二零二五年度房屋租賃及轉(zhuǎn)讓合同模板創(chuàng)新服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃及轉(zhuǎn)讓合同模板創(chuàng)新服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.押金及退還4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋使用范圍4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.房屋裝修限制5.房屋轉(zhuǎn)讓條款5.1.轉(zhuǎn)讓條件5.2.轉(zhuǎn)讓程序5.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金計算8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決期限9.不可抗力條款9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力事件處理10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.合同附件11.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.合同變更及通知13.合同解除及終止的通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：總面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，層高為米。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金及支付方式：租金為人民幣元/月，承租方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。3.3押金及退還：租賃開始時，承租方需支付人民幣元作為押金，租賃期滿后無違約行為，押金將全額退還。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租方僅限于個人居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和清潔。4.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。5.房屋轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：出租方或承租方違約；房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。6.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。如出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。如承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。11.合同簽訂及履行地點(diǎn)本合同簽訂地為省市區(qū)路號。合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同變更及通知12.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可生效。12.2通知：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。13.合同解除及終止的通知13.1解除合同的通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對方。13.2終止合同的通知：合同終止的通知，應(yīng)按照第12.2條的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方邀請或同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律規(guī)定和合同約定；第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意；第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行。15.3第三方介入程序：甲乙雙方共同確定第三方；第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：甲方同意第三方介入后，應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件；甲方應(yīng)保證第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2乙方增加條款：乙方同意第三方介入后，應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件；乙方應(yīng)保證第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：若第三方在履行合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，則第三方應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)責(zé)任；若第三方在履行合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，則第三方應(yīng)向甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需變更第三方，應(yīng)按照本部分15.3條的規(guī)定進(jìn)行。19.2第三方退出：第三方因故退出合同時，應(yīng)提前天通知甲乙雙方；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方爭議：若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2第三方與其他第三方：第三方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。3.租金支付憑證：承租方支付的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.押金收據(jù)：承租方支付的押金收據(jù)。5.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如有房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.房屋使用規(guī)則：列出房屋使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。9.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)證明文件。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋的，應(yīng)退還租金并支付違約金。承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違