2025年度房屋買賣雙方返傭分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣雙方返傭分成協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）1.2乙方（買方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）1.3其他相關(guān)方（如有）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）二、合同前言2.2目的：本協(xié)議旨在明確房屋買賣雙方在交易過(guò)程中返傭分成事宜，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“返傭”、“分成”等，均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）返傭：指在房屋買賣交易過(guò)程中，甲方給予乙方一定比例的傭金作為對(duì)乙方提供購(gòu)房幫助的回報(bào)。（2）分成：指甲方將返傭金額按照約定的比例與乙方進(jìn)行分配。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付返傭分成。（3）甲方應(yīng)確保所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付返傭分成。（3）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為雙方按照約定支付購(gòu)房款和返傭分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣交易失?。唬?）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）房屋買賣交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房屋的購(gòu)房款。（2）返傭分成：甲方同意按照成交價(jià)的_________%作為返傭分成給乙方。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。（2）返傭分成支付：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，按照返傭分成比例向乙方支付返傭分成。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過(guò)戶前支付完畢。（2）返傭分成支付時(shí)間：如無(wú)特殊約定，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付返傭分成。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款和返傭分成均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款和返傭分成后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）如乙方在簽訂本協(xié)議后反悔，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律上享有的其他權(quán)利。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面變更或取消本協(xié)議中的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律、法規(guī)或本協(xié)議的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止違法行為。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋買賣雙方返傭分成事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________（蓋章）簽字：_________（姓名）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________（蓋章）簽字：_________（姓名）日期：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.返傭分成支付憑證5.不可抗力事件證明文件（如有）6.協(xié)商記錄7.仲裁或訴訟裁決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。未按約定支付返傭分成，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。在簽訂本協(xié)議后反悔，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.返傭：指在房屋買賣交易過(guò)程中，甲方給予乙方一定比例的傭金作為對(duì)乙方提供購(gòu)房幫助的回報(bào)。2.分成：指甲方將返傭金額按照約定的比例與乙方進(jìn)行分配。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.法律適用：指本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：返傭分成比例不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定返傭分成比例，并由雙方簽字確認(rèn)。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致無(wú)法按期完成。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，如延期履行或部分履行。3.問(wèn)題：付款方式不明確，可能導(dǎo)致資金糾紛。解決辦法：在合同中明確約定付款方式，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露，可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在合同中明確約定保密內(nèi)容，并采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同條款不明確，可能導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并達(dá)成一致。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________（第三方名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付返傭分成。第三方有權(quán)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付返傭分成。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后一定期限內(nèi)完成返傭分成的支付。2.乙方利益條款：乙方在房屋過(guò)戶后，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法居住，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付返傭分成的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得限制乙方的合法權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶前支付部分購(gòu)房款作為定金。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明文件。2.甲方的利益條款：甲方在房屋過(guò)戶后，如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法居住，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。乙方在簽訂本協(xié)議后反悔，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋買賣雙方返傭分成協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期二、返傭分成原則1.返傭比例2.返傭范圍3.返傭條件4.返傭支付方式5.返傭結(jié)算周期三、房屋買賣雙方責(zé)任1.買賣雙方義務(wù)2.買賣雙方權(quán)利3.違約責(zé)任四、傭金計(jì)算方法1.傭金計(jì)算基數(shù)2.傭金計(jì)算公式3.傭金調(diào)整因素五、返傭分成比例1.返傭分成比例設(shè)定2.分成比例調(diào)整3.分成比例變更六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十、其他1.法律適用2.語(yǔ)言適用3.協(xié)議份數(shù)4.協(xié)議附件十一、合同附件1.房屋買賣合同2.傭金計(jì)算明細(xì)表3.分成比例調(diào)整記錄4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、附件清單1.房屋買賣合同2.傭金計(jì)算明細(xì)表3.分成比例調(diào)整記錄4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件內(nèi)容1.房屋買賣合同具體內(nèi)容2.傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容3.分成比例調(diào)整記錄具體內(nèi)容4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件具體內(nèi)容合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣雙方返傭分成協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（房屋賣方）和乙方（房屋買方）3.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中返傭分成事宜4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、返傭分成原則1.返傭比例：甲方向乙方支付房屋成交價(jià)的2%作為返傭2.返傭范圍：僅限于房屋成交價(jià)，不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用3.返傭條件：房屋買賣雙方需按照協(xié)議約定完成交易并辦理過(guò)戶手續(xù)4.返傭支付方式：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付返傭5.返傭結(jié)算周期：每年結(jié)算一次，具體時(shí)間為每年的1月1日至1月31日三、房屋買賣雙方責(zé)任1.買賣雙方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)2.買賣雙方權(quán)利：享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等3.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等四、傭金計(jì)算方法1.傭金計(jì)算基數(shù)：房屋成交價(jià)2.傭金計(jì)算公式：返傭金額=房屋成交價(jià)×返傭比例3.傭金調(diào)整因素：如遇政策調(diào)整，返傭比例可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整五、返傭分成比例1.返傭分成比例設(shè)定：甲方與乙方按照1:1的比例分成返傭2.分成比例調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整分成比例3.分成比例變更：任何一方要求變更分成比例，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更2.協(xié)議解除條件：如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議3.協(xié)議變更與解除程序：任何一方提出變更或解除協(xié)議，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)十、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律2.語(yǔ)言適用：本協(xié)議以中文書(shū)寫，具有同等法律效力3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份十一、合同附件1.房屋買賣合同2.傭金計(jì)算明細(xì)表3.分成比例調(diào)整記錄4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十二、附件清單1.房屋買賣合同2.傭金計(jì)算明細(xì)表3.分成比例調(diào)整記錄4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議附件內(nèi)容1.房屋買賣合同具體內(nèi)容2.傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容3.分成比例調(diào)整記錄具體內(nèi)容4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件具體內(nèi)容十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：甲方（房屋賣方）：________________________乙方（房屋買方）：________________________甲方（房屋賣方）：________________________乙方（房屋買方）：________________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方選擇權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，選擇合適的乙方進(jìn)行合作，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇。2.甲方定價(jià)權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，甲方有權(quán)設(shè)定房屋的出售價(jià)格，乙方應(yīng)尊重甲方的定價(jià)權(quán)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，如遇多個(gè)買方，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇與乙方成交。4.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方支付義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付返傭給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，選擇合適的甲方進(jìn)行合作，甲方應(yīng)積極配合乙方的選擇。2.乙方定價(jià)權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的出售價(jià)格，甲方應(yīng)予以考慮。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，如遇多個(gè)賣方，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇與甲方成交。4.乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方支付義務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付返傭給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介參與條款說(shuō)明：協(xié)議中明確第三方中介的參與，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣及返傭分成事宜。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.中介保密條款說(shuō)明：中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金分成條款說(shuō)明：中介傭金由甲方和乙方按照協(xié)議約定的比例分成。6.中介退出條款說(shuō)明：如中介在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，雙方有權(quán)要求中介退出協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.傭金計(jì)算明細(xì)表3.分成比例調(diào)整記錄4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付返傭。認(rèn)定：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后未在10個(gè)工作日內(nèi)支付返傭。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易過(guò)戶。3.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。認(rèn)定：中介在協(xié)議履行過(guò)程中泄露了甲方或乙方提供的信息。4.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行協(xié)議中約定的任何一項(xiàng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.返傭：指在房屋買賣交易完成后，賣方支付給買方或中介的額外費(fèi)用。2.保密義務(wù)：指協(xié)議一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付返傭。解決辦法：乙方可要求甲方按照協(xié)議約定支付返傭，如甲方拒絕，乙方可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成交易過(guò)戶。解決辦法：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定完成交易過(guò)戶，如乙方拒絕，甲方可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：中介泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接合作，無(wú)第三方中介。2.房屋買賣雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行合作。3.甲方為主導(dǎo)，乙方為買方。4.乙方為主導(dǎo)，甲方為賣方。5.協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，如政策調(diào)整、不可抗力等。全文完。2025年度房屋買賣雙方返傭分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.返傭金額及分成比例3.1返傭金額計(jì)算方法3.2返傭分成比例3.3返傭支付方式4.返傭支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間約定4.2支付方式約定5.返傭用途及限制5.1返傭用途5.2返傭使用限制6.返傭糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理流程7.返傭違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除條件9.2合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介方基本信息公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________3.返傭金額及分成比例3.1返傭金額計(jì)算方法返傭金額=房屋成交價(jià)格×返傭比例3.2返傭分成比例賣方：____________________%買方：____________________%中介方：____________________%3.3返傭支付方式返傭支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.返傭支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間約定返傭支付時(shí)間：房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)4.2支付方式約定返傭支付賬戶：____________________5.返傭用途及限制5.1返傭用途返傭用于支付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2返傭使用限制返傭不得用于支付房屋買賣合同以外的費(fèi)用。6.返傭糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決返傭相關(guān)問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理流程1.雙方協(xié)商；2.協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.人民法院審理并作出判決。7.返傭違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若賣方未按時(shí)支付返傭，應(yīng)向買方和中介方支付_____%的違約金。7.2買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付返傭，應(yīng)向賣方和中介方支付_____%的違約金。7.3中介方違約責(zé)任若中介方未按時(shí)支付返傭，應(yīng)向賣方和買方支付_____%的違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，返傭支付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除條件除本協(xié)議第八條規(guī)定的合同終止條件外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止返傭的支付和收?。?.合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何遺留問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決；2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中提供的地址；3.通知自實(shí)際送達(dá)或留置送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過(guò)程中，因特定原因需要介入合同履行過(guò)程的任何非協(xié)議雙方的個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助解決合同履行中的法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)等問(wèn)題；提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)各方利益關(guān)系。2.第三方介入的條件與程序2.1條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；介入事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定。2.2程序第三方介入的程序如下：雙方書(shū)面同意第三方介入；第三方與雙方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)；第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其接受委托的范圍內(nèi)承擔(dān)，且責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的返傭總額的_____%。3.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；因第三方自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與賣方第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。4.2第三方與買方第三方應(yīng)協(xié)助買方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。4.3第三方與中介方第三方應(yīng)協(xié)助中介方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行等；第三方應(yīng)維護(hù)中介方的合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確。5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。6.第三方介入的終止與解除6.1終