長(zhǎng)期承包土地合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________長(zhǎng)期承包土地合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同范本一系由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”），系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有土地發(fā)包資格的個(gè)人或單位；乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”），系具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的個(gè)人或單位。鑒于甲方擁有一定面積的土地資源，并有意進(jìn)行長(zhǎng)期發(fā)包；乙方有意愿承包該土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確土地承包權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，特訂立本長(zhǎng)期承包土地合同。合同目的在于規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源得到有效管理和利用，推動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方約定，承包方在承包期內(nèi)每年向發(fā)包方支付土地承包金。土地承包金的標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），承包面積為【】畝。土地承包金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格及國(guó)家政策進(jìn)行合理確定。2.支付方式：承包方應(yīng)按照以下方式向發(fā)包方支付土地承包金：a.每年土地承包金分兩次支付，上半年支付總額的50%，下半年支付剩余50%；b.承包方應(yīng)在每年6月30日前支付上半年土地承包金，12月30日前支付下半年土地承包金。3.支付賬戶：承包方應(yīng)將土地承包金支付至以下賬戶：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】4.逾期支付：如承包方未按約定時(shí)間支付土地承包金，應(yīng)自逾期之日起按日向發(fā)包方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同。5.保證金：為確保承包方履行合同義務(wù)，承包方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向發(fā)包方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為保證金。合同履行完畢后，承包方無(wú)違約行為的，發(fā)包方應(yīng)退還保證金。6.其他費(fèi)用：承包期內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е碌耐恋爻邪鹨酝赓M(fèi)用，由雙方協(xié)商解決，并在合同中另行約定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：土地承包經(jīng)營(yíng)的地點(diǎn)為【】省【】市【】縣【】鎮(zhèn)【】村，具體地塊的四至范圍詳見(jiàn)附件。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：-確保承包方在承包期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)；-土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)；-協(xié)助承包方處理與土地有關(guān)的政府審批、補(bǔ)貼申請(qǐng)等事宜；-不得干預(yù)承包方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.承包方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付土地承包金及其他相關(guān)費(fèi)用；-合法使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；-保護(hù)和合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途；-服從國(guó)家土地管理政策，接受政府部門(mén)的監(jiān)督管理。3.違約責(zé)任：a.如發(fā)包方違反合同約定，擅自收回土地或干預(yù)承包方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償由此給承包方造成的損失。b.如承包方未按約定支付土地承包金或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)被發(fā)包方要求解除合同。c.雙方違反合同的其他約定，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。c.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。b.發(fā)生以下情形之一時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。c.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和法律規(guī)定，互相返還已收款項(xiàng)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。本合同條款經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意并簽訂。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。b.通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若因不可抗力導(dǎo)致通知無(wú)法及時(shí)送達(dá)，應(yīng)立即以其他方式通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。2.其他條款：a.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。b.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保簽字代表已獲得充分授權(quán)，并對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。b.簽字蓋章后的合同副本應(yīng)交由雙方妥善保管，以備不時(shí)之需。c.以下無(wú)正文。甲方（發(fā)包方）：_________