二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同期限2.運營管理范圍2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義2.2運營管理職責2.3運營管理目標3.運營管理內(nèi)容3.1園區(qū)規(guī)劃與建設3.2園區(qū)設施維護3.3園區(qū)安全管理3.4園區(qū)市場營銷3.5園區(qū)活動策劃與執(zhí)行4.運營管理責任4.1運營方責任4.2業(yè)主方責任4.3第三方責任5.運營管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.運營管理效益6.1效益評估指標6.2效益分配方式6.3效益獎勵機制7.運營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構設置7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法7.3監(jiān)督結果處理8.運營管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.運營管理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.運營管理合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.運營管理合同附件11.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方案11.2附件二：運營管理費用明細11.3附件三：運營管理效益評估報告12.運營管理合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.運營管理合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.運營管理合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋條款14.3合同修訂條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理合作協(xié)議1.2合同雙方：1.2.1甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方1.2.2乙方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方1.3合同簽訂時間：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條運營管理范圍2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義：指甲方擁有的，用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域，包括但不限于辦公、展覽、創(chuàng)意設計、教育培訓等設施。2.2運營管理職責：2.2.1乙方負責園區(qū)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、設施維護等。2.2.2乙方負責制定和實施園區(qū)運營管理計劃，確保園區(qū)各項工作的順利開展。2.3運營管理目標：2.3.1提高園區(qū)整體運營效率，確保園區(qū)設施的正常運行。2.3.2優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，提升園區(qū)形象，吸引更多文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)和人才入駐。2.3.3實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。第三條運營管理內(nèi)容3.1園區(qū)規(guī)劃與建設：3.1.1乙方根據(jù)甲方提供的園區(qū)規(guī)劃資料，制定詳細的運營管理方案。3.1.2乙方負責園區(qū)的日常維護和升級改造，確保園區(qū)設施符合行業(yè)標準和用戶需求。3.2園區(qū)設施維護：3.2.1乙方負責園區(qū)內(nèi)所有設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施完好無損。3.2.2乙方定期對園區(qū)設施進行檢修，確保設施運行穩(wěn)定。3.3園區(qū)安全管理：3.3.1乙方負責園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。3.3.2乙方制定安全管理制度，定期進行安全檢查，確保園區(qū)安全無隱患。3.4園區(qū)市場營銷：3.4.1乙方負責園區(qū)的市場推廣和品牌建設，提高園區(qū)知名度和影響力。3.4.2乙方策劃和組織各類活動，吸引潛在客戶和合作伙伴。3.5園區(qū)活動策劃與執(zhí)行：3.5.1乙方根據(jù)園區(qū)定位和市場需求，策劃各類文化活動、展覽、論壇等。3.5.2乙方負責活動的組織實施，確保活動順利進行。第四條運營管理責任4.1運營方責任：4.1.1乙方應按照合同約定，全面履行運營管理職責。4.1.2乙方應保證園區(qū)運營管理的質量，確保園區(qū)各項工作的順利進行。4.2業(yè)主方責任：4.2.1甲方應提供必要的運營管理資料和設施設備。4.2.2甲方應支持乙方的運營管理工作，協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。4.3第三方責任：4.3.1第三方應按照合同約定，履行相應的責任和義務。第五條運營管理費用5.1費用構成：5.1.1運營管理服務費5.1.2設施設備維護費5.1.3市場營銷費用5.1.4其他相關費用5.2費用支付方式：5.2.1乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后15個工作日內(nèi)支付相應費用。5.3費用調整機制：5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調整費用。第六條運營管理效益6.1效益評估指標：6.1.1園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量6.1.2園區(qū)營業(yè)收入6.1.3園區(qū)知名度6.2效益分配方式：6.2.1園區(qū)營業(yè)收入按照約定比例在甲乙雙方之間分配。6.2.2乙方根據(jù)園區(qū)運營管理效益，獲得相應的獎勵。6.3效益獎勵機制：6.3.1園區(qū)運營管理效益達到預期目標，甲方給予乙方一定的獎勵。第七條運營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構設置：7.1.1雙方共同設立監(jiān)督委員會，負責對園區(qū)運營管理工作進行監(jiān)督。7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法：7.2.1監(jiān)督委員會定期對園區(qū)運營管理工作進行檢查，包括但不限于財務、設施、安全等方面。7.2.2監(jiān)督委員會通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進行監(jiān)督。7.3監(jiān)督結果處理：7.3.1監(jiān)督委員會對園區(qū)運營管理工作中存在的問題提出整改意見，乙方應及時整改。7.3.2若乙方未按要求整改，監(jiān)督委員會可向甲方報告，甲方有權采取相應措施。第八條運營管理爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1提起爭議的一方應向另一方發(fā)出書面爭議通知，明確爭議事項和解決方案。8.2.2雙方應在收到爭議通知后30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入訴訟程序。8.3爭議解決期限：8.3.1爭議解決期限自爭議通知發(fā)出之日起計算，最長不超過60日。第九條運營管理合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同。9.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知。9.2.2雙方應在收到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定，處理剩余的運營管理事務。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定，結算各自的權利和義務。第十條運營管理合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方。10.2.2雙方應在合同終止后30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定，處理剩余的運營管理事務。10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定，結算各自的權利和義務。第十一條運營管理合同附件11.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方案11.1.1運營管理目標11.1.2運營管理內(nèi)容11.1.3運營管理措施11.2附件二：運營管理費用明細11.2.1費用構成11.2.2費用支付方式11.3附件三：運營管理效益評估報告11.3.1評估指標11.3.2評估方法11.3.3評估結果第十二條運營管理合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同文本。12.1.2雙方按合同約定支付首期費用。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效地點：12.3.1合同簽署地點為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。第十三條運營管理合同簽署13.1簽署主體：13.1.1甲方授權代表：[姓名]13.1.2乙方授權代表：[姓名]13.2簽署程序：13.2.1雙方代表核對合同內(nèi)容無誤后，簽署合同文本。13.2.2雙方代表應在合同上簽字蓋章，合同方為正式生效。13.3簽署日期：13.3.1合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條運營管理合同其他約定14.1合同保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋條款：14.2.1本合同以中文文本為準，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3合同修訂條款：14.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與園區(qū)運營管理活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務、增加園區(qū)運營效率、提升園區(qū)服務水平或實現(xiàn)特定項目目標。16.第三方介入類型16.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務的第三方，如律師事務所、會計師事務所等。16.2專業(yè)服務商：指提供專業(yè)服務的第三方，如物業(yè)管理公司、安保公司等。16.3合作伙伴：指與甲乙雙方共同開展項目或活動的第三方，如文化藝術機構、教育機構等。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入本合同的監(jiān)督和管理范圍。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。18.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。18.3超出責任限額的責任：超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方責權利界定19.1責任：第三方應按照本合同和與其簽訂的協(xié)議，履行相應的責任和義務。19.2權利：第三方享有按照本合同和協(xié)議約定享有的權利，包括但不限于服務報酬、合同解除權等。19.3利益：第三方在履行合同過程中，有權獲得相應的利益，包括但不限于服務報酬、合作收益等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系，依據(jù)與甲方簽訂的協(xié)議確定。20.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系，依據(jù)與乙方簽訂的協(xié)議確定。20.3第三方與園區(qū)其他入駐企業(yè)或用戶的關系：第三方與園區(qū)其他入駐企業(yè)或用戶的關系，應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害他人合法權益。21.第三方介入后的額外條款21.1保密條款：第三方在本合同項下獲取的信息，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2合作期限條款：第三方介入的合作期限，應與甲乙雙方簽訂的合同期限相一致。21.3合同解除條款：若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其相應責任。22.第三方介入后的合同管理22.1甲乙雙方應定期對第三方的履約情況進行監(jiān)督和評估。22.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務或完成特定項目。22.3若第三方未能履行合同義務，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方案詳細要求：包括園區(qū)運營管理的總體目標、具體措施、預期效果等。說明：本方案應詳細闡述園區(qū)運營管理的各項工作內(nèi)容，以及實現(xiàn)這些工作的具體策略和步驟。2.附件二：運營管理費用明細詳細要求：列出各項運營管理費用的具體構成，包括但不限于人工成本、設備維護成本、市場營銷成本等。說明：費用明細應清晰、準確，便于甲乙雙方核對和結算。3.附件三：運營管理效益評估報告詳細要求：包括運營管理效益的評估指標、評估方法、評估結果等。說明：評估報告應客觀、公正地反映園區(qū)運營管理的實際效益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在園區(qū)運營管理中的角色、責任、權利和義務。說明：合作協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等。5.附件五：合同解除通知詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期、雙方協(xié)商結果等。說明：合同解除通知應正式、明確，確保雙方對解除事宜有清晰的認識。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為的描述、違約方的責任認定、賠償金額等。說明：違約責任認定書應詳細記錄違約行為及相應的責任認定。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，以保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.運營管理方違約行為：未按合同約定提供運營管理服務違反園區(qū)安全管理規(guī)定未按合同約定進行園區(qū)設施維護違反合同約定的保密條款說明：若運營管理方出現(xiàn)上述違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.業(yè)主方違約行為：未按合同約定支付運營管理費用未按合同約定提供必要的管理資料和設施設備違反合同約定的保密條款未按合同約定進行園區(qū)設施維護說明：若業(yè)主方出現(xiàn)上述違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務違反合同約定的保密條款違反合同約定的責任限額說明：若第三方出現(xiàn)上述違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約責任認定標準：違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失說明：違約責任認定應根據(jù)實際情況進行，確保公平、合理。示例說明：若運營管理方未按合同約定提供運營管理服務，導致園區(qū)內(nèi)企業(yè)遭受損失，運營管理方應賠償損失，并支付合同約定的違約金。若業(yè)主方未按合同約定支付運營管理費用，導致運營管理方無法正常履行職責，業(yè)主方應支付滯納金，并賠償運營管理方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.運營管理內(nèi)容4.1運營管理范圍4.2運營管理目標4.3運營管理職責5.運營管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.運營管理期限6.1運營管理起始時間6.2運營管理結束時間7.運營管理監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督機制7.2評估方式7.3評估結果運用8.運營管理責任與風險8.1責任劃分8.2風險承擔8.3風險防范措施9.運營管理成果與收益分配9.1成果認定9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.運營管理合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.運營管理合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.運營管理合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.運營管理合同的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.運營管理合同的附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意、設計、研發(fā)、展示、交易等為核心內(nèi)容，集文化、科技、旅游、教育等多功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）運營管理：指對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行日常管理、維護、運營、推廣、營銷等活動。（3）合作期限：指本合同約定的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理服務期限。（4）費用：指甲方支付給乙方用于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理的費用。1.2相關法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文化產(chǎn)業(yè)促進法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（2）地址：X（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息（1）名稱：X運營管理有限公司（2）地址：X（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X3.項目概述3.1項目名稱：二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理項目3.2項目地點：X文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.3項目規(guī)模：涵蓋文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設施、場地及活動4.運營管理內(nèi)容4.1運營管理范圍（1）園區(qū)日常管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護等。（2）活動策劃與執(zhí)行：包括文化節(jié)慶、展覽展示、論壇講座等活動。（3）市場營銷與推廣：包括品牌宣傳、市場調研、合作伙伴拓展等。（4）客戶服務：包括游客接待、咨詢解答、投訴處理等。4.2運營管理目標（1）提高園區(qū)知名度，提升品牌形象。（2）增強園區(qū)經(jīng)濟效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（3）營造良好文化氛圍，促進文化交流。4.3運營管理職責（1）乙方負責制定運營管理方案，經(jīng)甲方同意后實施。（2）乙方負責園區(qū)日常管理、活動策劃與執(zhí)行、市場營銷與推廣等工作。（3）乙方負責處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。5.運營管理費用5.1費用構成（1）人員工資及福利（2）設施設備維護及租賃費用（3）活動策劃與執(zhí)行費用（4）市場營銷與推廣費用（5）其他相關費用5.2費用支付方式（1）甲方按月支付運營管理費用。（2）費用支付時間為每月前10個工作日。5.3費用調整機制（1）如遇政策調整、市場波動等因素導致費用發(fā)生變動，雙方協(xié)商確定調整方案。（2）調整后的費用應在本合同約定的合作期限內(nèi)執(zhí)行。6.運營管理期限6.1運營管理起始時間：自合同簽訂之日起6.2運營管理結束時間：二零二四年度結束之日7.運營管理監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督機制（1）甲方設立監(jiān)督小組，負責對乙方運營管理工作進行監(jiān)督。（2）監(jiān)督小組每月至少對乙方工作進行一次檢查，并提出改進意見。7.2評估方式（1）甲方根據(jù)乙方工作完成情況，定期對乙方進行評估。（2）評估內(nèi)容包括工作質量、工作效率、團隊協(xié)作等方面。7.3評估結果運用（1）評估結果作為調整運營管理費用、考核乙方工作的重要依據(jù)。（2）如評估結果不達標，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到要求。8.運營管理責任與風險8.1責任劃分（1）乙方負責確保運營管理的質量和服務水平，對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任。（2）甲方負責提供必要的運營管理條件和資源，并對因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。8.2風險承擔（1）乙方應承擔因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致的運營管理風險。（2）甲方應承擔因政策變動、市場風險等不可抗力因素導致的運營管理風險。8.3風險防范措施（1）乙方應制定風險防范預案，包括應急預案、安全措施等。（2）甲方應配合乙方實施風險防范措施，并在必要時提供支持。9.運營管理成果與收益分配9.1成果認定（1）運營管理成果包括但不限于園區(qū)游客數(shù)量、活動舉辦次數(shù)、品牌知名度提升等。（2）成果認定由甲方和乙方共同確認。9.2收益分配方式（1）甲方和乙方按照約定的比例分配運營管理收益。（2）收益分配時間為每年年底。9.3收益分配比例（1）具體收益分配比例由雙方在合同中約定。（2）收益分配比例可根據(jù)運營管理成果進行調整。10.運營管理合同的變更與解除10.1變更條件（1）因政策法規(guī)變動導致合同內(nèi)容需調整的。（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。10.2解除條件（1）合同到期自然終止。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除程序（1）變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。（2）變更或解除合同后，雙方應妥善處理已發(fā)生業(yè)務的結算事宜。11.運營管理合同的終止11.1終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同。（3）因一方違約導致合同無法履行。11.2終止程序（1）終止合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。（2）終止合同后，雙方應妥善處理已發(fā)生業(yè)務的結算事宜。12.運營管理合同的爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）雙方可約定仲裁機構解決合同爭議。（2）未約定仲裁機構的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.運營管理合同的生效與解除13.1生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自生效。（2）合同經(jīng)公證或鑒證后，自公證或鑒證之日起生效。13.2解除條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因一方違約導致合同無法履行。14.運營管理合同的附件與補充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于運營管理方案、費用明細表等。（2）本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理活動或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供中介服務，包括但不限于招商、租賃、咨詢等。（2）第三方可提供專業(yè)服務，如設計、施工、維護等。（3）第三方可參與運營管理活動，如活動策劃、執(zhí)行、推廣等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）第三方需向甲方或乙方提出介入申請，并提供相關資質證明。（2）甲方或乙方審核第三方資質，確認其符合要求后，與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）合作協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。16.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠滿足文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理的需求。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保服務質量。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議履行義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（2）第三方應配合甲方、乙方進行運營管理活動，確?；顒禹樌M行。（3）第三方應遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關規(guī)定，維護園區(qū)秩序。17.2第三方權利（1）第三方有權按照合作協(xié)議收取費用。（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資源。（3）第三方有權對運營管理活動提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，以合作協(xié)議為準。（2）如第三方違約，甲方、乙方有權要求其承擔相應責任。18.2權利劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的權利劃分，以合作協(xié)議為準。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，享有相應的權利。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，對甲方、乙方的最高賠償責任。19.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定。（2）責任限額可根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。19.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。（2）如第三方責任超過責任限額，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更條件（1）因政策法規(guī)變動導致第三方介入合同內(nèi)容需調整的。（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。20.2解除條件（1）合同到期。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。20.3變更與解除程序（1）變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。（2）變更或解除合同后，雙方應妥善處理已發(fā)生業(yè)務的結算事宜。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構（1）雙方可約定仲裁機構解決合同爭議。（2）未約定仲裁機構的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。21.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理方案詳細要求：（1）包括園區(qū)運營管理的總體目標、策略和措施。（2）明確運營管理的具體內(nèi)容、職責分工和時間節(jié)點。（3）提供活動策劃、市場營銷、客戶服務等具體方案。2.費用明細表詳細要求：（1）列出運營管理費用的具體構成項目。（2）明確各項費用的計算方法和支付周期。（3）提供費用預算和實際支出對比分析。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：（1）明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用和期限。（2）約定雙方的權利和義務，包括責任承擔和違約處理。（3）提供第三方資質證明和相關服務承諾。4.運營管理監(jiān)督報告詳細要求：（1）定期對運營管理情況進行評估和監(jiān)督。（2）報告內(nèi)容包括運營管理成果、存在問題及改進建議。（3）提供數(shù)據(jù)分析和圖表展示，便于甲方、乙方了解運營狀況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：（1）明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。（2）約定爭議解決機構及程序。（3）提供爭議解決費用分攤方案。說明二：違約行為及責任認定：1.運營管理方違約行為（1）未按約定提供運營管理服務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，運營管理方需承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若運營管理方未按約定時間完成活動策劃，導致活動延期，需賠償甲方相應損失。2.甲方違約行為（1）未按約定支付運營管理費用。責任認定標準：甲方需承擔違約責任，包括支付滯納金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付運營管理費用，需支付乙方相應滯納金。3.乙方違約行為（1）未按約定完成運營管理任務。責任認定標準：乙方需承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定時間完成園區(qū)維護工作，導致設施損壞，需賠償甲方相應損失。4.第三方違約行為（1）未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方需承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方提供的服務質量不符合約定標準，導致甲方、乙方遭受損失，需賠償相應損失。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2產(chǎn)業(yè)園定義1.3運營管理定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范圍與目標3.1合作園區(qū)名稱3.2運營管理內(nèi)容3.3合作期限4.運營管理職責4.1甲方職責4.2乙方職責5.運營管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.運營管理成果6.1成果標準6.2成果驗收6.3成果評估7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2費用結算11.3違約責任12.合同解除后的后續(xù)事項12.1甲方后續(xù)事項12.2乙方后續(xù)事項13.合同的補充與附件13.1補充條款13.2附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指甲方投資建設，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交易、服務于一體的大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.1.2“運營管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行日常管理、維護、運營服務等工作。1.1.3“本合同”指甲方與乙方簽訂的《二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理合作協(xié)議》。1.2產(chǎn)業(yè)園定義1.2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地面積為平方米，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、研發(fā)區(qū)、交易區(qū)、生活區(qū)等。1.2.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主，包括但不限于設計、影視、動漫、游戲、藝術品等行業(yè)。1.3運營管理定義1.3.1運營管理包括但不限于園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保衛(wèi)、物業(yè)管理、招商服務、活動策劃與執(zhí)行等工作。1.3.2乙方應確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理的規(guī)范、高效、有序。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司2.1.2甲方住所：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：文化產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司2.2.2乙方住所：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.合作范圍與目標3.1合作園區(qū)名稱3.1.1合作園區(qū)名稱為：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2運營管理內(nèi)容3.2.1乙方負責文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護；（2）設施設備維修與保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)管理；（5）招商服務；（6）活動策劃與執(zhí)行。3.3合作期限3.3.1本合同合作期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.運營管理職責4.1甲方職責4.1.1甲方負責提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本設施設備，確保乙方運營管理工作順利進行。4.1.2甲方負責園區(qū)入駐企業(yè)的審核與監(jiān)管，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)標準。4.2乙方職責4.2.1乙方負責文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運營管理工作，確保園區(qū)運營管理的規(guī)范、高效、有序。4.2.2乙方應按照甲方要求，定期向甲方匯報園區(qū)運營管理情況。5.運營管理費用5.1費用構成5.1.1運營管理費用包括但不限于：（1）人員工資；（2）設施設備維護費用；（3）物業(yè)管理費用；（4）活動策劃與執(zhí)行費用；（5）其他相關費用。5.2費用支付方式5.2.1乙方應在每月前10個工作日內(nèi)向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后5個工作日內(nèi)支付當月運營管理費用。5.3費用調整機制5.3.1運營管理費用根據(jù)市場行情和園區(qū)實際情況進行調整，雙方協(xié)商一致后書面確認。6.運營管理成果6.1成果標準6.1.1乙方應確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理的各項指標達到國家相關標準。6.2成果驗收6.2.1甲方定期對乙方運營管理成果進行驗收，驗收標準以本合同約定為準。6.3成果評估6.3.1甲方每年對乙方運營管理成果進行評估，評估結果作為下一年度運營管理費用的依據(jù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定支付運營管理費用；（2）未履行園區(qū)入駐企業(yè)審核與監(jiān)管職責；（3）違反國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)標準，導致園區(qū)內(nèi)企業(yè)違規(guī)經(jīng)營。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定完成運營管理工作；（2）違反保密條款，泄露園區(qū)商業(yè)秘密；（3）未按約定時間提交費用結算報告。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為未支付運營管理費用的1%。8.2.2乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為當月運營管理費用的10%。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償對方因此遭受的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構應根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實，依法作出裁決或判決。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.3合同解除10.3.1合同解除的情形：（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.1.1合同解除后，雙方應進行資產(chǎn)清算，包括但不限于：（1）未支付的費用；（2）剩余的運營管理費用；（3）其他相關費用。11.2費用結算11.2.1雙方應在合同解除后15個工作日內(nèi)完成費用結算。11.3違約責任11.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同解除后的后續(xù)事項12.1甲方后續(xù)事項12.1.1甲方應在合同解除后繼續(xù)履行其剩余義務。12.2乙方后續(xù)事項12.2.1乙方應在合同解除后繼續(xù)履行其剩余義務。13.合同的補充與附件13.1補充條款13.1.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：（1）園區(qū)運營管理細則；（2）費用結算明細表；（3）其他相關文件。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，可邀請第三方參與，具體情形包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目評估；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）代理甲方或乙方進行相關事務。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務，其責任應由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方行為承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.5.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等事項。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因其服務導致的損失，其責任限額為第三方服務費用的10倍。16.1.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方的關系為獨立第三方，其服務僅針對甲乙雙方，不涉及其他第三方。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的費用承擔18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定承擔。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的合