2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含交易稅費分?jǐn)偧?xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含交易稅費分?jǐn)偧?xì)則）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國家相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.交易稅費：指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.分?jǐn)偧?xì)則：指本合同中關(guān)于交易稅費分?jǐn)偟木唧w規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有標(biāo)的房產(chǎn)的乙方。2.乙方：指本合同中的買方，即購買標(biāo)的房產(chǎn)的甲方。3.合同履行：指本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任在合同有效期內(nèi)得以實現(xiàn)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按時繳納交易稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按時支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時繳納交易稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后__日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__日內(nèi)，支付購房款及交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法應(yīng)予終止的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款，總額為人民幣________________元。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以實際繳納為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，向稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽署本合同后__日內(nèi)，支付購房款的__%作為定金。2.甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__日內(nèi)，乙方支付購房款的__%。3.甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后__日內(nèi)，乙方支付購房款的__%。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成所有交易稅費及其他費用的支付。7.4支付章件1.雙方應(yīng)在支付款項時，出具相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到款項后，出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.若甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.若乙方在支付購房款時，存在欺詐、虛假陳述等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及履行情況。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起__年內(nèi)。2.合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭承諾或變更均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以后者為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助對方完成交易過程中的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通交易過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他文件相互獨立。2.本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，不影響其他部分的有效性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭承諾或變更均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日乙方（買方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.交易稅費繳納憑證復(fù)印件。3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.交易稅費繳納憑證復(fù)印件。3.交易稅費分?jǐn)偧?xì)則。4.修改和補(bǔ)充合同及協(xié)議。5.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證收款確認(rèn)書爭議解決相關(guān)文件不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定條件，認(rèn)定為違約。未按時繳納交易稅費，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。在支付購房款時存在欺詐、虛假陳述等行為，認(rèn)定為違約。未按時繳納交易稅費及其他費用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅等。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.修改和補(bǔ)充：指對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按照實際金額繳納。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付購房款，并按照合同約定收取違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整合同履行時間或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本次房產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)如實向甲方和乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.第三方違約責(zé)任若第三方未履行上述義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中的稅費。2.乙方利益條款1.乙方有權(quán)享受交易稅費分?jǐn)偟膬?yōu)惠。2.乙方有權(quán)要求甲方提供交易過程中的必要幫助和支持。3.甲方的違約及限制條款1.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前擅自處置房產(chǎn)。3.甲方不得拒絕乙方在合理范圍內(nèi)提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前履行合同約定的義務(wù)。2.甲方的利益條款1.甲方可享受乙方支付購房款的利息。2.甲方可享受交易過程中的增值收益。3.乙方的違約及限制條款1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方不得在未支付全部購房款前擅自占有標(biāo)的房產(chǎn)。3.乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含交易稅費分?jǐn)偧?xì)則）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房產(chǎn)基本信息二、交易標(biāo)的1.房產(chǎn)具體位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬三、交易價格1.交易總價2.付款方式3.付款時間4.付款方式說明四、交易稅費1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費分?jǐn)偧?xì)則4.稅費繳納責(zé)任五、交易流程1.簽訂合同2.產(chǎn)權(quán)過戶3.驗房4.交付使用5.合同解除六、交付與驗收1.交付條件2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收期限5.驗收不合格的處理七、違約責(zé)任1.交易雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算方法4.違約金的支付方式5.違約責(zé)任的解除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同修改4.合同解除5.合同解除后的處理十三、合同生效前事項1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.交易稅費繳納3.驗房4.合同簽訂5.合同備案十四、合同解除后事項1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)返還2.交易稅費退還3.違約金支付4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度一手房產(chǎn)交易合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位置：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬：二、交易標(biāo)的1.房產(chǎn)具體位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬：_______三、交易價格1.交易總價：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：首付款：_______元，于____年__月__日前支付尾款：_______元，于____年__月__日前支付4.付款方式說明：_______四、交易稅費1.稅費種類：_______2.稅費計算方法：_______3.稅費分?jǐn)偧?xì)則：出賣方承擔(dān)：_______買受方承擔(dān)：_______4.稅費繳納責(zé)任：_______五、交易流程1.簽訂合同：雙方在____年__月__日前簽訂本合同2.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方在____年__月__日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.驗房：買受方在____年__月__日前對房產(chǎn)進(jìn)行驗收4.交付使用：買受方在驗收合格后____個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)5.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同六、交付與驗收1.交付條件：房產(chǎn)證過戶至買受方名下，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序：買受方在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，出賣方應(yīng)予以配合4.驗收期限：____個工作日內(nèi)5.驗收不合格的處理：_______七、違約責(zé)任1.交易雙方違約情形：出賣方未按時交付房產(chǎn)買受方未按時支付款項任何一方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金承擔(dān)對方因此遭受的損失3.違約金計算方法：_______4.違約金的支付方式：_______5.違約責(zé)任的解除：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方在履行合同過程中違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項支付、稅費處理等。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定處理。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效后的效力：本合同對雙方具有法律約束力。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式：雙方可通過書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知。2.通知送達(dá)地址：_______3.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項支付、稅費處理等。十三、合同生效前事項1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買受方在簽訂合同前應(yīng)對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易稅費繳納：雙方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納交易稅費。3.驗房：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗房。4.合同簽訂：雙方應(yīng)在____年__月__日前簽訂本合同。5.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。十四、合同解除后事項1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)返還：合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人。2.交易稅費退還：已繳納的交易稅費按比例退還。3.違約金支付：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定處理。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)盡快辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。出賣方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日買受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定交易價格及支付方式。說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對交易價格和支付方式的決策權(quán)，以確保交易符合其利益。2.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶的全部責(zé)任，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費等。3.甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。說明：甲方需確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，避免交易風(fēng)險。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗收。說明：甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗收，確保房產(chǎn)符合合同約定。5.甲方在合同簽訂前應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。說明：甲方需在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明其擁有房產(chǎn)所有權(quán)。6.甲方對房產(chǎn)的維修責(zé)任。說明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，以確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，以了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證，以確保交易合法合規(guī)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬變更通知。說明：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)權(quán)屬變更后及時通知，以確保交易順利進(jìn)行。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交付前的維修保養(yǎng)記錄。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交付前的維修保養(yǎng)記錄，以確保房產(chǎn)交付時的良好狀態(tài)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用及支付方式。說明：明確中介費用的金額、支付方式及支付時間，確保中介服務(wù)費用合理。2.中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確中介提供的服務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)信息查詢、交易談判、合同起草等，并設(shè)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.中介保密義務(wù)。說明：中介需對交易雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任與違約責(zé)任。說明：明確中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及因中介違約而產(chǎn)生的責(zé)任。5.中介傭金退還條件。說明：明確在何種情況下，中介應(yīng)退還部分或全部傭金，如交易未達(dá)成等。6.中介爭議解決機(jī)制。說明：設(shè)定中介與交易雙方之間的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)交付前的維修保養(yǎng)記錄6.合同簽訂證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)乙方未按時支付款項任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面通知后仍不改正三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，依照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時向法院提起訴訟，請求解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.問題：交易雙方對交易稅費分?jǐn)偞嬖跔幾h。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：一方未按時履行交付或付款義務(wù)。解決辦法：按照合同約定，要求違約方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的一手房產(chǎn)交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的一手房產(chǎn)交易。3.中介機(jī)構(gòu)參與的一手房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易涉及交易稅費分?jǐn)偟那樾巍?.房產(chǎn)交易過程中存在爭議需要解決的情形。全文完。2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含交易稅費分?jǐn)偧?xì)則）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3賣受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費分?jǐn)偧?xì)則4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔(dān)主體4.4稅費繳納時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶手續(xù)6.4過戶費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記地點7.3登記手續(xù)7.4登記費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納憑證13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.2買受人信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.3賣受人信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置詳細(xì)地址：______所在區(qū)域：______所屬街道：______小區(qū)名稱：______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：______建筑年代：______樓層：______戶型：______2.4房地產(chǎn)用途用途：______使用性質(zhì)：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：______元整3.2付款方式首付款：______元整，于______年______月______日前支付；尾款：______元整，于______年______月______日前支付；3.3付款時間首付款支付時間：______年______月______日；尾款支付時間：______年______月______日；3.4付款條件買受人支付首付款和尾款前，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，賣受人收到款項后，出具收款確認(rèn)書。4.交易稅費分?jǐn)偧?xì)則4.1稅費種類增值稅：______%個人所得稅：______%契稅：______%營業(yè)稅：______%土地增值稅：______%4.2稅費計算方式稅費計算依據(jù)：______規(guī)定4.3稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)______%，賣受人承擔(dān)______%4.4稅費繳納時間稅費繳納時間：______年______月______日前5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間交付時間：______年______月______日5.2交付地點交付地點：______5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋買賣合同》約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.4驗收程序驗收程序：買受人應(yīng)在交付日期前______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收報告》。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：______年______月______日6.2過戶地點過戶地點：______6.3過戶手續(xù)（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如有）；（4）購房合同原件及復(fù)印件；（5）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（6）其他相關(guān)證明材料。6.4過戶費用過戶費用：______元整，由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定時間支付首付款或尾款；（2）賣受人未按約定時間交付房屋；（3）買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（4）賣受人未按約定時間辦理房屋交付；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）買受人未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣受人支付______%的違約金；（2）賣受人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______%的違約金；（3）買受人未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣受人支付______%的違約金；（4）賣受人未按時辦理房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______%的違約金；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已付款項；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納憑證13.合同解除與終止13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.4終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。14.5合同終止合同終止需符合合同約定的終止條件，并以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成房地產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在買受人、賣受人同意的情況下，介入房地產(chǎn)交易過程，提供居間服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向買受人、賣受人提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需經(jīng)買受人、賣受人同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致買受人、賣受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：______元整。（2）其他第三方責(zé)任限額：______元整。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）買受人、賣受人應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供居間服務(wù)時，對因買受人、賣受人原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分（1）買受人、賣受人有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)要求買受人、賣受人提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方介入后的額外條款及說明15.5.1額外條款（1）第三方介