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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋退租及維修責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出租方)信息1.2乙方(承租方)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.退租條件及程序3.1退租條件3.2退租程序3.3退租時(shí)間4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件5.房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:房屋設(shè)施清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出租方)信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方聯(lián)系人:1.1.4甲方聯(lián)系電話:1.2乙方(承租方)信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方聯(lián)系人:1.2.4乙方聯(lián)系電話:2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份:2.1.2城市:2.1.3街道:2.1.4門牌號(hào):2.2房屋面積2.2.1建筑面積:2.2.2使用面積:2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:2.3.2建筑年代:2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施:2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施:2.4.3室內(nèi)家具:2.4.4電器設(shè)備:3.退租條件及程序3.1退租條件3.1.1乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等正當(dāng)理由需要退租。3.1.2乙方提前一個(gè)月向甲方提出退租申請。3.2退租程序3.2.1乙方需在提出退租申請后,與甲方協(xié)商確定退租日期。3.2.2乙方需在退租日期前將房屋設(shè)施完好無損地交還給甲方。3.2.3乙方需在退租后三天內(nèi)辦理退租手續(xù),包括退還押金和結(jié)清租金。3.3退租時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前一個(gè)月提出退租申請。4.租金及押金4.1租金金額4.1.1每月租金:4.1.2租金支付周期:4.2租金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬:4.2.2現(xiàn)金支付:4.3押金金額4.3.1押金金額:4.4押金退還條件4.4.1乙方按時(shí)繳納租金,無欠款。4.4.2房屋設(shè)施完好無損。5.房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。5.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后立即通知甲方,并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償原則6.1.1按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.1.2賠償金額不超過房屋設(shè)施原價(jià)值的50%。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1根據(jù)損壞程度和設(shè)施原價(jià)值確定賠償金額。6.3損壞賠償程序6.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后,應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。6.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額,并簽訂賠償協(xié)議。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約,未按時(shí)履行維修責(zé)任,經(jīng)乙方催告后仍未履行。8.1.2乙方違約,嚴(yán)重拖欠租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住,且經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同。8.2.2因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)居住,甲方提前終止合同。8.3解除或終止合同的程序8.3.1雙方書面通知對方,并說明解除或終止合同的原因。8.3.2雙方在接到通知后十五日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)維修房屋,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。9.2.2乙方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成,提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2甲方收到租金和押金。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明材料。12.2通知方式12.2.1甲方以書面形式通知乙方。12.2.2乙方以書面形式通知甲方。12.3合同附件12.3.1本合同附件一:房屋租賃合同。12.3.2本合同附件二:房屋設(shè)施清單。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同簽署后的第一個(gè)工作日為合同生效日。14.合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:房屋設(shè)施清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方介入的必要性2.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時(shí)遇到困難,或因合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時(shí),可邀請第三方介入。3.第三方介入的條件3.1甲方或乙方書面提出第三方介入的請求。3.2第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍,且責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方委托,提供專業(yè)意見或執(zhí)行具體任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方與甲方、乙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系,甲方或乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲方或乙方的合法權(quán)益,不得損害雙方利益。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方書面通知對方,提出第三方介入的請求。7.2雙方同意第三方介入后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方介入的具體事宜。7.3第三方介入后,應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。8.第三方介入的變更8.1雙方同意第三方介入的,任何一方需變更第三方時(shí),應(yīng)提前通知對方,并經(jīng)對方同意。8.2變更第三方后,雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)完成時(shí),第三方介入終止。9.2雙方可提前終止第三方介入,但需書面通知對方,并說明理由。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議,由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成,提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁不成,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由委托方支付。11.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中,對甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)甲方或乙方同意,第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。13.第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2第三方介入的,不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。14.第三方介入的合同附件14.1本合同附件一:第三方介入補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件二:第三方介入費(fèi)用清單。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃合同詳細(xì)要求:包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明:是本合同的基礎(chǔ)文件,詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的各項(xiàng)條款。2.附件二:房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施,包括廚房、衛(wèi)生間、家具、電器等,并標(biāo)注設(shè)施的新舊程度。3.附件三:第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說明:當(dāng)需要第三方介入時(shí),雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議,以規(guī)范第三方行為。4.附件四:第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求:列出第三方介入的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,包括咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、仲裁費(fèi)等。附件說明:作為費(fèi)用支付的依據(jù),確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五:違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)要求:列舉可能發(fā)生的違約行為,并說明相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明:用于指導(dǎo)和規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為。6.附件六:退租清單詳細(xì)要求:在房屋退租時(shí),由甲方或乙方填寫,用于核對房屋及設(shè)施的狀態(tài)。附件說明:作為退租的重要依據(jù),確保房屋及設(shè)施完好無損。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)維修房屋,導(dǎo)致乙方損失。乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞房屋設(shè)施。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)維修房屋,應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。乙方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:甲方未按時(shí)維修房屋,導(dǎo)致乙方家具損壞,甲方賠償乙方家具修理費(fèi)用1000元。乙方未按時(shí)支付租金,逾期一個(gè)月,乙方支付甲方違約金500元。乙方損壞房屋廚房設(shè)施,乙方賠償甲方設(shè)施修理費(fèi)用800元。第三方泄露甲方商業(yè)秘密,第三方承擔(dān)法律責(zé)任,并向甲方支付賠償金10000元。全文完。2025年度房屋退租及維修責(zé)任書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________2.乙方(承租方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________3.其他相關(guān)方:名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套,乙方有意承租該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,簽訂本退租及維修責(zé)任書。2.2目的:本責(zé)任書旨在明確甲方、乙方在房屋退租及維修過程中的權(quán)利、義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,維護(hù)房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.退租:指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系,將房屋退還甲方。2.維修:指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更換。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.房屋:指甲方提供的用于出租的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限:指乙方承租房屋的起始日至終止日。3.保證金:指乙方在簽訂本責(zé)任書時(shí)向甲方支付的一定金額,用于保證房屋退租及維修責(zé)任的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在退租時(shí),房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí),按照合同約定退租。3.乙方有義務(wù)在退租時(shí),將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本責(zé)任書自雙方簽字之日起生效,租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn):房屋所在地:_________________________5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí),按照合同約定退租。3.甲方應(yīng)在乙方退租后,對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)乙方已履行維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期滿,雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系。2.乙方提前終止租賃關(guān)系,并按照合同約定支付違約金。3.甲方違約,乙方有權(quán)解除租賃關(guān)系,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系,簽訂終止協(xié)議。2.乙方提前終止租賃關(guān)系,向甲方支付違約金。3.甲方違約,乙方有權(quán)解除租賃關(guān)系,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果:1.租賃關(guān)系終止后,乙方應(yīng)按照合同約定退租,并將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在乙方退租后,對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)乙方已履行維修責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金:乙方在簽訂本責(zé)任書時(shí),應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金,用于保證房屋退租及維修責(zé)任的履行。3.維修費(fèi)用:乙方在退租時(shí),如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用:雙方約定的其他費(fèi)用,如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付:乙方可于約定時(shí)間,將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金:每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金:簽訂本責(zé)任書時(shí)一次性支付。3.維修費(fèi)用:在乙方退租時(shí),根據(jù)實(shí)際情況支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停房屋的使用,直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按約定退租或未恢復(fù)房屋原狀,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方損壞房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償,賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算,并按照本責(zé)任書約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本責(zé)任書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本責(zé)任書簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本責(zé)任書。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本責(zé)任書執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本責(zé)任書。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本責(zé)任書涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間,對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃期間,合理使用房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本責(zé)任書的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本責(zé)任書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本責(zé)任書的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本責(zé)任書的約定,及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就本責(zé)任書的履行情況,定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本責(zé)任書的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本責(zé)任書構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何與本責(zé)任書內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,本責(zé)任書不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):_________________________(蓋章)代表人(簽字):_________________________(簽字)日期:_____________________乙方(承租方):_________________________(蓋章)代表人(簽字):_________________________(簽字)日期:_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋及其附屬設(shè)施清單3.保證金收據(jù)4.維修費(fèi)用清單5.爭議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力證明文件8.任何其他與本責(zé)任書相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定提供房屋:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。未按時(shí)修復(fù)房屋損壞:甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞部分。未經(jīng)乙方同意進(jìn)行房屋維修:甲方未在乙方同意的情況下進(jìn)行房屋維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付租金或保證金:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或保證金。未按約定退租或未恢復(fù)房屋原狀:乙方未在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí),未將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。損壞房屋:乙方在租賃期間損壞房屋,未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金:指因一方違約而向守約方支付的一定金額,作為違約方的賠償。3.滯納金:指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~,作為違約方的違約責(zé)任。4.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議,約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭議解決協(xié)議:指雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法:甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方,并在逾期后按照合同約定收取滯納金。2.問題:房屋維修費(fèi)用過高。解決辦法:雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合理的維修費(fèi)用,如協(xié)商不成,可尋求第三方鑒定。3.問題:房屋退租時(shí)存在爭議。解決辦法:雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,如協(xié)商不成,可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定,協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題:保密內(nèi)容泄露。解決辦法:雙方應(yīng)立即采取措施,調(diào)查泄露原因,并追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_________________________2.第三方地址:_________________________3.第三方聯(lián)系人:_______________________4.第三方聯(lián)系電話:_____________________1.第三方的責(zé)任:第三方作為房屋維修服務(wù)提供方,應(yīng)確保維修質(zhì)量,按時(shí)完成維修工作。第三方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自更換房屋設(shè)施或材料。2.第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和信息。第三方有權(quán)要求甲方在維修期間提供必要的便利條件。3.第三方的義務(wù):第三方應(yīng)按時(shí)提供維修服務(wù),并保證維修質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供必要的居住條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后,按照約定退還保證金。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)在房屋維修期間獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方有權(quán)在房屋退租時(shí),要求甲方對房屋進(jìn)行必要的清潔和維修。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)提供房屋,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方未按時(shí)退還保證金,應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的利息。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可根據(jù)房屋實(shí)際情況,對乙方提出合理的維修要求。甲方可要求乙方在房屋退租時(shí),按照約定支付維修費(fèi)用。2.甲方的利益條款:甲方可從保證金中扣除房屋維修費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋退租時(shí),對房屋進(jìn)行必要的清潔。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付租金或保證金,應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。乙方損壞房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋退租及維修責(zé)任書2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同目的1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋用途2.7房屋租賃期限第三章退租條件3.1退租原因3.2退租通知3.3退租時(shí)間3.4退租手續(xù)3.5退租保證金處理3.6退租房屋驗(yàn)收第四章維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修期限4.5維修質(zhì)量要求4.6維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7維修糾紛處理第五章房屋損壞賠償5.1損壞原因5.2損壞鑒定5.3賠償金額5.4賠償方式5.5賠償期限5.6賠償爭議處理第六章保證金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間6.4退還爭議處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議處理第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議處理第九章合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽內(nèi)容9.4續(xù)簽爭議處理第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3房屋設(shè)施設(shè)備清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署人11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二章合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效爭議處理第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果13.4解除爭議處理第十四章合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果14.4終止?fàn)幾h處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________1.2合同簽訂日期:____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn):____________________1.4合同編號(hào):____________________1.5合同目的為明確2025年度房屋退租及維修責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特訂立本責(zé)任書。1.6合同生效條件本責(zé)任書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1甲方有正當(dāng)理由且提前一個(gè)月通知乙方,可解除本責(zé)任書。1.7.2乙方嚴(yán)重違反本責(zé)任書約定,甲方有權(quán)解除本責(zé)任書。1.7.3因不可抗力導(dǎo)致本責(zé)任書無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本責(zé)任書。1.8合同爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋地址:____________________2.2房屋結(jié)構(gòu):____________________2.3房屋面積:____________________平方米2.4房屋設(shè)施設(shè)備:____________________2.5房屋權(quán)屬證明:____________________2.6房屋用途:____________________2.7房屋租賃期限:____年__月__日至____年__月__日第三章退租條件3.1退租原因乙方因個(gè)人原因需要退租。3.2退租通知乙方應(yīng)在退租前一個(gè)月向甲方書面提出退租申請。3.3退租時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)完成退租手續(xù)。3.4退租手續(xù)3.4.1乙方需提前通知甲方退租時(shí)間。3.4.2乙方需將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。3.4.3乙方需結(jié)清所有費(fèi)用,包括租金、水電費(fèi)等。3.5退租保證金處理3.5.1乙方在簽訂本責(zé)任書時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.5.2乙方退租后,甲方應(yīng)在核實(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下,無息退還保證金。3.6退租房屋驗(yàn)收3.6.1乙方退租時(shí),甲方有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。3.6.2驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。第四章維修責(zé)任4.1維修范圍房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗、損壞,均屬維修范圍。4.2維修責(zé)任劃分4.2.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1乙方承擔(dān)日常維修費(fèi)用。4.3.2甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用。4.4維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.5維修質(zhì)量要求維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.6維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在維修完成后對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,如不符合要求,甲方應(yīng)重新維修。4.7維修糾紛處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修糾紛;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五章房屋損壞賠償5.1損壞原因房屋及設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損壞。5.2損壞鑒定損壞鑒定由甲方委托第三方進(jìn)行。5.3賠償金額賠償金額根據(jù)損壞程度及市場價(jià)值確定。5.4賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付。5.5賠償期限乙方應(yīng)在接到賠償通知后3個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。5.6賠償爭議處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償爭議;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章保證金退還6.1退還條件6.1.1乙方按約定完成退租手續(xù)。6.1.2房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。6.2退還方式甲方在收到乙方保證金退還申請后,無息退還保證金。6.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方保證金退還申請后3個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4退還爭議處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決退還爭議;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。7.1.3乙方未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修。7.1.4乙方違反本責(zé)任書其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2.3乙方未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2.4乙方違反本責(zé)任書其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及市場價(jià)值確定。7.4違約爭議處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同附件8.1房屋租賃合同:____________________8.2房屋權(quán)屬證明:____________________8.3房屋設(shè)施設(shè)備清單:____________________8.4其他相關(guān)文件:____________________第九章合同簽署9.1簽署人:____________________9.2簽署日期:____年__月__日9.3簽署地點(diǎn):____________________第十章合同生效10.1生效日期:____年__月__日10.2生效條件:雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3生效爭議處理:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除11.1解除條件:11.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前一個(gè)月通知乙方,可解除本責(zé)任書。11.1.2乙方嚴(yán)重違反本責(zé)任書約定,甲方有權(quán)解除本責(zé)任書。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本責(zé)任書無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本責(zé)任書。11.2解除程序:11.2.1提前通知:一方需提前一個(gè)月書面通知對方解除合同。11.2.2解除文件:解除合同需以書面形式進(jìn)行。11.3解除后果:11.3.1雙方應(yīng)按照本責(zé)任書約定履行各自義務(wù)。11.3.2乙方應(yīng)按約定退租,甲方應(yīng)退還保證金。11.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。11.4解除爭議處理:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除爭議;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件:12.1.1雙方均有意愿續(xù)簽本責(zé)任書。12.1.2房屋租賃合同到期前一個(gè)月。12.2續(xù)簽程序:12.2.1雙方協(xié)商續(xù)簽內(nèi)容。12.2.2簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽內(nèi)容:12.3.1房屋租賃期限。12.3.2租金及押金。12.3.3其他相關(guān)條款。12.4續(xù)簽爭議處理:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決續(xù)簽爭議;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三章合同終止13.1終止條件:13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3合同續(xù)簽失敗。13.2終止程序:13.2.1雙方協(xié)商終止合同。13.2.2簽訂終止協(xié)議。13.3終止后果:13.3.1雙方應(yīng)按照本責(zé)任書約定履行各自義務(wù)。13.3.2乙方應(yīng)按約定退租,甲方應(yīng)退還保證金。13.4終止?fàn)幾h處理:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決終止?fàn)幾h;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四章合同終止14.1終止條件:14.1.1合同期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3合同續(xù)簽失敗。14.2終止程序:14.2.1雙方協(xié)商終止合同。14.2.2簽訂終止協(xié)議。14.3終止后果:14.3.1雙方應(yīng)按照本責(zé)任書約定履行各自義務(wù)。14.3.2乙方應(yīng)按約定退租,甲方應(yīng)退還保證金。14.4終止?fàn)幾h處理:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決終止?fàn)幾h;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方(出租方)簽字(或蓋章):____________________乙方(承租方)簽字(或蓋章):____________________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方作為房屋所有者,負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作,包括但不限于日常清潔、設(shè)施設(shè)備的檢查與維修等。乙方在使用過程中,如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.2房屋裝修限制甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造,但須提前一個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方的書面同意
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