2024房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)第五條：稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方稅費5.2受讓方稅費第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓方履行期限10.2受讓方履行期限第十一條：附加條款11.1房產(chǎn)保險11.2物業(yè)服務(wù)11.3裝修改造第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2第三方見證人一份第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方擁有的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（如：出租、自住、空置等）。第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)比例甲方持有該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為____%。3.2轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款，后續(xù)分期支付的具體時間、金額等事項由雙方另行協(xié)商確定。第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就本合同項下的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂合同甲乙雙方在本合同簽訂日期達成一致，并簽署本合同。4.3辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由雙方按照本合同的約定承擔。第五條：稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方稅費甲方應(yīng)承擔本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2受讓方稅費乙方應(yīng)承擔本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有合法、完整的共有權(quán)。（2）按照本合同的約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）按照本合同的約定，向乙方交付房產(chǎn)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）按照本合同的約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）自房產(chǎn)過戶完成后，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。（4）按照本合同的約定，向甲方支付稅費。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓方履行期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2受讓方履行期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓價款。第十一條：附加條款11.1房產(chǎn)保險自房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。11.2物業(yè)服務(wù)自房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費等費用。11.3裝修改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行裝修改造。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如甲乙雙方違反本保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2第三方見證人一份本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，由第三方見證人簽字（或蓋章），見證人保留一份合同副本。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責為乙方提供貸款服務(wù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其在合同項下的職責時，對其行為所承擔的責任設(shè)定上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及行業(yè)慣例確定。具體責任限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整如甲方和乙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，可簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)向甲方和乙方出示其有效證件，并告知其職責范圍。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。4.4第三方應(yīng)在法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責，不得利用其在合同項下的地位和職權(quán)謀取不正當利益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間并無直接的合同關(guān)系，甲方、乙方并非第三方的合同相對人。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲方、乙方承擔的責任，以其在合同項下的職責和行業(yè)慣例為限。甲方、乙方對第三方的不當行為不承擔責任。5.3第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)商第三方在履行其職責過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等事項。6.2說明本合同第三方介入的說明，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。甲方、乙方應(yīng)認真閱讀并理解第三方介入的相關(guān)條款，如有疑問，可向第三方咨詢。本合同第三方介入的修正，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。甲方、乙方應(yīng)遵守本合同及補充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同項下的職責。如有糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：貸款申請表附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件八：過戶機構(gòu)授權(quán)委托書附件九：貸款合同附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件四：房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：房產(chǎn)過戶申請書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容應(yīng)真實、完整。附件五：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)由乙方填寫，內(nèi)容應(yīng)真實、完整。附件六：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。附件七：評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：評估機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)由評估機構(gòu)提供，證明其具有相應(yīng)的評估資質(zhì)。附件八：過戶機構(gòu)授權(quán)委托書詳細要求：過戶機構(gòu)授權(quán)委托書應(yīng)由過戶機構(gòu)出具，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。附件九：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間履行過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方未按照約定向乙方交付房產(chǎn)。5.乙方未按照約定