2024版商品房買賣裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房買賣裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修工程的定義第二條裝修工程范圍及標準2.1裝修范圍2.2裝修標準2.3裝修材料第三條裝修工程費用3.1裝修費用3.2付款方式及時間3.3裝修費用的調整第四條裝修工程期限4.1裝修工程開工日期4.2裝修工程竣工日期4.3工期延誤第五條裝修工程質量及保修5.1裝修質量標準5.2保修期限5.3質量問題的處理第六條雙方的權利和義務6.1出賣人的權利和義務6.2買受人的權利和義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1裝修設計方案11.2裝修施工圖紙11.3裝修材料品牌及型號第十二條其他約定12.1裝修工程驗收12.2裝修工程款項支付12.3裝修工程變更第十三條法律法規(guī)和政策13.1合同遵守的法律法規(guī)13.2政策影響第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）注冊地址：（買受人注冊地址）營業(yè)執(zhí)照號：（買受人的營業(yè)執(zhí)照號，如有）法人代表：（買受人的法人代表）聯(lián)系電話：（買受人的聯(lián)系電話）1.3裝修工程的定義本合同所稱裝修工程，是指按照本合同約定的范圍、標準和質量要求，對買受人購買的商品房進行內部裝修的活動。第二條裝修工程范圍及標準2.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的地面、墻面、天花板裝修；水電布線改造；家具安裝；潔具安裝；燈具安裝等。具體裝修內容以附件《裝修項目清單》為準。2.2裝修標準裝修標準按照《商品房裝修標準》執(zhí)行，包括但不限于裝修材料的品牌、質量、顏色、款式等。2.3裝修材料裝修材料的品牌、型號、質量等均應符合本合同約定的標準，出賣人應提供材料合格證明和環(huán)保檢測報告。第三條裝修工程費用3.1裝修費用裝修費用總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時間買受人應按照下列付款方式支付裝修費用：（1）合同簽訂后3日內，支付裝修費用的30%；（2）裝修工程開工后，支付裝修費用的30%；（3）裝修工程驗收合格后，支付裝修費用的剩余40%。3.3裝修費用的調整如遇不可抗力等因素導致裝修費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整裝修費用。具體調整方式如下：（1）雙方協(xié)商一致，書面確認調整裝修費用；（2）調整后的裝修費用，買受人應按照本合同約定的付款方式支付。第四條裝修工程期限4.1裝修工程開工日期：××××年××月××日。4.2裝修工程竣工日期：××××年××月××日。4.3工期延誤如遇不可抗力等因素導致工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期。如非不可抗力因素導致工期延誤，每延誤一日，出賣人應支付買受人合同總價款的1%作為違約金。第五條裝修工程質量及保修5.1裝修質量標準裝修質量應符合《商品房裝修標準》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保修期限裝修工程的保修期限為兩年，自裝修工程驗收合格之日起計算。5.3質量問題的處理如發(fā)現(xiàn)裝修質量問題，買受人應在驗收合格后一個月內書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后七個工作日內查明原因，并采取措施予以修復。如出賣人未在規(guī)定時間內修復，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。第六條雙方的權利和義務6.1出賣人的權利和義務（1）按照本合同約定的標準和質量完成裝修工程；（2）提供裝修材料合格證明和環(huán)保檢測報告；（3）按照本合同約定的期限和方式支付裝修費用；（4）保證裝修工程質量，承擔保修責任；（5）遵守國家法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。6.2買受人的權利和義務（1）按照本合同約定的付款方式支付裝修費用；（2）按照約定時間接收裝修工程；（3）對裝修工程進行驗收；（4）協(xié)助出賣人辦理相關手續(xù)；（5）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。第七條合同的變更和解除7.1合同變更合同變更應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除合同解除應書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任出賣人未按照本合同約定的標準、質量、期限完成裝修工程的，應支付買受人違約金，違約金為合同總價款的1%每月。如因出賣人原因導致工程質量問題的，出賣人應負責修復并承擔修復費用。8.2買受人的違約責任買受人未按照本合同約定的付款方式支付裝修費用的，應支付出賣人違約金，違約金為應付款項的1%每月。如買受人未按約定時間接收裝修工程，導致工期延誤的，買受人應支付出賣人因此產(chǎn)生的額外費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完本合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同，對方有權解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1裝修設計方案出賣人應提供裝修設計方案，包括平面布局圖、效果圖等。設計方案應經(jīng)買受人確認后方可施工。11.2裝修施工圖紙出賣人應提供裝修施工圖紙，包括水電布線圖、家具安裝圖等。施工圖紙應經(jīng)買受人確認后方可施工。11.3裝修材料品牌及型號裝修材料品牌、型號、質量等均應符合本合同約定的標準，出賣人應提供材料合格證明和環(huán)保檢測報告。第十二條其他約定12.1裝修工程驗收裝修工程驗收應按照本合同約定的標準進行。買受人應在裝修工程完工后七個工作日內組織驗收。出賣人應協(xié)助買受人進行驗收。12.2裝修工程款項支付買受人應按照本合同約定的付款方式支付裝修費用。如買受人未按約定時間支付裝修費用，應承擔違約責任。12.3裝修工程變更如買受人需對裝修工程進行變更，應與出賣人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。裝修工程變更導致的費用增減，雙方應按實際發(fā)生額予以調整。第十三條法律法規(guī)和政策13.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2政策影響如國家政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商調整本合同相關內容。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字）：____________單位蓋章：____________14.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：____________單位蓋章：____________14.3合同附件本合同附件包括《裝修項目清單》、《裝修設計方案》、《裝修施工圖紙》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項目清單》詳細要求和說明：該清單應詳細列明裝修工程的各項內容，包括裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、材料要求等。清單應由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認后作為合同的組成部分。附件二：《裝修設計方案》詳細要求和說明：設計方案應包括裝修的整體效果圖、平面布局圖、水電布線圖等，應符合買受人的需求和本合同約定的裝修標準。設計方案應由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認后作為合同的組成部分。附件三：《裝修施工圖紙》詳細要求和說明：施工圖紙應包括各功能空間的施工細節(jié)，如水電布線、照明系統(tǒng)、家具安裝等。圖紙應由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認后作為合同的組成部分。附件四：《材料合格證明》詳細要求和說明：出賣人應提供裝修所使用材料的合格證明，證明其符合國家相關標準和環(huán)保要求。附件五：《環(huán)保檢測報告》詳細要求和說明：出賣人應提供裝修所使用材料的環(huán)保檢測報告，證明其符合國家環(huán)保要求。附件六：《裝修工程驗收單》詳細要求和說明：驗收單應由買受人填寫，記錄裝修工程的實際完成情況。出賣人應協(xié)助買受人進行驗收。附件七：《裝修工程變更協(xié)議》詳細要求和說明：如買受人需對裝修工程進行變更，應與出賣人協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應詳細記錄變更的內容、范圍、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定的標準、質量、期限完成裝修工程。2.買受人未按照本合同約定的付款方式支付裝修費用。3.雙方未按照本合同約定的方式進行合同變更或解除。4.出賣人提供的裝修材料不符合本合同約定的標準。5.出賣人未按照本合同約定的期限和方式支付裝修費用。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為應付款項的1%每月，自違約之日起計算。2.質量問題修復：如因出賣人原因導致工程質量問題的，出賣人應負責修復并承擔修復費用。3.工期延誤：工期延誤導致的違約金計算：每延誤一日，出賣人應支付買受人合同總價款的1%作為違約金。示例說明：如果出賣人未按照合同約定的標準完成裝修工程，導致買受人無法在約定的期限內入住，那么出賣人應支付買受人違約金，并負責修復質量問題。說