二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交易合同合同編號(hào)：_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下交易合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的政策、規(guī)定；5.甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議、合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.門(mén)面房：指位于城市商業(yè)繁華地段，可供出租或出售的獨(dú)立商業(yè)用房；3.出賣(mài)方：指在本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房的甲方；4.買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指本合同約定的甲方將其商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房出售給乙方所確定的價(jià)格；2.交付時(shí)間：指本合同約定的甲方將商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交付給乙方的時(shí)間；3.交付條件：指本合同約定的甲方將商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交付給乙方的條件；4.履約保證金：指本合同約定的乙方為履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格；2.甲方有權(quán)要求乙方在交付條件滿足后，接收商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房；3.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)證明文件；3.乙方有權(quán)在交付條件滿足后，按照約定接收商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房；4.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房的交付。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交付地點(diǎn)為：__________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，接收商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)盡快書(shū)面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的義務(wù)和剩余義務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還履約保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于土地出讓金、建筑物購(gòu)置費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段向甲方支付交易款項(xiàng)。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為交易價(jià)格的_____%。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方將商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為交易價(jià)格的_____%。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將相應(yīng)款項(xiàng)用于商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房的交付及相關(guān)手續(xù)辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.甲方交付的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約金和賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房的相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按合同約定履行交付義務(wù)；2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部交易款項(xiàng)前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息或文件存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房的交付、使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房權(quán)屬證明文件；2.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用支付憑證；5.評(píng)估報(bào)告；6.公證文件；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充文件；10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。交付的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)或退還款項(xiàng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方可協(xié)商確定稅費(fèi)繳納方式，如分期繳納或由甲方墊付后由乙方償還。2.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討款項(xiàng)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如暫停履行合同或協(xié)商調(diào)整履行期限。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房的交易。2.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件和房屋相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房無(wú)任何違法租賃或占用情況。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方交付的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。甲方不得擅自提高交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，不得拖欠。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房，不得無(wú)理拒絕。乙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房。全文完。二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交易合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)二、交易標(biāo)的物2.1門(mén)面房基本信息2.2所有權(quán)證照2.3交易面積及用途2.4地段、周邊環(huán)境三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.4費(fèi)用支付方式五、交易期限及交付5.1交易期限5.2交付時(shí)間5.3交付條件5.4交付方式5.5逾期交付責(zé)任六、房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3保修期及保修責(zé)任6.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.1合同簽署11.2合同變更12.1合同解除12.2合同終止13.1合同爭(zhēng)議13.2合同解除及終止14.1合同附件清單14.2合同附件合同目錄合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、交易標(biāo)的物2.1門(mén)面房基本信息門(mén)面房名稱(chēng)：__________________門(mén)面房地址：__________________門(mén)面房所有權(quán)證號(hào)：____________2.2所有權(quán)證照甲方應(yīng)保證所提供門(mén)面房所有權(quán)證照真實(shí)、有效，并隨合同一并交付乙方。2.3交易面積及用途交易面積：__________________門(mén)面房用途：__________________2.4地段、周邊環(huán)境門(mén)面房所處地段：__________________周邊環(huán)境描述：__________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：__________________3.2價(jià)格構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格；（2）稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用。3.3支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為交易總價(jià)的__%；（2）剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)一次性支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：交付房屋時(shí)。3.5逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之__。四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（2）貸款利息；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.4費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方在支付首付款時(shí)一并支付。五、交易期限及交付5.1交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為_(kāi)_年。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)面房交付給乙方。5.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證照齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。5.4交付方式甲方應(yīng)將門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.5逾期交付責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之__。六、房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所提供的門(mén)面房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2瑕疵處理若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3保修期及保修責(zé)任保修期為_(kāi)_年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。6.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。七、合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。7.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.4解除或終止后責(zé)任承擔(dān)（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）解除或終止合同后，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變房屋用途；（5）一方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為交易總價(jià)的__%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為交易總價(jià)的__%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。8.4損害賠償因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償差額部分。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證照復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。十一、合同簽署11.1合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。十二、合同變更12.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。十三、合同解除13.1合同解除本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。十四、合同終止14.1合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同附件清單1.房屋所有權(quán)證照復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)交易過(guò)程中的重大決策享有最終決定權(quán)。說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中對(duì)房屋的出售及交付擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、交易時(shí)間變更等。1.2甲方指定維修條款條款內(nèi)容：在合同簽訂后，如因房屋維修需要，甲方有權(quán)指定維修單位及施工方案。說(shuō)明：本條款賦予甲方在房屋維修方面的主導(dǎo)權(quán)，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)減少乙方在維修過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：本條款保障甲方在特定情況下的權(quán)益，防止乙方擅自處置房屋，確保甲方對(duì)交易的控制權(quán)。1.4甲方信息披露義務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、全面地披露房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息。說(shuō)明：本條款確保乙方在交易過(guò)程中充分了解房屋情況，避免因信息不對(duì)稱(chēng)而導(dǎo)致的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)交易過(guò)程中的重大決策享有最終決定權(quán)。說(shuō)明：本條款確保乙方在交易過(guò)程中對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)及使用擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、交房時(shí)間選擇等。2.2乙方指定裝修條款條款內(nèi)容：在合同簽訂后，如因乙方需要進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)指定裝修單位及設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明：本條款賦予乙方在房屋裝修方面的主導(dǎo)權(quán)，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度符合乙方需求。2.3乙方優(yōu)先使用權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方有意出租或轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。說(shuō)明：本條款保障乙方在特定情況下的權(quán)益，防止甲方擅自處置房屋，確保乙方對(duì)交易的控制權(quán)。2.4乙方信息披露義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)、全面地披露自身資質(zhì)、付款能力等相關(guān)信息。說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中充分了解乙方的實(shí)際情況，避免因信息不對(duì)稱(chēng)而導(dǎo)致的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供房屋的真實(shí)信息，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在交易過(guò)程中發(fā)揮積極作用，避免因中介機(jī)構(gòu)失職而導(dǎo)致的糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易成功后，向雙方收取約定的傭金，傭金比例為交易總價(jià)的__%。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的收益，確保其在交易過(guò)程中保持中立和公正。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)交易過(guò)程中獲得的雙方信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)交易雙方的隱私，避免信息泄露導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，確保其在交易過(guò)程中盡到應(yīng)盡的責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證照復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.合同附件清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.交易款項(xiàng)支付憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.交易雙方簽字蓋章的合同文本9.交易雙方簽字蓋章的變更協(xié)議10.交易雙方簽字蓋章的解除協(xié)議11.交易雙方簽字蓋章的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定交付時(shí)間未交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行。2.違約行為：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在影響居住安全或正常使用的重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定支付時(shí)間未支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，造成房屋損壞或影響相鄰權(quán)。5.違約行為：一方違反合同約定的其他情形認(rèn)定：一方違反合同約定的任何其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)對(duì)方損失。3.損害賠償：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.保密：對(duì)知悉的商業(yè)秘密或其他信息不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付不及時(shí)解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋用途變更解決辦法：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)中介服務(wù)3.房地產(chǎn)交易糾紛解決4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)交易合同管理全文完。二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面房交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.交房及使用條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3使用條件5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同未盡事宜10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告10.3交易價(jià)格確認(rèn)函11.合同附件簽署11.1合同附件簽署時(shí)間11.2合同附件簽署地點(diǎn)11.3合同附件簽署人12.合同備案及登記12.1合同備案12.2合同登記12.3合同備案及登記所需材料13.合同解除備案及登記13.1合同解除備案13.2合同解除登記13.3合同解除備案及登記所需材料14.合同終止備案及登記14.1合同終止備案14.2合同終止登記14.3合同終止備案及登記所需材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2出賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3買(mǎi)受方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.4買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2交易價(jià)格支付方式：3.2.1買(mǎi)受方于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的30%作為定金；3.2.2買(mǎi)受方于交房前支付交易價(jià)格的50%；3.2.3買(mǎi)受方于交房后支付交易價(jià)格的20%；3.2.4買(mǎi)受方于合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)支付交易價(jià)格的剩余10%。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：2025年1月5日前；3.3.2第一次付款時(shí)間：2025年2月1日前；3.3.3第二次付款時(shí)間：交房前；3.3.4第三次付款時(shí)間：交房后；3.3.5第四次付款時(shí)間：合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)。4.交房及使用條件4.1交房時(shí)間：2025年6月1日4.2交房條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房地產(chǎn)已取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、消防等審批手續(xù)；4.2.3房地產(chǎn)無(wú)拖欠的稅費(fèi)；4.2.4房地產(chǎn)已達(dá)到約定的使用條件。4.3使用條件：4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)；4.3.2買(mǎi)受方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；4.3.3買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任：5.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算；5.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算；5.1.3出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：5.2.1違約金支付方式：按約定的比例在違約發(fā)生后支付；5.2.2修復(fù)或退還款項(xiàng)方式：按約定的比例在修復(fù)或退還后支付。5.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；5.3.2修復(fù)或退還款項(xiàng)賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；6.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序：6.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；6.2.2另一方在接到解除通知之日起15日內(nèi)未提出異議，合同解除；6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止條件：6.3.1合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；6.3.2合同解除；6.3.3合同約定的其他終止條件。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：2025年1月1日9.3合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.2.2房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告；10.2.3交易價(jià)格確認(rèn)函；10.2.4雙方簽署的合同變更協(xié)議（如有）。10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。11.合同附件簽署11.1合同附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間一致11.2合同附件簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3合同附件簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表12.合同備案及登記12.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.2合同登記：本合同備案后，雙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.3.1合同原件；12.3.2雙方身份證復(fù)印件；12.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.3.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；12.3.5其他相關(guān)部門(mén)要求提供的材料。13.合同解除備案及登記13.1合同解除備案：合同解除后，雙方應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。13.2合同解除登記：合同解除備案后，雙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.3合同解除備案及登記所需材料：與合同備案及登記所需材料相同。14.合同終止備案及登記14.1合同終止備案：合同終止后，雙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。14.2合同終止登記：合同終止備案后，雙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.3合同終止備案及登記所需材料：與合同備案及登記所需材料相同。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義與范圍8.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。8.2第三方介入的條件與程序8.2.1條件：合同雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2.2程序：8.2.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于邀請(qǐng)第三方介入的意愿；8.2.2.2雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；8.2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方責(zé)任限額：8.3.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因一般過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；8.3.2.2第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。8.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分8.4.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)權(quán)利：8.4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響；8.4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；8.4.1.3利益：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。8.4.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)權(quán)利劃分：8.4.2.1第三方不得直接與合同雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)，所有費(fèi)用應(yīng)通過(guò)合同雙方支付；8.4.2.2第三方不得干預(yù)合同雙方的自主決策，但有權(quán)就合同履行提出意見(jiàn)和建議；8.4.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。8.5第三方介入的終止8.5.1第三方介入的終止條件：8.5.1.1合同履行完畢；8.5.1.2合同解除或終止；8.5.1.3雙方同意終止第三方介入；8.5.1.4第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.5.2第三方介入的終止程序：8.5.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；8.5.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)完成其職責(zé)的交接；8.5.2.3雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。8.6第三方介