二零二五年度房地產(chǎn)項目融資還款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目融資還款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.融資安排3.1融資額度3.2融資利率3.3融資期限3.4融資用途4.還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款時間表5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：融資計劃書13.3附件三：還款計劃表14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本融資還款協(xié)議。1.1.2“甲方”指提供融資的金融機構(gòu)或投資者。1.1.3“乙方”指接受融資的房地產(chǎn)項目開發(fā)公司。1.1.4“項目”指乙方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“融資額度”指甲方同意向乙方提供的資金總額。1.1.6“融資利率”指乙方支付給甲方的利息比率。1.1.7“融資期限”指乙方使用甲方融資資金的時間范圍。1.1.8“還款計劃”指乙方按照約定的方式、期限和金額向甲方還款的安排。1.1.9“違約”指乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.1.10“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照其上下文進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“房地產(chǎn)項目”。2.2項目地點2.2.1本項目位于省市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1本項目總建筑面積為萬平方米。2.4項目投資總額2.4.1本項目總投資額為人民幣億元。3.融資安排3.1融資額度3.1.1甲方同意向乙方提供人民幣億元的融資額度。3.2融資利率3.2.1本合同融資利率為%。3.3融資期限3.3.1本合同融資期限為年。3.4融資用途3.4.1乙方承諾將融資資金用于本項目的開發(fā)建設(shè)。4.還款計劃4.1還款方式4.1.1乙方將按照本合同約定的還款計劃表分期還款。4.2還款期限4.2.1乙方應(yīng)在本合同融資期限屆滿前完成全部還款。4.3還款金額4.3.1乙方每月應(yīng)償還的金額為人民幣萬元。4.4還款時間表4.4.1還款時間表詳見附件三。5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息按照本合同約定的融資利率按月計息。5.2利息支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月利息支付給甲方。5.3利息支付時間5.3.1利息支付時間為每月的日。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1乙方未按本合同約定的時間、金額還款。6.1.2乙方未按本合同約定使用融資資金。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金為逾期還款金額的%。6.3違約賠償6.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的融資計劃、乙方提供的項目信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外7.3.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息，以及雙方同意公開的保密信息除外。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的相關(guān)程序規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定將融資資金用于項目開發(fā)，甲方在收到乙方提供的項目資金使用證明后，合同正式生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.合同變更10.1變更條件10.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。10.2變更程序10.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更通知10.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明變更內(nèi)容。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方未按本合同約定使用融資資金，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未改正。11.1.2乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。11.2解除程序11.2.1甲方應(yīng)以書面形式通知乙方解除合同。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)詳細列明解除原因和解除日期。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的還款期限屆滿，且乙方已全部清償債務(wù)。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認合同終止。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)詳細列明終止原因和終止日期。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：融資計劃書13.3附件三：還款計劃表14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備完成其所承擔(dān)任務(wù)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、市場調(diào)查、擔(dān)保服務(wù)等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議的具體約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2甲乙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)因自身過錯造成的損失。17.2.3甲乙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定，明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對因其過錯造成的損失進行賠償。17.3.2甲乙方責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對因其過錯造成的損失進行賠償。18.第三方變更18.1第三方變更的條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.1.2第三方變更不得影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方變更的程序18.2.1第三方變更程序應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式執(zhí)行。18.2.2第三方變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。18.3第三方變更通知18.3.1第三方變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目的可行性，包括市場分析、技術(shù)可行性、財務(wù)預(yù)測等。說明：該報告應(yīng)作為項目開發(fā)的重要依據(jù)，用于評估項目的可行性和風(fēng)險。2.附件二：融資計劃書要求：詳細說明融資用途、融資結(jié)構(gòu)、還款計劃、風(fēng)險分析等。說明：該計劃書應(yīng)作為融資協(xié)議的補充，用于明確甲乙雙方的融資安排。3.附件三：還款計劃表要求：明確還款期限、還款金額、還款時間表等。說明：該表格應(yīng)作為還款計劃的詳細說明，用于指導(dǎo)甲乙雙方的還款行為。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：法律意見書要求：由法律專業(yè)人士出具，對合同的法律效力、合規(guī)性等進行評估。說明：該意見書應(yīng)作為合同的法律依據(jù)，用于確保合同的合法性。6.附件六：工程監(jiān)理報告要求：詳細記錄工程進度、質(zhì)量、安全等情況。說明：該報告應(yīng)作為工程管理的依據(jù)，用于監(jiān)督工程的質(zhì)量和進度。7.附件七：財務(wù)審計報告要求：由專業(yè)審計機構(gòu)出具，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。說明：該報告應(yīng)作為財務(wù)管理的依據(jù)，用于確保財務(wù)的透明度和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間還款。1.2乙方未按約定用途使用融資資金。1.3甲方未按約定提供融資資金。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的1%作為違約金。2.2乙方未按約定用途使用融資資金，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償由此造成的損失。2.3甲方未按約定提供融資資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期還款：假設(shè)乙方逾期還款金額為100萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金1萬元。3.2乙方未按約定用途使用融資資金：假設(shè)乙方未按約定用途使用50萬元融資資金，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失50萬元。3.3甲方未按約定提供融資資金：假設(shè)甲方未按約定提供100萬元融資資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10萬元。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：假設(shè)第三方未按約定完成審計工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失20萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資還款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.融資方與借款方信息2.1融資方基本信息2.2借款方基本信息3.融資合同概述3.1融資合同背景3.2融資合同目的4.融資金額與利率4.1融資金額4.2利率及支付方式5.還款期限與方式5.1還款期限5.2還款方式6.還款計劃與還款進度6.1還款計劃6.2還款進度7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2違約責(zé)任8.融資費用與支出8.1融資費用8.2費用支出9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“融資方”是指向借款方提供融資資金的主體。1.1.2本合同所指“借款方”是指接受融資方提供的融資資金并進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的主體。1.1.3本合同所指“房地產(chǎn)項目”是指借款方根據(jù)本合同所進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4本合同所指“融資資金”是指融資方根據(jù)本合同約定向借款方提供的資金總額。1.1.5本合同所指“融資期限”是指融資方提供融資資金的起止時間。1.1.6本合同所指“還款期限”是指借款方根據(jù)本合同約定償還融資資金的起止時間。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本金”是指借款方從融資方處借取的原始金額。1.2.2“利息”是指借款方按照約定的利率支付給融資方的費用。1.2.3“逾期利息”是指借款方未按時償還本金及利息而產(chǎn)生的額外費用。1.2.4“融資費用”是指融資方為提供融資服務(wù)所收取的費用。2.融資方與借款方信息2.1融資方基本信息2.1.1融資方名稱：[融資方全稱]2.1.2融資方住所：[融資方地址]2.1.3融資方法定代表人：[融資方法定代表人姓名]2.2借款方基本信息2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方住所：[借款方地址]2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]3.融資合同概述3.1融資合同背景3.1.1借款方因房地產(chǎn)項目開發(fā)需要，向融資方申請融資。3.1.2融資方同意按照借款方的要求提供融資資金。3.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。3.2融資合同目的3.2.1借款方利用融資資金進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。3.2.2融資方通過本合同獲得融資收益。4.融資金額與利率4.1融資金額4.1.1本合同融資金額為人民幣[融資金額]元整。4.2利率及支付方式4.2.1本合同融資利率為[年利率]%。4.2.2利息支付方式為按月支付。5.還款期限與方式5.1還款期限5.1.1本合同還款期限為[還款期限]年。5.2還款方式5.2.1借款方應(yīng)按月償還本金及利息。5.2.2還款日為每月的[還款日]。6.還款計劃與還款進度6.1還款計劃6.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式制定還款計劃。6.1.2借款方應(yīng)于每月[還款日]前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至融資方指定的賬戶。6.2還款進度6.2.1借款方應(yīng)按照還款計劃及時償還本金及利息，確保還款進度。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.1.1借款方未按照本合同約定的還款期限和還款方式償還本金及利息的，視為逾期還款。7.2違約責(zé)任7.2.1借款方逾期還款的，應(yīng)向融資方支付逾期利息，逾期利息為[逾期利率]%。7.2.2借款方逾期還款超過[逾期天數(shù)]的，融資方有權(quán)采取法律手段追討本金及利息，并追究借款方的違約責(zé)任。8.融資費用與支出8.1融資費用8.1.1本合同融資費用包括但不限于融資手續(xù)費、擔(dān)保費、評估費等。8.1.2融資手續(xù)費為融資金額的[融資手續(xù)費比率]%。8.1.3擔(dān)保費、評估費等費用根據(jù)實際情況另行計算。8.2費用支出8.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)所有融資費用，并在融資款項中予以扣除。8.2.2融資費用支付時間與融資款項支付時間相同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、融資方提供的融資資金及借款方提供的房地產(chǎn)項目信息均為保密內(nèi)容。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至融資款項全部償還完畢之日止。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，借款方應(yīng)向融資方提交完整的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1借款方按照本合同約定全部償還融資款項。10.2.2合同雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1借款方嚴重違約，融資方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2融資方未按照合同約定提供融資資金，借款方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：借款方提供的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)手續(xù)、融資款項支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估或其他輔助性服務(wù)而介入的獨立主體。15.1.2第三方不包括融資方和借款方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：法律顧問、財務(wù)顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的引入與批準16.1引入第三方16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方批準16.2.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)獲得甲乙雙方書面批準。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以合同標的額的[責(zé)任限額比率]%為基準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同解除20.2.1第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入合同爭議解決方式與主合同爭議解決方式一致。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1第三方介入合同爭議解決機構(gòu)為主合同約定的爭議解決機構(gòu)。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入合同的附件23.1第三方介入合同的附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。23.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。說明：本附件用于限制第三方責(zé)任，保護甲乙雙方的利益。3.房地產(chǎn)項目開發(fā)相關(guān)手續(xù)詳細要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件用于證明借款方具備房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)合法手續(xù)。4.融資款項支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明融資款項已支付。說明：本附件用于核實融資款項的實際支付情況。5.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.補充協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充。說明：本附件用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成服務(wù)。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約方未按約定支付融資款項或服務(wù)費用。違約方未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金或賠償金。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格，造成借款方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向借款方支付賠償金。若借款方未按照合同約定的時間償還融資款項，應(yīng)向融資方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資還款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度3.融資條款3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4融資用途4.還款計劃4.1還款方式4.2還款金額4.3還款時間表4.4還款提前通知5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期違約金6.4逾期處理7.罰款與賠償7.1罰款標準7.2賠償標準7.3罰款與賠償?shù)闹Ц?.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知生效時間10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同修改與補充11.1修改程序11.2補充程序11.3修改與補充的生效12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項目融資還款協(xié)議》。1.1.2“甲方”指為本合同提供融資的金融機構(gòu)或投資者。1.1.3“乙方”指為本房地產(chǎn)項目進行融資的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.4“項目”指乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“融資總額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.1.6“融資利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.7“融資期限”指本合同約定的貸款期限。1.1.8“還款計劃”指本合同約定的還款金額、還款方式和還款時間表。1.1.9“利息”指根據(jù)本合同約定計算并支付給甲方的利息。1.1.10“逾期”指乙方未按本合同約定的還款時間表償還貸款本金或利息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________。2.2項目地點項目位于：__________。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為：__________平方米。2.4項目進度項目預(yù)計開工時間為：__________，預(yù)計竣工時間為：__________。3.融資條款3.1融資總額甲方同意向乙方提供總額為人民幣__________萬元的融資。3.2融資利率本合同融資利率為：__________%，按年利率計算。3.3融資期限本合同融資期限為：__________年。3.4融資用途乙方承諾將本合同約定的融資款項用于項目的開發(fā)建設(shè)。4.還款計劃4.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。4.2還款金額首期還款金額為：__________萬元，后續(xù)各期還款金額為：__________萬元。4.3還款時間表首期還款時間為：__________，后續(xù)各期還款時間為：__________。4.4還款提前通知乙方應(yīng)在還款日前至少__________個工作日向甲方發(fā)出還款通知。5.利息計算與支付5.1利息計算方法本合同利息按復(fù)利計算，計算公式為：__________。5.2利息支付方式乙方應(yīng)按月支付利息，利息支付日為：__________。5.3利息支付時間利息支付時間與還款時間一致。6.逾期還款6.1逾期定義逾期指乙方未按本合同約定的還款時間表償還貸款本金或利息。6.2逾期利息逾期期間，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算公式為：__________。6.3逾期違約金逾期期間，乙方應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算公式為：__________。6.4逾期處理逾期發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施，盡快償還逾期款項，并承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為“保密信息”。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.通知與通訊9.1通知方式除非另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送。9.2通訊地址甲方通訊地址：__________。乙方通訊地址：__________。9.3通知生效時間以收到通知的當(dāng)日或下一個工作日為通知生效時間。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在______小時內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。11.合同修改與補充11.1修改程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2補充程序任何對本合同的補充，必須符合本合同的條款和目的。11.3修改與補充的生效修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進行。13.合同解除13.1解除條件乙方未按合同約定使用融資款項；甲方未按合同約定提供融資；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理未履行完畢的義務(wù)。13.3解除后果14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為：__________。14.3終止條件合同約定的融資期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。14.4終止日期本合同終止日期為：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的準確實施，或為了滿足法律、法規(guī)的要求。15.3第三方介入方式作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達成交易；作為評估方，對項目進行評估并提供專業(yè)意見；作為審計方，對項目的財務(wù)狀況進行審計；作為擔(dān)保方，為乙方的還款提供擔(dān)保。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和本合同中明確約定的責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過__________萬元人民幣。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在本合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議或要求，并在必要時對項目進行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作方，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同的具體約定，第三方對其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入的情況下，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、