租賃住房合同

租賃住房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址為：____________________。

1.3租賃物建筑面積為：____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和安全管理的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快完成。

7.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)扣除押金。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或丟失，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

9.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求對(duì)方賠償損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單

1.結(jié)構(gòu)：_____________________

2.地板：_____________________

3.墻面：_____________________

4.門窗：_____________________

5.廚房設(shè)施：_____________________

6.衛(wèi)生間設(shè)施：_____________________

7.家具：_____________________

8.電器：_____________________

9.其他設(shè)施設(shè)備：_