2025年度簡易房屋租賃合同文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度簡易房屋租賃合同文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及當事人基本信息1.1合同訂立依據(jù)1.2出租人基本信息1.3承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時間6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3違約責任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.物業(yè)費用及公共事業(yè)費8.1物業(yè)費用承擔8.2公共事業(yè)費承擔9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.2其他費用承擔10.租賃合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3違約責任11.違約責任及處理11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任11.3違約責任處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及當事人基本信息1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2出租人基本信息出租人姓名：（出租人姓名）身份證號碼：（出租人身份證號碼）聯(lián)系地址：（出租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）1.3承租人基本信息承租人姓名：（承租人姓名）身份證號碼：（承租人身份證號碼）聯(lián)系地址：（承租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（平方米）2.3房屋結構房屋為：（結構類型，如：磚混結構）2.4房屋設施房屋內(nèi)設施包括但不限于：（列舉房屋內(nèi)設施）第三條租賃期限3.1租賃起始時間租賃合同自：（年/月/日）起生效。3.2租賃終止時間租賃合同至：（年/月/日）止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月：（元），共計：（元），含稅。4.2租金支付方式租金采取：（支付方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等）。4.3付款時間租金每月：（日）前支付，逾期支付按日計收滯納金。第五條租金押金及退還5.1押金金額押金為：（元）。5.2押金支付方式押金與租金同時支付。5.3押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，押金在：（日）內(nèi)退還。第六條使用范圍及用途6.1使用范圍房屋僅用于：（具體用途，如：居住、辦公等）。6.2使用用途未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于：（禁止用途，如：生產(chǎn)、經(jīng)營等）。6.3違約責任如承租人違反使用范圍及用途，出租人有權解除合同并要求承租人承擔違約責任。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任房屋主體結構、承重構件的維修責任由出租人承擔。7.2承租人保養(yǎng)責任房屋的非主體結構、非承重構件及室內(nèi)設施的維修和保養(yǎng)責任由承租人承擔。7.3維修費用承擔因正常使用造成的房屋及設施損壞，維修費用由承租人承擔；因出租人責任造成的損壞，維修費用由出租人承擔。第八部分：物業(yè)費用及公共事業(yè)費8.1物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由承租人承擔，每月物業(yè)費用為：（元），按月繳納。8.2公共事業(yè)費承擔水、電、煤氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用由承租人承擔，按實際使用量繳納。652578第九部分：水電費及其他費用9.1水電費承擔水電費按實際使用量繳納，每月（日）前支付水電費賬單。9.2其他費用承擔除租金、押金、物業(yè)費、水電費以外的其他費用，如寬帶費、有線電視費等，由承租人承擔。652579第十條租賃合同變更與解除10.1變更條件租賃合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件（1）房屋損壞嚴重，無法居住或使用；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3違約責任因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。652580第十一條違約責任及處理11.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償承租人損失。11.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金、押金或損壞房屋的，應承擔違約責任，賠償出租人損失。11.3違約責任處理違約責任的處理方式包括但不限于賠償損失、解除合同、支付違約金等。652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為：（仲裁機構名稱）。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。652582第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，如退還押金、清理房屋等。652583第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及類型14.1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。14.1.2第三方類型1.中介機構：在房屋租賃過程中提供信息發(fā)布、尋找房源、促成交易等服務的機構。2.評估機構：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構。3.擔保機構：為租賃雙方提供信用擔保服務的機構。14.2第三方介入的觸發(fā)條件14.2.1觸發(fā)條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務。2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.出現(xiàn)合同履行爭議，需要第三方進行調解或仲裁。14.3第三方介入的程序14.3.1介入程序1.甲乙雙方書面通知第三方介入。2.第三方在接到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)確認介入。3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查、評估、調解等工作。14.4第三方的責任限額14.4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在介入合同關系過程中，因自身過錯或違約行為所應承擔的最高賠償額。14.4.2責任限額約定1.第三方的責任限額應按照法律規(guī)定或行業(yè)標準確定。2.如無明確規(guī)定，第三方責任限額為本合同總金額的：（百分比）。14.5第三方與其他各方的責權利劃分14.5.1責任劃分1.第三方在介入合同關系過程中，如因自身過錯或違約行為導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。2.甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.5.2權利劃分1.第三方在介入合同關系過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行評估、調解或仲裁。14.5.3利益劃分1.第三方介入合同關系后，其所得收益歸第三方所有。2.第三方介入合同關系過程中，因甲乙雙方提供的信息或資料不準確、不完整等原因導致第三方損失，由甲乙雙方承擔相應責任。14.6第三方介入的合同變更14.6.1合同變更1.第三方介入合同關系后，甲乙雙方可協(xié)商對原合同進行變更。2.合同變更應書面通知第三方，并取得第三方的同意。14.6.2變更后的合同效力1.變更后的合同對甲乙雙方和第三方均有約束力。2.變更后的合同條款如有與原合同不一致之處，以變更后的合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書或其他合法證明文件，證明出租人有權出租房屋。說明：附件應清晰顯示房屋所有權人姓名、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系合法有效。說明：附件應顯示登記備案的日期、租賃期限、租金等信息。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：附件應包含照片和文字描述，詳細記錄房屋現(xiàn)狀。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。說明：附件應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。5.物業(yè)費用支付憑證要求：提供物業(yè)費用支付憑證，證明物業(yè)費用已按照約定支付。說明：附件應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。6.公共事業(yè)費用支付憑證要求：提供公共事業(yè)費用支付憑證，證明公共事業(yè)費用已按照約定支付。說明：附件應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。7.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件，如維修記錄、爭議解決文件等。說明：附件應包含文件名稱、文件內(nèi)容、文件形成日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、押金或損壞房屋。責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償出租人損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的義務或因自身過錯導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因搬遷產(chǎn)生的費用。若承租人未按約定支付租金，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金及滯納金。若第三方未履行合同約定的評估義務，導致評估結果不準確，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度簡易房屋租賃合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方身份證信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制6.房屋設施及維修責任6.1房屋設施清單6.2維修責任及費用承擔7.水電費用及物業(yè)費7.1水電費用承擔7.2物業(yè)費承擔8.違約責任8.1租賃違約責任8.2逾期支付租金違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1合同附件一：房屋設施清單11.2合同附件二：房屋照片12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：_______房屋結構：_______房屋面積：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方身份證信息甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃結束日期：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）3.3支付時間：每月_______日前支付當月租金第四條租金押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方無違約行為，房屋設施完好；（2）乙方提前解除合同，且提前一個月通知甲方；（3）乙方在租賃期內(nèi)，因房屋設施損壞或自身原因造成甲方損失，已賠償完畢。第五條房屋用途及限制5.1房屋用途：_______（如居住、辦公等）5.2房屋使用限制：（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得擅自轉租、轉借房屋；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（4）不得損壞房屋設施。第六條房屋設施及維修責任6.1房屋設施清單：（1）家具：_______（2）電器：_______（3）其他設施：_______6.2維修責任及費用承擔：（1）房屋主體結構、外墻、屋頂?shù)裙灿貌糠值木S修責任由甲方承擔；（2）房屋內(nèi)部設施的維修責任由乙方承擔；（3）因乙方使用不當造成的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條水電費用及物業(yè)費7.1水電費用承擔：（1）水電費由乙方按實際使用情況支付；（2）水電費繳納方式：_______（如抄表后支付、預付費等）7.2物業(yè)費承擔：（1）物業(yè)費由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納；（2）物業(yè)費繳納方式：_______（如按月繳納、預付費等）第八條違約責任8.1租賃違約責任（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）乙方未按約定支付租金，每逾期一日應支付_______元違約金；（3）乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。8.2逾期支付租金違約責任（1）乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權解除合同；（2）乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方未在甲方通知后_______日內(nèi)支付欠租，甲方有權收回房屋。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同到期前，任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構；（2）租賃房屋所在地的人民法院。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋設施清單（1）家具：_______（2）電器：_______（3）其他設施：_______11.2合同附件二：房屋照片第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)租賃房屋所在地的人民政府或其授權部門備案。12.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容應以書面形式補充到合同中；（3）修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）乙方不得擅自改變房屋內(nèi)水、電、氣等設施的用途。13.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的民事責任。2.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明；（2）若合同未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際履行情況，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.第三方義務4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可委托中介機構提供居間服務；（2）中介機構的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）中介機構在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2評估機構（1）甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可委托評估機構對房屋價值進行評估；（2）評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，出具評估報告；（3）評估費用由甲乙雙方承擔。5.3維修保養(yǎng)服務提供者（1）甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可委托維修保養(yǎng)服務提供者對房屋進行維修保養(yǎng)；（2）維修保養(yǎng)服務提供者應按照合同約定和行業(yè)標準，提供維修保養(yǎng)服務；（3）維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托合同關系，甲方是委托方，第三方是受托方。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助合同關系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護雙方合法權益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進行。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋設施清單要求：（1）詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設施；（2）注明每項設施的品牌、型號、數(shù)量；（3）設施的新舊程度及使用狀況；（4）如有損壞，應標注損壞情況及修復責任。2.合同附件