【大學(xué)課件】工程造價的構(gòu)成

工程造價的構(gòu)成本演講將深入探討工程造價的各個方面。我們將從基本概念開始，逐步分析其組成要素和管理策略。工程造價概述定義工程造價是建設(shè)項(xiàng)目全過程中的成本估算和控制。重要性影響項(xiàng)目可行性和投資效益。范圍涵蓋從規(guī)劃到竣工的各個階段。工程造價的定義經(jīng)濟(jì)指標(biāo)反映工程項(xiàng)目的投資規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益。動態(tài)過程隨項(xiàng)目進(jìn)展不斷調(diào)整和優(yōu)化。綜合評估考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等多方面因素。工程造價的特點(diǎn)復(fù)雜性涉及多個專業(yè)領(lǐng)域和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。不確定性受市場波動和政策變化影響。長期性貫穿整個工程生命周期。工程造價的范圍和內(nèi)容1可行性研究階段初步估算投資規(guī)模。2設(shè)計(jì)階段編制概算和預(yù)算。3招投標(biāo)階段確定合同價格。4施工階段控制實(shí)際成本。5竣工結(jié)算核定最終造價。工程造價的組成要素1直接工程費(fèi)2間接工程費(fèi)3利潤4稅金5其他費(fèi)用直接工程費(fèi)定義直接用于工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。主要組成人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)工資基本工資和獎金。福利社會保險(xiǎn)和住房公積金。補(bǔ)貼高溫、夜班等特殊補(bǔ)貼。材料費(fèi)主材鋼筋、水泥等主要建筑材料。輔材油漆、螺絲等輔助材料。周轉(zhuǎn)材料模板、腳手架等可重復(fù)使用材料。機(jī)械使用費(fèi)租賃費(fèi)外部機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。燃料費(fèi)機(jī)械運(yùn)行所需的燃料和能源費(fèi)用。維修費(fèi)機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)和修理費(fèi)用。其他直接費(fèi)安全文明施工費(fèi)用于保障施工安全和環(huán)境保護(hù)的費(fèi)用。冬雨季施工增加費(fèi)因惡劣天氣條件增加的施工費(fèi)用。夜間施工增加費(fèi)夜間作業(yè)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。間接工程費(fèi)1管理人員費(fèi)用項(xiàng)目經(jīng)理、工程師等管理人員薪酬。2臨時設(shè)施費(fèi)施工現(xiàn)場臨時辦公室、宿舍等費(fèi)用。3水電費(fèi)施工過程中的水電消耗費(fèi)用。4其他管理費(fèi)辦公、差旅等其他管理開支。規(guī)費(fèi)定義按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納的費(fèi)用。主要項(xiàng)目社會保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工傷保險(xiǎn)費(fèi)利潤定義施工企業(yè)應(yīng)得的合理利潤。計(jì)算方法通常為直接工程費(fèi)和間接費(fèi)之和的一定比例。影響因素項(xiàng)目規(guī)模、難度、風(fēng)險(xiǎn)等。稅金增值稅按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算。所得稅企業(yè)應(yīng)繳納的所得稅。其他稅費(fèi)包括印花稅、城建稅等。暫列金定義為應(yīng)對不可預(yù)見因素而預(yù)留的費(fèi)用。比例通常為工程造價的2%-5%。使用條件需經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理方共同確認(rèn)后使用。工程造價的編制1收集資料圖紙、規(guī)范、市場價格等。2工程量計(jì)算按圖紙和規(guī)范計(jì)算工程量。3編制清單按標(biāo)準(zhǔn)格式填寫工程量清單。4計(jì)價根據(jù)定額和市場價格進(jìn)行計(jì)價。工程量清單定義列出工程項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程的名稱和工程量。作用招投標(biāo)依據(jù)合同管理基礎(chǔ)工程計(jì)量和支付依據(jù)綜合單價定義每一個計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的費(fèi)用。組成人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和其他直接費(fèi)等。特點(diǎn)包含了完成該項(xiàng)工作所需的全部費(fèi)用。綜合單價的確定定額分析參考工程定額進(jìn)行初步分析。市場調(diào)查收集當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械市場價格。調(diào)整優(yōu)化根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件進(jìn)行調(diào)整。最終確定綜合考慮各因素后確定最終單價。工程造價的審核文件審核審查造價文件的完整性和規(guī)范性。數(shù)據(jù)核算驗(yàn)證工程量計(jì)算和單價套用的準(zhǔn)確性。現(xiàn)場核查實(shí)地勘察，核實(shí)工程實(shí)際情況。工程造價的調(diào)整1設(shè)計(jì)變更因設(shè)計(jì)修改導(dǎo)致的造價調(diào)整。2市場價格波動材料價格大幅變動引起的調(diào)整。3政策變化新規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施引起的調(diào)整。4不可抗力自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致的調(diào)整。合理控制工程造價1科學(xué)決策2優(yōu)化設(shè)計(jì)3精細(xì)管理4技術(shù)創(chuàng)新5成本控制提高人工效率1培訓(xùn)教育提高工人技能和專業(yè)素質(zhì)。2優(yōu)化工序合理安排施工順序，減少等待時間。3引入新技術(shù)采用先進(jìn)施工工藝和自動化設(shè)備。節(jié)約材料消耗合理利用科學(xué)計(jì)算用量，減少浪費(fèi)。質(zhì)量把控選用優(yōu)質(zhì)材料，降低返工率。新材料應(yīng)用采用高性能、環(huán)保型新材料。減少機(jī)械使用科學(xué)調(diào)度合理安排機(jī)械使用時間，提高利用率。維護(hù)保養(yǎng)定期保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。新設(shè)備引進(jìn)采用高效、節(jié)能的新型機(jī)械設(shè)備。降低間接費(fèi)用精簡機(jī)構(gòu)優(yōu)化管理團(tuán)隊(duì)，提高工作效率。控制開支嚴(yán)格管理各項(xiàng)日常開支。信息化管理利用信息技術(shù)提高管理效率。充分發(fā)揮規(guī)費(fèi)和利潤規(guī)費(fèi)管理嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定合理測算規(guī)費(fèi)比例及時繳納，避免滯納金利潤優(yōu)化提高項(xiàng)目管理水平控制成本，增加利潤空間合理分配利潤，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展加強(qiáng)造價管理1制度建設(shè)建立健全造價管理制度。2人才培養(yǎng)加強(qiáng)造價人員專業(yè)培訓(xùn)。3信息化建設(shè)推廣應(yīng)用造價管理軟件。4全過程管控實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期造價管理。工程造價管理的重要性控制投資確保項(xiàng)目投資在預(yù)算范圍內(nèi)。提高效益優(yōu)化資源配置，提高投資回報(bào)率。規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)降低成本超支和糾紛風(fēng)險(xiǎn)。工程造價管理的目標(biāo)1投資控制2成本優(yōu)化3效益最大化4風(fēng)險(xiǎn)管控5可