二零二五年度房屋買賣更名及裝修費(fèi)用結(jié)算及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣更名及裝修費(fèi)用結(jié)算及售后服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）丙方（中介方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懕矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w位置）的房屋，現(xiàn)因甲方個(gè)人原因需要將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意購(gòu)買該房屋，并希望與甲方及丙方簽訂本協(xié)議，就房屋買賣、裝修費(fèi)用結(jié)算及售后服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣及售后服務(wù)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方所擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w位置）的房產(chǎn)；（2）裝修：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾和改進(jìn)工程；（3）售后服務(wù)：指房屋交付后，甲方或丙方為乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律行為；（2）裝修費(fèi)用：指乙方因購(gòu)買房屋而發(fā)生的裝修支出；（3）售后服務(wù)期限：指房屋交付后，甲方或丙方為乙方提供的售后服務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的交付；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，配合乙方進(jìn)行房屋的裝修及售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買甲方所擁有的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，支付房屋買賣及裝修費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的裝修及使用；（4）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照本協(xié)議的約定接受售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限、方式，支付房屋買賣及裝修費(fèi)用；（3）甲方或丙方應(yīng)按照合同約定的期限、標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30天）書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，結(jié)算房屋買賣及裝修費(fèi)用；（3）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行售后服務(wù)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋買賣價(jià)格：甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，買賣價(jià)格為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元整；（2）裝修費(fèi)用：乙方在購(gòu)買房屋后，因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（4）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30個(gè)工作日內(nèi)）支付給甲方；（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工驗(yàn)收合格后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如15個(gè)工作日內(nèi)）支付給裝修施工方；（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30個(gè)工作日內(nèi)）支付；（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工驗(yàn)收合格后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如15個(gè)工作日內(nèi)）支付；（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）將支付憑證復(fù)印件交予甲方；（3）逾期支付：若乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如5%）；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如5%）；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向裝修施工方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如5%）；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，并采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30個(gè)工作日）書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋買賣合同的變更權(quán)；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）丙方（中介方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.裝修設(shè)計(jì)圖紙4.裝修工程預(yù)算表5.裝修施工合同6.稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.售后服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)可的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵（認(rèn)定：甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失）2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)（認(rèn)定：乙方違約，支付違約金）未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違約，支付違約金）違反保密條款（認(rèn)定：乙方違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失）3.丙方違約：未按約定提供中介服務(wù)（認(rèn)定：丙方違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.裝修：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾和改進(jìn)工程。4.售后服務(wù)：指房屋交付后，甲方或丙方為乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.違約金：因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不清晰或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：裝修工程進(jìn)度與預(yù)算不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量的檢查，確保工程按預(yù)算和質(zhì)量要求進(jìn)行。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，對(duì)逾期支付者按合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或丙方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量；協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；提供相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；享有合同中約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：按照合同約定履行中介職責(zé)；保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件；在裝修過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督裝修質(zhì)量，對(duì)不符合要求的工程有權(quán)要求整改；在房屋交付后，有權(quán)要求甲方或丙方提供售后服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；甲方應(yīng)確保裝修工程按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成；甲方應(yīng)提供合格的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；在裝修過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督裝修進(jìn)度和質(zhì)量；在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付裝修費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用；乙方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向裝修施工方支付違約金；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣更名及裝修費(fèi)用結(jié)算及售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)三、買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）四、房屋買賣更名4.1更名原因4.2更名手續(xù)4.3更名費(fèi)用4.4更名時(shí)間五、裝修費(fèi)用結(jié)算5.1裝修費(fèi)用明細(xì)5.2裝修款項(xiàng)支付方式5.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間5.4裝修款項(xiàng)違約責(zé)任六、售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11、其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更12、通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址13、不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)三、買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）四、房屋買賣更名4.1更名原因4.2更名手續(xù)4.3更名費(fèi)用4.4更名時(shí)間五、裝修費(fèi)用結(jié)算5.1裝修費(fèi)用明細(xì)5.2裝修款項(xiàng)支付方式5.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間5.4裝修款項(xiàng)違約責(zé)任六、售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的責(zé)任（1）已付款項(xiàng)不再退還；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（3）已交付的物品應(yīng)退還；（4）未交付的物品應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)。十、合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、付款憑證等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字蓋章。十二、通知送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通知送達(dá)地址買方地址：_________________________賣方地址：_________________________十三、不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件同第九章“合同解除”中的9.1條款。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止后的責(zé)任同第九章“合同解除”中的9.3條款。_________________________買方簽字（蓋章）：_________________________賣方簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修方案、材料選擇和施工進(jìn)度進(jìn)行最終決定。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。1.2甲方付款安排1.2.1合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首期裝修款項(xiàng)。1.2.2裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度支付款項(xiàng)，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。1.3甲方售后服務(wù)責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)提供合同約定的售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量和使用安全。1.3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理售后服務(wù)事宜。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方施工規(guī)范2.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.1.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對(duì)因施工不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方裝修材料選擇2.2.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)提供裝修材料清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量。2.3乙方施工進(jìn)度保障2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，并接受甲方監(jiān)督。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介糾紛處理3.3.1如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.4中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出合同。3.4.2中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.裝修材料清單4.付款憑證5.售后服務(wù)承諾書6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成裝修工程。認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，視為違約。3.違約行為：甲方未提供合格的售后服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延付款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如拖延付款，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.房屋買賣后進(jìn)行裝修。4.裝修完成后進(jìn)行售后服務(wù)。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度房屋買賣更名及裝修費(fèi)用結(jié)算及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣更名條款2.1更名原因2.2更名時(shí)間2.3更名手續(xù)及費(fèi)用2.4更名后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.裝修費(fèi)用結(jié)算條款3.1裝修項(xiàng)目及預(yù)算3.2裝修款項(xiàng)支付方式3.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間3.4裝修款項(xiàng)支付條件4.售后服務(wù)條款4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費(fèi)用4.4售后服務(wù)責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修施工合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)地址12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.3.3房屋面積：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋現(xiàn)狀：____________________2.房屋買賣更名條款2.1更名原因2.1.1更名原因：____________________2.1.2更名原因證明文件：________________2.2更名時(shí)間2.2.1更名申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：________________2.2.2更名登記時(shí)間：____________________2.3更名手續(xù)及費(fèi)用2.3.1更名手續(xù)：____________________2.3.2更名費(fèi)用：____________________2.3.3更名費(fèi)用支付方式：_________________2.4更名后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.4.1更名后的產(chǎn)權(quán)歸屬：________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證書變更時(shí)間：________________3.裝修費(fèi)用結(jié)算條款3.1裝修項(xiàng)目及預(yù)算3.1.1裝修項(xiàng)目：____________________3.1.2裝修預(yù)算：____________________3.2裝修款項(xiàng)支付方式3.2.1預(yù)付款比例：____________________3.2.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：_________________3.2.3驗(yàn)收后支付尾款比例：________________3.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：________________3.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：________________3.3.3尾款支付時(shí)間：____________________3.4裝修款項(xiàng)支付條件3.4.1支付條件：____________________3.4.2付款憑證：____________________4.售后服務(wù)條款4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.1.1售后服務(wù)項(xiàng)目：__________________4.1.2售后服務(wù)期限：___________________4.2售后服務(wù)期限4.2.1售后服務(wù)開始時(shí)間：________________4.2.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間：________________4.3售后服務(wù)費(fèi)用4.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：___________________4.3.2費(fèi)用支付方式：___________________4.4售后服務(wù)責(zé)任4.4.1售后服務(wù)責(zé)任：___________________4.4.2服務(wù)質(zhì)量保證：___________________5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：____________________5.1.2付款賬戶：____________________5.2付款期限5.2.1付款期限：____________________5.2.2逾期付款責(zé)任：__________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：__________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：____________________6.2.2違約金計(jì)算方式：_________________6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式：__________________6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自一方提出協(xié)商之日起30日內(nèi)8.1.3協(xié)商未果，爭(zhēng)議解決方式：仲裁8.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.1.5仲裁規(guī)則：____________________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2仲裁員選定：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：自裁決書生效之日起10日內(nèi)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限9.2.1保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年9.2.2保密期限的起算時(shí)間：合同簽訂日9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2賠償損失：賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一內(nèi)容：房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容11.2附件二：裝修施工合同11.2.1附件二內(nèi)容：裝修施工合同的詳細(xì)內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三內(nèi)容：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1合同份數(shù)：共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份12.2合同送達(dá)方式12.2.1合同送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式12.3合同送達(dá)地址12.3.1合同送達(dá)地址：甲方：____________________12.3.2合同送達(dá)地址：乙方：____________________13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2修改后的合同作為本合同的組成部分13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章13.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.3.1合同修改及補(bǔ)充具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.3.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的合同責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)合同雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不享有權(quán)利，也不承擔(dān)義務(wù)。15.5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.1.1.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.2第三方介入后的監(jiān)督16.1.2.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入后的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。16.1.2.2監(jiān)督方式包括但不限于定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：16.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行的其他方造成不利影響。16.2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)溝通，共同解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合