2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃與農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃與農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開展農(nóng)業(yè)特色經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃與物業(yè)管理合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研、觀光、休閑、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理：指甲方對租賃物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、修繕、綠化、清潔等工作，確保乙方正常使用。3.農(nóng)業(yè)特色經(jīng)營：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展具有地方特色、生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。3.物業(yè)費：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，對租賃物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、修繕、綠化、清潔等工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展農(nóng)業(yè)特色經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策要求，確保其經(jīng)營活動符合生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展原則。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點租賃物業(yè)地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定，保持租賃物業(yè)的整潔、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方無法繼續(xù)開展農(nóng)業(yè)特色經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，乙方應(yīng)立即停止在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和物業(yè)管理費用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費用。3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的物業(yè)評估，本合同約定的租金為每月人民幣_________元，共計人民幣_________元。2.物業(yè)管理費：包括物業(yè)的日常維護、綠化養(yǎng)護、清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)等費用，每月人民幣_________元。3.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。4.保證金：乙方需在簽訂合同前支付人民幣_________元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。7.2支付方式1.租金：每月前十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費：每月前十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費匯入甲方指定的賬戶。3.水電費：每月前十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將上月水電費用匯入甲方指定的賬戶。4.保證金：一次性支付，簽訂合同時支付。7.3支付時間1.租金和物業(yè)管理費的支付時間為每月前十個工作日。2.水電費的支付時間為每月前十個工作日。3.保證金在簽訂合同時一次性支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后七個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。2.甲方擅自提高租金或增加費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________倍。2.乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃物業(yè)的權(quán)利。2.甲方保留對租賃物業(yè)進行必要修繕和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同項下各項業(yè)務(wù)的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃與物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)評估報告2.租賃物業(yè)的平面圖及設(shè)施清單3.水電費計算標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決機構(gòu)的選擇文件6.雙方簽字蓋章的合同修改或補充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)或擅自提高租金。未按約定進行物業(yè)維護、保養(yǎng)、修繕。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用。擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。未按約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)管理費：指甲方對租賃物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、修繕、綠化、清潔等工作所產(chǎn)生的費用。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費用。4.保密義務(wù)：指雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后的七個工作日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。2.問題：甲方未按約定進行物業(yè)維護。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在收到請求后七個工作日內(nèi)進行維修。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：參與租賃物業(yè)的經(jīng)營管理決策。對租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督。收取第三方服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)：按照合同約定，向甲方支付第三方服務(wù)費用。對租賃物業(yè)的使用情況進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。維護租賃物業(yè)的正常運營秩序。7.第三方責(zé)任：對因第三方原因造成的租賃物業(yè)損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。對因第三方原因造成的乙方經(jīng)營損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有租賃物業(yè)的獨立經(jīng)營權(quán)。享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。享有對租賃物業(yè)進行合理改造的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等。甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和穩(wěn)定，不得隨意增加乙方負(fù)擔(dān)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加物業(yè)管理費用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有租賃物業(yè)的所有權(quán)。享有對租賃物業(yè)的維護、保養(yǎng)、修繕權(quán)。享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的整潔、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押。乙方不得違反合同約定的保密義務(wù)。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃與農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.基本物業(yè)管理服務(wù)5.2.特色農(nóng)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)5.3.特殊服務(wù)需求6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費支付方式6.3.物業(yè)管理費調(diào)整7.物業(yè)使用規(guī)定7.1.物業(yè)使用范圍7.2.物業(yè)使用限制7.3.物業(yè)使用責(zé)任8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1.物業(yè)維修責(zé)任8.2.物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.3.物業(yè)維修費用9.物業(yè)保險9.1.物業(yè)保險種類9.2.物業(yè)保險責(zé)任9.3.物業(yè)保險費用10.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件10.2.物業(yè)轉(zhuǎn)租條件10.3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約糾紛解決12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決費用14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同生效14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置2.1.1.物業(yè)位于省市區(qū)鎮(zhèn)路號2.1.2.物業(yè)周邊環(huán)境：交通便利，設(shè)施齊全2.2.物業(yè)面積2.2.1.物業(yè)總面積為10000平方米，其中租賃面積為8000平方米2.3.物業(yè)用途2.3.1.物業(yè)用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)，用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.續(xù)約期限為三年，續(xù)約條件同本合同約定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣800萬元/年4.2.租金支付方式4.2.1.租金按年度支付，每年支付一次4.3.租金支付時間4.3.1.每年租金于每年的3月31日前支付5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.基本物業(yè)管理服務(wù)5.1.1.提供園區(qū)內(nèi)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)5.1.2.提供園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和綠化服務(wù)5.2.特色農(nóng)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)5.2.1.提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)5.2.2.組織農(nóng)業(yè)展覽和交流活動5.3.特殊服務(wù)需求5.3.1.承租方如有特殊服務(wù)需求，需提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可提供服務(wù)6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.物業(yè)管理費為租金的10%，即80萬元/年6.2.物業(yè)管理費支付方式6.2.1.物業(yè)管理費與租金同期支付6.3.物業(yè)管理費調(diào)整6.3.1.物業(yè)管理費可根據(jù)市場情況和服務(wù)水平進行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行7.物業(yè)使用規(guī)定7.1.物業(yè)使用范圍7.1.1.承租方僅限于在租賃范圍內(nèi)進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動7.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物業(yè)用于其他用途7.2.物業(yè)使用限制7.2.1.不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何危害園區(qū)生態(tài)環(huán)境的活動7.2.2.不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進行擴建、改建7.3.物業(yè)使用責(zé)任7.3.1.承租方應(yīng)妥善使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好7.3.2.承租方應(yīng)對其在租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進行分類處理8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1.物業(yè)維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)8.1.2.承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.3.物業(yè)維修費用8.3.1.日常維修費用由出租方承擔(dān)8.3.2.因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)9.物業(yè)保險9.1.物業(yè)保險種類9.1.1.物業(yè)責(zé)任險9.1.2.損失險9.2.物業(yè)保險責(zé)任9.2.1.保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋因出租方或承租方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失9.3.物業(yè)保險費用9.3.1.物業(yè)保險費用由出租方和承租方按比例分擔(dān)10.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件10.1.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意10.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方符合租賃條件10.2.物業(yè)轉(zhuǎn)租條件10.2.1.物業(yè)轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意10.2.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租用途符合租賃合同約定10.3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批10.3.1.出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后的15個工作日內(nèi)給予答復(fù)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金11.1.2.承租方違反物業(yè)使用規(guī)定11.1.3.承租方未妥善使用物業(yè)造成損壞11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3.違約糾紛解決11.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛11.3.2.協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.3.合同解除與終止程序12.3.1.解除合同需提前30日書面通知對方12.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)移交事宜13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.協(xié)商不成的，可向租賃地仲裁委員會申請仲裁13.3.爭議解決費用13.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、顧問方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議或合同附件中予以確認(rèn)。15.4.第三方資質(zhì)要求15.4.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)或協(xié)助。15.4.2.第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確，并要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。16.第三方責(zé)任劃分16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其行為負(fù)責(zé)。16.1.2.第三方因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。16.3.第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)因介入本合同而承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。16.3.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申請17.1.1.甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.1.2.對方應(yīng)在收到申請后的15個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2.第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1.甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議或合同附件，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2.服務(wù)協(xié)議或合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.第三方介入費用18.1.第三方介入費用18.1.1.第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.1.2.第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同附件中明確。18.2.費用支付方式18.2.1.第三方介入費用按季度或年度支付，具體支付方式在服務(wù)協(xié)議或合同附件中約定。18.3.費用調(diào)整18.3.1.如因市場變化或其他因素導(dǎo)致第三方介入費用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。19.第三方介入終止19.1.第三方介入終止條件19.1.1.第三方完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)后，甲乙雙方可終止其介入。19.1.2.出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件時，第三方介入可終止。19.2.第三方介入終止程序19.2.1.第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方。19.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后的15個工作日內(nèi)完成工作交接，并退還相關(guān)資料和物品。19.3.第三方介入終止后的費用結(jié)算19.3.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例結(jié)算第三方介入費用。19.3.2.如有未結(jié)算的費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個區(qū)域、建筑設(shè)施、道路、綠化等。說明：平面圖是物業(yè)使用和管理的重要依據(jù)。2.租賃清單要求：列明租賃物業(yè)的具體面積、用途、設(shè)施等。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的憑證。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的正式文件。4.物業(yè)管理費明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式。說明：明細(xì)表有助于雙方了解和管理物業(yè)管理費用。5.物業(yè)保險單要求：提供物業(yè)保險的有效憑證和保險范圍。說明：保險單是保障物業(yè)和雙方利益的重要文件。6.違約通知要求：格式規(guī)范的違約通知，包括違約事實、責(zé)任認(rèn)定等。說明：違約通知是處理違約行為的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明是第三方介入的必要條件。9.費用支付憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。說明：支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明。10.物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)移交時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、綠化等。說明：移交清單是物業(yè)交接的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若租金為每月10萬元，逾期1天，違約金為1000元。2.違約行為：違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若違約方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.違約行為：未妥善使用物業(yè)造成損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費用由違約方承擔(dān)。示例：若租賃物業(yè)的墻面被損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費用。4.違約行為：未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入造成的損失，并支付違約金。示例：若違約方未經(jīng)出租方同意引入第三方，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：合同解除后的物業(yè)移交責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時移交造成的損失。示例：若合同解除后，違約方未按時移交物業(yè)，應(yīng)賠償出租方因延遲移交造成的損失。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃與農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同生效日期二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息a.法定代表人或負(fù)責(zé)人b.注冊地址c.聯(lián)系方式2.承租方基本信息a.法定代表人或負(fù)責(zé)人b.注冊地址c.聯(lián)系方式三、租賃物信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)用途5.物業(yè)現(xiàn)狀四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期2.租金a.租金總額b.租金支付方式c.租金支付時間d.租金調(diào)整條款五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用a.物業(yè)管理費總額b.物業(yè)管理費支付方式c.物業(yè)管理費支付時間3.物業(yè)管理責(zé)任六、農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理1.農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理內(nèi)容2.農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理費用a.農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理費總額b.農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理費支付方式c.農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理費支付時間七、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備更新改造八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十三、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十四、其他約定1.雙方承諾事項2.通知方式及送達地址3.合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃與農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：a.租賃方：法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________b.承租方：法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：a.法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______b.注冊地址：________________c.聯(lián)系方式：________________2.承租方基本信息：a.法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______b.注冊地址：________________c.聯(lián)系方式：________________三、租賃物信息1.物業(yè)名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)2.物業(yè)地址：________________3.物業(yè)面積：____平方米4.物業(yè)用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等5.物業(yè)現(xiàn)狀：符合租賃用途要求，已具備使用條件四、租賃期限及租金1.租賃期限：a.租賃起始日期：____年__月__日b.租賃終止日期：____年__月__日2.租金：a.租金總額：____元b.租金支付方式：按年支付c.租金支付時間：每年__月__日前支付d.租金調(diào)整條款：根據(jù)市場價格每年調(diào)整一次五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔衛(wèi)生b.水電維修c.園區(qū)綠化d.安全巡邏e.公共設(shè)施維護2.物業(yè)管理費用：a.物業(yè)管理費總額：____元/年b.物業(yè)管理費支付方式：按年支付c.物業(yè)管理費支付時間：每年__月__日前支付3.物業(yè)管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的正常使用六、農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理1.農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理內(nèi)容：a.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)b.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)c.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道搭建d.農(nóng)業(yè)項目策劃與推廣2.農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理費用：a.農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理費總額：____元/年b.農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理費支付方式：按年支付c.農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理費支付時間：每年__月__日前支付七、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：a.設(shè)施設(shè)備名稱：________________b.設(shè)施設(shè)備型號：________________c.設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________________d.設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：________________2.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)b.承租方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備造成損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.設(shè)施設(shè)備更新改造：a.設(shè)施設(shè)備的更新改造由租賃方負(fù)責(zé)b.更新改造費用由租賃方承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形：a.租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費b.承租方未按照約定用途使用物業(yè)c.雙方違反合同約定，給對方造成損失的2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算b.給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序：a.雙方書面通知對方解除合同b.解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的清算和移交手續(xù)十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致變更合同b.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更2.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：a.雙方書面通知對方合同終止b.終止合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的清算和移交手續(xù)十三、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：農(nóng)業(yè)特色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十四、其他約定1.雙方承諾事項：a.租賃方保證物業(yè)符合租賃用途要求，不存在法律糾紛b.承租方保證按照約定用途使用物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)2.通知方式及送達地址：a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以掛號信或快遞方式送達b.送達地址：租賃方：________________承租方：________________出租方（蓋章）：____年__月__日承租方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對承租方進行農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保承租方掌握必要的農(nóng)業(yè)知識。b.甲方負(fù)責(zé)組織定期的農(nóng)業(yè)技術(shù)交流會，邀請專家為承租方提供專業(yè)咨詢。2.物業(yè)維護責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。b.甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢修，確保其符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。3.農(nóng)業(yè)項目審批a.承租方在開展農(nóng)業(yè)項目前，需向甲方提交項目計劃書，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。b.甲方對項目進行審批時，應(yīng)充分考慮項目的可持續(xù)性和生態(tài)保護。4.租金調(diào)整機制a.在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知承租方。b.租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的50%。5.物業(yè)使用限制a.承租方在使用物業(yè)時，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)甲方同意。b.承租方不得在物業(yè)內(nèi)從事與農(nóng)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.