物業(yè)租賃合同范本本

物業(yè)租賃合同范本本

物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于_____________________（以下簡稱“租賃用途”），甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_____________________，甲方保證對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金，支付方式為_____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付和返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，交付時雙方應共同檢查租賃物業(yè)狀況，并簽署附件二《物業(yè)交付確認書》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方，雙方應簽署附件三《物業(yè)返還確認書》。

第六條租賃物業(yè)的使用和維護

6.1乙方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，并保證不用于非法活動。

6.2乙方應妥善維護租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進行裝修，如需進行必要的維修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.3甲方應保證租賃物業(yè)的正常使用功能，對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以響應。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。

第八條違約責任

8.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

8.3若乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明文件。

9.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________