2025年度房地產(chǎn)項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，為了滿足城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求，甲方擬在2025年度進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。為確保項目順利進行，甲方與乙方達成一致，簽訂本合同，約定雙方在基礎(chǔ)設(shè)施掛靠方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項目：指甲方在2025年度內(nèi)計劃開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。2.基礎(chǔ)設(shè)施：指與房地產(chǎn)項目配套的道路、供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施。3.掛靠：指甲方將基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目委托乙方實施，乙方以甲方名義進行相關(guān)建設(shè)和運營。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的主體。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營的主體。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營。2.甲方有權(quán)對乙方在基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營過程中違反合同約定的行為進行監(jiān)督和糾正。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營所需的場地、設(shè)施等條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營。3.乙方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營的質(zhì)量、安全和環(huán)保。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）。5.2合同履行地點基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，以甲方名義進行基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營情況。3.甲方有權(quán)對乙方在基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營過程中進行監(jiān)督和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營情況向甲方進行移交。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：包括但不限于土地征用費、拆遷補償費、工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。2.運營維護費用：包括但不限于日常運營維護費、設(shè)施設(shè)備維修費、綠化養(yǎng)護費等。3.稅費及其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費及合同約定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。2.支票支付：甲方可開具支票支付給乙方，支票應(yīng)在甲方賬戶所在地銀行開具。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：在合同約定的每個建設(shè)階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票和結(jié)算報告后十個工作日內(nèi)支付。2.運營維護費用：乙方應(yīng)按月或按季向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付。3.稅費及其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方在支付費用時，應(yīng)確保支付的資金來源合法合規(guī)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.任何因甲方支付失誤導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)按每日工程總價的千分之一計算。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.任何違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營的主體，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營的最終決策權(quán)。2.乙方在基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營項目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在運營過程中，如需進行重大變更，應(yīng)事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就基礎(chǔ)設(shè)施掛靠建設(shè)和運營的相關(guān)事宜進行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款具有與原合同同等的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃文件及設(shè)計圖紙。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同及附件。3.乙方資質(zhì)證明文件。4.甲方支付憑證及乙方收款憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商會議紀要及補充協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致項目延期，認定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，認定違約，支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量不符合要求，認定違約，承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。4.協(xié)商會議紀要：指在協(xié)商過程中，對雙方達成一致意見的記錄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確施工進度計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。2.問題：基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時履行支付義務(wù)，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并提供證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方職責(zé)：第三方作為咨詢顧問，為甲方提供項目可行性分析、風(fēng)險評估、市場調(diào)研等服務(wù)。第三方協(xié)助乙方進行項目施工管理和監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成咨詢顧問工作。第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營所需的土地、設(shè)施等條件。乙方有權(quán)要求甲方按時支付費用。乙方有權(quán)對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)享有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營的收益權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供土地、設(shè)施等條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方不得擅自改變基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營計劃，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營。甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進度。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準。甲方享有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方不得擅自改變施工計劃和設(shè)計方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、項目背景1.項目名稱2.項目地點3.項目性質(zhì)4.項目規(guī)模5.項目投資總額三、合同標的1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)標準與要求3.工程量清單4.工程進度安排5.質(zhì)量保證四、合同價格與支付1.合同總價2.分包價格3.付款方式4.付款進度5.逾期付款責(zé)任五、工期與施工1.施工期限2.施工組織設(shè)計3.施工現(xiàn)場管理4.施工質(zhì)量控制5.施工安全六、項目驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收組織4.驗收時間5.驗收報告七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決九、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密要求3.保密措施4.保密期限5.違反保密責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.終止與解除程序4.終止與解除通知5.終止與解除后的處理十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案日期5.合同備案機構(gòu)十三、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同補充條款4.合同解釋5.合同附件清單十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點4.簽署手續(xù)5.簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年_________月_________日4.合同簽訂雙方：甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（施工單位）：_________5.合同簽訂地點：_________二、項目背景1.項目名稱：_________2.項目地點：_________3.項目性質(zhì)：_________4.項目規(guī)模：_________5.項目投資總額：_________三、合同標的1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：道路建設(shè)橋梁建設(shè)水利設(shè)施建設(shè)供電設(shè)施建設(shè)通訊設(shè)施建設(shè)2.建設(shè)標準與要求：符合國家相關(guān)標準質(zhì)量要求：_________3.工程量清單：詳細列出各項工程量單位：_________4.工程進度安排：各階段工期安排關(guān)鍵節(jié)點時間5.質(zhì)量保證：采用的材料和質(zhì)量標準施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控四、合同價格與支付1.合同總價：_________2.分包價格：詳細列出分包項目及價格3.付款方式：預(yù)付款進度款驗收款結(jié)算款4.付款進度：預(yù)付款支付時間進度款支付節(jié)點驗收款支付條件結(jié)算款支付時間5.逾期付款責(zé)任：逾期付款的違約金比例違約金支付方式五、工期與施工1.施工期限：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.施工組織設(shè)計：施工方案施工組織結(jié)構(gòu)施工進度計劃3.施工現(xiàn)場管理：施工現(xiàn)場布置施工現(xiàn)場安全施工現(xiàn)場環(huán)保4.施工質(zhì)量控制：質(zhì)量控制措施質(zhì)量檢驗標準質(zhì)量問題處理5.施工安全：安全管理制度安全培訓(xùn)安全事故處理六、項目驗收1.驗收標準：國家相關(guān)標準甲方要求的標準2.驗收程序：驗收申請驗收組織驗收過程驗收報告3.驗收組織：甲方代表乙方代表第三方檢測機構(gòu)4.驗收時間：驗收前通知驗收具體時間5.驗收報告：驗收結(jié)果驗收結(jié)論七、合同變更與解除1.合同變更條件：不可抗力政策法規(guī)變動甲方要求變更2.合同解除條件：乙方嚴重違約甲方嚴重違約雙方協(xié)商一致3.變更與解除程序：提出變更或解除申請雙方協(xié)商形成書面文件4.變更與解除通知：通知形式通知期限5.變更與解除后的處理：工程量調(diào)整付款調(diào)整違約責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定完成工程乙方未按合同約定提供合格材料乙方未按合同約定進行質(zhì)量檢驗甲方未按合同約定支付款項2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約賠償：違約金計算方式損失賠償標準4.違約處理：違約處理流程違約處理機構(gòu)5.違約爭議解決：爭議解決方式爭議解決機構(gòu)九、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方知識產(chǎn)權(quán)乙方知識產(chǎn)權(quán)2.保密要求：保密內(nèi)容保密期限3.保密措施：保密協(xié)議保密責(zé)任4.保密期限：保密期限5.違反保密責(zé)任：違反保密責(zé)任的處罰十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決法院訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會法院3.爭議解決程序：爭議提起爭議審理爭議裁決4.爭議解決費用：爭議解決費用承擔(dān)5.爭議解決期限：爭議解決期限十一、合同終止與解除1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除條件滿足2.合同解除條件：不可抗力違約行為雙方協(xié)商一致3.終止與解除程序：提出終止或解除申請雙方協(xié)商形成書面文件4.終止與解除通知：通知形式通知期限5.終止與解除后的處理：工程量結(jié)算款項結(jié)算違約責(zé)任承擔(dān)十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽署相關(guān)手續(xù)齊全2.合同備案：備案機構(gòu)備案手續(xù)3.合同生效日期：合同簽署日期4.合同備案日期：備案完成日期5.合同備案機構(gòu)：相關(guān)政府部門十三、其他約定1.合同附件：設(shè)計文件施工圖紙技術(shù)規(guī)范2.不可抗力：不可抗力定義不可抗力處理3.合同補充條款：雙方協(xié)商一致的其他條款4.合同解釋：合同解釋原則合同解釋優(yōu)先級5.合同附件清單：附件名稱及編號十四、合同簽署1.簽署日期：_________2.簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________3.簽署地點：_________4.簽署手續(xù)：雙方簽字相關(guān)部門蓋章5.簽署證明：簽署證明文件甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（施工單位）：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收具有最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整施工方案，乙方應(yīng)無條件配合。2.甲方指定監(jiān)理條款說明：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。內(nèi)容：甲方指定監(jiān)理單位，乙方應(yīng)配合監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)督，并接受監(jiān)理意見。3.甲方審批權(quán)條款說明：甲方對乙方提交的施工方案、進度計劃、變更申請等具有審批權(quán)。內(nèi)容：乙方提交相關(guān)文件，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行審批，逾期未審批視為同意。4.甲方資金監(jiān)管條款說明：甲方對乙方收到的款項進行監(jiān)管，確保資金合理使用。內(nèi)容：甲方設(shè)立?？钯~戶，乙方收款后需及時上報，甲方對資金使用情況進行監(jiān)督。5.甲方信息保密條款說明：甲方對項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露。內(nèi)容：乙方承諾對甲方信息保密，違反保密義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對施工過程中的技術(shù)問題、施工方案調(diào)整具有決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方施工管理權(quán)條款說明：乙方對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工進度和質(zhì)量。內(nèi)容：乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括人員調(diào)配、材料采購、施工設(shè)備等。3.乙方進度控制權(quán)條款說明：乙方對施工進度進行控制，確保項目按期完成。內(nèi)容：乙方制定施工進度計劃，甲方應(yīng)予以監(jiān)督，確保進度按計劃執(zhí)行。4.乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方負責(zé)材料采購，確保材料質(zhì)量符合要求。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，甲方對材料質(zhì)量進行監(jiān)督。5.乙方施工安全責(zé)任條款說明：乙方對施工現(xiàn)場的安全負有責(zé)任，確保施工安全。內(nèi)容：乙方制定施工安全措施，甲方對施工安全進行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進行合同履行。內(nèi)容：中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)，包括合同解釋、爭議調(diào)解等。2.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為_________元，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。內(nèi)容：中介機構(gòu)承諾對項目信息保密，違反保密義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪闄C構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介變更條款說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。內(nèi)容：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對方，并達成一致意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目立項批準文件2.項目規(guī)劃許可證3.項目設(shè)計文件4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.施工組織設(shè)計6.甲方指定的監(jiān)理合同7.乙方提交的施工方案及進度計劃8.甲方審批通過的施工方案及進度計劃9.材料采購合同10.乙方提交的工程量清單11.甲方審批通過的工程量清單12.乙方提交的工程結(jié)算報告13.甲方審批通過的工程結(jié)算報告14.中介服務(wù)合同15.保密協(xié)議16.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程認定：經(jīng)甲方驗收，發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定完成工程，且無正當(dāng)理由。2.違約行為：乙方未按合同約定提供合格材料認定：經(jīng)檢驗，發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料不符合合同約定標準。3.違約行為：乙方未按合同約定進行質(zhì)量檢驗認定：乙方未按合同約定進行質(zhì)量檢驗，或未按規(guī)定保存檢驗記錄。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項認定：甲方未按合同約定時間或比例支付款項。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意認定：任何一方未征得對方同意擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有保密的義務(wù)。5.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)政府部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施整改，直至問題解決。2.問題：施工進度延誤解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計劃，增加人力或設(shè)備，確保進度。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難解決辦法：與甲方協(xié)商，申請延期付款或調(diào)整付款方式。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.城市建設(shè)項目3.公共設(shè)施建設(shè)項目4.工程承包項目5.建設(shè)工程掛靠合作全文完。2025年度房地產(chǎn)項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容3.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施類型3.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施范圍3.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)量4.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施費用4.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施費用總額4.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施費用構(gòu)成4.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施費用支付方式5.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工期限5.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工開始時間5.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工結(jié)束時間5.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工期限延長條件及程序6.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量要求6.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量標準6.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量檢驗方法6.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量責(zé)任7.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施安全要求7.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施安全標準7.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施安全管理措施7.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施安全事故處理8.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境保護要求8.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境保護標準8.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境保護措施8.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境保護責(zé)任9.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施驗收9.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施驗收標準9.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施驗收程序9.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施驗收責(zé)任10.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施移交10.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施移交標準10.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施移交程序10.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施移交責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.2.2（掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工有限公司）1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工有限公司）139001390001.3.3地址：（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）市區(qū)路號，（掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工有限公司）市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱2.1.1房地產(chǎn)項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1商業(yè)住宅混合用地3.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容3.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施類型3.1.1給水排水工程3.1.2供電工程3.1.3供氣工程3.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施范圍3.2.1項目紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)3.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)量3.3.1給水排水工程：10套3.3.2供電工程：8套3.3.3供氣工程：5套4.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施費用4.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施費用總額4.1.1總費用：500萬元4.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施費用構(gòu)成4.2.1設(shè)計費：100萬元4.2.2施工費：300萬元4.2.3材料費：50萬元4.2.4其他費用：50萬元4.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施費用支付方式4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%4.3.2進度款：按工程進度分期支付4.3.3驗收款：驗收合格后支付剩余費用的70%5.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工期限5.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工開始時間5.1.12025年1月1日5.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工結(jié)束時間5.2.12025年12月31日5.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施施工期限延長條件及程序5.3.1因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)書面通知對方并協(xié)商延期6.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量要求6.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量標準6.1.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準6.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量檢驗方法6.2.1按照國家及行業(yè)標準進行現(xiàn)場檢驗6.2.2定期組織第三方檢測6.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量責(zé)任6.3.1施工方對施工質(zhì)量負責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工方負責(zé)修復(fù)或賠償損失8.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施安全要求8.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施安全標準8.1.1符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標準8.1.2施工現(xiàn)場必須配備必要的安全防護設(shè)施8.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施安全管理措施8.2.1施工單位應(yīng)制定詳細的安全管理制度8.2.2定期進行安全教育和培訓(xùn)8.2.3定期進行安全檢查，確保安全措施落實到位8.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案8.3.2及時上報相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理8.3.3對事故責(zé)任人進行追責(zé)9.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境保護要求9.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境保護標準9.1.1符合國家環(huán)境保護法規(guī)和標準9.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境保護措施9.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施減少對環(huán)境的影響9.2.2嚴格按照規(guī)定處理廢棄物和廢水9.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境保護責(zé)任9.3.1施工單位對施工現(xiàn)場環(huán)境保護負全部責(zé)任9.3.2對違反環(huán)境保護規(guī)定的行為進行處罰10.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施驗收10.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施驗收標準10.1.1符合設(shè)計文件、合同約定和國家標準10.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施驗收程序10.2.1施工單位提交驗收申請10.2.2雙方組織驗收小組10.2.3驗收合格后簽署驗收報告10.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施驗收責(zé)任10.3.1施工單位負責(zé)組織驗收工作10.3.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)驗收合格后的使用11.項目掛靠基礎(chǔ)設(shè)施移交11.1掛靠基礎(chǔ)設(shè)施移交標準11.1.1符合設(shè)計文件、合同約定和國家標準11.2掛靠基礎(chǔ)設(shè)施移交程序11.2.1施工單位完成工程后，向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提交移交申請11.2.2雙方共同進行移交驗收11.3掛靠基礎(chǔ)設(shè)施移交責(zé)任11.3.1施工單位負責(zé)確保基礎(chǔ)設(shè)施移交時的完好狀態(tài)11.3.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)接收并使用基礎(chǔ)設(shè)施12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2因違約行為導(dǎo)致合同解除12.4合同解除程序12.4.1提前通知對方，說明解除原因12.4.2完成合同解除后的善后工作13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行義務(wù)13.1.2質(zhì)量不符合約定標準13.1.3安全事故發(fā)生13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1賠償損失13.2.2采取補救措施13.3違約責(zé)任賠償標準13.3.1按照合同約定和實際損失計算14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件一：工程量清單14.3.2本合同附件二：施工圖紙14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方應(yīng)按照相關(guān)標準和規(guī)范，對項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行評估和驗收。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出整改建議或要求。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級、合作協(xié)議等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2超過責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2.2超出部分的責(zé)任承擔(dān)比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。17.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系，所有事務(wù)均通過甲乙雙方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。17