2024未建好二手房買賣合同附帶地下車庫使用權(quán)及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未建好二手房買賣合同附帶地下車庫使用權(quán)及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3地下車庫使用權(quán)人基本信息2.房地產(chǎn)及地下車庫基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2地下車庫位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.買賣標的物及附屬設施3.1房地產(chǎn)買賣標的物3.2地下車庫使用權(quán)標的物3.3附屬設施4.買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2地下車庫使用權(quán)購買價格4.3支付方式及時間5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間及方式5.2地下車庫使用權(quán)交付時間及方式5.3驗收標準及時間6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金用途及退還條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3地下車庫使用權(quán)人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.2賣方解除合同條件9.3地下車庫使用權(quán)人解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.2地下車庫使用權(quán)證11.3其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)返還13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3地下車庫使用權(quán)人基本信息1.3.1地下車庫使用權(quán)人名稱：_______1.3.2地下車庫使用權(quán)人法定代表人：_______1.3.3地下車庫使用權(quán)人住所地：_______1.3.4地下車庫使用權(quán)人聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)及地下車庫基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2地下車庫位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1地下車庫坐落地址：_______2.2.2地下車庫建筑面積：_______平方米2.2.3地下車庫結(jié)構(gòu)：_______3.買賣標的物及附屬設施3.1房地產(chǎn)買賣標的物3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.2房地產(chǎn)用途：_______3.1.3房地產(chǎn)附屬設施：_______3.2地下車庫使用權(quán)標的物3.2.1地下車庫使用權(quán)證號：_______3.2.2地下車庫使用權(quán)期限：_______3.2.3地下車庫使用權(quán)附屬設施：_______3.3附屬設施3.3.1附屬設施清單：_______4.買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.1.1房地產(chǎn)總價款：_______元4.1.2付款方式：_______4.2地下車庫使用權(quán)購買價格4.2.1地下車庫使用權(quán)總價款：_______元4.2.2付款方式：_______4.3支付方式及時間4.3.1付款時間：_______4.3.2付款方式：_______5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間及方式5.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______5.1.2房地產(chǎn)交付方式：_______5.2地下車庫使用權(quán)交付時間及方式5.2.1地下車庫使用權(quán)交付時間：_______5.2.2地下車庫使用權(quán)交付方式：_______5.3驗收標準及時間5.3.1驗收標準：_______5.3.2驗收時間：_______6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時間6.1.1履約保證金金額：_______元6.1.2繳納時間：_______6.2保證金用途及退還條件6.2.1保證金用途：_______6.2.2退還條件：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。8.2.2爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)解除合同，無需承擔違約責任。9.1.2買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同。9.2賣方解除合同條件9.2.1賣方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)解除合同，無需承擔違約責任。9.2.2賣方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)買方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。9.3地下車庫使用權(quán)人解除合同條件9.3.1地下車庫使用權(quán)人有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)解除合同，無需承擔違約責任。9.3.2地下車庫使用權(quán)人在合同履行期間發(fā)現(xiàn)地下車庫存在嚴重質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房地產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件作為合同附件。11.2地下車庫使用權(quán)證11.2.1地下車庫使用權(quán)證復印件作為合同附件。11.3其他相關文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方提出解除合同，另一方同意；12.2.3按照合同約定的解除條件解除合同。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)返還13.1.1合同解除后，買方應將房地產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)返還給賣方。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已付款項。13.3爭議解決13.3.1合同解除后的爭議，按照第八條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同委托，也可以是單方委托。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律意見等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的服務或協(xié)助義務。15.5.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標準執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標準執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。17.3.2第三方僅對甲乙雙方在合同中約定的責任承擔相應責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方有權(quán)在收到變更通知后_______日內(nèi)，提出書面意見。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方有權(quán)在收到解除通知后_______日內(nèi)，提出書面意見。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方有權(quán)在收到終止通知后_______日內(nèi)，提出書面意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復印件，確保權(quán)證信息完整、真實。說明：權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的前提條件。2.地下車庫使用權(quán)證要求：提供地下車庫使用權(quán)證原件或復印件，確保使用權(quán)證信息完整、真實。說明：使用權(quán)證是證明地下車庫使用權(quán)的法律文件，是合同履行的前提條件。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的依據(jù)。4.地下車庫使用權(quán)及管理協(xié)議要求：提供地下車庫使用權(quán)及管理協(xié)議的副本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：使用權(quán)及管理協(xié)議是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件或復印件，確保收據(jù)信息完整、真實。說明：履約保證金收據(jù)是證明已繳納履約保證金的憑證。6.驗收報告要求：提供房地產(chǎn)及地下車庫的驗收報告，確保報告內(nèi)容真實、完整。說明：驗收報告是證明房地產(chǎn)及地下車庫已按約定完成交付的憑證。7.付款憑證要求：提供付款憑證原件或復印件，確保憑證信息完整、真實。說明：付款憑證是證明已支付款項的憑證。8.其他相關文件要求：提供雙方認為需要作為附件的其他文件，確保文件信息完整、真實。說明：其他相關文件包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付_______元的違約金，并承擔合同解除后的責任。示例：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付_______元的違約金，并承擔合同解除后的責任。示例：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.地下車庫使用權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付地下車庫使用權(quán)購買款。責任認定：地下車庫使用權(quán)人應向賣方支付_______元的違約金，并承擔合同解除后的責任。示例：地下車庫使用權(quán)人應在合同約定的付款時間內(nèi)支付購買款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔合同解除后的責任。示例：第三方應在合同約定的服務時間內(nèi)提供專業(yè)服務，若未按時提供，則構(gòu)成違約。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務。責任認定：違約方應向守約方支付_______元的違約金，并承擔合同解除后的責任。示例：任何一方未按合同約定履行義務，如未按時交付物業(yè)、未按時提供物業(yè)服務等，均構(gòu)成違約。全文完。2024未建好二手房買賣合同附帶地下車庫使用權(quán)及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標的物描述2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利與義務2.3房屋交付及驗收2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5付款方式及期限2.6違約責任3.地下車庫使用權(quán)及管理協(xié)議3.1地下車庫基本情況3.2使用權(quán)及管理權(quán)內(nèi)容3.3使用期限及費用3.4使用規(guī)則及限制3.5違約責任4.附件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.2地下車庫使用權(quán)證復印件4.3付款憑證4.4其他相關文件5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同變更7.1合同變更程序7.2合同變更內(nèi)容7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理12.其他約定12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024未建好二手房買賣合同附帶地下車庫使用權(quán)及管理協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.4合同標的物描述房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋地址：市區(qū)路號小區(qū)標的車庫具體信息如下：車庫面積：平方米車庫位置：小區(qū)地下車庫車庫用途：2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況標的房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，未設定抵押、查封或其他限制。2.2買賣雙方的權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：出售標的房屋，并保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。按合同約定交付標的房屋。不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方權(quán)利與義務：按合同約定支付購房款。接受標的房屋，并按約定使用標的房屋。不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3房屋交付及驗收標的房屋交付時間：自本合同簽訂之日起天內(nèi)。標的房屋驗收標準：乙方應在標的房屋交付后天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應在標的房屋交付后天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5付款方式及期限購房款總額：人民幣萬元整。付款方式：（如分期付款，需明確分期付款的時間和金額）。付款期限：（如分期付款，需明確每期付款的時間和金額）。2.6違約責任如甲方違約，應向乙方支付購房款總額%的違約金。如乙方違約，應向甲方支付購房款總額%的違約金。3.地下車庫使用權(quán)及管理協(xié)議3.1地下車庫基本情況標的車庫為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2使用權(quán)及管理權(quán)內(nèi)容乙方獲得標的車庫的年使用權(quán)，甲方保留管理權(quán)。3.3使用期限及費用使用期限：自本合同簽訂之日起年。使用費用：每年人民幣元。3.4使用規(guī)則及限制乙方應遵守地下車庫的使用規(guī)則，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.5違約責任如乙方違約，應向甲方支付使用費用總額%的違約金。4.附件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.2地下車庫使用權(quán)證復印件4.3付款憑證4.4其他相關文件5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。5.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同變更7.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。7.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除條件甲方未按約定交付標的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，處理已履行和未履行的義務。9.合同終止9.1合同終止條件使用期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，處理已履行和未履行的義務。9.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但合同中關于爭議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。10.通知與送達10.1通知方式郵寄：以掛號信方式，送達至對方指定的地址。傳真：以有效傳真號碼發(fā)送，并要求對方確認接收。電子郵件：以有效電子郵箱發(fā)送，并要求對方確認接收。10.2送達地址甲方的送達地址為：市區(qū)路號小區(qū)。乙方的送達地址為：市區(qū)路號小區(qū)。10.3送達方式送達方式按照本合同第十條第1款規(guī)定的通知方式執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后小時內(nèi)以書面形式通知對方，并附上相關證明材料。11.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責任。12.其他約定12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。12.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復印件地下車庫使用權(quán)證復印件付款憑證其他相關文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、代理、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供交易信息、協(xié)助談判；協(xié)助辦理合同簽訂、備案、登記等手續(xù)；提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其承諾或約定的責任限額。16.2責任承擔第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應當依法承擔相應的賠償責任。16.3責任免除不可抗力；因甲乙雙方原因?qū)е碌氖鹿?；因甲乙雙方違反本合同約定導致的損失。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或市場行情，向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.2信息保密權(quán)利第三方對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。17.3其他權(quán)利第三方在履行本合同過程中，享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分18.2與乙方的劃分18.3與合同標的物的劃分第三方對本合同標的物的權(quán)利、義務和責任，由甲乙雙方承擔，第三方不直接享有標的物的權(quán)利。19.第三方變更及退出19.1變更第三方在本合同履行過程中，如需變更，應提前天以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2退出第三方在履行本合同過程中，如需退出，應提前天以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助履行合同的第三方主體。20.2履行義務第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。20.3履行責任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由爭議雙方按照各自責任承擔。第三方如需承擔責任，應按本合同第16.1條規(guī)定的責任限額承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲方對標的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.地下車庫使用權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲方對標的車庫擁有合法使用權(quán)。3.付款憑證要求：付款憑證需包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：作為乙方已支付購房款的證明。4.房屋買賣合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，并注明簽訂日期。說明：作為甲乙雙方房屋買賣關系的法律文件。5.地下車庫使用權(quán)及管理協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并注明簽訂日期。說明：作為甲乙雙方關于地下車庫使用權(quán)及管理權(quán)的法律文件。6.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并注明簽訂日期。說明：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂補充協(xié)議。7.不可抗力證明要求：證明需包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并注明簽訂日期。說明：如發(fā)生爭議，雙方應按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付標的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付購房款總額%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付購房款總額%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢、代理等服務。責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或部分或全部免除責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付標的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購房款總額%的違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失，如裝修費用、租房費用等。全文完。2024未建好二手房買賣合同附帶地下車庫使用權(quán)及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下車庫信息2.房屋及地下車庫的基本情況2.1房屋基本情況2.2地下車庫基本情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4地下車庫使用權(quán)情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.履約保證及違約責任4.1履約保證4.2違約責任4.3違約金的計算與支付5.交付與驗收5.1房屋交付5.2地下車庫交付5.3驗收標準與程序5.4驗收期限6.使用權(quán)及管理協(xié)議6.1地下車庫使用權(quán)6.2地下車庫管理6.3使用費及收費標準6.4使用期限7.房屋及地下車庫的維護保養(yǎng)7.1房屋維護保養(yǎng)7.2地下車庫維護保養(yǎng)7.3維護保養(yǎng)責任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2地下車庫使用權(quán)證明文件11.3其他附件12.其他約定事項12.1其他條款12.2特別約定事項13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：05678出賣人住址：市區(qū)街道號1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：05679買受人住址：市區(qū)街道號1.3地下車庫信息地下車庫編號：D001地下車庫地址：市區(qū)街道小區(qū)地下車庫地下車庫面積：50平方米2.房屋及地下車庫的基本情況2.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)街道號房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：毛坯房2.2地下車庫基本情況地下車庫編號：D001地下車庫地址：市區(qū)街道小區(qū)地下車庫地下車庫面積：50平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第56號房屋土地使用權(quán)證號：地權(quán)證字第57號2.4地下車庫使用權(quán)情況地下車庫使用權(quán)證號：車庫證字第58號地下車庫使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋及地下車庫總價：人民幣200萬元整3.2付款方式買受人應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋及地下車庫總價款的50%作為定金，余款在辦理房屋及地下車庫過戶手續(xù)后30日內(nèi)一次性支付完畢。3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)余款支付時間：辦理過戶手續(xù)后30日內(nèi)3.4逾期付款責任如買受人逾期付款，應向出賣人支付逾期付款金額的1%作為違約金。4.履約保證及違約責任4.1履約保證出賣人保證房屋及地下車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證所提供的相關證明文件真實有效。4.2違約責任如出賣人未按約定交付房屋及地下車庫，應向買受人支付房屋及地下車庫總價款的1%作為違約金。4.3違約金的計算與支付違約金應自違約之日起計算，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。5.交付與驗收5.1房屋交付出賣人應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋及地下車庫交付給買受人。5.2地下車庫交付出賣人應在合同約定的地下車庫交付期限內(nèi)將地下車庫交付給買受人。5.3驗收標準與程序買受人應在房屋及地下車庫交付后7個工作日內(nèi)對房屋及地下車庫進行驗收，如有問題應及時通知出賣人。5.4驗收期限驗收期限為7個工作日。6.使用權(quán)及管理協(xié)議6.1地下車庫使用權(quán)買受人取得地下車庫使用權(quán)，并有權(quán)使用該車庫。6.2地下車庫管理地下車庫的管理由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一負責。6.3使用費及收費標準地下車庫的使用費為每月人民幣1000元。6.4使用期限地下車庫的使用期限與房屋使用權(quán)期限一致。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房屋及地下車庫8.1.3出賣人隱瞞房屋及地下車庫重大瑕疵8.1.4買受人違反合同約定，嚴重影響出賣人權(quán)益8.2合同解除程序8.2.1合同任何一方提出解除合同，應書面通知對方。8.2.2雙方應友好協(xié)商解決合同解除事宜。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1尊重事實，依法解決9.1.2公平合理，保護各方合法權(quán)益9.2爭議解決方式9.2.1合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買受人支付定金10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1房屋及地下車庫買賣合同履行完畢10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1房屋及地下車庫買賣合同履行完畢的日期10.4.2合同解除的日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2地下車庫使用權(quán)證明文件11.2.1地下車庫使用權(quán)證11.3其他附件11.3.1付款憑證11.3.2驗收報告12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2特別約定事項12.2.1出賣人保證房屋及地下車庫無抵押、無查封等限制。12.2.2買受人同意在房屋及地下車庫過戶前，不得擅自改變房屋及地下車庫的使用性質(zhì)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年X月X日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份。14.2合同保管責任14.2.1雙方各自妥善保管所持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何其他為合同履行提供服務的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，其責任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的授權(quán)，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間的關系，由第三方服務協(xié)議或委托協(xié)議另行約定。15.5.2第三方對合同雙方的責任，僅限于其服務范圍，超出服務范圍的損失，第三方不承擔責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第