深圳市房屋租賃協(xié)議

深圳市房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方需要租賃房屋用于居住/辦公，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議，共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于深圳市________區(qū)________路________號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修及家具等狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公，不得擅自改變用途。

2.2若乙方需變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：________，賬號(hào)：________。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付及返還

6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前________日將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、家具等，并簽署交接清單。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)再次檢查房屋設(shè)施、家具等，并簽署交接清單。

6.3若乙方未按約定返還房屋，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的占用費(fèi)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的基本安全和正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行破壞性裝修。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門支付。

8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

9.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第十條合同變更與解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

10.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

10.3若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

11.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

11.3若一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋設(shè)施、家具清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.家具：_____________________

3.電器：_____________________

4.其他設(shè)施：_____________________

5.房屋現(xiàn)狀照片：_____________________

6.其他：_____________________

（注：以上內(nèi)