二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同與回款進度監(jiān)控協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款進度監(jiān)控協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同期限2.房地產(chǎn)銷售2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2銷售價格與支付方式2.3銷售面積與戶型2.4銷售合同簽訂3.回款進度監(jiān)控3.1回款計劃3.2回款進度報告3.3回款進度調(diào)整3.4回款逾期處理4.質(zhì)量與驗收4.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收流程4.3質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶條件5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權過戶費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1合同附件9.2合同修改9.3合同解釋10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目介紹11.2銷售價格明細表11.3回款進度計劃表12.合同備案12.1備案機構12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1合同履行情況記錄14.2爭議解決記錄14.3合同解除記錄第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽署之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自生效之日起至2024年12月31日止。第二條房地產(chǎn)銷售2.1房地產(chǎn)項目基本情況：甲方開發(fā)的位于市區(qū)的項目，占地面積平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃用途為住宅。2.2銷售價格與支付方式：乙方購買甲方房地產(chǎn)的價格為每平方米人民幣元，總計人民幣萬元。支付方式為：首付%，余款在房屋交付前分期支付。2.3銷售面積與戶型：乙方購買的房屋面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.4銷售合同簽訂：乙方應在收到甲方提供的購房合同草案后日內(nèi)簽署正式購房合同。第三條回款進度監(jiān)控3.1回款計劃：乙方應按照合同約定的支付方式進行付款，甲方將定期向乙方提供回款進度報告。3.2回款進度報告：甲方應在每期付款后日內(nèi)向乙方提供回款進度報告，報告內(nèi)容包括已收款項、未收款項、逾期款項等。3.3回款進度調(diào)整：如因特殊原因?qū)е禄乜钸M度發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整回款計劃。3.4回款逾期處理：如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。第四條質(zhì)量與驗收4.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準：甲方提供的房地產(chǎn)應符合國家相關質(zhì)量標準，滿足乙方正常居住和使用需求。4.2質(zhì)量驗收流程：乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應及時通知甲方。4.3質(zhì)量問題處理：甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理，如逾期未處理，乙方有權要求賠償。第五條產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶條件：房屋交付后，乙方應在日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括提供相關證明文件和協(xié)助辦理手續(xù)。5.3產(chǎn)權過戶費用：產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等。6.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，如合同中未明確約定，按市場標準或雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應盡力解決爭議。如未能解決，則可提交爭議解決機構處理。第八部分：合同解除8.1.1甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量標準的房地產(chǎn)；8.1.2乙方未按合同約定支付款項；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；8.3.2甲方應退還乙方已支付的款項，扣除合同約定的違約金；8.3.3雙方應妥善處理已交付的房地產(chǎn)和相關的文件資料。第九部分：其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目介紹、銷售價格明細表、回款進度計劃表等。9.2合同修改：任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。9.3合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。第十部分：合同簽署10.1簽署主體：本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）和乙方（購房人姓名或單位名稱）雙方簽署。10.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。10.3簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。第十一部分：合同附件11.1房地產(chǎn)項目介紹：詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、配套設施、周邊環(huán)境等信息。11.2銷售價格明細表：列出各戶型房屋的銷售價格、面積、付款方式等詳細信息。11.3回款進度計劃表：明確各期付款的具體日期、金額和回款進度。第十二部分：合同備案12.1備案機構：本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行備案。12.2備案手續(xù)：雙方應提供必要的備案材料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、購房合同等。12.3備案期限：本合同備案期限為自合同簽署之日起日內(nèi)。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件，合同自動終止。13.2合同終止程序：合同終止時，雙方應共同確認合同終止的事實，并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。第十四部分：合同附件14.1合同履行情況記錄：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款情況、房屋交付情況等。14.2爭議解決記錄：記錄雙方解決爭議的過程和結果。14.3合同解除記錄：記錄合同解除的原因、時間、處理結果等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應在選擇第三方后日內(nèi)書面通知對方，并附上第三方的基本信息及授權文件。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1依據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜；17.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；17.1.3在必要時，提供專業(yè)意見和建議。17.2第三方權利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2對甲乙雙方的行為提出質(zhì)疑和建議；17.2.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系：第三方應積極配合甲方的工作，按照合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，保障乙方的利益。18.3第三方與合同履行的關系：第三方應確保合同履行過程中的各項事宜符合合同約定。19.第三方責任限額19.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元；19.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。20.第三方責任免除20.1因不可抗力：如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，第三方不承擔任何責任。20.2因甲乙雙方原因：如因甲乙雙方故意或重大過失導致合同無法履行，第三方不承擔任何責任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責和權利。21.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并書面通知對方。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入費用應在合同履行過程中按約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、配套設施、周邊環(huán)境等信息。要求：提供項目規(guī)劃圖、交通圖、周邊設施分布圖等。2.銷售價格明細表列出各戶型房屋的銷售價格、面積、付款方式等詳細信息。要求：表格形式，包含價格、面積、戶型、付款方式等欄目。3.回款進度計劃表明確各期付款的具體日期、金額和回款進度。要求：表格形式，包含付款期次、付款日期、付款金額、回款進度等欄目。4.質(zhì)量驗收報告記錄房屋驗收過程中的質(zhì)量情況，包括問題及處理結果。要求：報告形式，包含驗收日期、驗收人員、問題描述、處理意見等。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)提供產(chǎn)權過戶所需的各項證明文件和申請材料。要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、契稅完稅證明等。6.爭議解決記錄記錄雙方解決爭議的過程和結果。要求：包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案、執(zhí)行情況等。7.合同履行情況記錄記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款情況、房屋交付情況等。要求：包括時間、事件、參與人員、處理結果等。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。要求：協(xié)議形式，包含第三方基本信息、介入目的、職責分工等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供符合質(zhì)量標準的房地產(chǎn)；逾期交付房屋；未按合同約定退還乙方已支付款項。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付款項；拖欠物業(yè)費、水電費等費用；故意破壞房屋結構或設施。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按已付款項的%計算；甲方應承擔因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未付款項的%計算；乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失。示例說明：1.甲方逾期交付房屋天，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的%。2.乙方拖欠物業(yè)費個月，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為拖欠金額的%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款進度監(jiān)控協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目用途2.6項目開發(fā)單位2.7項目銷售許可證3.銷售合同條款3.1銷售對象3.2銷售價格3.3付款方式3.4付款進度3.5交房日期3.6交房條件3.7違約責任3.8爭議解決4.回款進度監(jiān)控4.1回款計劃4.2回款節(jié)點4.3回款方式4.4回款進度報告4.5回款進度調(diào)整4.6違約責任5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責任5.4質(zhì)量保修費用6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同11.2附件二：回款進度監(jiān)控協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責任14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱國際廣場2.2項目位置省市區(qū)路號2.3項目面積總建筑面積：100000平方米，其中住宅面積：80000平方米，商業(yè)面積：20000平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體2.5項目用途住宅、商業(yè)辦公2.6項目開發(fā)單位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7項目銷售許可證市房管局銷售許可證號：20240013.銷售合同條款3.1銷售對象乙方為甲方開發(fā)的國際廣場住宅項目的購房者。3.2銷售價格住宅銷售價格為每平方米8000元，共計64萬元。3.3付款方式乙方分三次付款，首付款為總房款的30%，在簽訂合同時支付；第二次付款為總房款的50%，在房屋交付前支付；第三次付款為總房款的20%，在房屋交付后支付。3.4付款進度首付款：2024年1月10日前第二次付款：2024年5月10日前第三次付款：2024年12月10日前3.5交房日期2025年12月31日前3.6交房條件房屋主體結構封頂，內(nèi)部裝修完成，供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全。3.7違約責任若甲方未按約定時間交房，每延遲一天向乙方支付總房款千分之一的違約金；若乙方未按約定時間付款，每延遲一天向甲方支付總房款千分之一的違約金。4.回款進度監(jiān)控4.1回款計劃首付款：2024年1月10日前第二次付款：2024年5月10日前第三次付款：2024年12月10日前4.2回款節(jié)點每月5日前，甲方應向乙方提供上個月回款進度報告。4.3回款方式銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4回款進度報告甲方應詳細列出回款金額、回款時間、未回款金額等信息。4.5回款進度調(diào)整如遇特殊情況，甲方需調(diào)整回款進度，應提前一個月通知乙方。4.6違約責任若甲方未按時提供回款進度報告，每延遲一天向乙方支付總房款千分之二的違約金。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量符合國家相關建筑標準及設計要求。5.2質(zhì)量保修期限房屋主體結構保修期限為50年，其他設施設備保修期限為2年。5.3質(zhì)量保修責任甲方負責房屋主體結構的保修，其他設施設備由相關廠家負責保修。5.4質(zhì)量保修費用保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)乙方在房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用以過戶當天政府規(guī)定為準。6.3過戶時間房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4過戶責任甲方負責提供必要的過戶文件，乙方負責支付過戶費用，并按時完成過戶手續(xù)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方原因解除若甲方未按合同約定時間交房，且超過合同約定的延遲期限，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及違約金。8.1.2乙方原因解除若乙方未按合同約定時間付款，且超過合同約定的延遲期限，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.3不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可以解除合同，但應提供相關證明。8.2解除程序8.2.1甲方解除甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方，并說明解除原因。8.2.2乙方解除乙方解除合同，應提前30日書面通知甲方，并說明解除原因。8.3解除責任8.3.1甲方責任甲方解除合同，應退還乙方已付款項及違約金。8.3.2乙方責任乙方解除合同，應支付甲方違約金。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同履行完畢雙方按合同約定履行完畢，合同自然終止。9.1.2合同解除合同解除后，合同終止。9.2終止程序合同終止無需特別程序，雙方達成一致即可。9.3終止責任合同終止后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權使用乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權。11.3違約責任任何一方侵犯對方的知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同12.2附件二：回款進度監(jiān)控協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.3生效程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。14.合同變更與解除14.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2變更程序變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3變更責任因變更合同內(nèi)容導致的損失，由責任方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的公正性和合法性。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等服務的機構。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在工程建設過程中，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督的機構。16.3評估機構介入評估機構是指在房地產(chǎn)交易過程中，對房地產(chǎn)價值進行評估的機構。16.4審計機構介入審計機構是指在合同履行過程中，對合同執(zhí)行情況進行審計的機構。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定進行確定，一般不超過合同總金額的5%。18.第三方責任承擔18.1第三方違約責任若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。18.2第三方賠償責任第三方賠償責任應根據(jù)其違約行為和合同約定進行確定，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方權利義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.3第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合同約定履行其職責。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應確保其提供的服務的質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應代表甲方履行合同約定的義務。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應代表乙方履行合同約定的義務。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方關系，第三方不應受甲乙雙方任何一方的影響，應獨立、公正地履行其職責。21.第三方介入的具體條款21.1中介方介入條款21.1.1中介方應按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務。21.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息。21.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。21.2監(jiān)理方介入條款21.2.1監(jiān)理方應按照合同約定，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。21.2.2監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告工程進度和質(zhì)量情況。21.2.3監(jiān)理方應確保工程按照合同約定完成。21.3評估機構介入條款21.3.1評估機構應按照合同約定，對房地產(chǎn)價值進行評估。21.3.2評估機構應提供準確的評估報告。21.3.3評估機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.4審計機構介入條款21.4.1審計機構應按照合同約定，對合同執(zhí)行情況進行審計。21.4.2審計機構應提供準確的審計報告。21.4.3審計機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)項目基本信息、銷售合同條款、回款進度監(jiān)控、質(zhì)量保證、產(chǎn)權過戶、合同解除、合同終止、保密條款、知識產(chǎn)權等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：回款進度監(jiān)控協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確回款計劃、回款節(jié)點、回款方式、回款進度報告、回款進度調(diào)整、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為回款進度監(jiān)控的具體實施文件，確保回款過程的透明和規(guī)范。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應包含房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修責任、保修費用等內(nèi)容。附件說明：本保證書為房屋質(zhì)量保障的具體文件，明確了房屋的保修范圍和責任。4.附件四：產(chǎn)權過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應列出產(chǎn)權過戶所需的所有文件和手續(xù)。附件說明：本清單為產(chǎn)權過戶的具體指導文件，幫助甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為雙方保密義務的具體規(guī)定，保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。6.附件六：知識產(chǎn)權許可協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確知識產(chǎn)權歸屬、使用方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為知識產(chǎn)權使用和許可的具體規(guī)定，確保雙方在知識產(chǎn)權方面的權益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、方式、權利義務、責任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的具體規(guī)定，確保第三方在合同執(zhí)行中的公正性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交房。1.2乙方未按合同約定時間付款。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交房，每延遲一天，應向乙方支付總房款千分之一的違約金。2.2乙方未按合同約定時間付款，每延遲一天，應向甲方支付總房款千分之一的違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任，賠償因泄露造成的損失。2.5任何一方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金。3.2示例二：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應向甲方支付違約金。3.3示例三：第三方在合同執(zhí)行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。3.4示例四：任何一方在合同履行過程中泄露了商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款進度監(jiān)控協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系電話1.3法定代表人授權委托書2.房地產(chǎn)銷售合同概述2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2銷售面積及價格2.3付款方式及期限3.回款進度監(jiān)控3.1回款進度監(jiān)控目標3.2回款進度監(jiān)控方法3.3回款進度報告提交要求4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更程序4.3合同解除條件5.違約責任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計算及支付5.3爭議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務的責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同份數(shù)9.3合同生效日期10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：回款進度監(jiān)控報告11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同備案13.1備案機關13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.合同附件備案14.1附件一備案14.2附件二備案14.3附件三備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系電話甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人授權委托書甲方法定代表人授權委托[授權委托人姓名]代表甲方簽訂本合同，授權委托書見附件一。第二條房地產(chǎn)銷售合同概述2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目類型：[項目類型]總建筑面積：[總建筑面積]可售面積：[可售面積]2.2銷售面積及價格銷售面積：[銷售面積]銷售單價：[銷售單價]銷售總價：[銷售總價]2.3付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限，如按月、按季度等]第三條回款進度監(jiān)控3.1回款進度監(jiān)控目標確保每月回款率達到[目標回款率]%。3.2回款進度監(jiān)控方法甲方每月向乙方提供回款進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于回款金額、回款時間、未回款原因等。3.3回款進度報告提交要求回款進度報告應于每月[提交截止日期]前提交至乙方指定郵箱。第四條合同履行及變更4.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同履行完畢日期]止。4.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。4.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。第五條違約責任5.1違約情形及處理方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金計算及支付違約金按未履行部分金額的[違約金比例]%計算，自違約行為發(fā)生之日起支付。5.3爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構]仲裁。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限結束日期]止。6.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構]仲裁。7.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并按法定程序辦理備案手續(xù)后生效。8.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力無法履行等原因終止。8.3合同解除條件（1）一方喪失法人資格或破產(chǎn)；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條其他約定事項9.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一：房地產(chǎn)銷售合同，附件二：付款計劃表，附件三：回款進度監(jiān)控報告。9.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：回款進度監(jiān)控報告第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。11.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第十二條合同附件簽署12.1附件一簽署甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.2附件二簽署甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.3附件三簽署甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第十三條合同備案13.1備案機關本合同應報送[備案機關名稱]備案。13.2備案日期本合同備案日期為[備案日期]。13.3備案手續(xù)本合同備案手續(xù)應按照[備案機關名稱]的規(guī)定辦理。第十四條合同附件備案14.1附件一備案備案機關：[備案機關名稱]備案日期：[備案日期]14.2附件二備案備案機關：[備案機關名稱]備案日期：[備案日期]14.3附件三備案備案機關：[備案機關名稱]備案日期：[備案日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房地產(chǎn)銷售服務的經(jīng)紀機構或個人；（2）提供資金監(jiān)管服務的銀行或其他金融機構；（3）提供法律、審計、評估等專業(yè)服務的機構；（4）合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2同意與通知對方收到介入申請后，應在[同意期限]內(nèi)給予答復。同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十七條第三方權利義務17.1第三方的權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，并有權對違約行為提出異議。17.2第三方的義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十八條第三方責任限額18.1責任限額第三方因提供的服務或履行義務不當造成損失的，其責任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，責任限額為[限額金額]。18.2限額賠償?shù)谌截熑蜗揞~內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方承擔；（2）第三方對合同標的物的責任，由甲乙雙方按照合同約定承擔；（