2024銀川市二手房買賣合同關(guān)于回族文化保護(hù)的條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024銀川市二手房買賣合同關(guān)于回族文化保護(hù)的條款本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.關(guān)于回族文化保護(hù)的條款4.1房屋內(nèi)回族文化元素的保留4.2買賣雙方對(duì)回族文化的尊重和保護(hù)4.3回族文化保護(hù)的監(jiān)督與執(zhí)行5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及方式5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的第三方服務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.其他約定11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.2房屋交付后發(fā)現(xiàn)的問題處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋內(nèi)回族文化元素照片13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于銀川市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋門牌號(hào)為_______。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)。2.3房屋使用情況甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的使用情況，包括是否存在出租、抵押等情形。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條關(guān)于回族文化保護(hù)的條款4.1房屋內(nèi)回族文化元素的保留甲方承諾，在房屋交易過程中，保持房屋內(nèi)原有的回族文化元素不變，包括但不僅限于墻面裝飾、家具、飾品等。4.2買賣雙方對(duì)回族文化的尊重和保護(hù)雙方應(yīng)尊重和保護(hù)房屋內(nèi)的回族文化元素，不得擅自更改或移除。4.3回族文化保護(hù)的監(jiān)督與執(zhí)行雙方同意，由乙方對(duì)房屋內(nèi)的回族文化元素進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)，確保其完整性。如發(fā)現(xiàn)任何損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及方式雙方約定，房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)一定的維修責(zé)任，確保房屋的基本使用功能。6.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任乙方應(yīng)在購買房屋后，按照約定承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.3維修保養(yǎng)的第三方服務(wù)雙方同意，如有需要，可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除的條件雙方同意，合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋交付后發(fā)現(xiàn)的問題處理如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以解決。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2房屋內(nèi)回族文化元素照片甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)回族文化元素的照片。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.2買方簽字蓋章乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。（合同至此結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、評(píng)估、交易撮合、法律手續(xù)等。1.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額由甲乙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入房屋買賣過程，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.3第三方工作成果第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工作成果，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，僅為雙方提供協(xié)助。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等關(guān)系第三方如為評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等，應(yīng)按照其職業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定解決方式進(jìn)行解決。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。7.2第三方終止提供服務(wù)第三方在完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，有權(quán)終止提供服務(wù)。（第三方介入后的修正內(nèi)容至此結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證明是證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前查看并確認(rèn)該證明的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋內(nèi)回族文化元素照片說明：房屋內(nèi)回族文化元素的照片用于記錄和證明房屋內(nèi)原有的回族文化元素。乙方應(yīng)在合同簽訂前查看并確認(rèn)照片的真實(shí)性。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告說明：房屋評(píng)估報(bào)告是由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的，用于確定房屋的市場價(jià)值。乙方應(yīng)在合同簽訂前查看并確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件4：房屋買賣合同草稿說明：房屋買賣合同草稿是甲乙雙方初步達(dá)成的合同內(nèi)容，用于雙方進(jìn)一步協(xié)商和確認(rèn)合同條款。附件5：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定保留房屋內(nèi)的回族文化元素；3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)。2.回族文化元素：指房