房屋按揭貸款合同

第第頁合同編號:________房屋按揭貸款合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方為依法成立的金融機構(gòu)，具備房屋按揭貸款服務的資質(zhì)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)雙方就乙方購買房屋所需按揭貸款事宜，達成如下合同。合同目的與背景：1.乙方因購買位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），需向甲方申請按揭貸款。2.甲方同意在符合國家法律法規(guī)及甲方內(nèi)部信貸政策的前提下，向乙方該房產(chǎn)的按揭貸款服務。3.本合同旨在明確雙方在按揭貸款過程中的權(quán)利、義務和責任，確保乙方獲得貸款支持，順利完成房產(chǎn)購買。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣______元整（￥______），乙方已支付首付款人民幣______元整（￥______），剩余房款人民幣______元整（￥______）由甲方按揭貸款方式支付。2.支付方式：a)甲方將按揭貸款金額分______期發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。b)乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。3.支付賬戶：a)甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的以下銀行賬戶：-銀行名稱：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________b)乙方應確保上述賬戶為有效、可用的賬戶，如乙方需變更賬戶，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可變更。4.還款計劃：乙方按照等額本息還款方式，自貸款發(fā)放之日起，每月______日償還貸款本息。具體還款金額以甲方出具的還款計劃為準。5.提前還款：乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款時，乙方應書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。6.逾期還款：如乙方未按約定時間足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法對逾期部分加收罰息。罰息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率。7.貸款結(jié)清：乙方按照還款計劃償還完畢全部貸款本息后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)退還給乙方，雙方貸款關(guān)系終止。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)本合同項下貸款的發(fā)放期限自合同生效之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。b)乙方應在每月約定的還款日履行還款義務，直至貸款結(jié)清。2.履行地點：a)貸款的發(fā)放、還款等相關(guān)事宜均在甲方營業(yè)場所辦理。b)乙方應按甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)到甲方指定地點提交貸款申請材料及還款事宜。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方有權(quán)審查乙方的信用狀況、還款能力及相關(guān)材料。-甲方應按約定時間和金額發(fā)放貸款。-甲方有權(quán)要求乙方擔保，以保證貸款安全。-甲方應依法為乙方保守秘密，不得泄露乙方個人信息。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款支持。-乙方應如實向甲方個人信息、財務狀況等相關(guān)材料。-乙方應按時足額償還貸款本息。-乙方應確保所購房產(chǎn)不受非法查封、抵押等影響貸款安全的風險。4.違約責任：a)乙方未按約定時間、金額償還貸款本息的，應承擔逾期還款的違約責任，包括但不限于支付逾期罰息。b)乙方虛假材料、隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。c)甲方未按約定發(fā)放貸款的，應承擔相應違約責任，向乙方支付違約金。d)雙方應依法承擔因各自違約行為所產(chǎn)生的其他法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等非公開資料，應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于依法應當公開的信息、已公開的信息、非因雙方過錯從第三方獲得的信息以及雙方事先同意披露的信息。c)任何一方違反保密義務，導致對方損失或第三方索賠的，應承擔相應的法律責任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。c)爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議部分。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定用途使用貸款。-乙方未按約定時間、金額償還貸款本息。-乙方發(fā)生重大財務困難或喪失還款能力。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定時間發(fā)放貸款。-甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。d)合同解除后，雙方應按解除時的實際情況，依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。4.本合同變更、解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法形成的權(quán)利義務，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或要求，應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達地址為雙方在合同中預留的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知或文件以郵遞方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為送達日期。d)雙方變更通訊地址的，應提前五個工作日書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的法律適用、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。d)雙方確認，本合同簽訂時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，并承擔相應的權(quán)利與義務。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（貸款人）簽字：____________________日期：___________