2025年度特色街區(qū)商鋪租賃合同（文化藝術主題）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色街區(qū)商鋪租賃合同（文化藝術主題）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪裝修與維護6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3商鋪維護責任7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪經(jīng)營范圍7.2商鋪經(jīng)營時間7.3商鋪經(jīng)營活動限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權12.2違約金12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X文化藝術街區(qū)管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：X文化藝術工作室1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃標的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于X文化藝術街區(qū)棟層2.1.2商鋪面積：100平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪僅用于文化藝術創(chuàng)作、展覽及文化交流活動2.2.2商鋪不得用于餐飲、住宿、娛樂等經(jīng)營性活動3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限如需變更，雙方應提前30日書面協(xié)商一致3.2.2租賃期限變更后，租金及押金等費用應重新協(xié)商確定4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月1日前支付當月租金4.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付租金總額的千分之五作為滯納金4.3.2租賃方有權要求承租方立即支付逾期租金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同租賃期內(nèi)，押金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，商鋪設施設備完好無損5.2.2承租方提前解除合同，并支付租賃期內(nèi)的租金及合理費用5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應向租賃方提供相關憑證5.3.2租賃方在收到憑證后7個工作日內(nèi)退還押金6.商鋪裝修與維護6.1裝修要求6.1.1承租方可根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進行裝修6.1.2裝修方案需經(jīng)租賃方同意，并符合街區(qū)整體規(guī)劃要求6.2裝修費用承擔6.2.1裝修費用由承租方自行承擔6.2.2裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理及垃圾處理費用由承租方承擔6.3商鋪維護責任6.3.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.3.2商鋪設施設備損壞，承租方應負責維修或更換，費用自行承擔7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪經(jīng)營范圍7.1.1商鋪經(jīng)營范圍：文化藝術創(chuàng)作、展覽及文化交流活動7.2商鋪經(jīng)營時間7.2.1商鋪經(jīng)營時間為每日9:00至21:00，節(jié)假日及特殊活動期間可適當調(diào)整7.3商鋪經(jīng)營活動限制7.3.1商鋪內(nèi)不得進行任何違法活動7.3.2商鋪內(nèi)不得擅自設置廣告、懸掛橫幅等宣傳物品7.3.3商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方嚴重違約，如拖欠租金超過一個月8.1.3租賃方嚴重違約，如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同解除后，合同終止8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應立即騰退商鋪8.3.2租賃方應在收到騰退通知后7個工作日內(nèi)進行驗收8.3.3驗收合格后，租賃方應退還承租方押金及剩余租金9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方損壞商鋪設施或改變商鋪用途9.1.3租賃方未按時交付商鋪或提供相關服務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金9.2.2違約金金額為違約行為發(fā)生當月租金的百分之十9.2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方還應承擔賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同生效11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1按照第八條規(guī)定的合同解除條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權12.1.1商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或服務產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有12.1.2雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權12.2違約金12.2.1本合同約定的違約金為固定金額，不因?qū)嶋H損失而調(diào)整12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪裝修方案等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號13.3簽署方式13.3.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：商鋪設施設備清單14.4附件四：雙方法定代表人或授權代表身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應通過書面形式，由甲乙雙方共同簽署同意第三方介入的協(xié)議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應遵守本合同及雙方同意的介入?yún)f(xié)議，履行其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應的服務費用。15.3.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。16.第三方介入后的甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責。16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設施和人員支持。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限于其介入?yún)f(xié)議中明確約定的范圍和限額。17.2第三方因其服務導致的損失，由其自行承擔，除非損失是由于甲乙雙方的共同過錯造成。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務提供者，不構(gòu)成甲乙雙方的任何合作關系或代理關系。18.2第三方不承擔甲乙雙方在合同項下的直接或間接責任。18.3第三方不得以任何方式代表甲乙雙方對外承擔責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的費用21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定的方式分擔。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方應定期向甲乙雙方提供工作進展報告和記錄。22.2甲乙雙方應妥善保管第三方提供的報告和記錄，作為合同履行的依據(jù)。23.第三方介入的特殊情況處理23.1如第三方因不可抗力無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可更換第三方。23.2第三方因不可抗力導致的延誤或損失，甲乙雙方應相互諒解，并協(xié)商解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包含雙方基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪裝修與維護、商鋪使用規(guī)范、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為主要合同文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商鋪裝修方案要求：方案應包括裝修設計圖、材料清單、施工進度表、預算及費用分攤等詳細信息。說明：本附件為商鋪裝修的指導文件，需經(jīng)雙方共同確認。3.附件三：商鋪設施設備清單要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件為商鋪設施設備的驗收和移交依據(jù)。4.附件四：雙方法定代表人或授權代表身份證復印件要求：提供雙方法定代表人或授權代表的身份證復印件，以證明其身份。說明：本附件用于證明雙方代表的身份和授權。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用及爭議解決方式。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，需雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。7.附件七：商鋪使用情況報告要求：報告應包括商鋪使用情況、設施設備維護情況、存在問題等。說明：本附件為商鋪使用情況的記錄，用于后續(xù)的評估和改進。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應支付逾期租金及滯納金，金額為每月租金的千分之五。2.違約行為：承租方損壞商鋪設施或改變商鋪用途責任認定：承租方應賠償商鋪設施損壞或改變用途造成的損失。3.違約行為：租賃方未按時交付商鋪或提供相關服務責任認定：租賃方應賠償因未按時交付商鋪或提供服務造成的損失。4.違約行為：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因未履行職責造成的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，則應支付逾期租金及滯納金，如租金為每月20000元，逾期一個月，則應支付1000元滯納金。若承租方擅自改變商鋪用途，導致商鋪損壞，則應賠償因損壞造成的修復費用。全文完。2024年度特色街區(qū)商鋪租賃合同（文化藝術主題）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用要求7.3商鋪管理責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議書12.2合同附件二：商鋪租賃清單12.3合同附件三：商鋪設施清單13.其他約定事項13.1雙方同意的其他事項13.2通知方式及送達地址14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪配套設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整，但需書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____________________元整。4.2租金支付方式：租賃方應于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：若租賃方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____________________元人民幣的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費，租金可相應調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過____________________%，調(diào)整后的租金需書面通知租賃方。5.3租金調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整租金前____________________日內(nèi)通知租賃方。6.押金及退還6.1押金金額：租賃方需在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向出租方支付人民幣____________________元作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢后，出租方應在____________________日內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還方式：押金退還至租賃方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。7.商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍：租賃方僅可在商鋪內(nèi)從事文化藝術相關經(jīng)營活動。7.2商鋪使用要求：租賃方應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護商鋪的正常運營秩序。7.3商鋪管理責任：出租方負責商鋪的日常維護和公共設施的管理，租賃方負責商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設施維護。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變更等，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：變更合同需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3.1租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同。8.3.2出租方嚴重違約，租賃方有權解除合同。8.3.3出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。8.4合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對方，并按照合同約定的方式處理相關事宜。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____________________元人民幣的違約金。9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。9.1.3租賃方造成商鋪設施損壞，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任：9.2.1出租方未按合同約定提供商鋪或配套設施，應承擔違約責任，并賠償租賃方損失。9.2.2出租方擅自解除合同，應賠償租賃方損失。9.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議書12.2合同附件二：商鋪租賃清單12.3合同附件三：商鋪設施清單13.其他約定事項13.1雙方同意的其他事項：____________________13.2通知方式及送達地址：雙方應通過書面形式相互通知，通知方式為____________________，送達地址為____________________。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或其他任何與本合同執(zhí)行有關且需要介入的獨立第三方實體。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2雙方對合同條款理解存在分歧；15.2.3合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成；15.2.4法律法規(guī)或政策變動需要第三方提供專業(yè)意見。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：16.1.1中介方：負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供信息對接，監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；16.1.2評估機構(gòu)：負責對商鋪價值、租金等進行評估；16.1.3監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)督合同的合法性和合規(guī)性；16.1.4仲裁機構(gòu)：負責在雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；16.2.3第三方有權對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議提出解決方案。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其介入的具體情形和合同約定進行設定；17.1.2第三方責任限額應包括因其過失或疏忽導致合同無法履行或造成損失的責任；17.1.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與租賃方的關系：18.1.1第三方與租賃方之間不存在直接合同關系，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.1.2租賃方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與出租方的關系：18.2.1第三方與出租方之間不存在直接合同關系，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2出租方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與合同其他相關方的關系：18.3.1第三方與合同其他相關方（如供應商、消費者等）之間不存在直接合同關系；18.3.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重其他相關方的合法權益。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供相關理由和依據(jù)。19.2第三方介入的同意：對方應在接到申請后____________________日內(nèi)予以回復，同意第三方介入。19.3第三方介入的啟動：經(jīng)雙方同意后，第三方將正式介入，并按照合同約定和法律法規(guī)開展工作。19.4第三方介入的終止：第三方介入結(jié)束后，應向雙方提交報告，并終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、違約責任等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方簽訂租賃關系的正式文件。2.商鋪租賃清單詳細要求：清單應詳細列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、現(xiàn)有設備等信息。3.商鋪設施清單詳細要求：清單應詳細列明商鋪內(nèi)所有設施、設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，作為合同執(zhí)行過程中的重要文件。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、交付日期、接收人等信息。說明：此附件用于證明押金的交付和收取。6.租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含租金金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。說明：此附件用于證明租金的支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權利、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)定第三方介入的具體事項和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件用于規(guī)定爭議解決的程序和規(guī)則。9.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同終止的原因、日期、后續(xù)事宜等。說明：此附件用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：違約行為：逾期支付租金。責任認定標準：每逾期一日，租賃方應支付相當于每日租金一定比例的違約金。示例說明：若每日租金為1000元，逾期一日，租賃方應支付100元的違約金。2.出租方違約行為：違約行為：未按合同約定提供商鋪或配套設施。責任認定標準：出租方應承擔因違約造成的租賃方損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。示例說明：若因出租方原因?qū)е伦赓U方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償租賃方因停業(yè)造成的損失。3.第三方違約行為：違約行為：第三方在執(zhí)行職責時出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：第三方應根據(jù)其過失程度和損失金額承擔相應的責任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導致租賃方遭受重大損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為：違約行為：擅自改變商鋪用途、造成商鋪設施損壞等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況和損失金額，由違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：若租賃方擅自將文化藝術主題商鋪改為餐飲用途，導致商鋪設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。全文完。2024年度特色街區(qū)商鋪租賃合同（文化藝術主題）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪裝修要求5.3商鋪設施維護責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2法定代表人/負責人：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住所地：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2法定代表人/負責人：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住所地：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：文化藝術主題商鋪2.4商鋪設施情況：包括但不限于燈光、空調(diào)、水電等基本設施，具體設施清單見附件一。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計五年。3.2租金金額：每月人民幣元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的X日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金總額的%支付滯納金。3.4租金調(diào)整機制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，且商鋪設施無損壞，出租方在X日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定：租賃方須按照商鋪的用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。5.2商鋪裝修要求：租賃方如需進行裝修，需提前X日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。5.3商鋪設施維護責任：租賃方負責商鋪內(nèi)的設施維護，如設施損壞，租賃方需承擔維修責任。6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日按租金總額的%支付滯納金。6.1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權解除合同，并要求租賃方恢復原狀或賠償損失。6.1.3租賃方損壞商鋪設施的，需賠償設施原值或修復費用。6.2出租方違約責任：6.2.1出租方未按時交付商鋪或提供設施的，每逾期一日按租金總額的%支付違約金。6.2.2出租方未按約定退還押金的，每逾期一日按押金金額的%支付違約金。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前X日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前X日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回商鋪的，可提前X日通知租賃方解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商鋪設施清單、裝修設計圖紙等。12.合同附件清單12.1商鋪設施清單12.2裝修設計圖紙12.3其他相關文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2租賃方（蓋章）：14.3法定代表人/負責人簽字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃關系和合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行過程的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工或家庭成員。15.2第三方的種類15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。15.2.3評估方：對商鋪價值、租賃價格等進行評估的第三方機構(gòu)。15.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容應包括第三方種類、介入原因、預期目標等。16.2第三方介入批準16.2.1對方應在收到申請后X日內(nèi)給予答復，同意介入的，應簽署書面同意書。16.2.2不同意的，應說明理由。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.3.2協(xié)議內(nèi)容應包括第三方責任、權利、義務、費用承擔等。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應責任。17.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任、賠償責任等。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2.2責任限額應根據(jù)第三方職責、風險等因素合理確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方責任由第三方自行承擔，甲乙雙