2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、等價(jià)、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）原業(yè)主裝修款：指甲方在購買該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行的裝修所花費(fèi)的費(fèi)用；2）退還及補(bǔ)償：指甲方在房屋買賣過程中，將原業(yè)主裝修款退還給乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)；2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；3）原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償：指甲方在房屋買賣過程中，將原業(yè)主裝修款退還給乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的交付房屋及附屬設(shè)施；3）甲方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；4）甲方有義務(wù)退還原業(yè)主裝修款，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還原業(yè)主裝修款，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償；2）乙方有權(quán)要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施；3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4）乙方有義務(wù)遵守合同約定的交付房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原業(yè)主裝修款退還給乙方；2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2）合同終止后，原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償問題由雙方協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；2）原業(yè)主裝修款退還：指甲方應(yīng)退還給乙方的原業(yè)主裝修款項(xiàng)；3）補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方因退還原業(yè)主裝修款而給予乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)；4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分批支付購房款；2）原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將原業(yè)主裝修款退還給乙方，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)；3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間：1）購房款：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將購房款支付給甲方；2）原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將原業(yè)主裝修款退還給乙方，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)；3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款：1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付款項(xiàng)；2）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并在支付款項(xiàng)后及時(shí)通知甲方；3）逾期支付：如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定退還原業(yè)主裝修款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于原業(yè)主裝修款一定比例的違約金；2）甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款項(xiàng)一定比例的違約金；3）甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金；2）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算：違約金按逾期支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定；2）賠償方式：違約金及賠償金額的支付方式同合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）雙方在合同履行過程中知悉的涉及國家安全、公共利益的保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用保密信息從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3）政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解，由第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的保密信息；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留；2）本合同中未明確規(guī)定的義務(wù)，乙方保留。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)；2）乙方保留對(duì)房屋使用的合理權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以合同外的任何口頭或書面協(xié)議為依據(jù)。16.3增減條款：1）本合同中的條款，任何一方不得擅自增減；2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋裝修清單及發(fā)票；4.付款憑證；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件；7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定退還原業(yè)主裝修款；甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，確定違約金金額；違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。4.協(xié)商：指雙方在合同履行過程中就爭(zhēng)議問題進(jìn)行友好溝通、達(dá)成一致意見的行為。5.調(diào)解：指第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的行為。6.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。7.訴訟：指雙方通過法院解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償款的計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)房屋裝修清單及發(fā)票，協(xié)商確定裝修款退還及補(bǔ)償金額。2.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力事件證明，協(xié)商解決合同履行問題。3.問題：合同履行過程中，一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款存在誤解。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.問題：合同履行過程中，一方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1）第三方作為裝修款退還及補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定退還裝修款并支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2）第三方應(yīng)確保退還及補(bǔ)償款項(xiàng)的公正、透明，并保證款項(xiàng)的安全。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證和證明材料。2）第三方有權(quán)對(duì)甲方退還及補(bǔ)償款項(xiàng)的行為進(jìn)行審查。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)妥善保管相關(guān)財(cái)務(wù)憑證和證明材料。2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修款退還及補(bǔ)償款項(xiàng)的監(jiān)管工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還原業(yè)主裝修款并支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)清單。2.乙方的利益條款：甲方未按時(shí)退還裝修款或支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)退還裝修款或支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同約定金額的違約金。甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方提供購房款的支付憑證。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付合同約定金額的違約金。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況三、原業(yè)主裝修款退還1.裝修款退還金額2.退還方式3.退還時(shí)間4.退還條件四、補(bǔ)償條款1.補(bǔ)償金額2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償時(shí)間4.補(bǔ)償條件五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付責(zé)任六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收責(zé)任七、付款方式1.付款金額2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后處理十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同補(bǔ)充3.合同修改4.合同終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣合同書2.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式買受方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為甲方3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____4.房屋裝修情況：房屋裝修情況詳見附件《裝修清單》三、原業(yè)主裝修款退還1.裝修款退還金額：____元2.退還方式：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬3.退還時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.退還條件：乙方收到房屋并驗(yàn)收合格四、補(bǔ)償條款1.補(bǔ)償金額：____元2.補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付或等值物品3.補(bǔ)償時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.補(bǔ)償條件：根據(jù)房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制3.房屋交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方4.房屋交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)的瑕疵擔(dān)保六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及附件《裝修清單》3.驗(yàn)收程序：乙方自行或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收責(zé)任：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)七、付款方式1.付款金額：____元2.付款時(shí)間：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____元尾款：房屋交付合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付____元3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.付款責(zé)任：乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間繳納4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情形及合同約定確定3.違約賠償：違約方造成的損失，守約方有權(quán)要求賠償4.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商確定或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)4.合同解除后處理：包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____地點(diǎn)4.合同生效證明：雙方簽字（或蓋章）的合同副本十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.合同補(bǔ)充：如有補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力3.合同修改：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效4.合同終止：合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)確保在合同約定的房屋交付時(shí)間前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。2.甲方提供房屋相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記證明等所有與房屋相關(guān)的證明文件。3.甲方保證房屋權(quán)屬清晰說明：甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等，確保乙方在購買后無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.甲方承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任說明：甲方應(yīng)對(duì)房屋交付時(shí)存在的任何瑕疵負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保乙方在接收房屋時(shí)無質(zhì)量隱患。5.甲方提供裝修清單及質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修材料、施工工藝等，并對(duì)裝修質(zhì)量提供一定期限的保證。6.甲方負(fù)責(zé)房屋交接時(shí)的物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)調(diào)，確保房屋交接過程中，乙方能夠順利辦理物業(yè)管理手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求房屋裝修說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋裝修，并監(jiān)督裝修質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求房屋驗(yàn)收說明：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方有權(quán)要求房屋維修說明：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。4.乙方有權(quán)要求退還裝修款說明：若乙方對(duì)甲方提供的裝修不滿意，有權(quán)要求退還部分或全部裝修款。5.乙方有權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。6.乙方有權(quán)要求合同解除說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。2.中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同簽訂過程中出現(xiàn)的任何問題負(fù)責(zé)。3.中介方保密義務(wù)說明：中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介方協(xié)調(diào)責(zé)任說明：中介方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)助解決合同糾紛。5.中介方傭金支付說明：中介方應(yīng)在合同中明確傭金支付比例、時(shí)間及支付方式。6.中介方違約責(zé)任說明：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記證明3.裝修清單4.裝修材料清單5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定退還裝修款。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還裝修款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：中介方泄露雙方信息。認(rèn)定：若中介方未經(jīng)雙方同意泄露信息，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.裝修清單：詳細(xì)列出房屋裝修材料、工藝等的清單。4.付款憑證：證明付款行為的憑證。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停房屋交付。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同到期后的房屋買賣。4.房屋繼承、贈(zèng)與后的房屋買賣。5.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。全文完。2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償4.1裝修款退還4.2裝修款退還比例4.3裝修款退還方式4.4裝修款補(bǔ)償4.5補(bǔ)償方式5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接流程5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件12.3附件三：原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件四：房屋維修保養(yǎng)承諾書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交接前支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償4.1裝修款退還：甲方同意退還乙方原業(yè)主裝修款人民幣_(tái)_______元整；4.2裝修款退還比例：________；4.3裝修款退還方式：________；4.4裝修款補(bǔ)償：甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為裝修款補(bǔ)償；4.5補(bǔ)償方式：________；5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間：________5.2房屋交接流程：5.2.1甲方提供房屋交接清單；5.2.2雙方共同驗(yàn)收房屋；5.2.3乙方簽署房屋交接確認(rèn)書；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；5.3.3房屋無重大損壞；5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分；5.4.2修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用房屋；6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：________6.2過戶手續(xù)：6.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證；6.2.2乙方提供身份證、戶口本等有效證件；6.2.3雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；6.3過戶費(fèi)用：________7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：________7.2交房條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞；7.2.3房屋內(nèi)無拖欠的水電費(fèi)等費(fèi)用；7.3交房流程：7.3.1甲方通知乙方交房時(shí)間；7.3.2雙方共同驗(yàn)收房屋；7.3.3乙方簽署房屋交接確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付違約金；8.1.3若甲方未按約定退還裝修款，乙方有權(quán)要求甲方支付裝修款及相應(yīng)利息；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；8.2.2若乙方未按約定完成房屋交接，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；8.2.3若乙方在房屋交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)核實(shí)確屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.合同解除條件10.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.3雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件；12.3附件三：原業(yè)主裝修款退還及補(bǔ)償協(xié)議；12.4附件四：房屋維修保養(yǎng)承諾書；13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.合同簽署及生效日期14.1本合同于________年________月________日簽訂；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同履行過程中，如因房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、資金支付等環(huán)節(jié)需要，甲乙雙方可同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性；15.4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同時(shí)約定；16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2超過責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任；16.2.2若第三方無法承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任，甲乙雙方可依法向第三方追究其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為甲乙雙方交易過程中的輔助角色，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成交易，不參與甲乙雙方的