二零二五年度個(gè)人住宅手房買賣意向金及履約保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住宅手房買賣意向金及履約保證合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有的個(gè)人住宅房屋，乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成買賣意向，為保證雙方權(quán)益，特訂立本意向金及履約保證合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住宅房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方在交易過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）“個(gè)人住宅”指甲方擁有的用于居住的房屋；（2）“意向金”指乙方支付給甲方的保證金，用于證明其購(gòu)買意愿；（3）“履約保證”指乙方在簽訂正式買賣合同后，按約定時(shí)間支付房款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）；（2）交易標(biāo)的：指甲方擁有的個(gè)人住宅房屋；（3）合同簽訂：指買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方支付意向金及履約保證；（2）有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方責(zé)任；（3）保證交易標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件；（2）有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方責(zé)任；（3）按時(shí)支付意向金及履約保證；（4）在簽訂正式買賣合同后，按約定時(shí)間支付房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，意向金及履約保證在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的個(gè)人住宅房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為線上支付意向金及履約保證，線下交付房屋及相關(guān)證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）買賣雙方在合同期限內(nèi)達(dá)成正式買賣合同，本合同終止；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止本合同，需由違反合同約定的一方提出書面通知；（2）終止合同后，雙方應(yīng)立即解除意向金及履約保證的支付義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的所有義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）意向金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買甲方個(gè)人住宅的意向表示；（2）履約保證金：乙方在簽訂正式買賣合同后，支付給甲方的一定金額，作為乙方履行付款義務(wù)的保證；（3）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）意向金及履約保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付；（2）房屋交易稅費(fèi)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況自行繳納；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）意向金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付；（2）履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起五日內(nèi)支付；（3）房屋交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付意向金及履約保證金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得以任何形式逃避稅收等法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為意向金及履約保證金的百分之十；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付意向金及履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為意向金及履約保證金的百分之十；（2）若乙方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用的百分之十；（3）若乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的意向金及履約保證金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與意向金及履約保證金的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與交易無關(guān)的第三方；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有惡意或不良記錄的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)交易標(biāo)的房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、租賃或其他處置方式。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，并提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，積極配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.違約責(zé)任證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定調(diào)整合同條款：認(rèn)定甲方違約，需提前通知乙方。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付意向金及履約保證金：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。違約導(dǎo)致合同無法履行：認(rèn)定乙方違約，需退還甲方已支付的意向金及履約保證金。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅：指用于居住的房屋，不包括商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。2.意向金：指買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的意向表示。3.履約保證金：指買方在簽訂正式買賣合同后，支付給賣方的一定金額，作為買方履行付款義務(wù)的保證。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，否則視為甲方違約。2.問題：乙方未按時(shí)支付意向金及履約保證金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如乙方未支付，則按合同約定追究其違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可解除合同。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方不配合。解決辦法：根據(jù)合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同條款進(jìn)行修改。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指參與個(gè)人住宅手房買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量等；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋交易稅費(fèi)。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的意向金及履約保證金；乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方在合同履行期間，如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行期間，如提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，如擅自提高房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自進(jìn)行房屋裝修。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，不得因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方可要求乙方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方在合同履行期間，如未按時(shí)支付意向金及履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，如擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓房屋或進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅手房買賣意向金及履約保證合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的第二章買賣雙方約定2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間安排2.4履約保證金2.5違約責(zé)任及賠償?shù)谌乱庀蚪饤l款3.1意向金金額3.2意向金支付時(shí)間3.3意向金退還條件3.4意向金退還程序3.5意向金違約責(zé)任第四章履約保證條款4.1履約保證金金額4.2履約保證金支付時(shí)間4.3履約保證金退還條件4.4履約保證金退還程序4.5履約保證金違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋現(xiàn)狀及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋瑕疵描述6.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)6.4瑕疵證明及鑒定第七章交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決第八章交房后的權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)益8.2業(yè)主義務(wù)8.3使用限制及管理規(guī)定8.4違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同生效及終止12.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同簽訂14.1合同簽訂程序14.2合同簽署14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人住宅手房買賣意向金及履約保證合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.6合同背景及目的第二章買賣雙方約定2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：____________________2.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房地產(chǎn)用途：____________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.2.2支付方式：甲方同意接受人民幣_(tái)______元整的意向金，余款在正式簽訂買賣合同后按照約定方式支付。2.3交易時(shí)間安排2.3.1意向金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付意向金。2.3.2正式合同簽訂時(shí)間：雙方應(yīng)在意向金支付后_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式買賣合同。2.4履約保證金2.4.1履約保證金金額：人民幣_(tái)______元整。2.4.2履約保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在正式合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。2.5違約責(zé)任及賠償2.5.1甲方違約責(zé)任：若甲方在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)未能按照約定將房屋過戶至乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.5.2乙方違約責(zé)任：若乙方在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)未能按照約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。第三章意向金條款3.1意向金金額意向金金額：人民幣_(tái)______元整。3.2意向金支付時(shí)間意向金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3意向金退還條件3.3.1甲方未在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至乙方。3.3.2乙方未在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)支付履約保證金。3.4意向金退還程序3.4.1乙方應(yīng)向甲方提出退還意向金申請(qǐng)。3.4.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還意向金。3.5意向金違約責(zé)任若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付意向金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。第四章履約保證條款4.1履約保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2履約保證金支付時(shí)間履約保證金支付時(shí)間：正式合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3履約保證金退還條件4.3.1雙方按照合同約定完成交易。4.3.2乙方無違約行為。4.4履約保證金退還程序4.4.1乙方在交易完成后向甲方提出退還履約保證金申請(qǐng)。4.4.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。4.5履約保證金違約責(zé)任若乙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.1.2其他相關(guān)證明文件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。5.4.2若因不可抗力導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六章房屋現(xiàn)狀及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀描述6.1.1房屋內(nèi)外設(shè)施狀況6.1.2房屋附屬設(shè)施狀況6.2房屋瑕疵描述6.2.1房屋存在明顯瑕疵的，應(yīng)詳細(xì)列明瑕疵內(nèi)容及影響。6.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)6.3.1瑕疵處理方式6.3.2責(zé)任承擔(dān)6.4瑕疵證明及鑒定6.4.1瑕疵證明材料6.4.2瑕疵鑒定報(bào)告第七章交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______7.2房屋交付條件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2.3房屋不存在影響正常居住的瑕疵。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施符合合同約定。7.3.2房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。7.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.4.1驗(yàn)收程序7.4.2爭(zhēng)議解決：若雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章交房后的權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)益8.1.1乙方取得房屋所有權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)按照房屋用途使用房屋。8.1.3乙方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害他人權(quán)益。8.3使用限制及管理規(guī)定8.3.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)。8.3.2乙方不得擅自出租房屋，如需出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.4違約責(zé)任及賠償8.4.1若乙方違反使用限制及管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未予改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的已實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)按照約定程序處理后續(xù)事宜。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理意向金、履約保證金等款項(xiàng)。9.4.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由_______人民法院管轄。第十二章其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2送達(dá)地址：_______12.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同生效及終止12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3.2本合同有效期至_______12.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。第十四章合同簽訂14.1合同簽訂程序14.1.1雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同。14.1.2雙方應(yīng)在充分了解合同內(nèi)容后簽字或蓋章。14.2合同簽署甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.3合同生效日期合同生效日期：_______甲方（出賣方）簽字或蓋章：日期：_______乙方（買受方）簽字或蓋章：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋出售決策權(quán)條款：甲方對(duì)本合同的簽訂及履行擁有最終決策權(quán)。說明：甲方在合同履行過程中，對(duì)于房屋出售的相關(guān)決策具有決定性權(quán)力，包括但不限于房屋價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間變更等。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。說明：甲方有責(zé)任在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量。1.3房屋使用限制條款：甲方在合同簽訂前應(yīng)告知乙方房屋存在的使用限制，如房屋用途限制、相鄰關(guān)系等。說明：甲方有義務(wù)向乙方說明房屋在法律和實(shí)際使用上可能存在的限制，以保障乙方的知情權(quán)。1.4房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。說明：甲方在市場(chǎng)行情變化時(shí)，有權(quán)調(diào)整房屋價(jià)格，但需提前通知乙方，確保乙方有足夠的時(shí)間考慮。1.5甲方違約責(zé)任條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1付款條件優(yōu)先權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同約定的付款條件中，選擇對(duì)自己最有利的付款方式。說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)自己的資金狀況和需求，選擇最適合自己的付款條件。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋使用期間權(quán)益條款：乙方在房屋使用期間，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。說明：乙方在合同履行期間，對(duì)房屋享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住、出租等。2.4乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和合同約定進(jìn)行分?jǐn)偂?.2中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方有責(zé)任保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方有義務(wù)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。說明：中介方的服務(wù)期限應(yīng)與交易完成的時(shí)間相一致，確保中介服務(wù)與交易同步進(jìn)行。3.5中介違約責(zé)任條款：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋維修記錄4.房屋使用說明5.交易雙方身份證復(fù)印件6.交易雙方銀行賬戶信息7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至乙方。認(rèn)定：甲方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付約定款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大瑕疵，未經(jīng)乙方同意擅自處理。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處理房屋瑕疵，且對(duì)乙方權(quán)益造成損害，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.履約保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的保證金。3.意向金：為保證交易意向，乙方支付給甲方的定金。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，若甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向中介服務(wù)提供方或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅買賣意向金及履約保證合同適用于個(gè)人之間的住宅買賣交易。2.該合同適用于有第三方中介參與的個(gè)人住宅買賣交易。3.該合同適用于二手房交易，包括住宅、商業(yè)等性質(zhì)的房產(chǎn)。4.該合同適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要保障各自權(quán)益的情況。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅手房買賣意向金及履約保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.買賣意向金3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2付款方式及期限6.3付款違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息11.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3合同附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同其他約定13.1合同變更與解除13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1出賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買受方。2.1.2買受方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.2.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.買賣意向金3.1意向金金額3.1.1意向金總額為人民幣_(tái)___________________元。3.2意向金支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付意向金。3.2.2意向金支付至出賣方指定賬戶：____________________3.3意向金退還條件3.3.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款，意向金不予退還。3.3.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，意向金不予退還。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2保證金支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付履約保證金。4.2.2履約保證金支付至出賣方指定賬戶：____________________4.3保證金退還條件4.3.1買受方按照合同約定履行全部付款義務(wù)，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，保證金全額退還。4.3.2出賣方按照合同約定履行全部義務(wù)，且買受方按照約定支付全部款項(xiàng)，保證金全額退還。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1.1出賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.2買受方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。6.2付款方式及期限6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。6.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。6.3付款違約責(zé)任6.3.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。6.3.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________________%。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款2%的賠償金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。8.2.2買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款5%的違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)一次性支付。8.3.2違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____________________日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交人民法院后，按法定程序?qū)徖怼?.3.2人民法院的判決為終審判決，雙方必須遵守。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，買受方支付意向金和履約保證金。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。10.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)測(cè)繪圖11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：付款憑證11.3.1首付款支付憑證11.3.2尾款支付憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為____________________。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3合同簽署人12.3.1出賣方代表：____________________12.3.2買受方代表：____________________13.合同其他約定13.1合同變更與解除13.1.1合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3合同解釋14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的5%。2.2第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，如第三方實(shí)際賠償超過此限額，超出部分由甲方和乙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、擔(dān)保等義務(wù)，保證合同履行的順利進(jìn)行。3.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙