二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理傭金提成及團(tuán)隊(duì)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理傭金提成及團(tuán)隊(duì)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2銷售區(qū)域3.3代理期限4.傭金提成比例及計(jì)算方式4.1傭金提成比例4.2傭金提成計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間5.團(tuán)隊(duì)管理5.1團(tuán)隊(duì)組建5.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)5.3團(tuán)隊(duì)績效評(píng)估6.宣傳推廣6.1宣傳推廣內(nèi)容6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣效果評(píng)估7.銷售管理7.1銷售目標(biāo)7.2銷售策略7.3銷售渠道8.合同簽訂及備案8.1合同簽訂8.2合同備案9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________房地產(chǎn)銷售公司（2）乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：__________（2）乙方聯(lián)系方式：__________2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為乙方房地產(chǎn)銷售代理，就乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及傭金提成等相關(guān)事宜。3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類型乙方委托甲方代理銷售的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2銷售區(qū)域甲方代理銷售的區(qū)域?yàn)開_________市（縣）及__________區(qū)域。3.3代理期限本協(xié)議有效期為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。4.傭金提成比例及計(jì)算方式4.1傭金提成比例4.2傭金提成計(jì)算方式傭金計(jì)算公式為：傭金=銷售額×傭金提成比例。4.3傭金支付時(shí)間甲方每月__________日前向乙方提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績報(bào)告，乙方在收到報(bào)告后__________日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。5.團(tuán)隊(duì)管理5.1團(tuán)隊(duì)組建甲方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)乙方項(xiàng)目的銷售工作。5.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)甲方團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)明確各自的職責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。5.3團(tuán)隊(duì)績效評(píng)估乙方將定期對(duì)甲方團(tuán)隊(duì)進(jìn)行績效評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。6.宣傳推廣6.1宣傳推廣內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)乙方項(xiàng)目的宣傳推廣工作，內(nèi)容包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃、展會(huì)參展等。6.2宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。6.3宣傳推廣效果評(píng)估乙方將定期對(duì)甲方宣傳推廣效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括廣告曝光率、活動(dòng)參與度等。8.合同簽訂及備案8.1合同簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；（4）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后__________年。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議目的3.代理范圍4.傭金提成比例及計(jì)算方式5.團(tuán)隊(duì)管理6.宣傳推廣7.銷售管理8.合同簽訂及備案9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.保密條款12.合同生效及終止13.其他約定14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在執(zhí)行本協(xié)議過程中可能提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、廣告策劃、營銷推廣、客戶服務(wù)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.2任何一方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)期收益等因素。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過本協(xié)議約定的甲方或乙方的傭金提成總額。6.第三方費(fèi)用6.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中獲取的任何信息，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方變更與解除8.1第三方在履行職責(zé)期間，如需更換或解除，應(yīng)提前__________日書面通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的同意。8.2第三方的更換或解除，不影響本協(xié)議的效力及甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及到甲方或乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)合同的規(guī)定。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的獨(dú)立決策權(quán)。10.本協(xié)議的變更與補(bǔ)充10.1本協(xié)議的變更與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。12.第三方介入后的其他條款12.1甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本協(xié)議中增加相應(yīng)的條款，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。12.2本協(xié)議的任何條款，均不得限制第三方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.本部分修正條款一覽1.第三方定義2.第三方介入范圍3.第三方選擇與授權(quán)4.第三方責(zé)任5.第三方責(zé)任限額6.第三方費(fèi)用7.第三方保密義務(wù)8.第三方變更與解除9.第三方與其他各方的劃分說明10.本協(xié)議的變更與補(bǔ)充11.本修正條款的生效12.第三方介入后的其他條款13.本部分修正條款一覽第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)說明書4.乙方項(xiàng)目銷售資料及宣傳材料5.傭金提成計(jì)算明細(xì)表6.宣傳推廣方案及預(yù)算7.第三方服務(wù)合同及授權(quán)書8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰，加蓋公章。3.甲方團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)說明書：詳細(xì)列出團(tuán)隊(duì)成員姓名、職位、職責(zé)及聯(lián)系方式。4.乙方項(xiàng)目銷售資料及宣傳材料：包括項(xiàng)目介紹、價(jià)格表、樣板間照片等。5.傭金提成計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出每筆銷售交易的銷售額、傭金比例、傭金金額等。6.宣傳推廣方案及預(yù)算：詳細(xì)列出宣傳推廣的具體方案、預(yù)算分配及預(yù)期效果。7.第三方服務(wù)合同及授權(quán)書：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議書、仲裁裁決書等。9.保密協(xié)議：明確雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。10.本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件：任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議及附件，均需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提交銷售業(yè)績報(bào)告。1.2乙方未按時(shí)支付傭金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)提交銷售業(yè)績報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.2乙方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。2.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)提交銷售業(yè)績報(bào)告，逾期三天，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.乙方未按時(shí)支付傭金，逾期五天，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。3.第三方在服務(wù)期間，因自身原因?qū)е马?xiàng)目宣傳效果不佳，甲方有權(quán)要求第三方賠償__________元損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失__________元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理傭金提成及團(tuán)隊(duì)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3銷售代理服務(wù)1.4傭金提成1.5團(tuán)隊(duì)管理2.合同期限與生效2.1合同起止日期2.2合同生效條件2.3合同續(xù)簽與終止3.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.3業(yè)績考核周期4.傭金提成比例與計(jì)算方法4.1傭金提成比例4.2傭金提成計(jì)算方法4.3傭金提成支付方式5.團(tuán)隊(duì)管理職責(zé)5.1團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)5.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)5.3團(tuán)隊(duì)管理措施6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣策略6.2宣傳物料制作6.3宣傳費(fèi)用預(yù)算7.客戶服務(wù)與售后支持7.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2售后支持流程7.3客戶投訴處理8.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密要求8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任與處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后傭金提成12.2合同解除后團(tuán)隊(duì)管理12.3合同解除后客戶關(guān)系13.合同生效的法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所指甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于市區(qū)的住宅項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目名稱、面積、戶型等信息詳見附件《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情》。1.3銷售代理服務(wù)1.3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售簽約等。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4傭金提成1.4.1乙方完成銷售后，甲方應(yīng)按照約定支付傭金提成。1.4.2傭金提成比例根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績和項(xiàng)目性質(zhì)確定。1.5團(tuán)隊(duì)管理1.5.1甲方授權(quán)乙方組建銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。1.5.2乙方應(yīng)保證團(tuán)隊(duì)人員的專業(yè)素質(zhì)和穩(wěn)定性，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第二條合同期限與生效2.1合同起止日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。2.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。2.2合同生效條件2.2.1甲方收到乙方提交的完整合同文件。2.2.2雙方簽署合同并加蓋公章。2.3合同終止2.3.1合同期限屆滿或提前終止。2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條銷售目標(biāo)與業(yè)績考核3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.1.1甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目定位，設(shè)定年度銷售目標(biāo)。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)制定銷售計(jì)劃，并提交甲方審核。3.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.2.1以實(shí)際銷售面積或銷售額作為業(yè)績考核依據(jù)。3.2.2考核周期為每月、每季度和年度。3.3業(yè)績考核周期3.3.1每月考核上一個(gè)月的銷售業(yè)績。3.3.2每季度考核本季度累計(jì)銷售業(yè)績。3.3.3年度考核全年累計(jì)銷售業(yè)績。第四條傭金提成比例與計(jì)算方法4.1傭金提成比例4.1.1傭金提成比例為銷售額的X%。4.1.2甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目定位調(diào)整傭金提成比例。4.2傭金提成計(jì)算方法4.2.1傭金提成以實(shí)際銷售金額為基礎(chǔ)計(jì)算。4.2.2甲方在每月銷售業(yè)績考核結(jié)束后，向乙方支付上月傭金提成。4.3傭金提成支付方式4.3.1甲方應(yīng)在每月銷售業(yè)績考核結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將傭金提成支付至乙方指定賬戶。第五條團(tuán)隊(duì)管理職責(zé)5.1團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)5.1.1乙方應(yīng)組建至少包含一名項(xiàng)目經(jīng)理、兩名銷售顧問的銷售團(tuán)隊(duì)。5.1.2團(tuán)隊(duì)成員需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)5.2.1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)整體運(yùn)營和管理，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2.2銷售顧問負(fù)責(zé)客戶接待、銷售簽約等工作。5.3團(tuán)隊(duì)管理措施5.3.1乙方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)素質(zhì)。5.3.2乙方應(yīng)建立健全團(tuán)隊(duì)考核機(jī)制，激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員積極性。第六條市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定市場(chǎng)推廣策略。6.1.2推廣策略應(yīng)包括線上線下活動(dòng)、媒體宣傳等。6.2宣傳物料制作6.2.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于海報(bào)、傳單、廣告等。6.2.2宣傳物料需符合甲方要求，并經(jīng)甲方審核通過。6.3宣傳費(fèi)用預(yù)算6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交宣傳費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃。6.3.2宣傳費(fèi)用預(yù)算需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。第八條信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密要求8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3侵權(quán)責(zé)任與處理8.3.1如因乙方泄露或使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)造成侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為界定9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)完成銷售任務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方。第十一條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情》、《團(tuán)隊(duì)人員名單》等。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后傭金提成12.1.1合同解除后，乙方已完成的銷售業(yè)績按約定比例計(jì)算傭金提成。12.2合同解除后團(tuán)隊(duì)管理12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理團(tuán)隊(duì)成員的后續(xù)事宜。12.3合同解除后客戶關(guān)系第十三條合同生效的法律適用與管轄13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院13.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以簽訂時(shí)的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方的介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方的權(quán)利：（1）選擇和指定第三方；（2）監(jiān)督第三方的工作；（3）根據(jù)第三方的工作成果支付相應(yīng)費(fèi)用。2.1.2甲方的義務(wù)：（1）為第三方提供必要的資料和條件；（2）保障第三方的合法權(quán)益；（3）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方的權(quán)利：（1）接受甲方的指定，與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）監(jiān)督第三方的工作；（3）根據(jù)第三方的工作成果，向甲方提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。2.2.2乙方的義務(wù)：（1）協(xié)助甲方選擇和指定第三方；（2）與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）按照約定向甲方提供第三方工作成果。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3.3第三方應(yīng)按照約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工作成果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的X%。4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作伙伴。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于第三方。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同效力6.2.1變更后的合同為本合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議管轄法院7.2.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.《團(tuán)隊(duì)人員名單》要求：列出團(tuán)隊(duì)成員姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確團(tuán)隊(duì)成員的基本情況。3.《銷售策略》要求：詳細(xì)說明市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售簽約等方面的具體策略。說明：本附件作為合同附件，用于明確銷售工作的具體執(zhí)行方案。4.《宣傳物料》要求：提供宣傳海報(bào)、傳單、廣告等宣傳物料的樣稿。說明：本附件作為合同附件，用于明確宣傳工作的具體執(zhí)行方案。5.《傭金提成計(jì)算明細(xì)》要求：詳細(xì)列出傭金提成比例、計(jì)算方法、支付時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確傭金提成的具體計(jì)算和支付方式。6.《團(tuán)隊(duì)考核標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確團(tuán)隊(duì)成員的考核指標(biāo)、考核周期、考核結(jié)果應(yīng)用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確團(tuán)隊(duì)考核的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。7.《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況和生效時(shí)間。9.《合同解除協(xié)議》要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況和生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)泄露商業(yè)秘密未按約定支付傭金提成未按約定提供宣傳物料未按約定進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理未按約定提供客戶服務(wù)違反國家法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并向守約方道歉。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的X%。3.示例說明：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失Y萬元，乙方應(yīng)賠償甲方Y(jié)萬元，并支付違約金Z萬元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失A萬元，乙方應(yīng)賠償甲方A萬元，并支付違約金B(yǎng)萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理傭金提成及團(tuán)隊(duì)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)銷售代理1.3傭金提成1.4團(tuán)隊(duì)管理2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3延長或續(xù)約3.傭金提成計(jì)算3.1提成比例3.2提成基數(shù)3.3提成支付3.4提成調(diào)整4.團(tuán)隊(duì)管理職責(zé)4.1團(tuán)隊(duì)組建4.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)4.3團(tuán)隊(duì)考核4.4團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)5.合作關(guān)系維護(hù)5.1保密義務(wù)5.2合作宣傳5.3合作共贏6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效后的履行13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（房地產(chǎn)銷售代理）和乙方（傭金提成及團(tuán)隊(duì)管理方）。1.1.2甲方指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售公司。1.1.3乙方指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售代理傭金提成及團(tuán)隊(duì)管理的公司或個(gè)人。1.2房地產(chǎn)銷售代理1.2.1甲方委托乙方在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。1.3傭金提成1.3.1乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的提成比例計(jì)算傭金。1.3.2傭金提成計(jì)算公式為：傭金=銷售總額×提成比例。1.4團(tuán)隊(duì)管理1.4.1乙方負(fù)責(zé)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。1.4.2乙方應(yīng)制定團(tuán)隊(duì)管理制度，包括考核、培訓(xùn)、激勵(lì)等。2.合同期限2.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.傭金提成計(jì)算3.1提成比例為銷售總額的5%。3.2提成基數(shù)以實(shí)際銷售合同金額為準(zhǔn)。3.3傭金支付方式為每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月5日前將上月傭金支付給甲方。4.團(tuán)隊(duì)管理職責(zé)4.1乙方應(yīng)組建一支不少于10人的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售工作。4.3乙方每月對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行業(yè)績考核，考核結(jié)果作為團(tuán)隊(duì)管理的重要依據(jù)。4.4乙方應(yīng)定期組織團(tuán)隊(duì)成員參加培訓(xùn)，提升銷售技能。5.合作關(guān)系維護(hù)5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展合作宣傳，提升項(xiàng)目知名度。5.3雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目銷售。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的三倍。6.3如違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付傭金或存在重大違約行為時(shí)，提前30日書面通知甲方解除合同。8.1.3如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將已簽訂的合同履行完畢。8.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的傭金提成。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。9.1.2通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]9.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1郵寄送達(dá)：自寄出之日起，滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。9.3.2傳真或電子郵件送達(dá)：自發(fā)送之日起，滿一個(gè)工作日視為送達(dá)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于銷售業(yè)績報(bào)表、傭金結(jié)算明細(xì)、團(tuán)隊(duì)管理制度等。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同生效12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起生效。12.3生效后的履行本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后的效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件本合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并簽署書面確認(rèn)書。14.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、營銷策劃公司、廣告代理公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定。15.4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署三方協(xié)議。16.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定。17.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。19.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：20.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.1.2甲乙雙方有義務(wù)為第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.1.3第三方有義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)