二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2買賣雙方定義2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式4.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修工藝5.交付和驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件10.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買賣雙方”指本合同簽訂的甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）“裝修”指乙方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的裝飾和設(shè)備安裝；（4）“交付”指甲方按照本合同約定將房地產(chǎn)及裝修完畢后交由乙方使用；（5）“驗(yàn)收”指乙方在收到房地產(chǎn)后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和確認(rèn)；（6）“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（7）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；（8）“違約金”指因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照本合同約定的計(jì)算方式確定的賠償金額。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)地址：__________；2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米；2.3房地產(chǎn)用途：__________。第三條買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：人民幣_(tái)_________元；3.2付款方式：（1）乙方在合同簽訂之日支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）甲方在房地產(chǎn)交付前，乙方支付剩余的房款；（3）付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍：（1）客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域的墻面、地面、天花板；（2）門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等；（3）室內(nèi)外照明、插座等電氣設(shè)備；4.2裝修材料：（1）墻面材料：__________；（2）地面材料：__________；（3）衛(wèi)浴設(shè)備：__________；（4）廚房設(shè)備：__________；4.3裝修工藝：__________。第五條交付和驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________；5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（2）室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等設(shè)施正常使用。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）乙方違反裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；7.2違約金：違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，合同終止；（2）合同約定的其他終止條件成就時(shí)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）裝修圖紙及材料清單；10.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件包括但不限于：（1）裝修材料品牌及型號(hào)；（2）裝修工藝流程；（3）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為_(kāi)_________。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式__________份，用于存檔或其他用途。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）裝修圖紙及材料清單；14.2附件二清單（1）裝修材料品牌及型號(hào)；（2）裝修工藝流程；（3）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入條件5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無(wú)約定，則按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（4）律師：賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更和解除8.1第三方介入后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方變更或解除后，原合作協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無(wú)約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照公平、合理原則分擔(dān)。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的適用范圍12.2本條款不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定，直接與其他第三方建立合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。裝修圖紙及材料清單：提供裝修圖紙，詳細(xì)說(shuō)明裝修的設(shè)計(jì)方案，以及裝修所需的材料清單。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)附件裝修材料品牌及型號(hào)：列出裝修所需的材料品牌和型號(hào)，確保裝修質(zhì)量。裝修工藝流程：詳細(xì)說(shuō)明裝修的施工工藝流程，確保裝修工程順利進(jìn)行。裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：制定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程符合約定的質(zhì)量要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；乙方未按約定支付房款；乙方違反裝修標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；乙方違反裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方逾期交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣5000元；乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方要求乙方支付違約金人民幣10000元；乙方在裝修過(guò)程中使用了不符合約定的材料，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣20000元；第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需賠償人民幣30000元；雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)未能達(dá)成一致，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款支付4.4尾款支付5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料及品牌5.3裝修費(fèi)用及支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付期限6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房地產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同生效及備案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址出賣人所售房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書出賣人承諾該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證書，權(quán)屬證書編號(hào)為：____________________。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房地產(chǎn)用途及規(guī)劃該房地產(chǎn)用途為_(kāi)___，符合____規(guī)劃。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.1.2對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行合法的使用、收益和處分。3.2買方義務(wù)3.2.1按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款。3.3.2依法對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行處分。3.4賣方義務(wù)3.4.1出售該房地產(chǎn)時(shí)保證其權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。3.4.2按照本合同約定交付房地產(chǎn)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格該房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式及期限4.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。4.2.2尾款：買受人應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。4.3首付款支付首付款支付方式為_(kāi)___，買受人應(yīng)將首付款匯入出賣人指定的賬戶。4.4尾款支付尾款支付方式為_(kāi)___，買受人應(yīng)將尾款匯入出賣人指定的賬戶。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。5.2裝修材料及品牌本合同約定的裝修材料及品牌詳見(jiàn)附件一。5.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為_(kāi)___。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件出賣人應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付期限本合同約定的房屋交付期限為_(kāi)___。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。6.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為_(kāi)___，或按實(shí)際損失計(jì)算；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：應(yīng)支付金額×____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.2合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同履行完畢；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方；11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜；11.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自簽訂之日起____日內(nèi)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2法律咨詢方：提供合同法律咨詢、糾紛解決等服務(wù)。15.2.3評(píng)估鑒定方：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.4第三方介入程序15.4.1買方或賣方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方及另一方。15.4.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，就第三方的介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款仍具有約束力。16.2.1第三方的選擇及資質(zhì)；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與受托關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方之間，不存在任何利益關(guān)聯(lián)，第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。20.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方依據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方依據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)?！暗谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同中未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)量報(bào)告、裝修清單、合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。4.附件四：法律咨詢意見(jiàn)書要求：提供合同法律咨詢意見(jiàn)，包括但不限于合同有效性、違約責(zé)任等。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況，包括房屋狀況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要憑證。7.附件七：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，列出具體的計(jì)算過(guò)程和金額。說(shuō)明：違約金計(jì)算表是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，買受人或賣方未履行付款或交付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.3訴訟費(fèi)用：因違約導(dǎo)致合同糾紛，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償訴訟費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：3.1買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。3.3第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及公共設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.4合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地；乙（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲保證房屋所有權(quán)清晰，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，用途為。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及公共設(shè)施房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：電梯、健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等公共設(shè)施。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)；3.1.2享有房屋使用權(quán)；3.1.3享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2按照合同約定完成房屋交付；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款；3.3.2享有房屋所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵；3.4.2按照合同約定交付房屋；3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付購(gòu)房款的X%，即人民幣萬(wàn)元；4.2.2剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；5.2.3房屋無(wú)裝修、添附等糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第六條裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件二的約定執(zhí)行。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元，由買方承擔(dān)。6.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收裝修進(jìn)度及驗(yàn)收按照本合同附件二的約定執(zhí)行。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的終止條件成就。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為市區(qū)。14.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至房屋交付完畢之日止。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢或解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；2.提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)；3.提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督房屋裝修工程的質(zhì)量；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定；3.第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；2.若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方賠償甲乙雙方因賠償產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.