi)容5.1更新改造項目清單更新改造項目清單應(yīng)詳細(xì)列出項目內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、材料要求等。5.2更新改造項目標(biāo)準(zhǔn)更新改造項目標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)實際情況。5.3更新改造項目實施要求更新改造項目實施要求應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量控制、安全環(huán)保等方面。6.項目質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系建立完善的質(zhì)量控制體系，確保項目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)實際情況。6.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題應(yīng)及時上報，按程序進(jìn)行處理，確保項目質(zhì)量。7.項目安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，落實安全生產(chǎn)措施，確保項目安全進(jìn)行。7.2安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)措施，包括現(xiàn)場安全防護(hù)、施工安全操作、應(yīng)急預(yù)案等。7.3環(huán)境保護(hù)措施采取有效措施，減少項目施工對環(huán)境的影響，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。8.項目合同管理8.1合同簽訂合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。合同文本應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門審批。8.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。8.3合同變更與解除任何合同變更或解除均需書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.項目結(jié)算與支付9.1結(jié)算方式項目結(jié)算采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)根據(jù)項目進(jìn)度確定。9.2結(jié)算程序結(jié)算程序包括提交結(jié)算申請、審核結(jié)算文件、支付款項等環(huán)節(jié)。9.3付款方式付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.項目驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。10.2驗收程序驗收程序包括自檢、互檢、專檢和最終驗收。10.3驗收不合格處理驗收不合格的，施工單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。11.項目維護(hù)與保養(yǎng)11.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任項目維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由物業(yè)管理方承擔(dān)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括日常巡查、定期保養(yǎng)、應(yīng)急維修等。11.3維護(hù)保養(yǎng)周期維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備特性和使用情況確定。12.項目爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正、公開。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，一般不超過六十日。13.合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。13.3終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為項目完成后的兩年。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件包括但不限于項目實施計劃、設(shè)計圖紙、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、檢測方等，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、質(zhì)量控制、風(fēng)險評估等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在合同范圍內(nèi)享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理，第三方在合同履行過程中對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理，第三方在合同履行過程中對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約定執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正、公開。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目背景、市場需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等。說明：報告應(yīng)作為合同附件，為項目決策提供依據(jù)。2.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目實施方案要求：明確項目范圍、實施步驟、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：方案應(yīng)作為合同附件，指導(dǎo)項目實施。3.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目設(shè)計圖紙要求：包括總平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備安裝圖等。說明：圖紙應(yīng)作為合同附件，確保施工質(zhì)量。4.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量、材料清單、單價、總價等。說明：清單應(yīng)作為合同附件，用于結(jié)算和支付。5.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：合同應(yīng)作為合同附件，雙方共同遵守。6.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目施工圖紙要求：包括施工圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等。說明：圖紙應(yīng)作為合同附件，指導(dǎo)施工單位施工。7.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、人員配置、物資需求等。說明：設(shè)計應(yīng)作為合同附件，確保施工有序進(jìn)行。8.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目驗收報告要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：報告應(yīng)作為合同附件，證明項目已按約定完成。9.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：包括設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、應(yīng)急預(yù)案等。說明：手冊應(yīng)作為合同附件，指導(dǎo)后期維護(hù)工作。10.物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目相關(guān)法律法規(guī)、政策文件要求：包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方政策等。說明：文件應(yīng)作為合同附件，為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于資金支付延遲、工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合要求等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例違約方未按時支付工程款，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。違約方未按合同約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的工程延誤損失。違約方提供的工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)返工、修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.爭議解決如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理設(shè)施更新與改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目范圍3.4項目期限4.項目目標(biāo)4.1更新與改造內(nèi)容4.2預(yù)期效果4.3質(zhì)量要求5.投資估算5.1項目總投資5.2投資構(gòu)成5.3投資資金來源6.工程設(shè)計6.1設(shè)計單位6.2設(shè)計要求6.3設(shè)計進(jìn)度7.施工組織7.1施工單位7.2施工方案7.3施工進(jìn)度8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量驗收9.驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3交付時間10.付款方式10.1付款進(jìn)度10.2付款方式10.3付款條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：工業(yè)園區(qū)管理委員會1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.3乙方聯(lián)系人：3.項目概述3.1項目名稱：二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目3.2項目地點(diǎn)：工業(yè)園區(qū)內(nèi)3.3項目范圍：包括園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、綠化帶、道路、照明、排水、供暖等設(shè)施的更新與改造3.4項目期限：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成4.項目目標(biāo)4.1更新與改造內(nèi)容：對園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行全面的檢查，對老化、損壞、不達(dá)標(biāo)的設(shè)施進(jìn)行更新與改造，提高園區(qū)環(huán)境質(zhì)量和設(shè)施使用效率4.2預(yù)期效果：改善園區(qū)環(huán)境，提升園區(qū)形象，提高園區(qū)居民和企業(yè)的滿意度4.3質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.投資估算5.1項目總投資：人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）5.2投資構(gòu)成：包括設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等5.3投資資金來源：甲方自籌6.工程設(shè)計6.1設(shè)計單位：設(shè)計研究院6.2設(shè)計要求：設(shè)計需滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，充分考慮園區(qū)實際情況，確保工程質(zhì)量和效果6.3設(shè)計進(jìn)度：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成設(shè)計工作7.施工組織7.1施工單位：建筑工程有限公司7.2施工方案：制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計，包括施工進(jìn)度計劃、人員安排、材料設(shè)備采購等7.3施工進(jìn)度：根據(jù)設(shè)計圖紙和施工方案，確保在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求和使用功能8.2質(zhì)量檢查：施工過程中，甲方將安排專人對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要條件8.3質(zhì)量驗收：工程完工后，由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用9.驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：以設(shè)計文件、施工圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，對工程進(jìn)行綜合驗收9.2驗收程序：驗收前，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，驗收過程中，雙方應(yīng)共同參與9.3交付時間：驗收合格后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成工程交付手續(xù)10.付款方式10.1付款進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度，分為三個階段支付，分別為設(shè)計費(fèi)30%、施工費(fèi)50%、驗收合格后20%10.2付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付10.3付款條件：每個階段的付款條件為工程進(jìn)度達(dá)到合同要求，且甲方驗收合格11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的千分之五11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時完成工程或工程不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.3爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)13.合同解除與終止13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程量清單等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同目的而由甲乙雙方共同指定的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，各自履行合同義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不受任何不正當(dāng)?shù)挠绊憽?6.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。17.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定或因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.4第三方與其他第三方的劃分：如合同履行過程中涉及多個第三方，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.第三方變更19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方更換不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方服務(wù)協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定的方式和時間支付。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的費(fèi)用。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙及說明要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注設(shè)計尺寸、材料、施工工藝等信息，并附有必要的文字說明。說明：設(shè)計圖紙是工程實施的依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工圖紙及說明要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)、材料、施工工藝等信息，并附有必要的文字說明。說明：施工圖紙是施工人員操作的依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。3.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保工程量的準(zhǔn)確性和合理性。4.施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計劃、人員安排、材料設(shè)備采購等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要文件，應(yīng)確保施工的有序進(jìn)行。5.質(zhì)量檢驗報告要求：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量檢驗結(jié)果，包括檢驗項目、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、檢驗結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量的重要證明，應(yīng)確保檢驗的全面性和準(zhǔn)確性。6.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收情況，包括驗收項目、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是工程完工的證明，應(yīng)確保驗收的規(guī)范性和權(quán)威性。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是款項支付的證明，應(yīng)確保付款的透明性和可追溯性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付款項，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻或停工。乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)返工費(fèi)用等。3.示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成工程，但實際完成時間為2024年8月30日。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的損失，包括工期延誤賠償金、額外材料費(fèi)用等。第三方在提供咨詢服務(wù)時，未按照約定完成報告，導(dǎo)致甲乙雙方在決策時產(chǎn)生重大失誤。違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償因咨詢失誤造成的損失，包括決策失誤的損失、重新咨詢費(fèi)用等。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理設(shè)施更新與改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同標(biāo)的概述1.4合同目的與原則2.1項目概述2.2更新與改造范圍2.3工程進(jìn)度安排2.4質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1項目投資與資金來源3.2資金支付方式與時間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)算管理與調(diào)整4.1工程施工管理4.2施工現(xiàn)場安全與環(huán)境保護(hù)4.3施工資料管理與歸檔5.1材料設(shè)備采購5.2供應(yīng)商選擇與合同簽訂5.3材料設(shè)備質(zhì)量與檢驗6.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗收時間與方式6.3驗收不合格的處理7.1運(yùn)維管理與維護(hù)保養(yǎng)7.2運(yùn)維費(fèi)用承擔(dān)與支付7.3運(yùn)維責(zé)任與義務(wù)8.1合同變更與調(diào)整8.2合同解除條件與程序8.3合同爭議解決方式9.1違約責(zé)任與賠償9.2不可抗力條款9.3合同終止后的處理10.1保密條款10.2合同解除后的保密義務(wù)10.3合同終止后的保密責(zé)任11.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同附件清單11.3合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力12.1合同解除與終止12.2合同解除后的善后處理12.3合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的生效條件13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更程序13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決14.1合同簽訂地與語言14.2合同份數(shù)與效力14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同標(biāo)的概述1.3.1項目名稱：二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理設(shè)施更新與改造項目1.3.2項目地點(diǎn)：工業(yè)園區(qū)1.3.3項目內(nèi)容：包括但不限于建筑物、道路、綠化、照明、排水等設(shè)施的更新與改造1.4合同目的與原則1.4.1目的：提高工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理水平，改善業(yè)主生活環(huán)境，提升園區(qū)整體形象1.4.2原則：遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，堅持公開、公平、公正的原則2.1項目概述2.1.1項目范圍：詳細(xì)列出需更新與改造的設(shè)施清單2.1.2項目預(yù)算：明確項目總投資額及資金來源2.1.3項目工期：詳細(xì)列出各階段施工時間節(jié)點(diǎn)2.2更新與改造范圍2.2.1建筑物：外墻粉刷、門窗更換、樓頂防水等2.2.2道路：路面修復(fù)、交通設(shè)施更新等2.2.3綠化：綠化帶改造、植被更新等2.2.4照明：路燈更換、照明設(shè)施升級等2.2.5排水：排水管道更新、設(shè)施維修等2.3工程進(jìn)度安排2.3.1施工準(zhǔn)備階段：1個月2.3.2施工實施階段：3個月2.3.3竣工驗收階段：1個月2.4質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)2.4.1工程質(zhì)量：符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范2.4.2材料質(zhì)量：選用合格供應(yīng)商提供的優(yōu)質(zhì)材料2.4.3施工質(zhì)量：嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量3.1項目投資與資金來源3.1.1項目總投資：人民幣萬元3.1.2資金來源：物業(yè)管理費(fèi)、業(yè)主自籌資金、政府補(bǔ)貼等3.2資金支付方式與時間節(jié)點(diǎn)3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付3.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成一定比例支付相應(yīng)款項3.2.3竣工驗收款：驗收合格后X個工作日內(nèi)支付3.3預(yù)算管理與調(diào)整3.3.1預(yù)算編制：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)編制，業(yè)主方審核3.3.2預(yù)算調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致預(yù)算調(diào)整，雙方協(xié)商確定4.1工程施工管理4.1.1施工組織：成立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)與管理4.1.2施工方案：制定詳細(xì)的施工方案，確保施工安全、質(zhì)量4.1.3施工監(jiān)督：業(yè)主方派駐監(jiān)理人員，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督4.2施工現(xiàn)場安全與環(huán)境保護(hù)4.2.1安全生產(chǎn)：嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全4.2.2環(huán)境保護(hù)：采取措施減少施工對環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境4.3施工資料管理與歸檔4.3.1施工資料：包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等4.3.2資料管理：建立完善的資料管理制度，確保資料完整、準(zhǔn)確、及時5.1材料設(shè)備采購5.1.1供應(yīng)商選擇：通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式選擇供應(yīng)商5.1.2材料設(shè)備質(zhì)量：確保采購的材料設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2供應(yīng)商選擇與合同簽訂5.2.1供應(yīng)商資質(zhì)：審查供應(yīng)商的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等5.2.2合同簽訂：簽訂材料設(shè)備采購合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)5.3材料設(shè)備質(zhì)量與檢驗5.3.1質(zhì)量檢驗：對采購的材料設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保合格5.3.2質(zhì)量保證：供應(yīng)商提供質(zhì)量保證書，承諾質(zhì)量責(zé)任6.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范6.1.2驗收程序：由業(yè)主方、物業(yè)管理方、監(jiān)理單位共同進(jìn)行驗收6.2驗收時間與方式6.2.1驗收時間：工程完工后X個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收6.2.2驗收方式：現(xiàn)場驗收、資料驗收6.3驗收不合格的處理6.3.1不合格原因：分析不合格原因，找出責(zé)任方6.3.2處理措施：責(zé)令責(zé)任方進(jìn)行整改，直至合格為止8.1合同變更與調(diào)整8.1.1變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致8.1.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.3變更內(nèi)容：包括但不限于工期、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的調(diào)整8.2合同解除條件與程序8.2.1解除條件：合同雙方任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同8.2.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因8.3合同爭議解決方式8.3.1爭議解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.3.2爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.3.3爭議訴訟：如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1違約責(zé)任與賠償9.1.1違約行為：包括但不限于未按時付款、未按質(zhì)按量完成工程、提供不合格材料等9.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定9.1.3賠償支付：賠償款項應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個工作日內(nèi)支付9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的9.2.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失9.2.3不可抗力解除：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可部分或全部解除9.3合同終止后的處理9.3.1工程交付：合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將工程交付業(yè)主方使用9.3.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算9.3.3文件歸檔：合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存10.1保密條款10.1.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2合同解除后的保密義務(wù)10.2.1保密期限：合同解除后，保密義務(wù)持續(xù)至合同解除后X年10.3合同終止后的保密責(zé)任10.3.1違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1.1附件內(nèi)容：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)參數(shù)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等11.1.2附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力11.2合同附件清單11.2.1附件清單：詳細(xì)列出合同附件的名稱及數(shù)量11.3合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力11.3.1補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力12.1合同解除與終止12.1.1解除條件：合同雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同12.1.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因12.2合同終止后的善后處理12.2.1工程交付：合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將工程交付業(yè)主方使用12.2.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算12.3合同終止后的后續(xù)事宜12.3.1文件歸檔：合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存12.3.2后續(xù)責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任13.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的生效條件13.1.1附件與補(bǔ)充協(xié)議生效：經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更程序13.2.1變更附件與補(bǔ)充協(xié)議：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決13.3.1爭議解決：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式同主合同14.1合同簽訂地與語言14.1.1合同簽訂地：合同簽訂地為市區(qū)14.2合同份數(shù)與效力14.2.1合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力14.3合同簽署與生效14.3.1簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2執(zhí)行：本合同自生效之日起至合同約定的終止日期止，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于項目咨詢、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、造價咨詢、法律顧問等。15.2第三方介入的引入程序15.2.1引入方式：甲乙雙方可共同協(xié)商決定引入第三方，或由一方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意后實施。15.2.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.3.1職責(zé)：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.3.2權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方對甲方提供的資料和信息，甲方應(yīng)保證其真實性和完整性。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2第三方對乙方提供的資料和信息，乙方應(yīng)保證其真實性和完整性。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過合同約定的一定金額。15.5.2責(zé)任限額確定：15.5.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.5.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。15.5.3責(zé)任限額的適用：15.5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.3.2第三方違約責(zé)任的賠償總額不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.6第三方違約的處理15.6.1第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)與