房屋店面租賃合同范本

房屋店面租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照：_____________________

鑒于甲方為房屋店面的合法所有者，乙方有租賃房屋店面的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋店面的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋店面出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

4.3甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之______支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金或其他費用。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)檢查租賃房屋，確認(rèn)無損壞、欠費等情況后，將押金無息退還乙方。

第六條房屋店面的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施，并簽署交接清單。

6.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還甲方，并保證租賃房屋的完好無損。

6.4返還時，雙方應(yīng)再次檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施，并簽署交接清單。

第七條房屋店面的維護與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.3乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條房屋店面的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金、押金等費用，并辦理租賃房屋的交接手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

10.3甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之______支付違約金。

10.4甲方違反合同約定，提前收回租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：______年______