二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋抵押合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.抵押：指乙方為保證履行本合同約定的付款義務(wù)，將其名下某項財產(chǎn)抵押給甲方。3.意向金：指乙方為表達購買意愿，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指房屋所有權(quán)人，即出賣方。2.乙方：本合同中指購買方，即買受方。3.房屋抵押：指乙方為保證履行本合同約定的付款義務(wù)，將其名下某項財產(chǎn)抵押給甲方。4.意向金：指乙方為表達購買意愿，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付意向金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋抵押義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同約定的付款義務(wù)時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定的交付房屋義務(wù)時，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付意向金。4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行房屋抵押義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付意向金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行房屋抵押義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.一方違約，另一方解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.意向金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為意向金。2.房屋買賣交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。3.房屋過戶費用：乙方應(yīng)支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費等。4.抵押登記費用：乙方應(yīng)在完成房屋抵押登記后支付相關(guān)費用。7.2支付方式：1.意向金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付。2.房屋買賣交易稅費及過戶費用：乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后，按照稅務(wù)部門和相關(guān)部門的規(guī)定支付。3.抵押登記費用：乙方應(yīng)在完成抵押登記后支付相關(guān)費用。7.3支付時間：1.意向金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.房屋買賣交易稅費及過戶費用：乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)支付。3.抵押登記費用：乙方應(yīng)在完成抵押登記后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付憑證：1.乙方支付意向金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.乙方支付房屋買賣交易稅費及過戶費用后，甲方應(yīng)向乙方出具稅務(wù)部門和相關(guān)部門出具的正式發(fā)票。3.乙方支付抵押登記費用后，甲方應(yīng)向乙方出具抵押登記證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方在乙方支付意向金后，未按約定時間簽訂房屋買賣合同，應(yīng)退還乙方已支付的意向金，并支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付意向金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在甲方交付房屋后，未按約定時間支付房屋買賣交易稅費及過戶費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，雙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.雙方在本合同履行過程中約定需要保密的其他事項。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露給無關(guān)第三方。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的條款，與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充的條款，對本合同原有條款的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，及時提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣意向金支付與房屋抵押的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何增減條款，與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（買受方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（出賣方）蓋章：_________年_________月_________日乙方（買受方）蓋章：_________年_________月_________日甲方（出賣方）代表簽字：_________年_________月_________日乙方（買受方）代表簽字：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.意向金收據(jù)4.房屋買賣交易稅費及過戶費用發(fā)票5.抵押登記證明6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需支付違約金。未按約定退還意向金：認定違約，需退還意向金并支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付意向金：認定違約，需支付違約金。未按約定支付房屋買賣交易稅費及過戶費用：認定違約，需支付違約金。未按約定履行房屋抵押義務(wù)：認定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.房屋買賣合同：雙方就房屋買賣達成的一致意見，具有法律效力。3.意向金：表達購買意愿的預(yù)付款，具有擔(dān)保性質(zhì)。4.房屋買賣交易稅費：根據(jù)國家規(guī)定，買賣房屋應(yīng)繳納的稅費。5.抵押登記：將房屋作為抵押物進行登記，保障債權(quán)人的權(quán)益。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，甲方未按約定時間簽訂房屋買賣合同。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還意向金并支付違約金。2.問題：房屋買賣交易稅費及過戶費用支付后，甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按約定履行房屋抵押義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和辦理抵押解除手續(xù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行方式或解除合同，并按照不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，負責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付款項。2.第三方在乙方未按約定支付款項時，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以核實其付款能力。2.第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效，不得有欺詐行為。2.第三方應(yīng)妥善保管乙方的付款信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房屋時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違約時，解除合同并要求賠償損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進行實地查看，確保房屋符合約定條件。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或進行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的意向金作為購買意向的證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付房屋買賣交易稅費及過戶費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或進行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的意向金，作為對房屋買賣交易的保障。甲方可獲得乙方支付的房屋買賣交易稅費及過戶費用，確保交易順利進行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付意向金，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付房屋買賣交易稅費及過戶費用，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，擅自變更房屋用途或進行任何可能影響甲方權(quán)益的行為，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋抵押合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、意向金支付1.意向金金額2.意向金支付方式3.意向金支付時間4.意向金退還條件三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋抵押信息4.房屋權(quán)屬證明四、房屋買賣1.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.房屋價格及支付方式3.交房時間及條件4.房屋過戶手續(xù)五、房屋抵押1.抵押權(quán)人及抵押物2.抵押期限3.抵押利率4.抵押物處置方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.意向金支付憑證4.其他相關(guān)文件十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.抵押物返還3.意向金退還4.違約責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同解釋條款十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋抵押合同2.合同雙方：（1）甲方（賣方）：_________（2）乙方（買方）：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：_________二、意向金支付1.意向金金額：人民幣____元整2.意向金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付意向金至甲方指定賬戶。3.意向金支付時間：____年____月____日4.意向金退還條件：（1）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方全部意向金。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方可扣除____%作為違約金后，退還乙方剩余意向金。三、房屋信息1.房屋基本情況：（1）房屋地址：_________（2）房屋建筑面積：____平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________（4）房屋用途：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：（1）產(chǎn)權(quán)證號：_________（2）產(chǎn)權(quán)人：_________3.房屋抵押信息：（1）抵押權(quán)人：_________（2）抵押物：_________（3）抵押期限：____年4.房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明。四、房屋買賣1.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）乙方保證支付房屋購買款項。2.房屋價格及支付方式：（1）房屋總價款：人民幣____元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款，剩余款項應(yīng)在房屋過戶后____個工作日內(nèi)付清。3.交房時間及條件：（1）交房時間：____年____月____日。（2）交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。4.房屋過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、房屋抵押1.抵押權(quán)人及抵押物：（1）抵押權(quán)人：_________（2）抵押物：本合同約定的房屋。2.抵押期限：____年3.抵押利率：____%4.抵押物處置方式：（1）如乙方未按約定償還抵押貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。（2）處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款。六、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按約定交付房屋或提供虛假房屋信息。（2）乙方未按約定支付購房款項。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約金計算：按逾期天數(shù)及違約金比例計算。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：（1）房屋買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)。（2）合同約定的解除條件成就。3.合同解除條件：（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。4.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并采取書面形式確認。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.意向金支付憑證4.其他相關(guān)文件十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：同第八章第三條。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。4.合同解除程序：同第八章第四條。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件或傳真。2.送達地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達方式：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。4.送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日視為送達。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。2.抵押物返還：如涉及抵押物，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物返還手續(xù)。3.意向金退還：按照第七章第四條約定退還意向金。4.違約責(zé)任承擔(dān)：按照第六章約定承擔(dān)違約責(zé)任。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同解釋條款：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方（賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買方）簽字/蓋章：_________甲方（賣方）聯(lián)系人：_________乙方（買方）聯(lián)系人：_________甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________乙方（買方）聯(lián)系電話：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款：說明：甲方在本合同簽訂后，享有對該房屋的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方與他人進行房屋買賣交易。2.房屋信息真實性條款：說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押情況、權(quán)屬證明等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方配合過戶條款：說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：甲方有義務(wù)及時向乙方披露房屋的任何可能影響交易的信息，包括但不限于房屋的瑕疵、權(quán)屬糾紛、抵押解除等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：乙方在本合同簽訂后，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在合同約定的期限內(nèi)未出售房屋，乙方有權(quán)以本合同約定的價格購買該房屋。2.乙方付款保障條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供付款保障措施，如擔(dān)保、保險等，以確保房屋買賣交易的順利進行。3.乙方解除合同權(quán)條款：說明：如甲方未能按約定履行合同義務(wù)，或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。4.乙方房屋驗收條款：說明：乙方有權(quán)在合同約定的交房時間前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低房價。5.乙方信息保密條款：說明：乙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，一般由買賣雙方各自承擔(dān)。如合同中有特殊約定，則按約定執(zhí)行。2.中介保密義務(wù)條款：說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，積極履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方辦理房屋買賣交易手續(xù)，確保交易順利進行。4.中介違約責(zé)任條款：說明：如中介機構(gòu)未能按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介傭金支付條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向中介機構(gòu)支付傭金。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)無權(quán)要求支付傭金。6.中介爭議解決條款：說明：如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.意向金支付憑證4.房屋買賣合同5.房屋驗收報告6.交易稅費繳納憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.甲方身份證復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息。乙方未按約定支付購房款項。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款項，視為違約。任何一方違反合同約定的條款，經(jīng)另一方通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.抵押登記：將抵押權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上，以保障抵押權(quán)的效力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.訴訟時效：權(quán)利人請求人民法院保護其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或降低房價。2.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定繳納時間，必要時可申請延期繳納。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間或個人與公司之間的手房買賣交易。2.適用于有房屋抵押情況下的手房買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的手房買賣交易。4.適用于涉及意向金支付的手房買賣交易。全文完。二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋抵押合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.意向金支付條款3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件4.房屋抵押條款4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押期限4.5抵押物保管責(zé)任5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間7.房屋交付條款7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收期限10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除條款11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方地址：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方地址：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.意向金支付條款3.1意向金金額：人民幣__________元3.2意向金支付方式：__________3.3意向金退還條件：3.3.1買方在__________日內(nèi)未能履行本合同約定的付款義務(wù)；3.3.2賣方在__________日內(nèi)未能履行本合同約定的房屋交付義務(wù)；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.3.4雙方協(xié)商一致，同意解除合同。4.房屋抵押條款4.1抵押權(quán)設(shè)立：__________4.2抵押物范圍：__________4.3抵押登記手續(xù)：__________4.4抵押期限：__________4.5抵押物保管責(zé)任：__________5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)：5.1.1按照本合同約定支付意向金和房屋購買款；5.1.2在房屋交付后，辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.3按時繳納房屋相關(guān)稅費；5.2賣方權(quán)利義務(wù)：5.2.1按照本合同約定交付房屋；5.2.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.3按時繳納房屋相關(guān)稅費。6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：__________6.2稅費承擔(dān)比例：__________6.3稅費繳納時間：__________7.房屋交付條款7.1房屋交付時間：__________7.2房屋交付條件：__________7.3房屋交付手續(xù)：__________8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1意向金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元意向金；8.1.2房屋購買款支付：買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前__________日內(nèi)支付房屋購買款，具體支付方式為__________；8.2付款期限：8.2.1意向金應(yīng)在合同簽訂后立即支付；8.2.2房屋購買款應(yīng)在房屋交付前全部支付；8.3逾期付款責(zé)任：8.3.1若買方逾期支付意向金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付__________元的滯納金；8.3.2若買方逾期支付房屋購買款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付__________元的滯納金，并有權(quán)解除合同。9.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范；9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；9.1.3房屋外觀整潔，無明顯損壞；9.2驗收程序：9.2.1買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收；9.2.2買方應(yīng)在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，立即通知賣方；9.2.3賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理；9.3驗收期限：9.3.1房屋驗收期限自房屋交付之日起__________日內(nèi)完成。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：10.1.1尊重事實，公平合理；10.1.2優(yōu)先協(xié)商解決；10.2爭議解決途徑：10.2.1雙方協(xié)商；10.2.2請求仲裁委員會仲裁；10.2.3依法向人民法院提起訴訟；10.3爭議解決機構(gòu)：10.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會或人民法院。11.合同解除條款11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或違約方未采取補救措施；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，已履行的部分不再退回；11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)__________公證；12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1買方未按時支付款項；13.1.2賣方未按時交付房屋；13.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；13.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________元；13.3違約賠償方式：13.3.1違約金作為賠償損失的首選方式；13.3.2若違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)賠償差額。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2合同附件：14.2.1本合同附件一為房屋買賣合同；14.2.2本合同附件二為房屋抵押合同；14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理范圍，且責(zé)任限額不超過人民幣__________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同選擇合適的第三方；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?/p>