2025年度商業(yè)地產租賃保證金合同協(xié)議書8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產租賃保證金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.保證金金額及退還條件5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1.租賃物維護責任6.2.租賃物保養(yǎng)責任6.3.維修費用承擔7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除10.合同附件10.1.租賃物清單10.2.租賃物現(xiàn)狀確認書10.3.其他附件11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.法律適用11.3.合同解釋12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及保管13.1.合同份數13.2.合同保管14.合同簽署14.1.出租方簽字14.2.承租方簽字14.3.簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY企業(yè)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)地產2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如有變更，雙方需書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣捌萬元整（￥80000）4.2.租金支付方式：每月支付，支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月的一個工作日支付當月租金。5.保證金金額及退還條件5.1.保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000）5.2.保證金退還條件：5.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為；5.2.2.承租方提前解除合同且無違約行為；5.2.3.出租方同意退還保證金。5.3.保證金退還流程：5.3.1.承租方在租賃期滿或解除合同之日起七個工作日內提出退還保證金申請；5.3.2.出租方收到申請后七個工作日內辦理退還手續(xù)；5.3.3.退還的保證金應扣除合同約定的違約金、賠償金等費用。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1.租賃物維護責任：出租方負責租賃物的整體維護和保養(yǎng)。6.2.租賃物保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)和使用過程中的合理維護。6.3.維修費用承擔：6.3.1.租賃物正常使用過程中的維修費用由承租方承擔；6.3.2.因出租方原因造成的租賃物損壞，維修費用由出租方承擔。7.違約責任7.1.違約情形：7.1.1.承租方未按約定支付租金；7.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定；7.1.3.承租方未按約定時間退還租賃物；7.1.4.出租方未按約定提供租賃物；7.1.5.雙方約定的其他違約情形。7.2.違約責任承擔：7.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2.違約金金額為逾期租金的%；7.2.3.因違約造成的損失，違約方應賠償對方實際損失；7.2.4.違約方應承擔因違約產生的訴訟費用和律師費用。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁申請；8.3.2.爭議解決機構受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行審理；8.3.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經雙方代表簽字蓋章后生效；9.1.2.出租方收到承租方支付的首期租金和保證金后，合同生效。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3.合同解除9.3.1.雙方協(xié)商一致可以解除合同；9.3.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。10.合同附件10.1.租賃物清單10.1.1.租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、品牌等信息。10.2.租賃物現(xiàn)狀確認書10.2.1.租賃物現(xiàn)狀確認書應由雙方代表在租賃物交付時共同簽署，確認租賃物的現(xiàn)狀。10.3.其他附件10.3.1.本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、租金支付憑證、維修記錄等。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2.法律適用11.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.3.合同解釋11.3.1.本合同條款的歧義解釋，應以有利于保護非違約方權益的原則進行。12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期：2024年12月1日12.2.合同生效日期：2025年1月1日13.合同份數及保管13.1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.合同簽署14.1.出租方簽字：14.2.承租方簽字：14.3.簽署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義1.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2.第三方介入目的1.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同執(zhí)行的透明度和專業(yè)性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入程序2.1.介入申請2.1.1.甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。2.1.2.介入申請應明確第三方的職責、權限和預期目標。2.2.第三方選擇2.2.1.第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。2.2.2.甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關協(xié)議。3.第三方職責和權限3.1.職責3.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：3.1.1.1.對租賃物進行評估；3.1.1.2.監(jiān)督合同履行情況；3.1.1.3.提供法律、技術等專業(yè)意見；3.1.1.4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2.權限3.2.1.第三方在履行職責過程中，有權獲取必要的資料和文件，并有權向甲乙雙方提出建議。3.2.2.第三方無權單方面變更合同條款或決定合同履行方式。4.第三方責任限額4.1.責任范圍4.1.1.第三方的責任限于其專業(yè)職責范圍內，因第三方故意或重大過失造成的損失。4.1.2.第三方的責任不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。4.2.限額4.2.1.第三方的責任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300000）。4.2.2.超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據合同約定分擔。5.第三方費用5.1.費用承擔5.1.1.第三方的費用由甲乙雙方根據實際需要和協(xié)商結果分擔。5.1.2.第三方費用的具體金額和支付方式應在第三方協(xié)議中明確。5.2.費用變更5.2.1.如第三方費用發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.第三方介入合同的終止6.1.終止條件6.1.1.第三方職責完成或合同履行完畢；6.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.2.終止程序6.2.1.終止第三方介入應提前通知對方；6.2.2.雙方應共同確認第三方的工作成果和費用結算。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.職責劃分7.1.1.第三方僅對甲乙雙方負責，不對租賃物或租賃關系中的其他第三方負責。7.1.2.甲乙雙方應各自承擔其合同項下的責任和義務。7.2.權利劃分7.2.1.第三方的權利僅限于合同約定的范圍內，不得超越。7.2.2.甲乙雙方的權利和義務不受第三方介入的影響。8.第三方介入合同的保密8.1.保密義務8.1.1.第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內容。8.1.2.保密義務在第三方介入合同終止后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、品牌、型號、生產日期、使用狀況等。由甲乙雙方在租賃物交付時共同確認并簽字。2.租賃物現(xiàn)狀確認書詳細描述租賃物在交付時的狀況，包括外觀、功能、設施等。由甲乙雙方在租賃物交付時共同確認并簽字。3.租金支付憑證證明租金已按照約定支付的證據，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。4.維修記錄記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.第三方協(xié)議與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。6.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、調解協(xié)議等。7.補充協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的，對本合同條款的補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.承租方未按約定支付租金。1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。1.3.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4.雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1.違約金承租方未按約定支付租金的，應支付逾期租金的%作為違約金。出租方未按約定提供租賃物的，應支付違約金或賠償承租方因此遭受的損失。2.2.賠償損失因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。損失包括直接損失和間接損失，如維修費用、租金損失等。3.違約責任示例說明3.1.承租方未按約定支付租金承租方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的%作為違約金。3.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應賠償出租方維修費用。3.3.出租方未按約定提供租賃物出租方未在約定時間內提供租賃物，應支付違約金或賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃保證金合同協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年__月__日簽訂，雙方就甲方擁有的商業(yè)地產租賃事宜達成一致意見，為確保雙方權益，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產租賃過程中的權利、義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的房地產，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。2.租賃保證金：指乙方為保障甲方權益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.違約責任：指因乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用商業(yè)地產。3.甲方有權在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方違約責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定租賃甲方商業(yè)地產。2.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合法使用商業(yè)地產，不得擅自改變其用途。4.乙方在租賃期間，如需對商業(yè)地產進行裝修，應事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)地產所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金。2.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為__（月付、季付、年付等）__。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)，并退還租賃保證金。2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權收回租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構成：1.租賃保證金：乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣__元整。租賃保證金用于保障甲方在租賃期間因乙方違約行為所造成的損失。2.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期間內按時支付租金。租金支付方式及金額如下：支付方式：__（月付、季付、年付等）__支付金額：人民幣__元整/月，或人民幣__元整/季，或人民幣__元整/年。7.2支付方式：1.租賃保證金：乙方應通過銀行轉賬方式支付租賃保證金至甲方指定賬戶。2.租金：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.租賃保證金：乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付。2.租金：乙方應在每月/每季/每年約定的租金支付日前__個工作日內支付。7.4支付章件：1.乙方支付租賃保證金和租金時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應及時予以確認，并將確認結果通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產或提供不符合約定的商業(yè)地產，應承擔違約責任，包括但不限于退還租賃保證金、賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或租賃保證金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變商業(yè)地產用途或損壞商業(yè)地產，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額和方式，按照本合同約定執(zhí)行。2.乙方違約的賠償金額和方式，按照本合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方商業(yè)地產的地理位置、面積、結構等信息。2.乙方商業(yè)秘密，包括但不限于經營策略、客戶信息、技術秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內，雙方對本合同內容負有保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，乙方可以將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或租賃保證金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產的所有權。2.乙方在租賃期間，對商業(yè)地產的使用權僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，解除本合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就本合同相關事宜及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就商業(yè)地產租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.商業(yè)地產產權證明文件。4.租賃合同。5.銀行轉賬記錄及支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)地產或提供不符合約定的商業(yè)地產。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未在乙方違約時及時采取補救措施。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或租賃保證金。擅自改變商業(yè)地產用途或損壞商業(yè)地產。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的房地產，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。2.租賃保證金：指乙方為保障甲方權益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額的保證金。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或租賃保證金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，乙方應在催告后__個工作日內支付。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產或提供不符合約定的商業(yè)地產。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產，或解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定選擇爭議解決方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中，第三方指在甲方和乙方之間提供相關服務或具有特定權利義務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保其提供的服務或行為不違反本合同及法律法規(guī)。3.第三方權利：1.第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定支付相關費用。2.第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方進行監(jiān)督。4.第三方義務：1.第三方應保證其提供的服務或行為符合合同約定和法律法規(guī)。2.第三方應妥善保管甲方和乙方提供的相關資料，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產。2.乙方有權在租賃期間，對商業(yè)地產進行必要的裝修。3.乙方有權在合同約定的范圍內，自行選擇經營業(yè)態(tài)。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還部分租金。2.乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。2.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產，應承擔違約責任，包括但不限于退還租賃保證金、賠償乙方損失。3.甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：1.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用商業(yè)地產。2.甲方有權在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方違約責任。2.甲方利益條款：1.甲方在租賃期間，有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定支付租金或租賃保證金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。2.乙方擅自改變商業(yè)地產用途或損壞商業(yè)地產，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃保證金合同協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同簽訂雙方二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)設施四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程五、租賃費用及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4違約責任六、物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護責任6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)維修費用七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院十、其他約定事項10.1其他權利義務10.2通知送達10.3不可抗力十一、合同附件11.1物業(yè)租賃合同11.2物業(yè)使用規(guī)則11.3其他相關文件十二、合同簽訂12.1簽字蓋章12.2合同生效十三、合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內容十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產租賃保證金合同協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同期限：自_______至_______1.6合同簽訂雙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：________________3.2物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)用途：________________3.4物業(yè)設施：________________四、租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿，乙方無違約行為；4.3.2乙方提前解除合同，并支付剩余租金；4.3.3乙方按照合同約定履行完畢其他義務。4.4保證金退還流程：4.4.1乙方在租賃期滿或合同解除后_______個工作日內，向甲方提出退還保證金申請；4.4.2甲方在收到乙方申請后_______個工作日內，對乙方提交的資料進行審核；4.4.3審核無誤后，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶。五、租賃費用及支付5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付日期：每月_______日5.4違約責任：5.4.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金；5.4.2甲方未按時交付物業(yè)，應向乙方支付_______%的違約金。六、物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護責任：6.1.1甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；6.1.2乙方在使用過程中，應愛護物業(yè)設施，不得擅自改變物業(yè)結構。6.2物業(yè)管理責任：6.2.1甲方負責物業(yè)的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；6.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。6.3物業(yè)維修費用：6.3.1物業(yè)日常維修費用由甲方承擔；6.3.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。七、合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；7.1.2國家政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿；7.2.2合同解除；7.2.3雙方約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1乙方應立即搬離物業(yè)，并結清所有費用；7.3.2甲方應退還乙方已支付的保證金；7.3.3雙方應按照合同約定處理剩余事宜。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1合同雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意選擇_________________作為爭議解決機構。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院：本合同的爭議應由合同簽訂地的人民法院管轄。十、其他約定事項10.1其他權利義務：10.1.1乙方應保證在租賃期間不得擅自改變物業(yè)結構，不得從事違法活動；10.1.2甲方應保證提供租賃物業(yè)的合法權屬證明。10.2通知送達：10.2.1本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。10.3不可抗力：10.3.1任何一方因不可抗力事件導致合同無法履行的，應及時通知對方，并取得相關證明，可免除或部分免除責任。十一、合同附件11.1物業(yè)租賃合同11.2物業(yè)使用規(guī)則11.3其他相關文件十二、合同簽訂12.1簽字蓋章：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同修改與補充13.1修改程序：對本合同的修改或補充，應采取書面形式，并由雙方共同簽署。13.2補充內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1合同一方嚴重違約；14.1.2不可抗力導致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除或終止后的處理：14.3.1乙方應立即搬離物業(yè)；14.3.2甲方應退還乙方已支付的保證金；14.3.3雙方應按照合同約定處理剩余事宜。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1物業(yè)使用權優(yōu)先權條款說明：在本合同履行期間，如甲方需收回物業(yè)自用，甲方應提前_______個月通知乙方，乙方有_______天的優(yōu)先使用權選擇權。如乙方放棄優(yōu)先使用權，甲方有權收回物業(yè)。1.2物業(yè)增值收益分配條款說明：如物業(yè)在租賃期間增值，甲方保留對增值部分的收益權。增值收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3物業(yè)維修責任轉移條款說明：在租賃期間，如因乙方使用不當造成物業(yè)損壞，甲方有權要求乙方承擔維修責任，乙方應在_______個工作日內完成維修。1.4甲方對乙方經營活動的監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在物業(yè)內的經營活動進行合理監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時間、經營范圍等，乙方應予以配合。1.5甲方對乙方廣告宣傳的審核權條款說明：乙方在物業(yè)內進行廣告宣傳，應提前_______天向甲方提交廣告內容，甲方有權對廣告內容進行審核，乙方不得發(fā)布未經甲方審核的廣告。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃期限延長權條款說明：在本合同履行期間，如乙方經營狀況良好，乙方有權向甲方提出延長租賃期限的申請，甲方應在_______個工作日內給予答復。2.2租金調整權條款說明：如市場租金上漲，乙方有權向甲方提出租金調整申請，調整幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3物業(yè)裝修改造權條款說明：乙方在租賃期間，有權對物業(yè)進行必要的裝修改造，但需提前_______天向甲方提交裝修改造方案，甲方有權對方案進行審核。2.4乙方對物業(yè)使用權的獨占性條款說明：在本合同履行期間，甲方不得將物業(yè)轉租或用于其他用途，乙方對物業(yè)的使用權享有獨占性。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本合同中介服務費用由乙方支付，支付金額為_______元，支付方式為_______。3.2中介保密義務條款說明：中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構在履行中介職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.4中介費用退還條款說明：如因甲方原因導致合同無法履行，中介機構應退還乙方已支付的中介費用。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)使用規(guī)則3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.中介機構營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付物業(yè)認定：甲方未在約定的交付日期前將物業(yè)交付給乙方，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結構認定：乙方未經甲方同意，對物業(yè)進行擅自裝修或改變結構，視為違約。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)維護責任認定：甲方未按照合同約定對物業(yè)進行維護，導致物業(yè)損壞，視為違約。5.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定認定：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)環(huán)境惡化或安全隱患，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行或不完全履行合同義務時，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式。4.訴訟管轄：指合同爭議提交人民法院訴訟解決時，應由哪個法院管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權或申請仲裁。2.問題：甲方未按時交付物業(yè)解決辦法：乙方應及時向甲方提出交付要求，甲方應盡快交付物業(yè)，如因甲方原因導致延遲，甲方應承擔違約責任。3.問題：物業(yè)維修費用承擔爭議解決辦法：雙方應協(xié)商解決維修費用問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃合同2.住宅租賃合同3.辦公室租賃合同4.寫字樓租賃合同5.商業(yè)店鋪租賃合同全文完。2025年度商業(yè)地產租賃保證金合同協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產，乙方有意租賃該商業(yè)地產用于____________________（具體用途），為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)用途的房地產，包括商鋪、寫字樓、酒店、購物中心等。（2）租賃保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商業(yè)地產使用費用。四、權利與義務4.1甲方權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、租賃保證金等相關費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商業(yè)地產的使用情況，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有義務按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產，保證其安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的商業(yè)地產，但不得擅自改變其用途。（2）乙方應當按照本合同約定支付租金、租賃保證金等相關費用。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、租賃保證金等相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（3）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。（3）一方違約，另一方有權通知違約方解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定退還甲方商業(yè)地產，并結清相關費用。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互不追究責任。（3）一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付人民幣______元作為租賃保證金。（2）租金：租金按照甲方提供的租金計算標準執(zhí)行，具體金額為人民幣______元/月。（3）物業(yè)管理費：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣______元/月。（4）水電費：乙方自行承擔商業(yè)地產內的水電費用。7.2支付方式（1）租賃保證金：可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式支付。（2）租金及物業(yè)管理費：可通過銀行轉賬、支票或甲方指定的其他支付方式支付。7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應在簽訂本合同后的____個工作日內支付。（2）租金及物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的租金及物業(yè)管理費。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票存根等，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產或提供的商業(yè)地產不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額的______倍的賠償金。（2）若甲方擅自改變商業(yè)地產用途，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額的______倍的賠償金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期費用總額的______%的違約金。（2）若乙方擅自改變商業(yè)地產用途或損壞商業(yè)地產，乙方應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金應通過銀行轉賬方式支付給非違約方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。（2）不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)地產損毀。（2）政府政策調整導致商業(yè)地產用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉讓的權利、義務。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)地產。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權收回商業(yè)地產的權利。（2）乙方在租賃期間，如需進行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商業(yè)地產。（2）乙方應遵守甲方規(guī)定，積極配合甲方進行商業(yè)地產的管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式簽署，并經雙方確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.商業(yè)地產產權證明文件。4.租賃合同正本。5.乙方支付租金、物業(yè)管理費等費用的憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。8.合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。b.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產或提供的商業(yè)地產不符合約定條件。c.乙方擅自改變商業(yè)地產用途或損壞商業(yè)地產。d.未經甲方同意，乙方將租賃權利、義務轉讓給第三方。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的條款，經對方提出異議后，未在合理期限內糾正的，視為違約。b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產。解決辦法：甲方應盡快提供符合約定的商業(yè)地產，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產用途。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違約行為，恢復原狀，并賠償損失。4.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后簽署書面文件。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________3.1第三方責任：（1）第三方作為擔保方，保證乙方按合同約定支付租金及各項費用。（2）若乙方違約，第三方應在乙方違約責任范圍內承擔連帶責任。3.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供乙方租賃的商業(yè)地產符合合同約定條件。（2）第三方有權要求乙方按照合同約定履行義務。3.3第三方義務：（1）第三方應按時履行擔保責任，確保乙方按合同約定支付各項費用。（2）第三方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的服務和設施。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內調整租金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，若因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的租金。（2）乙方在租賃期間，若因甲方違約導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產，應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額的______倍的賠償金。（2）甲方擅自改變商業(yè)地產用途，應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額的______倍的賠償金。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按合同約定支付租金及各項費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商業(yè)地產的使用情況。（3）甲方有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，若因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的租金。（2）甲方在租賃期間，若因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期費用總額的______%的違約金。（2）乙方擅自改變商業(yè)地產用途或損壞商業(yè)地產，乙方應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃保證金合同協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.保證金金額及繳納方式5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.保證金用途6.1保證金用途說明6.2保證金使用程序7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃物維護責任7.2租賃物保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物地址[具體租賃物地址]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，如：100平方米]2.4租賃物用途[具體租賃物用途，如：商業(yè)辦公]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體租賃起始日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期[具體租賃終止日期，如：2025年12月31日]3.3租賃期限變更[租賃期限變更的約定，如：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調整]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10萬元]4.2租金支付方式[具體支付方式，如：每月前10個工作日支付]4.3租金支付時間[具體支付時間，如：上午9:00至下午5:00]5.保證金金額及繳納方式5.1保證金金額[具體保證金金額，如：人民幣5萬元]5.2保證金繳納時間[具體繳納時間，如：簽訂本合同之日起3個工作日內]5.3保證金退還條件[保證金退還的具體條件，如：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后5個工作日內退還保證金]6.保證金用途6.1保證金用途說明[保證金用途的具體說明，如：用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失]6.2保證金使用程序[保證金使用程序的具體規(guī)定，如：甲方使用保證金需提前書面通知乙方，并說明使用原因和金額]7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃物維護責任[租賃物維護責任的具體規(guī)定，如：乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)]7.2租賃物保養(yǎng)責任[租賃物保養(yǎng)責任的具體規(guī)定，如：乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，保持其整潔和完好]7.3維修費用承擔[維修費用承擔的具體規(guī)定，如：租賃物因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔]8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金；（2）乙方未按合同約定使用租賃物；（3）乙方擅自改變租賃物的結構或用途；（4）乙方在租賃期內造成租賃物損壞；（5）乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方因違約行為造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失；（3）違約金的計算方法為：按照逾期未支付金額的每日千分之五計算；（4）因乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體爭議解決機構]仲裁。9.2爭議解決機構[具體爭議解決機構的名稱和地址]10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）任何一方違約，對方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單[租賃物清單的詳細內容]11.2附件二：租賃物使用說明[租賃物使用說明的具體內容]12.合同簽署12.1簽署日期[具體簽署日期，如：2024年12月1日]12.2簽署地點[具體簽署地點，如：甲方所在地]12.3簽署人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]13.合同變更13.1變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。13.2變更內容[具體變更內容的描述]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方另有約定的終止日期止；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同；14.5本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、鑒定或第三方監(jiān)督，可邀請第三方介入；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額（1）第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并通知對方；（2）第三方應在接到通知后[具體時間，如：3個工作日內]向甲乙雙方提交書面介入申請；（3）甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應在[具體時間，如：5個工作日內]決定是否同意第三方介入；（4）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內，對甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔任何責任；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議；（4）第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方對第三方在介入過程中產生的合理費用承擔支付義務。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方對第三方在介入過程中產生的合理費用承擔支付義務。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責，不承擔賠償責任；17.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致無法履行職責，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、品牌、型號等信息，并附上實物照片。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物狀況的重要憑證。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用方法、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)注意事項等。說明：使用說明有助于乙方正確使用租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：租賃物驗收報告要求：記錄租賃物驗收時的實際情況，包括數量、質量、損壞情況等。說明：驗收報告是租賃物交接的重要依據。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是租金支付情況的有效證明。5.附件五：保證金繳納憑證要求：記錄保證金繳納的日期、金額、繳納方式等信息。說明：繳納憑證是保證金繳納的有效證明。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體情況，包括第三方職責、費用承擔等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入的重要依據。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄雙方違約行為的時間、原因、處理結果等信息。說明：違約行為記錄是違約責任認定的依據。8.附件八：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結果，包括調解、仲裁或訴訟的文件。說明：爭議解決文件是解決爭議的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或保證金；（2）擅自改變租賃物的結構或用途；（3）在租賃期內造成租賃物損壞；（4）泄露對方商業(yè)秘密；（5）未按合同約定提供資料或協(xié)助。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約行為所造成的直接損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應賠償對方因違約行為所遭受的間接損失；（4）違約方未按時支付租金或保證金的，按逾期金額的每日千分之五計算違約金。簡要示例說明：示例一：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔由此產生的利息。示例二：若乙方擅自改變租賃物的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的修復費用。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃保證金合同協(xié)議書5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在商業(yè)地產租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的房地產，包括商場、寫字樓、商鋪等；（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；（3）裝修費用：指乙方對商業(yè)地產進行裝修所發(fā)生的費用；（4）物業(yè)費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等費用；（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用商業(yè)地產；（3）甲方有權對乙方在商業(yè)地產內的經營活動進行監(jiān)督；（4）甲方應保證商業(yè)地產的合法使用權，不得擅自改變商業(yè)地產的用途；（5）甲方應按照約定時間將商業(yè)地產交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)地產；（2）乙方應按照約定時間支付租金、物業(yè)費等費用；（3）乙方應按照約定用途使用商業(yè)地產，不得擅自改變商業(yè)地產的用途；（4）乙方應保證商業(yè)地產的合理使用，不得損壞商業(yè)地產；（5）乙方應按照約定時間完成裝修，并承擔裝修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)地產所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定向甲方支付租金、物業(yè)費等費用；（2）乙方應按照約定時間完成裝修，并承擔裝修費用；（3）雙方應按照約定時間履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定退還商業(yè)地產；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃保證金：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。（2）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月____日前支付當月租金。（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，于每月____日前支付當月物業(yè)費。（4）水電費：乙方應自行承擔使用商業(yè)地產過程中的水電費用，并于每月____日前向供水供電部門支付。（5）其他費用：因乙方使用商業(yè)地產而產生的其他費用，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租賃保證金：乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）租金、物業(yè)費：乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應直接向供水供電部門支付。7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（3）物業(yè)費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)費。（4）水電費：乙方應于每月____日前支付當月水電費。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應按照本合同約定的金額和方式及時足額支付。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應在____個工作日內出具收款憑證。（3）如乙方未按時支付任何費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃保證金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后____個工作日內向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)地產損毀；（2）政府頒布政策禁止商業(yè)地產租賃；（3）罷工導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方尚未履行完畢合同約定的義務；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止