二零二五年度房地產(chǎn)項目過橋資金借款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目過橋資金借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人聯(lián)系信息1.4借款人開戶銀行及賬號1.5借款人財務狀況2.借款人借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款還款方式3.借款人還款計劃3.1還款日期3.2還款金額3.3還款方式3.4還款利息計算4.借款人擔保信息4.1擔保人基本信息4.2擔保人擔保方式4.3擔保期限4.4擔保責任5.借款人信息披露義務5.1信息披露內(nèi)容5.2信息披露方式5.3信息披露時間5.4違約責任6.借款人違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.借款人保密義務7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.借款人爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.1.5企業(yè)類型：有限責任公司1.1.6經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等1.1.7組織機構(gòu)代碼：051.1.8稅務登記證號：051.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1姓名：1.2.2職務：總經(jīng)理1.2.3身份證號：110101198001011.3借款人聯(lián)系信息1.3.1聯(lián)系電話：01056781.3.3傳真：01056791.4借款人開戶銀行及賬號1.4.1開戶銀行：銀行分行1.4.2銀行賬號：056781.5借款人財務狀況1.5.1上一會計年度凈利潤：人民幣伍仟萬元整1.5.2信用評級：AAA級2.借款人借款基本信息2.1借款金額：人民幣壹億元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.3借款利率：年利率6%，按月計息，每月結(jié)算一次2.4借款用途：用于房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)2.5借款還款方式：等額本息還款法3.借款人還款計劃3.1還款日期：每月25日3.2還款金額：人民幣壹仟萬元整3.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4還款利息計算：按月計息，每月結(jié)算一次，利息隨本金一同償還4.借款人擔保信息4.1擔保人基本信息4.1.1擔保人名稱：擔保有限公司4.1.2注冊地址：省市區(qū)路號4.1.3法定代表人：4.1.4注冊資本：人民幣壹億元整4.1.5企業(yè)類型：有限責任公司4.1.6經(jīng)營范圍：擔保業(yè)務等4.1.7組織機構(gòu)代碼：054.1.8稅務登記證號：054.2擔保人擔保方式：連帶責任擔保4.3擔保期限：與借款期限一致4.4擔保責任：在借款人無力償還借款時，擔保人承擔全部或部分償還責任5.借款人信息披露義務5.1信息披露內(nèi)容：借款人財務狀況、經(jīng)營狀況、還款能力等信息5.2信息披露方式：書面報告5.3信息披露時間：每月末前5.4違約責任：如借款人未按時披露信息，應向出借人支付違約金人民幣壹萬元整6.借款人違約責任6.1違約情形：未按時還款、未按約定用途使用借款、隱瞞重要信息等6.2違約責任：借款人應向出借人支付違約金，違約金按未償還借款金額的1%每日計算6.3違約賠償：借款人還應承擔出借人因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等7.借款人保密義務7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、借款人財務狀況、經(jīng)營狀況、還款能力等信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年7.3違約責任：如借款人泄露保密信息，應承擔相應的法律責任8.借款人爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1項目可行性研究報告10.3.2土地使用權(quán)證10.3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.3.4建設(shè)工程施工許可證11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：省市區(qū)路號借款人辦公室11.3簽署人員：11.3.1借款人代表：，總經(jīng)理11.3.2出借人代表：趙六，財務總監(jiān)12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章12.3解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除合同12.4解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、借款人全部償還借款本息13.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財務結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3終止后果：合同終止后，雙方應立即停止合同項下的所有權(quán)利義務14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.第三方介入條款17.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易；17.1.2對交易標的進行評估、審計；17.1.3提供法律、財務等專業(yè)咨詢；17.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。18.2第三方義務：18.2.1按照約定的時間和標準完成工作；18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3如因第三方自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間應簽訂獨立的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；19.1.2甲方與第三方的服務合同應與本合同并行有效，不因本合同的變更、解除或終止而影響第三方的權(quán)利義務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間應簽訂獨立的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；19.2.2乙方與第三方的服務合同應與本合同并行有效，不因本合同的變更、解除或終止而影響第三方的權(quán)利義務。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務：19.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同項下的義務；19.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3.3第三方應承擔因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方介入的解除：如因第三方原因?qū)е缕錈o法履行職責，甲乙雙方可解除與第三方的服務合同，并有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包含借款金額、期限、利率、用途、還款方式、擔保信息、雙方簽字蓋章等。說明：本附件是合同主體，明確了借款的基本信息和雙方的權(quán)利義務。2.附件二：擔保合同詳細要求：包含擔保人基本信息、擔保方式、擔保期限、擔保責任、雙方簽字蓋章等。說明：本附件是擔保協(xié)議，明確了擔保人的擔保責任和雙方的權(quán)利義務。3.附件三：項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、財務預測、風險評估等。說明：本附件用于證明借款用途的合理性，為借款提供依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細要求：證明借款人擁有項目用地權(quán)利的官方文件。說明：本附件是借款人擁有項目用地合法性的證明。5.附件五：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細要求：證明項目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求的官方文件。說明：本附件是項目開發(fā)合法性的證明。6.附件六：建設(shè)工程施工許可證詳細要求：證明項目施工合法性的官方文件。說明：本附件是項目施工合法性的證明。7.附件七：借款人財務報表詳細要求：包含借款人資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于評估借款人的財務狀況。8.附件八：借款人信用報告詳細要求：包含借款人信用評級、信用歷史等信息。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。9.附件九：第三方服務合同詳細要求：包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、雙方簽字蓋章等。說明：本附件是第三方提供服務的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款1.2借款人未按約定用途使用借款1.3借款人未按時披露信息1.4第三方未按約定履行職責1.5甲方或乙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行義務的金額的一定比例計算。2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。2.3解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按時還款：借款人應向出借人支付每日未償還借款金額的1%作為違約金。3.2借款人未按約定用途使用借款：借款人應向出借人支付相當于借款金額10%的違約金。3.3第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付相當于服務費用20%的違約金。3.4甲方或乙方未按約定履行合同義務：違約方應向守約方支付相當于損失金額的賠償金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目過橋資金借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的2.當事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3借款人聯(lián)系人2.4借款人開戶銀行及賬號2.5出借人基本信息2.6出借人法定代表人或授權(quán)代表2.7出借人聯(lián)系人2.8出借人開戶銀行及賬號3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款利息計算方式4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明細5.借款發(fā)放及支付方式5.1借款發(fā)放方式5.2借款支付方式5.3借款支付時間6.借款還款及利息支付6.1還款方式6.2還款時間6.3利息支付方式6.4利息支付時間7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3違約責任8.保證擔保8.1保證人基本信息8.2保證擔保方式8.3保證擔保范圍8.4保證期間9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保借款資金的安全，促進房地產(chǎn)項目的順利進行。2.當事人信息2.1借款人基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方開戶銀行：_______甲方賬號：_______2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：2.3借款人聯(lián)系人借款人聯(lián)系人姓名：_______借款人聯(lián)系人聯(lián)系電話：_______2.4借款人開戶銀行及賬號借款人開戶銀行：_______借款人賬號：_______2.5出借人基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方開戶銀行：_______乙方賬號：_______2.6出借人法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：2.7出借人聯(lián)系人出借人聯(lián)系人姓名：_______出借人聯(lián)系人聯(lián)系電話：_______2.8出借人開戶銀行及賬號出借人開戶銀行：_______出借人賬號：_______3.借款金額及期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.3借款利率借款利率為年利率_______%，按月計息。3.4借款利息計算方式借款利息按月計算，每月利息為借款金額乘以月利率，每月利息于每月_______日前支付。4.借款用途4.1借款用途概述甲方借款用途為_______。4.2借款用途明細1._______2._______3._______5.借款發(fā)放及支付方式5.1借款發(fā)放方式乙方應于合同生效后_______個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。5.2借款支付方式借款支付方式為一次性支付。5.3借款支付時間借款支付時間為合同生效后_______個工作日內(nèi)。6.借款還款及利息支付6.1還款方式甲方應按合同約定的還款方式分期償還借款本金及利息。6.2還款時間甲方每月_______日前償還當月借款利息，每月_______日前償還當月借款本金。6.3利息支付方式利息支付方式為甲方將利息匯入乙方指定的銀行賬戶。6.4利息支付時間利息支付時間為每月_______日前。7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義甲方未按合同約定的還款時間償還借款本金及利息的行為。7.2逾期還款責任甲方逾期還款的，應向乙方支付_______%的逾期利息，并承擔相應的違約責任。7.3違約責任甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付逾期利息；2.承擔乙方因此遭受的全部損失；3.本合同約定的其他違約責任。8.保證擔保8.1保證人基本信息保證人名稱：_______保證人法定代表人：_______保證人聯(lián)系人：_______保證人開戶銀行：_______保證人賬號：_______8.2保證擔保方式保證擔保方式為連帶責任保證。8.3保證擔保范圍保證擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。8.4保證期間保證期間為借款期限屆滿之日起_______年。9.保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.甲方未按合同約定履行還款義務；2.乙方未按合同約定履行借款義務；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償；2.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；2.雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.甲方應向乙方支付已發(fā)生的借款利息；2.乙方應退還甲方已支付的保證金；3.雙方應按照約定處理擔保事宜。13.其他約定13.1合同附件1.本合同；2.甲方提供的有關(guān)文件；3.乙方提供的有關(guān)文件。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應按照不利于起草方的原則進行解釋。13.3合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風險。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務的第三方機構(gòu)。16.2擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔保服務的第三方機構(gòu)。16.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對相關(guān)資產(chǎn)、債權(quán)等進行評估的第三方機構(gòu)。16.4審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)是指在合同履行過程中，對甲乙雙方的財務狀況進行審計的第三方機構(gòu)。16.5律師事務所介入律師事務所是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方機構(gòu)。16.6會計師事務所介入會計師事務所是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供會計咨詢、審計服務等會計服務的第三方機構(gòu)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因違反本合同約定，對甲乙雙方造成損失的，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3超過責任限額的處理第三方造成的損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔責任。18.第三方責任承擔18.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：1.因第三方故意或重大過失導致合同無法履行；2.第三方提供虛假信息、評估結(jié)果、審計報告等，導致合同無法履行；3.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。18.2第三方責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.第三方在履行職責過程中，因不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，乙方應按照合同約定支付服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，不承擔甲乙雙方的債務。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其相應責任。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體承擔方式在合同中明確。21.2費用支付時間第三方介入費用支付時間為第三方提供服務后，甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.擔保合同詳細要求：包含擔保人基本信息、擔保方式、擔保范圍、保證期間等條款。說明：本附件為擔保部分，明確了擔保人的責任和義務。3.保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息的范圍、保密義務、違反保密義務的責任等條款。說明：本附件為保密部分，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。說明：本附件為爭議解決部分，明確了爭議解決的途徑和費用。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務標準等條款。說明：本附件為第三方介入部分，明確了第三方服務的范圍和標準。6.項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、技術(shù)分析、財務分析等。說明：本附件為項目可行性部分，評估項目的可行性和風險。7.項目進度計劃詳細要求：包含項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任人等。說明：本附件為項目進度部分，確保項目按計劃進行。8.財務報表詳細要求：包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件為財務狀況部分，展示甲乙雙方的財務狀況。9.法律意見書詳細要求：包含合同合法性、合規(guī)性、風險提示等。說明：本附件為法律意見部分，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時間償還借款本金及利息；（2）乙方未按合同約定的時間發(fā)放借款；（3）第三方提供虛假信息、評估結(jié)果、審計報告等，導致合同無法履行；（4）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定的時間償還借款本金及利息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任；（2）乙方未按合同約定的時間發(fā)放借款的，應向甲方支付違約金；（3）第三方提供虛假信息、評估結(jié)果、審計報告等，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（5）甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務的，應根據(jù)各自過錯承擔責任。示例說明：1.若甲方逾期償還借款本金及利息，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任，如支付逾期利息人民幣_______元。2.若乙方未按合同約定的時間發(fā)放借款，應向甲方支付違約金，如支付違約金人民幣_______元。3.若第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，如賠償甲乙雙方人民幣_______元。4.若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，如賠償甲乙雙方人民幣_______元。5.若甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務，應根據(jù)各自過錯承擔責任，如甲方承擔人民幣_______元的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目過橋資金借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款方基本信息1.2借貸方基本信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途說明3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3延期條款4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.還款方式及計劃5.1還款總額5.2分期還款計劃5.3還款賬戶信息6.保證金條款6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保物權(quán)利7.3擔保責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2生效條件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同附件13.1附件一：借款申請書13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款方基本信息1.1.1借款方全稱：________1.1.2借款方法定代表人：________1.1.3借款方住所地：________1.1.4借款方聯(lián)系電話：________1.1.5借款方開戶銀行：________1.1.6借款方銀行賬號：________1.2借貸方基本信息1.2.1借貸方全稱：________1.2.2借貸方法定代表人：________1.2.3借貸方住所地：________1.2.4借貸方聯(lián)系電話：________1.2.5借貸方開戶銀行：________1.2.6借貸方銀行賬號：________2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣________元整（大寫：_______元整）2.2借款用途說明：2.2.1借款用途具體說明：________2.2.2借款用途相關(guān)文件：________3.借款期限3.1借款起始日期：____年__月__日3.2借款到期日期：____年__月__日3.3延期條款：3.3.1延期申請條件：________3.3.2延期申請程序：________3.3.3延期審批期限：________4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按日計息，年利率為________%4.2利息支付頻率：每月支付一次4.3利息支付方式：4.3.1利息支付賬戶：________4.3.2利息支付時間：每月__日5.還款方式及計劃5.1還款總額：人民幣________元整（大寫：_______元整）5.2分期還款計劃：5.2.1還款計劃表：________5.2.2每期還款金額：________元5.2.3每期還款時間：每月__日5.3還款賬戶信息：5.3.1還款賬戶名稱：________5.3.2還款賬戶開戶行：________5.3.3還款賬戶賬號：________6.保證金條款6.1保證金金額：人民幣________元整（大寫：_______元整）6.2保證金繳納時間：借款合同生效后__日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1借款合同按期履行完畢6.3.2無違約行為發(fā)生6.3.3保證金退還程序：________7.擔保條款7.1擔保方式：________7.2擔保物權(quán)利：7.2.1擔保物具體描述：________7.2.2擔保物權(quán)轉(zhuǎn)移：________7.3擔保責任：7.3.1擔保人承擔的擔保責任：________7.3.2擔保人權(quán)利和義務：________8.保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1合同內(nèi)容8.1.2雙方商業(yè)秘密8.1.3項目進展信息8.2保密義務：8.2.1雙方對保密信息的保密義務8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3保密信息的保護措施8.3違約責任：8.3.1違反保密義務的違約責任8.3.2因違反保密義務造成的損失賠償9.違約責任9.1違約情形：9.1.1未按期支付借款本金或利息9.1.2未按約定用途使用借款9.1.3違反合同約定的保密義務9.1.4其他違約行為9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔的違約責任9.2.2違約金的計算標準9.2.3違約金的支付方式9.3違約賠償：9.3.1違約造成的損失賠償9.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒?0.法律適用與爭議解決10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2合同解釋的依據(jù)10.2爭議解決方式：10.2.1爭議解決的首選方式10.2.2爭議解決的替代方式10.3爭議解決機構(gòu)：10.3.1爭議解決的仲裁機構(gòu)10.3.2爭議解決的訴訟法院11.合同生效條件11.1合同生效時間：11.1.1合同簽署日期11.1.2合同生效的具體條件11.2生效條件：11.2.1合同雙方簽字蓋章11.2.2合同約定的生效條件滿足12.合同變更與解除12.1變更程序：12.1.1合同變更的提出12.1.2合同變更的審議12.1.3合同變更的生效12.2解除條件：12.2.1合同解除的條件12.2.2合同解除的程序12.3解除程序：12.3.1合同解除的通知12.3.2合同解除的生效13.合同附件13.1附件一：借款申請書13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1通知的送達方式14.1.2通知的送達地址14.2合同份數(shù)：14.2.1合同正本的份數(shù)14.2.2合同副本的份數(shù)14.3合同簽署日期：14.3.1合同簽署的具體日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除借款方、借貸方及合同中明確約定的擔保方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。2.2.1合同履行過程中的評估與監(jiān)督2.2.2合同條款的解讀與咨詢2.2.3合同糾紛的調(diào)解與仲裁2.2.4其他合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的情形3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)借款方和借貸方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2.2第三方介入的具體事項和范圍3.2.3第三方介入的費用及支付方式3.2.4第三方介入的期限3.2.5第三方介入的保密義務4.第三方的責任與義務4.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責和義務。4.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.3第三方對介入過程中知悉的借款方、借貸方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務。5.第三方的責任限額5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導致借款方、借貸方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，如未約定，則以不超過其收取的費用為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款方、借貸方之間的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)益分配。6.2第三方在介入過程中，其職責僅限于協(xié)議約定的范圍，對合同履行的結(jié)果不承擔直接責任。6.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應立即停止介入。7.2第三方介入終止后，其已收取的費用不予退還，但應按照約定退還尚未執(zhí)行部分的費用。8.額外條款及說明8.1借款方和借貸方應根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，在第三方介入期間，確保合同履行的透明度和效率。8.2第三方介入期間，借款方和借貸方應積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。8.3第三方介入期間，如借款方或借貸方有違約行為，第三方有權(quán)向違約方提出警告或終止介入。8.4第三方介入期間，如借款方或借貸方因第三方介入產(chǎn)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款方填寫完整的借款申請書，包括借款金額、用途、期限、還款計劃等信息。說明：借款申請書作為合同附件，是借款方向借貸方申請借款的正式文件。2.附件二：擔保合同要求：如需擔保，需簽訂擔保合同，明確擔保人的責任和義務。說明：擔保合同是擔保人與借款方或借貸方之間就擔保事項達成的協(xié)議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款方、借貸方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、開戶證明等。說明：其他相關(guān)文件用于證明借款方、借貸方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：借款合同要求：借款合同雙方簽字蓋章，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是借款方與借貸方之間就借款事項達成的正式協(xié)議。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是借款方、借貸方與第三方之間就介入事項達成的協(xié)議。6.附件六：還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列明每期還款的金額、時間、賬戶等信息。說明：還款計劃表是借款方和借貸方就還款事項達成的約定。7.附件七：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議是借款方、借貸方就合同變更事項達成的協(xié)議。8.附件八：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、生效日期等。說明：解除協(xié)議是借款方、借貸方就合同解除事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按期支付借款本金或利息。1.2借款方未按約定用途使用借款。1.3借款方或借貸方違反保密義務。1.4第三方在介入過程中因故意或重大過失導致?lián)p失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3損失賠償應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1借款方未按期支付借款本金，應支付違約金，違約金按每日借款金額的萬分之五計算。3.2借款方未按約定用途使用借款，借貸方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔相應的損失。3.3第三方在介入過程中因故意泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目過橋資金借款合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4借款人開戶銀行及賬號2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2借款期限計算方式4.還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款頻率5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.貸款用途6.1貸款用途描述6.2貸款用途監(jiān)督7.抵押擔保7.1抵押物概述7.2抵押物價值評估7.3抵押物登記手續(xù)8.保證擔保8.1保證人基本情況8.2保證方式8.3保證期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同修改與補充14.5合同終止與清算14.6合同附件生效14.7合同解除后的處理14.8合同解除后的法律適用14.9合同解除后的爭議解決14.10合同解除后的保密義務14.11合同解除后的保密期限14.12合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息借款人名稱：___________借款人住所地：___________借款人法定代表人：___________借款人授權(quán)代表：___________借款人聯(lián)系電話：___________借款人開戶銀行及賬號：___________1.2借款人法定代表人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.3借款人授權(quán)代表姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.4借款人開戶銀行及賬號開戶銀行：___________銀行賬號：___________2.借款金額2.1借款本金借款本金總額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2借款利息借款利息按年利率___________%計算，利率變動按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.借款期限3.1借款期限起止時間借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2借款期限計算方式借款期限按自然日計算，包括起止日期。4.還款方式4.1還款期限借款人應于借款期限屆滿之日起___________日內(nèi)一次性償還全部借款本金及利息。4.2還款方式借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定賬戶支付借款本金及利息。4.3還款頻率還款頻率為___________，即每月___________日還款。5.利息計算與支付5.1利息計算方式借款利息按月計息，利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際借款天數(shù)/每月天數(shù)。5.2利息支付方式借款人應在每月還款日當天，將當月應還利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定賬戶。5.3利息支付時間利息支付時間為每月還款日當天。6.貸款用途6.1貸款用途描述借款人使用本次借款的用途為：___________。6.2貸款用途監(jiān)督借款人應按照合同約定使用借款，借款人使用借款的情況將接受借款人的監(jiān)督。8.抵押擔保8.1抵押物概述抵押物為借款人所有的位于___________的不動產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息如下：抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________抵押物面積：___________平方米抵押物評估價值：人民幣___________元整（大寫：___________）8.2抵押物價值評估抵押物價值評估由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估報告作為本合同的附件。8.3抵押物登記手續(xù)借款人應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向借款人提供抵押登記證明。9.保證擔保9.1保證人基本情況保證人名稱：___________保證人住所地：___________保證人法定代表人：___________保證人授權(quán)代表：___________保證人聯(lián)系電話：___________9.2保證方式保證人為連帶責任保證。9.3保證期限保證期限自本合同簽訂之日起至借款人償還全部借款本金及利息之日止。10.違約責任10.1違約情形借款人未能按照本合同約定履行還款義務，包括逾期還款、未足額支付利息等。10.2違約責任承擔借款人發(fā)生違約情形，應向借款人支付逾期利息、違約金等違約責任，具體金額及計算方式由雙方另行約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。具體解除條件由雙方另行約定。13.合同附件13.1合同附件清單附件1：抵押物評估報告附件2：借款人身份證復印件附件3：保證人身份證復印件附件4：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.2通知與送達雙方之間的通知和送達，按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進行。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同修改與補充本合同如有修改或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同終止與清算本合同終止后，雙方應進行清算，處理完畢后，本合同自動失效。14.6合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、保證金的退還等。14.8合同解除后的法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.9合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，仍應按照本合同第十一條的約定解決。14.10合同解除后的保密義務合同解除后，雙方仍應遵守本合同約定的保密義務。14.11合同解除后的保密期限本合同解除后的保密期限為___________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策；3.評估服務：第三方對抵押物等進行評估，提供評估報告；4.擔保服務：第三方提供擔保，確保合同履行。17.第三方職責與權(quán)限17.1第三方職責1.提供真實、準確的服務信息；2.遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；3.按時完成服務任務；4.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方權(quán)限1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在必要時，向甲乙雙方提出建議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違反本合同約定或提供服務過程中出現(xiàn)失誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：1.以第三方服務費用為基礎(chǔ)，按照一定比例確定；2.考慮第三方提供服務的性質(zhì)、風險等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務承擔連帶責任；2.第三方對甲乙雙方的責任，限于本合同約定的第三方責任限額；3.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任。19.2利益分配1.第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)約定支付；2.第三方提供的收益，按照合同約定分配。20.第三方變更與解除20.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責、權(quán)限等事項。20.2第三方解除1.第三方因自身原因無法履行職責，有權(quán)解除本合同；2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方在本合同中的職責。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)約定承擔。21.2第三方介入的風險第三方介入的風險由甲乙雙方共同承擔，具體風險事項由雙方另行約定。21.3第三方介入的保密第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告應附有評估機構(gòu)的資質(zhì)證明和評估人員的資格證明。2.借款人身份證復印件詳細要求：借款人提供的身份證復印件應清晰、完整，包含正反面信息。說明：身份證復印件用于證明借款人的身份。3.保證人身份證復印件詳細要求：保證人提供的身份證復印件應清晰、完整，包含正反面信息。說明：身份證復印件用于證明保證人的身份。4.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：第三方機構(gòu)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分。6.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)方提供的事件證明材料。說明：不可抗力證明用于證明事件的真實性和不可預見性。7.違約金支付證明詳細要求：違約方支付違約金的相關(guān)憑證。說明：違約金支付證明用于證明違約金已實際支付。8.清算報告詳細要求：合同終止后的清算報告，包括債權(quán)債務的清算結(jié)果。說明：清算報告用于明確合同終止后的財產(chǎn)處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款借款人未按約定使用借款保證人未履行保證責任第三方未履行服務職責不可抗力事件導致合同無法履行2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金恢復原狀賠償損失繼續(xù)履行合同3.違約責任示例借款人未按時還款，應支付按日計算的逾期利息，并承擔相應的違約金。第三方未按時完成評估報告，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，違約方無需承擔違約責任，但應及時通知對方。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目過橋資金借款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.借款本金及利息2.1借款本金2.2利息計算方式2.3利息支付方式3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3延期還款規(guī)定4.還款方式4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款賬戶信息5.借款用途5.1借款用途說明5.2用途變更程序6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保合同附件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件說明13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：投資管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.借款本金及利息2.1借款本金（1）借款本金總額為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）。2.2利息計算方式（1）利息按年利率計算，年利率為4%。（2）利息計算公式：利息=借款本金×年利率×借款期限/12。2.3利息支付方式（1）甲方應在每月末前支付當月利息。（2）利息支付賬戶：甲方指定賬戶，賬戶信息為：62220000000000000000，開戶行：銀行。3.借款期限3.1借款起始日期（1）借款起始日期為2024年4月1日。3.2借款到期日期（1）借款到期日期為2025年4月1日。3.3延期還款規(guī)定（1）如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е聼o法按時還款，甲方可申請延期還款。（2）延期還款期限不得超過原借款期限的30%。4.還款方式4.1還款方式（1）甲方采用分期還款方式。4.2還款計劃（1）每月還款金額為人民幣50萬元整（￥500,000.00）。（2）還款期限為24個月。4.3還款賬戶信息（1）還款賬戶：甲方指定賬戶，賬戶信息為：62220000000000000000，開戶行：銀行。5.借款用途5.1借款用途說明（1）借款用于甲方在市區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項目。5.2用途變更程序（1）如甲方需變更借款用途，需提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。（2）變更后的借款用途應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.保證金6.1保證金金額（1）保證金金額為借款總額的5%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2保證金支付方式（1）保證金于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。（2）保證金支付賬戶：乙方指定賬戶，賬戶信息為：62220000000000000000，開戶行：銀行。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢且無違約行為，保證金無息退還甲方。（2）如甲方違約，保證金不予退還。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間支付借款本金或利息；（2）甲方未按合同約定用途使用借款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方未按合同約定支付保證金或退還保證金；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計算；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任；（3）如違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算方式（1）違約金按日計收，計算公式為：違約金=借款本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）日利率為年利率除以365。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方約定的其他保密信息。10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。10.3違約責任（1）違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償因違反保密義務給對方造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同條款齊全、明確；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且全部借款及利息已償還；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。12.合同附件12.1附件清單（1）借款合同；（2）借款憑證；（3）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。12.2附件說明（1）附件是合同不可分割的組成部分；（2）附件與合同具有同等法律效力。13.合同修改及補充13.1修改程序（1）任何修改或補充均需以書面形式進行；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補充內(nèi)容（1）補充條款應在合同中明確列出；（2）補充條款與合同其他條款具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方責權(quán)利劃分（1）第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應的權(quán)利；（2）第三方應履行其協(xié)議中約定的義務，并對履行義務的行為承擔責任；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方責任限額（1）第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、損害賠償?shù)?；?）如第三方責任限額低于因第三方違約或過失導致甲乙雙方損失的實際金額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。16.2第三方介入費用（1）第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔；（2）如協(xié)議未約定，由提出第三方介入的一方承擔。16.3第三方介入期間的合同履行（1）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；（2）第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。17.第三方介入時的合同變更17.1合同變更程序（1）第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致；（2）合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容應包括但不限于：第三方介入的條款、責任限額、費用分擔等；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。18.第三方介入時的爭議解決18.1爭議解決方式（1）第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會。18.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有約束力。19.第三方介入時的保密條款19.1保密內(nèi)容（1）第三方介入期間，甲乙雙方和第三方均應遵守保密義務；（2）保密內(nèi)容為甲乙雙方和第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。19.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。19.3違約責任（1）違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償因違反保密義務給對方造成的損失。20.第三方介入時的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同的。20.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：本合同是甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律依據(jù)。2.借款憑證要求：憑證上應注明借款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：借款憑證是甲乙雙方履行借款合同的重要憑證。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等。說明：法律法規(guī)和政策文件是合同履行過程中必須遵守的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務關(guān)系的法律依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：保證金收據(jù)是甲乙雙方支付保證金的憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。7.第三方評估報告要求：報告內(nèi)容客觀、公正，具有權(quán)威性。說明：第三方評估報告是合同履行過程中對借款用途、還款能力等進行評估的依據(jù)。8.第三方審計報告要求：報告內(nèi)容客觀、公正，具有權(quán)威性。說明：第三方審計報告是合同履行過程中對財務狀況進行審計的依據(jù)。9.第三方擔保合同要求：合同內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：第三方擔保合同是合同履行過程中擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。10.第三方中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：第三方中介服務協(xié)議是第三方提供中介服務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時間支付借款本金或利息；（2）甲方未按合同約定用途使用借款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方未按合同約定支付保證金或退還保證金；（5）第三方違反協(xié)議約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）違約金：按借款本金的一定比例計算，計算公式為：違約金=借款本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的全部損失；（3）解除合同：違約方應承擔合同解除帶來的全部責任。3.違約示例說明（1）甲方未按合同約定時間支付利息，逾期10天，應支付違約金：100,000,000.00×0.04%×10=4,000.00元；（2）乙方未按合同約定退還保證金，逾期30天，應支付違約金：500,000.00×0.04%×30=600.00元；（3）第三方未按協(xié)議約定提供擔保，導致合同無法履行，應承擔全部責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目過橋資金借款合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.借款金額及利率2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.借款用途及監(jiān)督3.1借款用途3.2用途變更3.3借款監(jiān)督4.借款擔保4.1擔保方式4.2擔保物4.3擔保期限5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1借款人違約責任6.2借出人違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同附件9.1附件一：借款憑證9.2附件二：擔保合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1借款本金返還12.2擔保責任12.3爭議解決13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務13.2法律適用13.3通知方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：融資擔保有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.借款金額及利率2.1借款本金本合同借款本金為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2借款利率借款利率為年利率6%，按月計息，實際借款期限內(nèi)的利息按月支付。2.3借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.4還款方式借款人應于每月的一個工作日償還當月利息，并在借款期限屆滿之日一次性償還全部本金。3.借款用途及監(jiān)督3.1借款用途本借款用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的臨時資金周轉(zhuǎn)。3.2用途變更如借款用途需變更，甲方應提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。3.3借款監(jiān)督乙方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，甲方應予以配合。4.借款擔保4.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式，甲方以其名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物。4.2擔保物抵押物為甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證，抵押物價值不低于借款本金。4.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件借款本金及利息全部清償后，本合同終止。5.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，