場(chǎng)地租賃保證金合同范本

場(chǎng)地租賃保證金合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法所有者，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于_____________________的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為_____________________平方米。

1.2租賃場(chǎng)地的詳細(xì)描述和平面圖作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為_____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前______天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）給甲方。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金給乙方。

4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______天內(nèi)補(bǔ)足。

第五條租金及支付方式

5.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

5.2租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

5.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第六條場(chǎng)地交付

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。

第七條場(chǎng)地維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，保證場(chǎng)地符合租賃用途。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。

7.4因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方依據(jù)本條解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。

10.2甲方逾期交付場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%支付違約金。

10.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_