2025年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方質(zhì)量安全管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方質(zhì)量安全管理合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同背景1.5合同目的第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目進度第三章質(zhì)量管理要求3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量控制流程3.3質(zhì)量檢驗與驗收3.4質(zhì)量責任第四章安全管理要求4.1安全生產(chǎn)標準4.2安全管理制度4.3安全教育培訓4.4安全事故處理第五章工程進度管理5.1進度計劃5.2進度控制5.3進度調(diào)整5.4進度違約責任第六章材料設備管理6.1材料設備采購6.2材料設備驗收6.3材料設備儲存6.4材料設備使用第七章造價管理7.1造價估算7.2造價控制7.3造價變更7.4造價結算第八章款項支付8.1支付方式8.2支付進度8.3支付違約責任8.4付款憑證第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償?shù)谑潞贤郊?2.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方質(zhì)量安全管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.4合同背景鑒于甲方需要乙方對住宅小區(qū)進行施工，為確保施工質(zhì)量與安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在施工過程中的質(zhì)量安全管理責任，確保工程質(zhì)量，保障施工安全。第二章項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)]2.5項目進度[項目進度計劃]第三章質(zhì)量管理要求3.1質(zhì)量標準[質(zhì)量標準規(guī)范]3.2質(zhì)量控制流程[質(zhì)量控制流程描述]3.3質(zhì)量檢驗與驗收[質(zhì)量檢驗與驗收標準及程序]3.4質(zhì)量責任[質(zhì)量責任劃分及處理方式]第四章安全管理要求4.1安全生產(chǎn)標準[安全生產(chǎn)標準規(guī)范]4.2安全管理制度[安全管理制度內(nèi)容]4.3安全教育培訓[安全教育培訓內(nèi)容與要求]4.4安全事故處理[安全事故處理程序及責任]第五章工程進度管理5.1進度計劃[工程進度計劃安排]5.2進度控制[進度控制措施及要求]5.3進度調(diào)整[進度調(diào)整程序及條件]5.4進度違約責任[進度違約責任及處理方式]第六章材料設備管理6.1材料設備采購[材料設備采購要求及流程]6.2材料設備驗收[材料設備驗收標準及程序]6.3材料設備儲存[材料設備儲存要求及條件]6.4材料設備使用[材料設備使用規(guī)定及責任]第七章造價管理7.1造價估算[造價估算依據(jù)及方法]7.2造價控制[造價控制措施及要求]7.3造價變更[造價變更程序及條件]7.4造價結算[造價結算程序及標準]第八章款項支付8.1支付方式（1）進度款支付：按照工程進度計劃，甲方應在乙方完成相應工程量后，按約定的比例支付進度款。（2）竣工結算款支付：工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結算文件之日起30日內(nèi)支付竣工結算款。（3）質(zhì)保金支付：工程竣工驗收合格并滿一年無質(zhì)量問題時，甲方應無息退還乙方質(zhì)保金。8.2支付進度（1）開工前支付：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付開工預付款，金額為合同總額的10%。（2）進度款支付：按工程進度分期支付，每次支付的比例根據(jù)工程完成情況進行約定。（3）竣工結算款支付：在工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項。8.3支付違約責任若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.4付款憑證乙方應提供收款收據(jù)或銀行進賬單等有效付款憑證，甲方應在收到憑證后確認無誤。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工作。10.3合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿；（2）工程竣工驗收合格；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工作，并結算工程款。第十一章違約責任11.1違約行為（1）甲方未按約定支付款項；（2）乙方未按約定完成工程；（3）雙方未按約定履行合同的其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十二章合同附件12.1合同附件清單[合同附件清單]12.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件見第十章合同解除與終止。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件見第十二章合同附件。14.4合同簽訂日期[簽訂日期]甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方項目管理責任甲方應負責整個項目的管理工作，包括但不限于進度控制、質(zhì)量控制、安全管理、成本控制等。甲方應設立專門的項目管理團隊，負責日常項目管理事務。1.2甲方審批權甲方對乙方提交的施工方案、施工圖紙、進度計劃等文件擁有最終審批權。未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自進行施工。1.3甲方協(xié)調(diào)義務甲方應協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊居民、政府部門等相關方的矛盾和問題，確保施工順利進行。1.4甲方驗收責任甲方應按照合同約定和工程質(zhì)量標準，對乙方完成的工程進行驗收。驗收不合格的，乙方應無條件進行返工，直至合格。1.5甲方信息提供甲方應及時向乙方提供施工過程中所需的相關信息，包括但不限于設計變更、現(xiàn)場條件變化等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工自主權乙方在確保工程質(zhì)量、安全的前提下，有權根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案和施工順序。2.2乙方進度控制權乙方應制定詳細的施工進度計劃，并確保按計劃完成施工任務。乙方有權根據(jù)實際進度調(diào)整計劃，但需提前通知甲方。2.3乙方材料采購權乙方有權根據(jù)工程需要采購材料，但應保證材料質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標準。2.4乙方安全管理責任乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，包括但不限于安全教育培訓、安全設施配備、安全事故處理等。2.5乙方信息反饋義務乙方應定期向甲方報告施工進度、質(zhì)量情況、安全狀況等信息，確保甲方了解項目動態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責第三方中介應負責對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督和評估，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.2第三方中介費用第三方中介服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介報告第三方中介應定期向甲乙雙方提交項目監(jiān)督報告，內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、安全狀況、進度情況等。3.4第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介應協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中出現(xiàn)的爭議和問題，確保項目順利進行。3.5第三方中介保密第三方中介應嚴格遵守保密協(xié)議，對項目信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介更換如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求更換第三方中介。3.7第三方中介評估結果第三方中介的評估結果作為甲乙雙方考核和決策的重要依據(jù)，甲乙雙方應予以重視。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目施工圖紙及技術規(guī)范2.材料設備清單及質(zhì)量標準3.施工進度計劃4.安全生產(chǎn)管理制度5.甲方提供的場地及設施清單6.第三方中介服務協(xié)議7.合同附件清單8.付款憑證9.第三方中介評估報告10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項。認定：甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付應付款項，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。認定：乙方未按合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程，經(jīng)甲方書面催告后仍未糾正的，視為違約。3.違約行為：第三方中介未能履行職責。認定：第三方中介未能按照協(xié)議約定提供監(jiān)督服務，或提供虛假評估報告的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.第三方中介：指在合同履行過程中，由雙方共同委托的具有獨立第三方地位的機構或個人，負責監(jiān)督、評估合同履行情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，影響工程進度。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商確定設計變更方案，并調(diào)整施工進度計劃。2.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，及時上報事故，并配合相關部門進行調(diào)查處理。3.問題：第三方中介評估結果與實際情況不符。解決辦法：雙方應要求第三方中介重新評估，必要時可更換第三方中介。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)新建、改建、擴建工程。2.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等建設項目。3.公共設施、基礎設施等建設項目。4.需要第三方中介參與監(jiān)督和評估的合同。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方質(zhì)量安全管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為加強住宅小區(qū)物業(yè)與施工方之間的質(zhì)量安全管理，確保小區(qū)施工質(zhì)量，保障業(yè)主權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“住宅小區(qū)物業(yè)”指甲方，負責小區(qū)的物業(yè)管理；“施工方”指乙方，負責小區(qū)的施工建設。3.2關鍵詞解釋（1）質(zhì)量安全管理：指在施工過程中，對工程質(zhì)量、施工安全進行全方位、全過程的監(jiān)督和管理。（2）施工質(zhì)量：指施工項目達到設計要求、規(guī)范標準，滿足使用功能。（3）施工安全：指在施工過程中，確保施工人員生命財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方施工過程中的質(zhì)量安全管理進行監(jiān)督，對不符合要求的行為提出整改意見。（2）甲方有權要求乙方對施工質(zhì)量進行整改，直至達到要求。（3）甲方有權要求乙方對施工安全進行整改，確保施工安全。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照設計要求、規(guī)范標準進行施工，確保施工質(zhì)量。（2）乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。（3）乙方應按照甲方要求對施工過程中的質(zhì)量安全管理進行整改。（4）乙方應積極配合甲方對施工質(zhì)量安全的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務，確保施工質(zhì)量安全管理工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）施工項目竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）甲乙雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，解除合同關系；（2）合同終止后，乙方應按照約定，對已完成的施工項目進行維護和保修。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工工程款：包括施工材料費、人工費、機械使用費、設計費等。（2）質(zhì)量監(jiān)督費：甲方對施工質(zhì)量進行監(jiān)督所發(fā)生的費用。（3）安全措施費：為確保施工安全所采取的措施所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）施工工程款：按施工進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）質(zhì)量監(jiān)督費：在施工過程中，甲方按實際發(fā)生費用支付。（3）安全措施費：在施工過程中，甲方按實際發(fā)生費用支付。（4）其他費用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用支付。7.3支付時間（1）施工工程款：在每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)支付。（2）質(zhì)量監(jiān)督費：在每次監(jiān)督完成后5個工作日內(nèi)支付。（3）安全措施費：在每次采取安全措施后5個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：在費用發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方應在支付前核實乙方提交的發(fā)票、收據(jù)等憑證的真實性。（2）乙方應在收到支付款項后，及時向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方未履行質(zhì)量監(jiān)督責任的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按合同總金額的千分之五計算。（2）乙方施工質(zhì)量不合格的，應承擔相應的法律責任，并修復至合格標準。（3）乙方未履行安全措施的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式同上述條款。（2）乙方因違約給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：技術秘密、商業(yè)秘密、甲方提供的項目資料等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工無法繼續(xù)；（2）政府行為導致施工材料無法正常供應。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權利。（2）甲方保留對乙方施工安全進行管理和控制的權利。（3）甲方保留在合同履行過程中，對乙方提出合理改進建議的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權采取必要措施，確保小區(qū)安全。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權暫停支付工程款，直至問題解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供乙方施工所需的場地、設施等。（2）乙方應按照甲方要求，提供施工圖紙、技術資料等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應本著相互尊重、積極配合的原則，共同完成施工任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或解除。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.施工圖紙及技術資料4.施工合同5.質(zhì)量檢測報告6.安全措施方案7.付款憑證及收據(jù)8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款，認定標準為超過支付時間未支付。未履行質(zhì)量監(jiān)督責任，認定標準為未對施工質(zhì)量進行有效監(jiān)督。未采取必要措施應對緊急情況，認定標準為在緊急情況下未采取措施導致?lián)p失。2.乙方違約行為及認定：施工質(zhì)量不合格，認定標準為施工成果未達到設計要求或規(guī)范標準。未履行安全措施，認定標準為未采取合同約定的安全措施或措施不當導致事故。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.仲裁：爭議雙方自愿選擇仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：通過法院審理解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施進行整改，直至符合要求。2.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，采取措施控制事故，并報告相關部門。3.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方無正當理由逾期支付，可依法提起訴訟。4.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，制定合理的進度調(diào)整方案，確保工程按期完成。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方職責：第三方作為質(zhì)量監(jiān)督機構，負責對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第三方作為安全監(jiān)理機構，負責對施工安全進行管理和監(jiān)督。4.第三方權利：第三方有權要求乙方提供施工圖紙、技術資料等。第三方有權對施工過程進行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。5.第三方義務：第三方應嚴格按照國家標準和合同約定進行監(jiān)督和檢查。第三方應及時向甲方報告施工過程中的質(zhì)量問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設施等。乙方有權要求甲方對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權在施工過程中提出合理的技術變更要求。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的施工材料和設備供應商。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。如甲方未提供必要的施工條件，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。甲方的違約行為導致工程延誤，甲方應賠償乙方的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和檢查。甲方可對施工安全進行管理和監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進行施工，確保施工質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。甲方可要求乙方在施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成施工任務，乙方應承擔相應的違約責任。如乙方施工質(zhì)量不合格，乙方應承擔相應的修復責任。如乙方未履行安全措施，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方質(zhì)量安全管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.住宅小區(qū)概況4.施工范圍與內(nèi)容5.質(zhì)量安全管理要求6.施工進度安排7.質(zhì)量驗收標準與程序8.安全生產(chǎn)責任與措施9.施工現(xiàn)場管理10.質(zhì)量保證金的支付與退還11.違約責任與處理12.爭議解決方式13.合同生效、變更與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方：施工方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________3.住宅小區(qū)概況3.1小區(qū)名稱：________3.2小區(qū)地址：________3.3小區(qū)總建筑面積：________3.4小區(qū)施工單位：________4.施工范圍與內(nèi)容4.1施工范圍：本合同約定的施工范圍為________。4.2施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見附件一《施工項目清單》。5.質(zhì)量安全管理要求5.1質(zhì)量要求：乙方應嚴格按照國家及地方相關質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到設計要求。5.2安全管理：乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全，預防事故發(fā)生。6.施工進度安排6.1施工期限：本合同約定的施工期限為____年____月____日至____年____月____日。6.2進度計劃：具體施工進度計劃詳見附件二《施工進度計劃表》。7.質(zhì)量驗收標準與程序7.1質(zhì)量驗收標準：本合同約定的質(zhì)量驗收標準為國家及地方相關質(zhì)量標準。7.2驗收程序：具體驗收程序如下：7.2.1乙方在施工過程中，應按照合同約定及驗收標準進行自檢。7.2.2甲方在接到乙方驗收通知后，應在____日內(nèi)組織驗收。7.2.3驗收不合格的，乙方應在____日內(nèi)整改，并重新進行驗收。8.安全生產(chǎn)責任與措施8.1乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，建立健全安全生產(chǎn)責任制。8.2乙方應配備必要的安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員，并對其進行安全教育培訓。8.3乙方應在施工現(xiàn)場設置安全警示標志，確保施工區(qū)域安全。8.4乙方應制定應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。9.施工現(xiàn)場管理9.1乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔、有序，不得隨意堆放建筑材料和施工垃圾。9.2乙方應按照合同約定的時間、地點進行施工，不得擅自改變施工計劃。9.3乙方應確保施工現(xiàn)場的排水、照明、通風等設施符合安全要求。9.4乙方應配合甲方進行現(xiàn)場巡查，及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。10.質(zhì)量保證金的支付與退還10.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)量保證金，金額為合同總價款的____%。10.2乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方有權扣除相應的質(zhì)量保證金。10.3施工完畢并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方剩余的質(zhì)量保證金。11.違約責任與處理11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。11.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3.1合同約定的施工期限屆滿，且工程質(zhì)量驗收合格；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、咨詢顧問、保險代理等，其為甲方或乙方提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定職能的單位或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量安全管理水平，確保施工過程的規(guī)范性和安全性。16.第三方介入程序16.2第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和原因。17.第三方責任與權利17.1第三方在介入本合同項下工作時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方有權根據(jù)本合同約定和實際工作需要，對施工過程進行監(jiān)督、檢查和評估。17.3第三方有權向甲方或乙方提出建議和意見，甲方或乙方應予以重視并采取措施。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務或執(zhí)行職能范圍內(nèi)。18.2第三方在執(zhí)行本合同項下工作時，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方責任限額為合同總價款的____%，具體金額由雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應配合第三方的工作，并按照合同約定支付費用。19.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系，其工作成果和責任由甲乙雙方分別承擔。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用承擔和責任劃分。20.2變更協(xié)議作為本合同的補充