租賃協(xié)議書范本

租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于____________________。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)安全、消防等規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)付費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

8.2.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表