建設(shè)工程承包合同與合同管理

建設(shè)工程承包合同與合同管理合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方之間關(guān)于[工程具體名稱]建設(shè)工程承包的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，保證工程按照約定的質(zhì)量、工期、價款等要求順利進行，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)工程建設(shè)的目標并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同適用范圍本合同適用于[工程具體名稱]工程的施工建設(shè)，包括但不限于工程范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾裝修等工程內(nèi)容，以及與工程建設(shè)相關(guān)的前期準備工作、臨時設(shè)施搭建、施工過程中的管理協(xié)調(diào)、竣工驗收、質(zhì)量保修等工作環(huán)節(jié)。1.3定義與解釋1.3.1“工程”：指本合同約定的[工程具體名稱]建設(shè)工程。1.3.2“合同價款”：指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方完成本工程建設(shè)所需的全部費用，包括但不限于直接工程費、間接費、利潤、稅金等。1.3.3“開工日期”：指本合同約定的工程開始施工的日期，以監(jiān)理工程師下達的開工令為準。1.3.4“竣工日期”：指本合同約定的工程完成并達到竣工驗收條件的日期。1.3.5“質(zhì)量標準”：指本合同約定的工程應(yīng)達到的質(zhì)量要求，按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收標準及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。二、合同主體2.1發(fā)包方甲方作為發(fā)包方，負責(zé)提供工程建設(shè)所需的相關(guān)文件、資料，并對工程建設(shè)進行必要的協(xié)調(diào)與管理。甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付合同價款，對乙方提交的工程進度報告、工程變更申請等文件進行審核與批復(fù)。同時甲方有權(quán)對工程建設(shè)進行監(jiān)督檢查，保證工程按照合同約定進行建設(shè)。2.2承包方乙方作為承包方，具備相應(yīng)的工程建設(shè)資質(zhì)與能力。乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期要求等進行工程建設(shè)。乙方應(yīng)組建合格的項目管理團隊，負責(zé)工程的施工組織與管理，編制施工組織設(shè)計和工程進度計劃，并定期向甲方和監(jiān)理工程師報告工程進度和質(zhì)量情況。乙方有義務(wù)遵守工程建設(shè)所在地的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等管理要求。2.3其他相關(guān)方本工程建設(shè)過程中可能涉及的其他相關(guān)方，如監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。監(jiān)理單位負責(zé)對工程建設(shè)進行監(jiān)督管理，按照國家和地方的監(jiān)理規(guī)范要求，對工程質(zhì)量、進度、投資等進行控制。設(shè)計單位負責(zé)提供工程建設(shè)的設(shè)計文件，并對工程建設(shè)過程中的設(shè)計變更進行處理。三、工程概況3.1工程名稱與地點工程名稱為[工程具體名稱]，工程地點位于[具體地址]。3.2工程范圍與內(nèi)容3.2.1工程范圍：本工程的施工范圍包括[詳細列出工程紅線范圍內(nèi)的施工區(qū)域，如建筑物基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、外立面裝飾、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等工程的施工范圍邊界]。3.2.2工程內(nèi)容：包括但不限于工程范圍內(nèi)的土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（采用[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)形式）、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程（裝飾材料及工藝要求）、門窗工程、給排水工程（包括管道系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝等）、電氣工程（包括強電、弱電系統(tǒng)布線、配電箱安裝等）、消防工程（消防設(shè)施的安裝與調(diào)試）以及室外附屬工程（如道路、停車場、綠化等工程的施工內(nèi)容及范圍）。3.3工程規(guī)模與標準3.3.1工程規(guī)模：本工程總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑物層數(shù)為[X]層，高度為[X]米。3.3.2工程標準：本工程按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)標準進行建設(shè)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300[現(xiàn)行版本號]）以及相關(guān)的專業(yè)工程質(zhì)量驗收標準。工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準，部分關(guān)鍵部位或特殊要求的工程內(nèi)容應(yīng)符合[具體高標準要求，如優(yōu)質(zhì)工程評定標準中的相關(guān)條款]。四、合同價款與支付4.1合同價款確定4.1.1本合同價款采用[計價方式，如固定總價、固定單價或可調(diào)價格等]方式確定。4.1.2若采用固定總價方式，合同總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此總價為乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除本合同約定的價款調(diào)整因素外，不因任何因素而調(diào)整。4.1.3若采用固定單價方式，根據(jù)工程量清單中的單價乘以實際完成的工程量計算合同價款。工程量清單中的單價應(yīng)包括完成相應(yīng)工程內(nèi)容所需的人工、材料、機械、管理、利潤、稅金等全部費用。4.1.4若采用可調(diào)價格方式，合同價款的調(diào)整因素包括但不限于工程變更、政策性調(diào)整（如人工、材料價格的大幅波動超過合同約定的風(fēng)險范圍）、不可抗力等。合同價款的調(diào)整方法按照本合同約定的價款調(diào)整機制執(zhí)行。4.2價款調(diào)整機制4.2.1工程變更調(diào)整：當工程發(fā)生變更時，乙方應(yīng)按照本合同約定的變更范圍與程序提出變更申請。變更估價按照以下原則進行：已標價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價；已標價工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價；已標價工程量清單中無適用或類似子目的，由乙方按照成本加利潤的原則提出變更工程單價，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審核確認后作為變更估價的依據(jù)。4.2.2人工、材料價格調(diào)整：當人工、材料價格波動超過合同約定的風(fēng)險范圍（如±[X]%）時，應(yīng)按照以下方法進行調(diào)整。對于人工價格調(diào)整，根據(jù)工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工價格調(diào)整文件，按照實際完成的工程量中人工消耗量乘以調(diào)整后的人工單價與原合同人工單價的差價計算調(diào)整金額。對于材料價格調(diào)整，根據(jù)工程所在地建設(shè)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的材料價格信息，當材料價格上漲或下跌超過合同約定的風(fēng)險幅度時，按照實際使用的材料數(shù)量乘以調(diào)整后的材料單價與原合同材料單價的差價計算調(diào)整金額。4.2.3其他調(diào)整因素：因國家或地方政策法規(guī)發(fā)生重大變化（如稅收政策調(diào)整、環(huán)保要求提高導(dǎo)致的工程成本增加等），對工程建設(shè)成本產(chǎn)生重大影響時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同價款進行調(diào)整。調(diào)整金額根據(jù)實際影響程度和合理的計算方法確定。4.3支付方式與期限4.3.1預(yù)付款：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同價款的[X]%作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)按照合同約定及時組織工程施工的準備工作。4.3.2工程進度款：乙方每月[X]日前向監(jiān)理工程師和甲方提交當月工程進度報告，包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。監(jiān)理工程師在收到工程進度報告后[X]個工作日內(nèi)進行審核，甲方在監(jiān)理工程師審核通過后的[X]個工作日內(nèi)按照經(jīng)審核的當月完成工程量的[X]%支付工程進度款。工程進度款支付至合同價款的[X]%時停止支付（不含預(yù)付款）。4.3.3竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議，在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)支付至竣工結(jié)算價款的[X]%。剩余[X]%作為質(zhì)量保修金。4.3.4質(zhì)量保修金：質(zhì)量保修金為竣工結(jié)算價款的[X]%，在質(zhì)量保修期滿且乙方履行了質(zhì)量保修義務(wù)后，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。五、工程工期5.1開工日期與竣工日期5.1.1本工程計劃開工日期為[具體日期]，具體開工日期以監(jiān)理工程師下達的開工令為準。5.1.2本工程計劃竣工日期為[具體日期]，工程竣工應(yīng)滿足本合同約定的竣工驗收條件。5.2工期延誤與順延5.2.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付誤期違約金，誤期違約金的計算方式為合同價款的[X]‰/天，誤期違約金最高不超過合同價款的[X]%。同時乙方應(yīng)采取有效措施加快工程進度，保證工程盡快竣工。5.2.2因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：（1）甲方未能按照本合同約定提供施工場地、施工條件（如通水、通電、通路等），且延誤時間超過[X]天；（2）甲方未能按照本合同約定及時支付工程預(yù)付款、工程進度款，導(dǎo)致工程無法正常進行，且延誤時間超過[X]天；（3）工程變更導(dǎo)致工程量增加超過合同約定的范圍，且乙方按照本合同約定的變更程序提出變更申請并經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審核同意，變更部分的工期應(yīng)根據(jù)實際情況相應(yīng)順延；（4）不可抗力事件（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、停工等社會事件）發(fā)生，導(dǎo)致工程無法正常進行，工期順延的時間根據(jù)不可抗力事件對工程建設(shè)的實際影響確定；（5）其他經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師書面確認的非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。當發(fā)生工期順延情況時，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)，向監(jiān)理工程師和甲方提交工期順延申請報告，說明工期順延的原因、順延的天數(shù)，并提供相關(guān)證明材料。監(jiān)理工程師和甲方應(yīng)在收到工期順延申請報告后的[X]天內(nèi)進行審核并書面答復(fù)乙方。5.3進度計劃與控制5.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)，向監(jiān)理工程師和甲方提交工程總進度計劃和月度進度計劃。工程總進度計劃應(yīng)明確工程建設(shè)的各個階段、各主要工序的開始時間、完成時間以及相互之間的邏輯關(guān)系；月度進度計劃應(yīng)根據(jù)工程總進度計劃進一步細化當月的工程建設(shè)任務(wù)安排。5.3.2監(jiān)理工程師和甲方有權(quán)對乙方的工程進度計劃進行審查，并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師和甲方的審查意見對工程進度計劃進行調(diào)整，并按照調(diào)整后的進度計劃組織工程建設(shè)。5.3.3在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期對工程進度進行檢查與分析，如發(fā)覺實際進度與進度計劃存在偏差，應(yīng)及時采取措施進行調(diào)整。如偏差超過合同約定的范圍（如±[X]天），乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師和甲方提交工程進度偏差報告，說明偏差產(chǎn)生的原因、擬采取的糾正措施以及預(yù)計的調(diào)整時間。監(jiān)理工程師和甲方有權(quán)對乙方的糾正措施進行審查，并監(jiān)督乙方的執(zhí)行情況。六、工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準與要求6.1.1本工程的質(zhì)量標準為[具體質(zhì)量標準，如合格、優(yōu)良或符合特定的工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求]，乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收標準、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求進行工程建設(shè)。6.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，保證工程質(zhì)量。質(zhì)量管理體系應(yīng)包括質(zhì)量目標的確定、質(zhì)量計劃的編制、質(zhì)量控制的方法與手段、質(zhì)量檢驗與檢測的程序以及質(zhì)量問題的處理等內(nèi)容。6.1.3乙方在工程建設(shè)過程中使用的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等必須符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量標準和設(shè)計要求。乙方應(yīng)按照規(guī)定對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行檢驗和試驗，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的不得用于工程建設(shè)。對于甲供材料，乙方應(yīng)負責(zé)驗收、保管和使用，如發(fā)覺甲供材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方并按照甲方的要求進行處理。6.1.4乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范要求進行施工，保證各分項工程、分部工程的質(zhì)量符合要求。對于關(guān)鍵部位和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知監(jiān)理工程師進行旁站監(jiān)督，施工完成后應(yīng)及時進行隱蔽工程驗收，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格的不得進行下一道工序施工。6.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查與監(jiān)督，甲方可委托監(jiān)理單位或其他第三方檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測。乙方應(yīng)積極配合甲方、監(jiān)理單位和第三方檢測機構(gòu)的質(zhì)量檢查與監(jiān)督工作，提供必要的工作條件和資料。6.2.2監(jiān)理工程師應(yīng)按照本合同約定和監(jiān)理規(guī)范要求對工程質(zhì)量進行日常檢查與監(jiān)督，包括對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進場檢驗、對施工工藝的監(jiān)督、對分項工程和分部工程的質(zhì)量驗收等。監(jiān)理工程師發(fā)覺工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知乙方進行整改，乙方應(yīng)按照監(jiān)理工程師的要求在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并將整改情況書面回復(fù)監(jiān)理工程師。6.2.3乙方應(yīng)加強內(nèi)部質(zhì)量檢查，建立質(zhì)量自檢制度。在每一道工序完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理工程師進行驗收。對于質(zhì)量不符合要求的工序，乙方應(yīng)自行返工或采取補救措施，直至達到質(zhì)量要求。6.2.4工程質(zhì)量檢測費用按照下列原則承擔(dān)：屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量檢測項目（如乙方自檢項目、為滿足工程驗收要求的常規(guī)檢測項目等），其檢測費用由乙方承擔(dān)；屬于甲方要求進行的額外檢測項目（如對工程質(zhì)量存在疑問時進行的專項檢測），其檢測費用由甲方承擔(dān)。如檢測結(jié)果表明工程質(zhì)量不符合要求，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的檢測費用。6.3工程驗收程序與標準6.3.1隱蔽工程驗收：隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后填寫隱蔽工程驗收申請單，并提前[X]小時通知監(jiān)理工程師進行驗收。監(jiān)理工程師應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收，如驗收合格，監(jiān)理工程師應(yīng)在隱蔽工程驗收申請單上簽字確認，乙方可進行下一道工序施工；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照監(jiān)理工程師的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。6.3.2分項工程驗收：分項工程施工完畢后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后向監(jiān)理工程師提交分項工程驗收申請報告。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織分項工程驗收，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工資料等。如驗收合格，監(jiān)理工程師應(yīng)在分項工程驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照監(jiān)理工程師的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。6.3.3分部工程驗收：分部工程所含的分項工程全部驗收合格后，乙方可向監(jiān)理工程師提交分部工程驗收申請報告。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織甲方、設(shè)計單位等相關(guān)方進行分部工程驗收。分部工程驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、工程資料、功能檢測等。如驗收合格，相關(guān)方應(yīng)在分部工程驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。6.3.4單位工程竣工驗收：單位工程所含的分部工程全部驗收合格，且工程竣工資料齊全、符合要求后，乙方可向甲方提交單位工程竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進行單位工程竣工驗收。單位工程竣工驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收標準進行，包括對工程實體質(zhì)量、工程資料、功能檢測等方面的全面檢查。如驗收合格，相關(guān)方應(yīng)在單位工程竣工驗收報告上簽字確認，工程方可交付使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。6.3.5工程竣工驗收備案：單位工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照工程所在地建設(shè)行政主管部門的要求，在規(guī)定的時