2024版房屋交易最后通牒3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易通牒本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋交易雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2房屋附屬設(shè)施權(quán)屬7.3房屋附屬設(shè)施移交8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋交易雙方姓名或名稱甲方：[甲方姓名/公司名稱]乙方：[乙方姓名/公司名稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3身份證明文件甲方身份證明文件：[甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方身份證明文件：[乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積[房屋建筑面積，如：100平方米]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.6房屋裝修情況[房屋裝修程度，如：毛坯房]3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格[房屋交易價(jià)格，如：人民幣100萬元]3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額，如：人民幣30萬元]，于簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：[尾款金額，如：人民幣70萬元]，于房屋交付前支付。3.3付款憑證甲方收到首付款后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。乙方收到尾款后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)契稅：[稅率，如：1%]，由買方承擔(dān)。環(huán)保稅：[稅率，如：3%]，由買方承擔(dān)。其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)種類及稅率]，由買方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方上述稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，一次性繳納全部稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[具體交付日期，如：2024年3月31日]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。驗(yàn)收流程：買方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3交付憑證甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋交付憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間[具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期，如：2024年4月30日]6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書原件交付給甲方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍未履行。8.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。解除合同的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.3違約責(zé)任及賠償甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇的結(jié)果進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件房屋交易完成，合同終止。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。11.3合同解釋合同條款的解釋以書面形式為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期合同簽署日期為[具體簽署日期，如：2024年2月15日]。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室]。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、銀行等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形甲方或乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三方介入的具體情形包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同審查、房屋驗(yàn)收、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方共同選擇合適的第三方。雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。16.2乙方增加條款乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供專業(yè)服務(wù)所涉及的內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的[比例，如：1%]。如因第三方提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償。超過責(zé)任限額的部分，甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分甲方與乙方對(duì)房屋交易承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方對(duì)甲方或乙方因房屋交易產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分甲方與乙方享有房屋交易的權(quán)利。第三方享有其提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于收費(fèi)、獲取必要資料等。18.3合作關(guān)系甲方、乙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。甲方、乙方在使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議失效。19.2第三方變更程序甲方或乙方與第三方簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。新的第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2合同變更程序雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同為房屋交易的主要文件，雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于合同附件。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告用于評(píng)估房屋的質(zhì)量狀況，保障買方的合法權(quán)益。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、環(huán)保稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，應(yīng)妥善保管。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方或乙方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方未按照約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說明：若一方未按照約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024版房屋交易通牒1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明3.房屋交付及交接3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交接流程3.3房屋交接責(zé)任4.房屋維修及保修4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保修期限及內(nèi)容5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任及賠償6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期11.合同附件清單12.合同簽署人及代理人13.合同備案及登記14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2買受方：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)。1.2.3房屋面積：房屋建筑面積及使用面積。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型。1.2.5房屋用途：房屋規(guī)劃用途。1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：房屋成交價(jià)格及計(jì)價(jià)貨幣。1.3.2付款方式：首付比例、分期付款及付款時(shí)間。1.3.3付款條件：房屋交付條件、貸款審批條件等。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證。2.1.2買受方同意接受出賣方提供的房屋所有權(quán)證。2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明2.2.1出賣方提供其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證等。2.2.2買受方確認(rèn)已審查并接受上述權(quán)屬證明文件。第三條房屋交付及交接3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為____年__月__日。3.1.2買受方應(yīng)在交付時(shí)間前完成付款。3.2房屋交接流程3.2.1買受方在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2出賣方配合買受方進(jìn)行房屋交接。3.3房屋交接責(zé)任3.3.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。3.3.2買受方在房屋交付后承擔(dān)房屋的所有責(zé)任。第四條房屋維修及保修4.1房屋維修責(zé)任4.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)無質(zhì)量問題。4.1.2買受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.2房屋保修期限及內(nèi)容4.2.1房屋保修期限為自房屋交付之日起____年。4.2.2保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施等。第五條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1房屋交易涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例5.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用由買賣雙方按比例承擔(dān)。5.2.2具體承擔(dān)比例見附件。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任及賠償6.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約賠償金額按實(shí)際損失及合同約定執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.1.2本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件清單11.1本合同附件清單如下：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：付款憑證附件3：其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署人及代理人12.1簽署人12.1.1出賣方簽署人：姓名，職務(wù)。12.1.2買受方簽署人：姓名，職務(wù)。12.2代理人12.2.1出賣方代理人：姓名，身份證號(hào)碼，授權(quán)范圍。12.2.2買受方代理人：姓名，身份證號(hào)碼，授權(quán)范圍。第十三條合同備案及登記13.1合同備案13.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2登記13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知條款14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人地址。14.3合同解除條款14.3.1本合同在符合法定解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。14.4合同終止條款14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5法律適用與爭(zhēng)議解決14.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要介入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的履行需要，且經(jīng)甲乙雙方一致同意。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、代理等。2.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、代理等。2.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、審慎的義務(wù)，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。第五條第三方介入的具體條款5.1介入類型5.1.1介入類型包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等。5.2介入流程5.2.1甲乙雙方確定介入類型。5.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.2.4第三方完成工作后，甲乙雙方共同驗(yàn)收。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)。6.1.2第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。6.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。6.2終止后的處理6.2.1第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。6.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的文件和信息。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第九條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是房屋交易的基本法律文件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：合法、有效，注明付款時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀、公正。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的清單，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修情況等信息。說明：用于證明房屋在交付后的維修責(zé)任。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：合法、有效，注明繳納時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要條件。8.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。9.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同真實(shí)、合法。說明：用于增強(qiáng)合同的公信力，保障交易安全。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為____元。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣方于3月15日才交付房屋，則出賣方應(yīng)支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、解除合同等。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，出賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為____元。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，但買受方于3月15日才支付房款，則買受方應(yīng)支付違約金。2.2未按約定時(shí)間完成房屋交接責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為____元。示例：若合同約定交接時(shí)間為2024年3月1日，但買受方于3月15日才完成交接，則買受方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格差異較大，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。全文完。2024版房屋交易通牒2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋交易雙方姓名1.2房屋交易雙方身份證號(hào)1.3房屋交易雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.付款方式4.1首付款比例及金額4.2尾款支付時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.交房后房屋維護(hù)責(zé)任7.1交房后房屋維修責(zé)任7.2交房后房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋交易雙方姓名：甲方（買方）姓名：___________，乙方（賣方）姓名：___________1.2房屋交易雙方身份證號(hào)：甲方身份證號(hào)：___________，乙方身份證號(hào)：___________1.3房屋交易雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：___________，乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：位于___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.2房屋面積：建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為___________產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4房屋用途：住宅3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)契稅、印花稅等交易稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)等過戶稅費(fèi)4.付款方式4.1首付款比例及金額：首付款比例為成交價(jià)的___________%，首付款金額為人民幣_(tái)__________元整4.2尾款支付時(shí)間及方式：尾款在房屋交付后___________日內(nèi)支付，支付方式為___________4.3付款憑證：甲方支付首付款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為___________年___________月___________日5.3房屋交付驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知乙方6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為___________年___________月___________日6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用7.交房后房屋維護(hù)責(zé)任7.1交房后房屋維修責(zé)任：交房后，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.2交房后房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，逾期視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付___________%的違約金。2.逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。3.違約責(zé)任的其他情形及承擔(dān)方式，雙方另行約定。10.合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)來源證明、土地使用權(quán)證明等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：___________年___________月___________日13.2合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人簽字：甲方（買方）簽字：___________，乙方（賣方）簽字：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣中介、法律咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序1.明確第三方介入的目的和必要性；2.選擇合適的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議；3.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2程序：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；2.對(duì)介入事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；3.對(duì)介入過程中產(chǎn)生的信息保密。1.獲取介入事項(xiàng)所需的信息；2.參與介入事項(xiàng)的決策；3.依法獲得報(bào)酬。17.3第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。18.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在介入本合同過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方變更與退出19.1變更：第三方在介入本合同時(shí)，如需變更，應(yīng)提前___________日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。19.2退出：第三方在介入本合同時(shí)，如需退出，應(yīng)提前___________日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同效力20.1效力：第三方介入本合同后，不影響本合同的效力，