二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同期限2.運(yùn)營管理范圍2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義2.2運(yùn)營管理職責(zé)2.3運(yùn)營管理目標(biāo)3.運(yùn)營管理內(nèi)容3.1園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)3.2園區(qū)設(shè)施維護(hù)3.3園區(qū)安全管理3.4園區(qū)市場營銷3.5園區(qū)活動策劃與執(zhí)行4.運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營管理效益6.1效益評估指標(biāo)6.2效益分配方式6.3效益獎勵機(jī)制7.運(yùn)營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.運(yùn)營管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.運(yùn)營管理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.運(yùn)營管理合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.運(yùn)營管理合同附件11.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方案11.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：運(yùn)營管理效益評估報告12.運(yùn)營管理合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.運(yùn)營管理合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.運(yùn)營管理合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋條款14.3合同修訂條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合作協(xié)議1.2合同雙方：1.2.1甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方1.2.2乙方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方1.3合同簽訂時間：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條運(yùn)營管理范圍2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義：指甲方擁有的，用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域，包括但不限于辦公、展覽、創(chuàng)意設(shè)計、教育培訓(xùn)等設(shè)施。2.2運(yùn)營管理職責(zé)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、設(shè)施維護(hù)等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)制定和實施園區(qū)運(yùn)營管理計劃，確保園區(qū)各項工作的順利開展。2.3運(yùn)營管理目標(biāo)：2.3.1提高園區(qū)整體運(yùn)營效率，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3.2優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，提升園區(qū)形象，吸引更多文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)和人才入駐。2.3.3實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。第三條運(yùn)營管理內(nèi)容3.1園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)：3.1.1乙方根據(jù)甲方提供的園區(qū)規(guī)劃資料，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案。3.1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護(hù)和升級改造，確保園區(qū)設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和用戶需求。3.2園區(qū)設(shè)施維護(hù)：3.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無損。3.2.2乙方定期對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定。3.3園區(qū)安全管理：3.3.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。3.3.2乙方制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)安全無隱患。3.4園區(qū)市場營銷：3.4.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的市場推廣和品牌建設(shè)，提高園區(qū)知名度和影響力。3.4.2乙方策劃和組織各類活動，吸引潛在客戶和合作伙伴。3.5園區(qū)活動策劃與執(zhí)行：3.5.1乙方根據(jù)園區(qū)定位和市場需求，策劃各類文化活動、展覽、論壇等。3.5.2乙方負(fù)責(zé)活動的組織實施，確?；顒禹樌M(jìn)行。第四條運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營方責(zé)任：4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行運(yùn)營管理職責(zé)。4.1.2乙方應(yīng)保證園區(qū)運(yùn)營管理的質(zhì)量，確保園區(qū)各項工作的順利進(jìn)行。4.2業(yè)主方責(zé)任：4.2.1甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營管理資料和設(shè)施設(shè)備。4.2.2甲方應(yīng)支持乙方的運(yùn)營管理工作，協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)5.1.3市場營銷費(fèi)用5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條運(yùn)營管理效益6.1效益評估指標(biāo)：6.1.1園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量6.1.2園區(qū)營業(yè)收入6.1.3園區(qū)知名度6.2效益分配方式：6.2.1園區(qū)營業(yè)收入按照約定比例在甲乙雙方之間分配。6.2.2乙方根據(jù)園區(qū)運(yùn)營管理效益，獲得相應(yīng)的獎勵。6.3效益獎勵機(jī)制：6.3.1園區(qū)運(yùn)營管理效益達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方給予乙方一定的獎勵。第七條運(yùn)營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置：7.1.1雙方共同設(shè)立監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)對園區(qū)運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督。7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法：7.2.1監(jiān)督委員會定期對園區(qū)運(yùn)營管理工作進(jìn)行檢查，包括但不限于財務(wù)、設(shè)施、安全等方面。7.2.2監(jiān)督委員會通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進(jìn)行監(jiān)督。7.3監(jiān)督結(jié)果處理：7.3.1監(jiān)督委員會對園區(qū)運(yùn)營管理工作中存在的問題提出整改意見，乙方應(yīng)及時整改。7.3.2若乙方未按要求整改，監(jiān)督委員會可向甲方報告，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第八條運(yùn)營管理爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1提起爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面爭議通知，明確爭議事項和解決方案。8.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入訴訟程序。8.3爭議解決期限：8.3.1爭議解決期限自爭議通知發(fā)出之日起計算，最長不超過60日。第九條運(yùn)營管理合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的運(yùn)營管理事務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條運(yùn)營管理合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的運(yùn)營管理事務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條運(yùn)營管理合同附件11.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方案11.1.1運(yùn)營管理目標(biāo)11.1.2運(yùn)營管理內(nèi)容11.1.3運(yùn)營管理措施11.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)11.2.1費(fèi)用構(gòu)成11.2.2費(fèi)用支付方式11.3附件三：運(yùn)營管理效益評估報告11.3.1評估指標(biāo)11.3.2評估方法11.3.3評估結(jié)果第十二條運(yùn)營管理合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同文本。12.1.2雙方按合同約定支付首期費(fèi)用。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效地點：12.3.1合同簽署地點為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。第十三條運(yùn)營管理合同簽署13.1簽署主體：13.1.1甲方授權(quán)代表：[姓名]13.1.2乙方授權(quán)代表：[姓名]13.2簽署程序：13.2.1雙方代表核對合同內(nèi)容無誤后，簽署合同文本。13.2.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為正式生效。13.3簽署日期：13.3.1合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條運(yùn)營管理合同其他約定14.1合同保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋條款：14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同修訂條款：14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與園區(qū)運(yùn)營管理活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加園區(qū)運(yùn)營效率、提升園區(qū)服務(wù)水平或?qū)崿F(xiàn)特定項目目標(biāo)。16.第三方介入類型16.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.2專業(yè)服務(wù)商：指提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理公司、安保公司等。16.3合作伙伴：指與甲乙雙方共同開展項目或活動的第三方，如文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)等。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的監(jiān)督和管理范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。18.3超出責(zé)任限額的責(zé)任：超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同和與其簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2權(quán)利：第三方享有按照本合同和協(xié)議約定享有的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)報酬、合同解除權(quán)等。19.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)報酬、合作收益等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系，依據(jù)與甲方簽訂的協(xié)議確定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系，依據(jù)與乙方簽訂的協(xié)議確定。20.3第三方與園區(qū)其他入駐企業(yè)或用戶的關(guān)系：第三方與園區(qū)其他入駐企業(yè)或用戶的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害他人合法權(quán)益。21.第三方介入后的額外條款21.1保密條款：第三方在本合同項下獲取的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2合作期限條款：第三方介入的合作期限，應(yīng)與甲乙雙方簽訂的合同期限相一致。21.3合同解除條款：若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的合同管理22.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。22.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或完成特定項目。22.3若第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括園區(qū)運(yùn)營管理的總體目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果等。說明：本方案應(yīng)詳細(xì)闡述園區(qū)運(yùn)營管理的各項工作內(nèi)容，以及實現(xiàn)這些工作的具體策略和步驟。2.附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項運(yùn)營管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于人工成本、設(shè)備維護(hù)成本、市場營銷成本等。說明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方核對和結(jié)算。3.附件三：運(yùn)營管理效益評估報告詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理效益的評估指標(biāo)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正地反映園區(qū)運(yùn)營管理的實際效益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在園區(qū)運(yùn)營管理中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.附件五：合同解除通知詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除日期、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同解除通知應(yīng)正式、明確，確保雙方對解除事宜有清晰的認(rèn)識。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約方的責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，以保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理方違約行為：未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)違反園區(qū)安全管理規(guī)定未按合同約定進(jìn)行園區(qū)設(shè)施維護(hù)違反合同約定的保密條款說明：若運(yùn)營管理方出現(xiàn)上述違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.業(yè)主方違約行為：未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用未按合同約定提供必要的管理資料和設(shè)施設(shè)備違反合同約定的保密條款未按合同約定進(jìn)行園區(qū)設(shè)施維護(hù)說明：若業(yè)主方出現(xiàn)上述違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)違反合同約定的保密條款違反合同約定的責(zé)任限額說明：若第三方出現(xiàn)上述違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失說明：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行，確保公平、合理。示例說明：若運(yùn)營管理方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)遭受損失，運(yùn)營管理方應(yīng)賠償損失，并支付合同約定的違約金。若業(yè)主方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致運(yùn)營管理方無法正常履行職責(zé)，業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并賠償運(yùn)營管理方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.運(yùn)營管理內(nèi)容4.1運(yùn)營管理范圍4.2運(yùn)營管理目標(biāo)4.3運(yùn)營管理職責(zé)5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營管理期限6.1運(yùn)營管理起始時間6.2運(yùn)營管理結(jié)束時間7.運(yùn)營管理監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督機(jī)制7.2評估方式7.3評估結(jié)果運(yùn)用8.運(yùn)營管理責(zé)任與風(fēng)險8.1責(zé)任劃分8.2風(fēng)險承擔(dān)8.3風(fēng)險防范措施9.運(yùn)營管理成果與收益分配9.1成果認(rèn)定9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.運(yùn)營管理合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.運(yùn)營管理合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.運(yùn)營管理合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.運(yùn)營管理合同的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.運(yùn)營管理合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意、設(shè)計、研發(fā)、展示、交易等為核心內(nèi)容，集文化、科技、旅游、教育等多功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）運(yùn)營管理：指對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營、推廣、營銷等活動。（3）合作期限：指本合同約定的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)期限。（4）費(fèi)用：指甲方支付給乙方用于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（2）地址：X（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息（1）名稱：X運(yùn)營管理有限公司（2）地址：X（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X3.項目概述3.1項目名稱：二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理項目3.2項目地點：X文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.3項目規(guī)模：涵蓋文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、場地及活動4.運(yùn)營管理內(nèi)容4.1運(yùn)營管理范圍（1）園區(qū)日常管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。（2）活動策劃與執(zhí)行：包括文化節(jié)慶、展覽展示、論壇講座等活動。（3）市場營銷與推廣：包括品牌宣傳、市場調(diào)研、合作伙伴拓展等。（4）客戶服務(wù)：包括游客接待、咨詢解答、投訴處理等。4.2運(yùn)營管理目標(biāo)（1）提高園區(qū)知名度，提升品牌形象。（2）增強(qiáng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（3）營造良好文化氛圍，促進(jìn)文化交流。4.3運(yùn)營管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營管理方案，經(jīng)甲方同意后實施。（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理、活動策劃與執(zhí)行、市場營銷與推廣等工作。（3）乙方負(fù)責(zé)處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及租賃費(fèi)用（3）活動策劃與執(zhí)行費(fèi)用（4）市場營銷與推廣費(fèi)用（5）其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按月支付運(yùn)營管理費(fèi)用。（2）費(fèi)用支付時間為每月前10個工作日。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如遇政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。（2）調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)執(zhí)行。6.運(yùn)營管理期限6.1運(yùn)營管理起始時間：自合同簽訂之日起6.2運(yùn)營管理結(jié)束時間：二零二四年度結(jié)束之日7.運(yùn)營管理監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督機(jī)制（1）甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)督小組每月至少對乙方工作進(jìn)行一次檢查，并提出改進(jìn)意見。7.2評估方式（1）甲方根據(jù)乙方工作完成情況，定期對乙方進(jìn)行評估。（2）評估內(nèi)容包括工作質(zhì)量、工作效率、團(tuán)隊協(xié)作等方面。7.3評估結(jié)果運(yùn)用（1）評估結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用、考核乙方工作的重要依據(jù)。（2）如評估結(jié)果不達(dá)標(biāo)，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到要求。8.運(yùn)營管理責(zé)任與風(fēng)險8.1責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)確保運(yùn)營管理的質(zhì)量和服務(wù)水平，對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營管理條件和資源，并對因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2風(fēng)險承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致的運(yùn)營管理風(fēng)險。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變動、市場風(fēng)險等不可抗力因素導(dǎo)致的運(yùn)營管理風(fēng)險。8.3風(fēng)險防范措施（1）乙方應(yīng)制定風(fēng)險防范預(yù)案，包括應(yīng)急預(yù)案、安全措施等。（2）甲方應(yīng)配合乙方實施風(fēng)險防范措施，并在必要時提供支持。9.運(yùn)營管理成果與收益分配9.1成果認(rèn)定（1）運(yùn)營管理成果包括但不限于園區(qū)游客數(shù)量、活動舉辦次數(shù)、品牌知名度提升等。（2）成果認(rèn)定由甲方和乙方共同確認(rèn)。9.2收益分配方式（1）甲方和乙方按照約定的比例分配運(yùn)營管理收益。（2）收益分配時間為每年年底。9.3收益分配比例（1）具體收益分配比例由雙方在合同中約定。（2）收益分配比例可根據(jù)運(yùn)營管理成果進(jìn)行調(diào)整。10.運(yùn)營管理合同的變更與解除10.1變更條件（1）因政策法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。10.2解除條件（1）合同到期自然終止。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除程序（1）變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生業(yè)務(wù)的結(jié)算事宜。11.運(yùn)營管理合同的終止11.1終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同。（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序（1）終止合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生業(yè)務(wù)的結(jié)算事宜。12.運(yùn)營管理合同的爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。（2）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.運(yùn)營管理合同的生效與解除13.1生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自生效。（2）合同經(jīng)公證或鑒證后，自公證或鑒證之日起生效。13.2解除條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。14.運(yùn)營管理合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于運(yùn)營管理方案、費(fèi)用明細(xì)表等。（2）本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供中介服務(wù)，包括但不限于招商、租賃、咨詢等。（2）第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、施工、維護(hù)等。（3）第三方可參與運(yùn)營管理活動，如活動策劃、執(zhí)行、推廣等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）第三方需向甲方或乙方提出介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。（2）甲方或乙方審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)其符合要求后，與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的需求。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方進(jìn)行運(yùn)營管理活動，確?；顒禹樌M(jìn)行。（3）第三方應(yīng)遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資源。（3）第三方有權(quán)對運(yùn)營管理活動提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。（2）如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，對甲方、乙方的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更條件（1）因政策法規(guī)變動導(dǎo)致第三方介入合同內(nèi)容需調(diào)整的。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。20.2解除條件（1）合同到期。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。20.3變更與解除程序（1）變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生業(yè)務(wù)的結(jié)算事宜。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。（2）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：（1）包括園區(qū)運(yùn)營管理的總體目標(biāo)、策略和措施。（2）明確運(yùn)營管理的具體內(nèi)容、職責(zé)分工和時間節(jié)點。（3）提供活動策劃、市場營銷、客戶服務(wù)等具體方案。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）列出運(yùn)營管理費(fèi)用的具體構(gòu)成項目。（2）明確各項費(fèi)用的計算方法和支付周期。（3）提供費(fèi)用預(yù)算和實際支出對比分析。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。（2）約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括責(zé)任承擔(dān)和違約處理。（3）提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)承諾。4.運(yùn)營管理監(jiān)督報告詳細(xì)要求：（1）定期對運(yùn)營管理情況進(jìn)行評估和監(jiān)督。（2）報告內(nèi)容包括運(yùn)營管理成果、存在問題及改進(jìn)建議。（3）提供數(shù)據(jù)分析和圖表展示，便于甲方、乙方了解運(yùn)營狀況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）約定爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。（3）提供爭議解決費(fèi)用分?jǐn)偡桨?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理方違約行為（1）未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，運(yùn)營管理方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若運(yùn)營管理方未按約定時間完成活動策劃，導(dǎo)致活動延期，需賠償甲方相應(yīng)損失。2.甲方違約行為（1）未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付運(yùn)營管理費(fèi)用，需支付乙方相應(yīng)滯納金。3.乙方違約行為（1）未按約定完成運(yùn)營管理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定時間完成園區(qū)維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償甲方相應(yīng)損失。4.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，需賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2產(chǎn)業(yè)園定義1.3運(yùn)營管理定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作園區(qū)名稱3.2運(yùn)營管理內(nèi)容3.3合作期限4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營管理成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果驗收6.3成果評估7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任12.合同解除后的后續(xù)事項12.1甲方后續(xù)事項12.2乙方后續(xù)事項13.合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款13.2附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指甲方投資建設(shè)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交易、服務(wù)于一體的大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.1.2“運(yùn)營管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營服務(wù)等工作。1.1.3“本合同”指甲方與乙方簽訂的《二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合作協(xié)議》。1.2產(chǎn)業(yè)園定義1.2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地面積為平方米，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、研發(fā)區(qū)、交易區(qū)、生活區(qū)等。1.2.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主，包括但不限于設(shè)計、影視、動漫、游戲、藝術(shù)品等行業(yè)。1.3運(yùn)營管理定義1.3.1運(yùn)營管理包括但不限于園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)管理、招商服務(wù)、活動策劃與執(zhí)行等工作。1.3.2乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的規(guī)范、高效、有序。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司2.1.2甲方住所：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理有限公司2.2.2乙方住所：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作園區(qū)名稱3.1.1合作園區(qū)名稱為：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2運(yùn)營管理內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)管理；（5）招商服務(wù)；（6）活動策劃與執(zhí)行。3.3合作期限3.3.1本合同合作期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本設(shè)施設(shè)備，確保乙方運(yùn)營管理工作順利進(jìn)行。4.1.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)入駐企業(yè)的審核與監(jiān)管，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方職責(zé)4.2.1乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營管理工作，確保園區(qū)運(yùn)營管理的規(guī)范、高效、有序。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報園區(qū)運(yùn)營管理情況。5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于：（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)用；（4）活動策劃與執(zhí)行費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用根據(jù)市場行情和園區(qū)實際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。6.運(yùn)營管理成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的各項指標(biāo)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2成果驗收6.2.1甲方定期對乙方運(yùn)營管理成果進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。6.3成果評估6.3.1甲方每年對乙方運(yùn)營管理成果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為下一年度運(yùn)營管理費(fèi)用的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）未履行園區(qū)入駐企業(yè)審核與監(jiān)管職責(zé)；（3）違反國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)違規(guī)經(jīng)營。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定完成運(yùn)營管理工作；（2）違反保密條款，泄露園區(qū)商業(yè)秘密；（3）未按約定時間提交費(fèi)用結(jié)算報告。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付運(yùn)營管理費(fèi)用的1%。8.2.2乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用的10%。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方因此遭受的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實，依法作出裁決或判決。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.3合同解除10.3.1合同解除的情形：（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于：（1）未支付的費(fèi)用；（2）剩余的運(yùn)營管理費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)在合同解除后15個工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。11.3違約責(zé)任11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除后的后續(xù)事項12.1甲方后續(xù)事項12.1.1甲方應(yīng)在合同解除后繼續(xù)履行其剩余義務(wù)。12.2乙方后續(xù)事項12.2.1乙方應(yīng)在合同解除后繼續(xù)履行其剩余義務(wù)。13.合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：（1）園區(qū)運(yùn)營管理細(xì)則；（2）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表；（3）其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可邀請第三方參與，具體情形包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項目評估；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）代理甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方行為承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.5.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，其服務(wù)僅針對甲乙雙方，不涉及其他第三方。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的合