二零二五年度二手房買賣合同范本（帶房屋質(zhì)量保證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（帶房屋質(zhì)量保證）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件9.3房屋評(píng)估報(bào)告9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3其他約定11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同附件內(nèi)容12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單及內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋評(píng)估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋的用途2.4.1房屋用途：2.4.2使用性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2剩余款項(xiàng)支付期限：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收人員：5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證類型：5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)清單：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.3稅費(fèi)繳納5.3.1稅費(fèi)繳納方式：5.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1質(zhì)量保證項(xiàng)目：6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍：6.3.2質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)方式：7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1違約情形：7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決途徑：7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決流程：第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除事由：8.1.2合同解除程序：8.2合同解除程序8.2.1提前通知：8.2.2解除合同生效：8.3合同終止條件8.3.1合同終止事由：8.3.2合同終止程序：8.4合同終止程序8.4.1終止合同生效：8.4.2終止合同后續(xù)處理：9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：9.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件9.2.1他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件：9.3房屋評(píng)估報(bào)告9.3.1評(píng)估報(bào)告：9.4其他相關(guān)文件9.4.1文件清單：9.4.2文件內(nèi)容：10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效日期：10.3其他約定10.3.1其他約定事項(xiàng)：10.3.2其他約定內(nèi)容：11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件11.2.1他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件：11.3房屋評(píng)估報(bào)告11.3.1評(píng)估報(bào)告：11.4其他相關(guān)文件11.4.1文件清單：11.4.2文件內(nèi)容：12.合同附件內(nèi)容12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件12.2.1他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件：12.3房屋評(píng)估報(bào)告12.3.1評(píng)估報(bào)告：12.4其他相關(guān)文件12.4.1文件內(nèi)容：13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1簽署日期：13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：13.3合同生效時(shí)間13.3.1生效日期：14.合同附件清單及內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：14.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件14.2.1他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件：14.3房屋評(píng)估報(bào)告14.3.1評(píng)估報(bào)告：14.4其他相關(guān)文件14.4.1文件清單：14.4.2文件內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同要求。16.1.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的告知義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式告知對(duì)方第三方的名稱、職責(zé)、資質(zhì)等信息。18.1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2.2若合同未約定，則由委托方承擔(dān)。18.3第三方介入的爭議解決18.3.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律途徑解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托指令，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保乙方利益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.1.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見，加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）的正本復(fù)印件，清晰可見，加蓋公章。說明：用于證明房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保買賣雙方利益。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證的正本復(fù)印件，清晰可見，加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方身份，確保合同主體合法。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，清晰可見，加蓋公章。說明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。6.房屋交付清單要求：房屋交付時(shí)，由買賣雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單。說明：用于記錄房屋交付情況，確保房屋完好無損。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明維修基金繳納情況，確保房屋后續(xù)維護(hù)。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同合法合規(guī)。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同正本，清晰可見，加蓋公章。說明：用于證明房屋租賃情況，確保買賣雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃證等。說明：用于補(bǔ)充房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若合同約定首付款支付期限為10個(gè)工作日，買受方逾期支付3日，則應(yīng)支付違約金。2.出賣方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付逾期交付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若合同約定房屋交付日期為2024年3月1日，出賣方逾期交付5日，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任意一方違約行為違約行為：任何一方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若甲方未按約定提供房屋維修基金繳納憑證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（帶房屋質(zhì)量保證）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間1.5交付及過戶手續(xù)2.房屋質(zhì)量保證條款2.1房屋質(zhì)量保證期限2.2質(zhì)量保證責(zé)任2.3質(zhì)量問題處理及維修3.履約責(zé)任與違約責(zé)任3.1履約責(zé)任3.2違約責(zé)任3.3違約金的計(jì)算及支付4.爭議解決方式4.1爭議解決原則4.2爭議解決途徑4.3訴訟管轄法院5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3解除合同后的處理6.其他約定事項(xiàng)6.1合同附件6.2合同生效條件6.3合同生效日期6.4合同解除后的處理7.合同生效與解除通知7.1通知方式7.2通知送達(dá)及生效7.3通知的格式要求8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改程序8.2補(bǔ)充條款8.3修改及補(bǔ)充的效力9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止后的處理10.合同的解除與終止通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)及生效10.3通知的格式要求11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的處理12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后的處理14.合同的解除與終止通知14.1通知方式14.2通知送達(dá)及生效14.3通知的格式要求第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋面積：____________________（平方米）1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。1.3.2支付方式：____________________1.3.3付款時(shí)間及比例：____________________1.4交易時(shí)間1.4.1交易時(shí)間：____________________1.4.2交付時(shí)間：____________________1.5交付及過戶手續(xù)1.5.1交付地點(diǎn)：____________________1.5.2交付方式：____________________1.5.3過戶手續(xù)：____________________第二條房屋質(zhì)量保證條款2.1房屋質(zhì)量保證期限2.1.1房屋質(zhì)量保證期限自交付之日起算，期限為____________________年。2.2質(zhì)量保證責(zé)任2.2.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.2.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，在保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3質(zhì)量問題處理及維修2.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____________________日內(nèi)書面通知甲方。2.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理或維修。第三條履約責(zé)任與違約責(zé)任3.1履約責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.2違約責(zé)任3.2.1甲方未能按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。3.2.2乙方未能按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。3.3違約金的計(jì)算及支付3.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)為基礎(chǔ)，按每日____________________元計(jì)算。3.3.2違約金支付方式：____________________第四條爭議解決方式4.1爭議解決原則4.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。4.2爭議解決途徑4.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。4.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。4.3訴訟管轄法院4.3.1合同糾紛訴訟管轄法院為房屋所在地的人民法院。第五條合同解除條款5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序5.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。5.2.2合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。5.3解除合同后的處理5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付或收取的款項(xiàng)。第六條其他約定事項(xiàng)6.1合同附件6.1.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效日期6.3.1合同生效日期為____________________。6.4合同解除后的處理6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。第七條合同生效與解除通知7.1通知方式7.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。7.2通知送達(dá)及生效7.2.1通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址。7.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。7.3通知的格式要求7.3.1通知格式應(yīng)清晰、完整，包含通知內(nèi)容、通知人簽名或蓋章、通知日期等。第一部分：合同如下：第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改程序8.1.1對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2補(bǔ)充條款8.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的訂立原則。8.3修改及補(bǔ)充的效力8.3.1修改或補(bǔ)充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2解除合同通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付或收取的款項(xiàng)。第十條合同的解除與終止通知10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。10.2通知送達(dá)及生效10.2.1通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3通知的格式要求10.3.1通知格式應(yīng)清晰、完整，包含通知內(nèi)容、通知人簽名或蓋章、通知日期等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。11.2.2轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利和義務(wù)由受讓人承擔(dān)。11.3轉(zhuǎn)讓后的處理11.3.1受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.3.2受讓人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。12.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2解除合同通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3終止后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付或收取的款項(xiàng)。第十四條合同的解除與終止通知14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知送達(dá)及生效14.2.1通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址。14.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3通知的格式要求14.3.1通知格式應(yīng)清晰、完整，包含通知內(nèi)容、通知人簽名或蓋章、通知日期等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入合同關(guān)系，需取得甲乙雙方的授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出合理的意見和建議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3依法獲得報(bào)酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其授權(quán)范圍內(nèi)所收取的費(fèi)用總額。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于____________________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.2第三方因工作失誤給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2第三方因工作失誤給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1在第三方工作過程中，若甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2若第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已支付或收取的款項(xiàng)。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對(duì)知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的訴訟管轄法院為房屋所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，明確房屋交易的具體細(xì)節(jié)。說明：詳細(xì)列明房屋交易的各項(xiàng)條款，包括房屋信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：約定第三方介入合同關(guān)系的具體條款，保障各方權(quán)益。4.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)、有效，加蓋公章。說明：證明房款已支付的有效憑證。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單需詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的重要憑證，證明房屋已按約定交付。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因、程序、處理方式等。說明：約定合同解除的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、管轄法院等。說明：約定爭議解決的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：約定各方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，并向甲方支付____________________元違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（帶房屋質(zhì)量保證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2不可抗力條款10.3其他約定11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：1.2買受方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：用途3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣萬元整，于合同簽署之日起天內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣萬元整，在房屋交付使用前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：合同簽署之日起天內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付使用前；3.4逾期付款違約責(zé)任：（1）逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的‰作為違約金；（2）逾期超過天，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：自買受方支付首付之日起個(gè)月內(nèi)；4.2房屋交付條件：（1）出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全；4.3房屋使用限制：（1）買受方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）買受方不得將房屋出租或用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)；5.3質(zhì)量問題處理：（1）在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方；（2）出賣方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理，若因出賣方原因?qū)е路课輷p壞，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方予以配合；6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋交付使用后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款，作為本合同的組成部分。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3其他約定：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定的，應(yīng)在本合同中予以明確。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同內(nèi)容不得泄露。14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供交易咨詢服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。（4）律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。（5）會(huì)計(jì)師：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.第三方