2024房屋認(rèn)購意向協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋認(rèn)購意向協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房屋1.2認(rèn)購1.3意向協(xié)議書1.4甲方1.5乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價2.5房屋總價3.認(rèn)購事宜3.1認(rèn)購時間3.2認(rèn)購金額3.3認(rèn)購方式3.4定金支付3.5定金退還4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)9.4物業(yè)費用9.5配套設(shè)施10.甲方聲明與承諾10.1房屋權(quán)屬10.2信息真實性10.3房屋質(zhì)量11.乙方聲明與承諾11.1認(rèn)購意愿11.2信息真實性11.3定金支付12.合同的附件12.1房屋平面圖12.2認(rèn)購書12.3付款憑證13.合同的簽訂與保管13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3合同副本14.法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋一套，房屋具體情況如下：房屋位置：【房屋地址】房屋面積：【平方米】房屋戶型：【室【廳】室】房屋單價：【元/平方米】房屋總價：【元】1.2認(rèn)購乙方擬對甲方擁有的房屋進(jìn)行認(rèn)購，并簽訂本意向協(xié)議書。1.3意向協(xié)議書本協(xié)議為甲乙雙方就房屋認(rèn)購事宜達(dá)成的意向性約定，不具備法律約束力。1.4甲方指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方，甲方具體情況如下：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.5乙方指擬對甲方房屋進(jìn)行認(rèn)購的一方，乙方具體情況如下：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋地址】2.2房屋面積：【平方米】2.3房屋戶型：【室【廳】室】2.4房屋單價：【元/平方米】2.5房屋總價：【元】第三條認(rèn)購事宜3.1認(rèn)購時間：【認(rèn)購日期】3.2認(rèn)購金額：【元】3.3認(rèn)購方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認(rèn)購金【元】，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【銀行賬戶號碼】銀行：【銀行名稱】3.4定金支付：乙方在簽訂本協(xié)議時支付定金【元】，定金支付后不得退還。3.5定金退還：如乙方按約定履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后【個工作日內(nèi)】退還乙方已支付的定金【元】。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)履行房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定認(rèn)購甲方房屋，并按照約定的時間和金額支付認(rèn)購金和定金。乙方應(yīng)按約定履行合同，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件：本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件：本協(xié)議終止的條件如下：甲乙雙方按照約定完成了房屋過戶手續(xù)；甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；依法其他應(yīng)當(dāng)終止的條件。8.3失效條件：本協(xié)議失效的條件如下：本協(xié)議約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，本協(xié)議自行失效；甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本協(xié)議；依法其他應(yīng)當(dāng)失效的條件。第九條其他約定9.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后【個工作日內(nèi)】將房屋交付給乙方。房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋設(shè)施齊全，功能正常；房屋符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照【裝修標(biāo)準(zhǔn)】對房屋進(jìn)行裝修，裝修費用已包含在房屋總價中。9.4物業(yè)費用：房屋的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)物業(yè)公司規(guī)定計算。9.5配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。第十條甲方聲明與承諾10.1房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.2信息真實性：甲方保證提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。10.3房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。第十一條乙方聲明與承諾11.1認(rèn)購意愿：乙方確認(rèn)具有真實的認(rèn)購意愿，并愿意按照本協(xié)議的約定履行合同。11.2信息真實性：乙方保證提供的個人信息真實準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。11.3定金支付：乙方保證按照本協(xié)議的約定支付定金，并遵守定金退還的約定。第十二條合同的簽訂與保管12.1簽訂地點：【簽訂地點】12.2簽訂時間：【簽訂時間】12.3合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1房屋平面圖：【房屋平面圖】14.2認(rèn)購書：【認(rèn)購書】14.3付款憑證：【付款憑證】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便乙方對房屋有更直觀的了解。附件二：認(rèn)購書詳細(xì)要求和說明：認(rèn)購書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、認(rèn)購金額、認(rèn)購方式等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)證明乙方已按照約定支付了認(rèn)購金和定金，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間履行房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時生效。2.甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.甲方未按照約定保證房屋信息真實準(zhǔn)確，存在虛假陳述。4.乙方未按照約定時間支付認(rèn)購金和定金。5.乙方未按照約定履行合同，不配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法按時生效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)解除合同并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失的責(zé)任。3.甲方未按照約定保證房屋信息真實準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失的責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付認(rèn)購金和定金，應(yīng)承擔(dān)延遲履行合同的責(zé)任，并按照約定的利率支付滯納金。5.乙方未按照約定履行合同，不配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)解除合同并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失的責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)履行房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時生效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如乙方因此而錯過其他購房機會導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋一套，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。2.認(rèn)購：指乙方對甲方的房屋表示購買意向，并按照約定支付認(rèn)購金的行為。3.意向協(xié)議書：指甲乙雙方就房屋認(rèn)購事宜達(dá)成的意向性約定，不具備法律約束力。4.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。5.乙方：指擬