2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于附屬設(shè)施移交補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于附屬設(shè)施移交補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確附屬設(shè)施移交的具體事項(xiàng)，確保附屬設(shè)施在主合同約定的交付日期前完成移交，并保障雙方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.附屬設(shè)施：指與房屋主體結(jié)構(gòu)共同構(gòu)成房屋的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、太陽能熱水器、燃?xì)夤艿?、供暖設(shè)備等。2.移交：指甲方將附屬設(shè)施的使用權(quán)、維護(hù)權(quán)等權(quán)利移交給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“附屬設(shè)施”一詞，如無特殊說明，均指主合同約定的附屬設(shè)施。2.本合同中“移交”一詞，如無特殊說明，均指附屬設(shè)施的使用權(quán)、維護(hù)權(quán)等權(quán)利的移交。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在主合同約定的交付日期前，將附屬設(shè)施移交給乙方。2.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在移交時(shí)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并解決驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在主合同約定的交付日期前，將附屬設(shè)施移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的交付日期前附屬設(shè)施移交完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)附屬設(shè)施移交地點(diǎn)為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在主合同約定的交付日期前，將附屬設(shè)施移交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到附屬設(shè)施后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢，附屬設(shè)施移交完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和主合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和主合同約定，支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和主合同約定，處理附屬設(shè)施的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.移交費(fèi)用：乙方在接收附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)向甲方支付附屬設(shè)施移交費(fèi)用，具體金額由雙方在主合同中約定。2.維護(hù)費(fèi)用：附屬設(shè)施移交后，乙方應(yīng)承擔(dān)附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在附屬設(shè)施移交前，將移交費(fèi)用和后續(xù)維護(hù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.移交費(fèi)用應(yīng)在附屬設(shè)施移交前支付完畢。2.后續(xù)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付周期支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部或部分費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間完成附屬設(shè)施移交，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方提供的附屬設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若乙方未妥善使用、維護(hù)附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至附屬設(shè)施移交完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄法院為主合同約定的法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用。2.乙方在未支付完畢所有費(fèi)用前，不得對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，收回附屬設(shè)施的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保附屬設(shè)施移交的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決附屬設(shè)施移交過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論附屬設(shè)施移交事宜。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同所對(duì)應(yīng)主題的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.附屬設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附屬設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件（如：合同副本、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成附屬設(shè)施移交（認(rèn)定：甲方違約）提供的附屬設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（認(rèn)定：甲方違約）收到乙方支付的費(fèi)用后未出具收款憑證（認(rèn)定：甲方違約）2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違約）未妥善使用、維護(hù)附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障（認(rèn)定：乙方違約）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復(fù)或更換。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。3.問題：雙方在附屬設(shè)施移交過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中，一方發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽署書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證附屬設(shè)施的質(zhì)量，并對(duì)因設(shè)施質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行附屬設(shè)施的移交和驗(yàn)收。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在附屬設(shè)施移交和驗(yàn)收過程中，提出合理意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的附屬設(shè)施。第三方應(yīng)確保附屬設(shè)施在移交和驗(yàn)收過程中，安全、順利地進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成附屬設(shè)施移交。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保證。乙方有權(quán)在附屬設(shè)施移交前，對(duì)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在附屬設(shè)施移交后，享有設(shè)施的正常使用權(quán)益。乙方在附屬設(shè)施使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間完成附屬設(shè)施移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方在合同履行期間，不得單方面變更附屬設(shè)施的使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在附屬設(shè)施移交前，進(jìn)行必要的準(zhǔn)備工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的附屬設(shè)施費(fèi)用。甲方可從乙方處獲得附屬設(shè)施使用的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未妥善使用、維護(hù)附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。乙方在合同履行期間，不得單方面變更附屬設(shè)施的使用權(quán)。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于附屬設(shè)施移交補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、附屬設(shè)施基本情況1.附屬設(shè)施名稱2.附屬設(shè)施數(shù)量3.附屬設(shè)施規(guī)格4.附屬設(shè)施權(quán)屬5.附屬設(shè)施使用說明四、附屬設(shè)施移交方式1.移交時(shí)間2.移交地點(diǎn)3.移交手續(xù)4.移交方式5.移交費(fèi)用五、附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收流程3.驗(yàn)收人員4.驗(yàn)收結(jié)果處理5.驗(yàn)收時(shí)間六、附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任1.使用規(guī)定2.維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)期限5.維護(hù)責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除爭議解決十、協(xié)議生效及終止1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效地點(diǎn)4.生效期限5.終止條件十一、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定事項(xiàng)說明3.其他約定事項(xiàng)履行4.其他約定事項(xiàng)變更5.其他約定事項(xiàng)爭議解決十二、協(xié)議附件1.協(xié)議附件一2.協(xié)議附件二3.協(xié)議附件三4.協(xié)議附件四5.協(xié)議附件五十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署文件十四、協(xié)議附件清單1.附件一清單2.附件二清單3.附件三清單4.附件四清單5.附件五清單合同編號(hào)2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于附屬設(shè)施移交補(bǔ)充協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于附屬設(shè)施移交補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________3.協(xié)議簽訂日期：2025年_________月_________日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________5.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋用途：_________5.房屋權(quán)屬證明：_________三、附屬設(shè)施基本情況1.附屬設(shè)施名稱：_________2.附屬設(shè)施數(shù)量：_________3.附屬設(shè)施規(guī)格：_________4.附屬設(shè)施權(quán)屬：_________5.附屬設(shè)施使用說明：_________四、附屬設(shè)施移交方式1.移交時(shí)間：2025年_________月_________日2.移交地點(diǎn)：_________3.移交手續(xù)：_________4.移交方式：_________5.移交費(fèi)用：_________五、附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________2.驗(yàn)收流程：_________3.驗(yàn)收人員：_________4.驗(yàn)收結(jié)果處理：_________5.驗(yàn)收時(shí)間：2025年_________月_________日六、附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任1.使用規(guī)定：_________2.維護(hù)責(zé)任：_________3.維護(hù)費(fèi)用：_________4.維護(hù)期限：_________5.維護(hù)責(zé)任承擔(dān)：_________七、違約責(zé)任1.違約情形：_________2.違約責(zé)任：_________3.違約賠償：_________4.違約處理：_________5.違約爭議解決：_________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭議解決地點(diǎn)：_________4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)解決。5.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、協(xié)議解除a.另一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除。2.解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面通知另一方。3.解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。4.解除效力：本協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。5.解除爭議解決：解除協(xié)議引起的爭議，按照本協(xié)議第八章的爭議解決方式處理。十、協(xié)議生效及終止1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效時(shí)間：2025年_________月_________日3.生效地點(diǎn)：_________4.生效期限：本協(xié)議有效期為_________年，自生效之日起計(jì)算。a.本協(xié)議約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致終止；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。十一、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)：_________2.其他約定事項(xiàng)說明：_________3.其他約定事項(xiàng)履行：_________4.其他約定事項(xiàng)變更：任何變更本協(xié)議的條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.其他約定事項(xiàng)爭議解決：按照本協(xié)議第八章的爭議解決方式處理。十二、協(xié)議附件1.協(xié)議附件一：_________2.協(xié)議附件二：_________3.協(xié)議附件三：_________4.協(xié)議附件四：_________5.協(xié)議附件五：_________十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：2025年_________月_________日2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人員：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________4.簽署單位：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________5.簽署文件：本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。十四、協(xié)議附件清單1.附件一清單：_________2.附件二清單：_________3.附件三清單：_________4.附件四清單：_________5.附件五清單：_________甲方（賣方）簽字：_________日期：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.附屬設(shè)施更新權(quán)說明：甲方保留對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行更新或更換的權(quán)利，但需提前_________日通知乙方，并確保更新或更換后的設(shè)施不低于原設(shè)施的質(zhì)量和性能。2.租賃權(quán)說明：在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，甲方有權(quán)將附屬設(shè)施租賃給第三方，所得租金用于彌補(bǔ)購房款的欠款。3.附屬設(shè)施使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施的使用進(jìn)行限制，以確保設(shè)施的安全和正常使用，任何違反使用限制的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移說明：在乙方接手附屬設(shè)施后，甲方將不再承擔(dān)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有維護(hù)費(fèi)用。5.附屬設(shè)施使用期限說明：甲方保留附屬設(shè)施的使用權(quán)至房屋交付完畢之日，在此期間，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.附屬設(shè)施選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前選擇附屬設(shè)施的型號(hào)、品牌和規(guī)格，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方選擇的附屬設(shè)施符合房屋使用需求。2.附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方對(duì)附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確約定，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改。3.附屬設(shè)施使用費(fèi)用說明：乙方在使用附屬設(shè)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾龋梢曳阶孕谐袚?dān)。4.附屬設(shè)施使用期限說明：乙方在房屋交付后，對(duì)附屬設(shè)施的使用期限有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確約定，甲方應(yīng)尊重乙方的意愿。5.附屬設(shè)施變更權(quán)說明：乙方在房屋交付后，如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)提前_________日通知甲方，甲方應(yīng)積極配合，確保變更后的設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確約定。2.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在此期限內(nèi)支付。3.中介責(zé)任說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。5.中介爭議解決說明：中介與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證明文件2.協(xié)議附件二：附屬設(shè)施清單及使用說明3.協(xié)議附件三：附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.協(xié)議附件四：爭議解決方式及程序5.協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.協(xié)議附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間移交附屬設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的移交時(shí)間內(nèi)完成附屬設(shè)施的移交，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：任何一方未按協(xié)議約定承擔(dān)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行爭議解決程序。認(rèn)定：任何一方未按協(xié)議約定的爭議解決方式處理爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或仲裁的方式解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同中涉及附屬設(shè)施移交的情況。2.房屋買賣合同中需要明確附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任的情況。3.房屋買賣合同中需要第三方中介參與的情況。4.房屋買賣合同中需要約定爭議解決方式的情況。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于附屬設(shè)施移交補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施的定義1.2附屬設(shè)施的清單2.附屬設(shè)施移交的條件2.1移交前提條件2.2移交完成標(biāo)準(zhǔn)3.附屬設(shè)施移交的日期和方式3.1移交日期3.2移交方式4.附屬設(shè)施移交的驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收人員5.附屬設(shè)施移交的交接手續(xù)5.1交接文件5.2交接程序6.附屬設(shè)施移交的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.附屬設(shè)施移交的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.附屬設(shè)施移交后的使用和維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施移交的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.附屬設(shè)施移交的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.附屬設(shè)施移交的生效與解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：附屬設(shè)施清單12.2附件二：附屬設(shè)施移交交接清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施的定義本合同所指附屬設(shè)施，是指與房屋主體結(jié)構(gòu)共同構(gòu)成房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、公共設(shè)施、綠化帶等。1.2附屬設(shè)施的清單詳見附件一：附屬設(shè)施清單，清單中所列附屬設(shè)施為買賣雙方確認(rèn)移交的附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施移交的條件2.1移交前提條件（1）買賣雙方已按照2025年度房屋買賣協(xié)議約定的內(nèi)容完成房屋主體結(jié)構(gòu)的交接；（2）買賣雙方已按照2025年度房屋買賣協(xié)議約定的內(nèi)容完成附屬設(shè)施費(fèi)用的結(jié)算；（3）買賣雙方已就附屬設(shè)施移交事宜達(dá)成一致意見。2.2移交完成標(biāo)準(zhǔn)（1）附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞、污損；（2）附屬設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能；（3）附屬設(shè)施相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。3.附屬設(shè)施移交的日期和方式3.1移交日期附屬設(shè)施移交日期為2025年__月__日。3.2移交方式（1）買賣雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行附屬設(shè)施移交；（2）買賣雙方應(yīng)簽署附屬設(shè)施移交確認(rèn)書，確認(rèn)附屬設(shè)施已移交。4.附屬設(shè)施移交的驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同附件一：附屬設(shè)施清單所列內(nèi)容進(jìn)行。4.2驗(yàn)收程序（1）買賣雙方應(yīng)共同對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）驗(yàn)收合格后，買賣雙方應(yīng)在附屬設(shè)施移交確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由買賣雙方各自指定，并應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。5.附屬設(shè)施移交的交接手續(xù)5.1交接文件（1）附屬設(shè)施移交確認(rèn)書；（2）附屬設(shè)施相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄。5.2交接程序（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行附屬設(shè)施交接；（2）買賣雙方應(yīng)按照交接文件的要求完成附屬設(shè)施交接手續(xù)；（3）交接完成后，買賣雙方應(yīng)在附屬設(shè)施移交確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。6.附屬設(shè)施移交的違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成附屬設(shè)施移交；（2）一方未按照本合同約定的方式完成附屬設(shè)施移交；（3）一方未按照本合同約定履行附屬設(shè)施驗(yàn)收、交接手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.附屬設(shè)施移交后的使用和維護(hù)8.1使用規(guī)定（1）買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能或結(jié)構(gòu)；（2）買受人不得將附屬設(shè)施出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。8.2維護(hù)責(zé)任（1）買受人應(yīng)承擔(dān)附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任；（2）因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.附屬設(shè)施移交的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）買受人應(yīng)在附屬設(shè)施移交后，為其投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋附屬設(shè)施本身及其在使用過程中可能發(fā)生的意外損失。9.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行；（2）保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.附屬設(shè)施移交的爭議解決10.1爭議解決方式（1）買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決附屬設(shè)施移交過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方共同約定的仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.附屬設(shè)施移交的生效與解除11.1生效條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽署后，自雙方簽字之日起生效；（2）本補(bǔ)充協(xié)議作為2025年度房屋買賣協(xié)議的附件，與主合同具有同等法律效力。11.2解除條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議僅在買賣雙方達(dá)成一致解除的情況下解除；（2）解除本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除后15日內(nèi)完成附屬設(shè)施的返還或補(bǔ)償。12.合同附件12.1附件一：附屬設(shè)施清單（1）附件一應(yīng)詳細(xì)列明所有附屬設(shè)施及其權(quán)屬情況；（2）附件一為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。12.2附件二：附屬設(shè)施移交交接清單（1）附件二應(yīng)詳細(xì)記錄附屬設(shè)施移交時(shí)的狀態(tài)和數(shù)量；（2）附件二為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。13.其他約定事項(xiàng)（1）本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決；（2）本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署及生效（1）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；（2）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工程監(jiān)理服務(wù)；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序（1）買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2引入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，具體時(shí)間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定確定；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。3.2義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）買賣雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和責(zé)任承擔(dān)有獨(dú)立權(quán)利；（2）第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與附屬設(shè)施移交的關(guān)系（1）第三方在附屬設(shè)施移交過程中，應(yīng)按照買賣雙方的指示進(jìn)行工作；（2）第三方對(duì)附屬設(shè)施移交過程中的任何問題，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序（1）買賣雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到變更通知后，與買賣雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。5.2合同變更生效（1）合同變更經(jīng)買賣雙方和第三方簽字或蓋章后生效；（2）合同變更不影響本補(bǔ)充協(xié)