2025年度手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保及裝修款支付協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保及裝修款支付協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方購(gòu)買(mǎi)手房的資金安全，同意提供擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）裝修款：指甲方購(gòu)買(mǎi)手房后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用。（2）支付：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付裝修款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供擔(dān)保。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付裝修款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成手房購(gòu)買(mǎi)及裝修款支付完畢之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付裝修款。（2）乙方應(yīng)在甲方支付裝修款后，按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方完成手房購(gòu)買(mǎi)及裝修款支付完畢。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（2）裝修款：甲方應(yīng)按照裝修進(jìn)度，分批次支付裝修款。具體支付時(shí)間及金額如下：7.3支付時(shí)間（2）裝修款支付時(shí)間：按照裝修進(jìn)度，分批次支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定履行裝修款的支付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定履行裝修款支付義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在協(xié)議之外的其他權(quán)利。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面修改或撤銷(xiāo)本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為的，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行本協(xié)議的方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議原條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保及裝修款支付的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.裝修工程預(yù)算及合同復(fù)印件。4.甲方支付擔(dān)保費(fèi)用的憑證。5.甲方支付裝修款的憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用或裝修款。未按約定履行裝修款的支付義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。未按約定履行裝修款支付義務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.個(gè)人隱私：指與個(gè)人身份有關(guān)的信息，如姓名、住址、電話號(hào)碼等。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付裝修款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案。如甲方確因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付裝修款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付裝修款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的方式，并盡力減少損失。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在甲方未按時(shí)支付裝修款時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的資金支持。第三方應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用，不得用于其他用途。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用，不得違反法律法規(guī)。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聯(lián)ＹY金無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定解除合同。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方支付裝修款后，收取一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付裝修款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方在裝修過(guò)程中，提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修工程完工后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方可要求乙方在裝修過(guò)程中，確保裝修質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在裝修過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。全文完。2025年度手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保及裝修款支付協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任四、裝修款支付1.裝修款總額2.支付方式3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修款項(xiàng)用途5.裝修款項(xiàng)驗(yàn)收五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任2.買(mǎi)方違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十一、其他約定1.法律適用2.合同附件3.協(xié)議生效條件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人員十三、附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.裝修合同3.擔(dān)保合同十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.協(xié)議雙方：甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋交易稅費(fèi)：明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付責(zé)任。三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名、身份證明、聯(lián)系方式等。2.擔(dān)保范圍：包括房屋交易款及裝修款的支付擔(dān)保。3.擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供銀行保函或保證書(shū)。4.擔(dān)保期限：自簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付完畢之日止。5.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人須在約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。四、裝修款支付1.裝修款總額：明確裝修款的具體金額。2.支付方式：分期支付或一次性支付。3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照裝修進(jìn)度分階段支付。4.裝修款項(xiàng)用途：用于房屋裝修工程款、材料費(fèi)等。5.裝修款項(xiàng)驗(yàn)收：裝修工程完成后，由雙方共同驗(yàn)收。五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件：房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用。2.房屋交付時(shí)間：自簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.驗(yàn)收不合格的處理：賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款或裝修款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金的計(jì)算方式：按每日____元計(jì)算，最高不超過(guò)____元。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：因不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.協(xié)議解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中約定的地址。3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。十一、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.協(xié)議簽署人員：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。十三、附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.裝修合同3.擔(dān)保合同十四、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。甲方（賣(mài)方）簽字：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________擔(dān)保人（如有）簽字：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方擁有決策權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修方案等。2.甲方指定裝修公司條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定裝修公司，乙方應(yīng)配合甲方選擇，裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.甲方提前交付條款：說(shuō)明：若甲方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提前完成房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的提前交付獎(jiǎng)勵(lì)金。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：甲方承諾房屋在交付時(shí)須符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)條款：說(shuō)明：甲方需向乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在協(xié)議履行過(guò)程中，乙方擁有決策權(quán)，包括但不限于裝修款支付、房屋驗(yàn)收等。2.乙方指定裝修款支付方式條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇裝修款支付方式，包括分期支付或一次性支付，雙方協(xié)商確定。3.乙方驗(yàn)收房屋條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付尾款，若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。4.乙方房屋使用要求條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等，確保房屋合法合規(guī)。5.乙方房屋維修責(zé)任條款：說(shuō)明：房屋交付后，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并明確由哪一方承擔(dān)。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性、合法性，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除協(xié)議條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除本協(xié)議，并通知雙方。5.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金支付方式、金額、支付時(shí)間等，由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.裝修合同3.擔(dān)保合同4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件5.房屋使用說(shuō)明書(shū)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.銀行保函或保證書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。未按時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。違反保密條款。2.買(mǎi)方違約行為：未按時(shí)支付房款或裝修款。提供虛假支付憑證。違反保密條款。3.擔(dān)保人違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。提供虛假擔(dān)保文件。4.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)特定信息保密的條款。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，或要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方修復(fù)，或要求賠償損失。3.問(wèn)題：裝修款支付爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商確定支付方式，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間手房買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的手房買(mǎi)賣(mài)。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的手房買(mǎi)賣(mài)。4.包含裝修款支付的手房買(mǎi)賣(mài)。5.需要擔(dān)保的手房買(mǎi)賣(mài)。全文完。2025年度手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保及裝修款支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保解除條件第五條裝修款支付5.1裝修款總額5.2裝修款支付方式5.3裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4裝修款支付憑證第六條質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任7.2擔(dān)保方違約責(zé)任7.3裝修方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的爭(zhēng)議解決第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：甲公司買(mǎi)受方：乙公司1.2協(xié)議雙方地址出賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138買(mǎi)受方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本情況2.1房屋地址省市區(qū)路號(hào)室2.2房屋產(chǎn)權(quán)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，出賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋面積該房屋面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)該房屋為框架結(jié)構(gòu)，建于2000年。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體如下：（1）簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為定金；（2）房屋過(guò)戶(hù)后10個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.4付款憑證買(mǎi)受方應(yīng)在付款后3個(gè)工作日內(nèi)提供付款憑證，出賣(mài)方收到后予以確認(rèn)。第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式為保障買(mǎi)受方權(quán)益，出賣(mài)方提供如下?lián)＃海?）提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為擔(dān)保；（2）在房屋過(guò)戶(hù)前，不得將房屋另行出售或抵押。4.2擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自簽訂本協(xié)議之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任如因出賣(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)受阻，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4擔(dān)保解除條件（1）買(mǎi)受方按時(shí)足額支付購(gòu)房款；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。第五條裝修款支付5.1裝修款總額裝修款總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2裝修款支付方式（1）簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；（2）裝修工程完工后，支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；（3）驗(yàn)收合格后，支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。5.3裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.4裝修款支付憑證買(mǎi)受方應(yīng)在付款后3個(gè)工作日內(nèi)提供付款憑證，出賣(mài)方收到后予以確認(rèn)。第六條質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程質(zhì)量合格。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修工程完工后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在裝修工程完工后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收合格，買(mǎi)受方支付剩余裝修款；（2）驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至驗(yàn)收合格為止。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任（1）買(mǎi)受方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。7.2擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3裝修方違約責(zé)任（1）裝修方未按時(shí)完成裝修工程的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一；（2）裝修質(zhì)量不合格的，裝修方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至驗(yàn)收合格為止。7.4違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定地址，自發(fā)出之日起生效。11.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件同第九條合同解除條件。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除的，應(yīng)按照第九條合同解除程序執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并按照協(xié)議約定處理剩余費(fèi)用。13.3解除合同后的爭(zhēng)議解決合同解除后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、擔(dān)保、裝修款支付等事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司、裝修公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)監(jiān)督裝修款的支付，確保裝修款項(xiàng)的安全。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。5.3第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.3第三方責(zé)任限額不得低于萬(wàn)元人民幣。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易、擔(dān)保、裝修款支付等直接權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修設(shè)計(jì)方案、付款計(jì)劃等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的意見(jiàn)和建議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和配合。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入