2024版學校物業(yè)服務(wù)中心管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學校物業(yè)服務(wù)中心管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1學校1.2物業(yè)服務(wù)中心1.3管理服務(wù)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保障第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護質(zhì)量4.2設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量4.3環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量4.4安全保障質(zhì)量第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制第六條合同的履行6.1學校履行義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)中心履行義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1學校違約責任8.2物業(yè)服務(wù)中心違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知有效期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1學校1.2物業(yè)服務(wù)中心1.3管理服務(wù)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理物業(yè)服務(wù)中心負責對學校的物業(yè)進行日常維護和管理，包括但不限于樓房、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)服務(wù)中心負責對學校的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括但不限于供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)服務(wù)中心負責學校的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾收集、清潔消毒、綠化養(yǎng)護等。2.4安全保障物業(yè)服務(wù)中心負責學校的安全保障工作，包括但不限于安全管理、消防安全、突發(fā)事件處理等。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為2024年某月某日。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同起始日期起算，合同終止日期為2027年某月某日。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護質(zhì)量物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，保證物業(yè)維護質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用。4.2設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，保證設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.3環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，提供干凈、整潔、安全的校園環(huán)境。4.4安全保障質(zhì)量物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保學校的安全穩(wěn)定，及時處理突發(fā)事件，保護師生的人身和財產(chǎn)安全。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)學校的實際需求和合同約定的服務(wù)內(nèi)容，計算服務(wù)費用。服務(wù)費用為每年人民幣萬元整。5.2服務(wù)費用支付方式學校應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給物業(yè)服務(wù)中心。5.3服務(wù)費用調(diào)整機制如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方同意生效。第八條違約責任8.1學校違約責任學校如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔因此給物業(yè)服務(wù)中心造成的損失；（2）未按約定提供服務(wù)所需條件的，應(yīng)承擔因此給物業(yè)服務(wù)中心造成的損失；（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任。8.2物業(yè)服務(wù)中心違約責任物業(yè)服務(wù)中心如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔因此給學校造成的損失；（2）未按約定維護設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔因此給學校造成的損失；（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。11.3通知有效期限通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起，經(jīng)過三個工作日即視為有效。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)雙方同意，如學校需要物業(yè)服務(wù)中心提供附加服務(wù)，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2合同的附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。13.3合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。14.2簽署地點本合同于中國某省某市某區(qū)某學校簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：學校物業(yè)服務(wù)中心管理服務(wù)合同補充協(xié)議附件二：學校物業(yè)服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維護清單附件三：學校物業(yè)服務(wù)中心環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件四：學校物業(yè)服務(wù)中心安全保障制度附件五：服務(wù)費用支付憑證模板附件六：違約行為記錄表附件七：爭議解決提交的材料清單附件一：學校物業(yè)服務(wù)中心管理服務(wù)合同補充協(xié)議本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中可能需要約定的補充事項，包括但不限于特殊事件的處理、臨時性服務(wù)的安排、合同的延期等。附件二：學校物業(yè)服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維護清單本附件詳細列出了學校設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、安裝位置、維護周期等，作為合同附件，便于雙方查閱和執(zhí)行。附件三：學校物業(yè)服務(wù)中心環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細規(guī)定了學校環(huán)境衛(wèi)生管理的要求和標準，包括垃圾處理、清潔頻率、消毒要求等。附件四：學校物業(yè)服務(wù)中心安全保障制度本附件詳細列出了學校物業(yè)服務(wù)中心的安全管理制度，包括但不限于消防安全、人員出入管理、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：服務(wù)費用支付憑證模板本附件為學校支付服務(wù)費用的憑證模板，包括付款金額、付款日期、付款方式等。附件六：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中雙方的違約行為，包括但不限于違約的次數(shù)、時間、地點、原因等。附件七：爭議解決提交的材料清單本附件詳細列出了爭議解決過程中需要提交的材料，包括但不限于合同副本、違約行為記錄表、相關(guān)證據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.學校未按時支付服務(wù)費用的行為；2.學校未按約定提供服務(wù)所需條件的行為；3.物業(yè)服務(wù)中心未按約定提供管理服務(wù)的行為；4.物業(yè)服務(wù)中心未按約定維護設(shè)施設(shè)備的行為；5.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；3.違約行為涉及費用支付的，違約方應(yīng)支付遲延付款的利息。示例說明：如學校未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)中心可以要求學校支付遲延付款的利息，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求學校支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.學校：指中國某省某市某區(qū)某學校。2.物業(yè)服務(wù)中心：指由學校指定的負責管理和服務(wù)學校物業(yè)的機構(gòu)。3.管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)本合同約定，為學校提供的物業(yè)維護、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等服務(wù)。4.服務(wù)費用：指學校按照本合同約定支付給物業(yè)服務(wù)中心的費用，用于支付物業(yè)服務(wù)中心提供管理服務(wù)的成本和利潤。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行