二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)抵押信息4.貸款信息5.擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保范圍7.擔(dān)保期限8.擔(dān)保方式9.擔(dān)保費(fèi)用10.擔(dān)保履行11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同雙方當(dāng)事人因房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人（甲方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）。2.2貸款人（乙方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）。2.3擔(dān)保人（丙方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物為甲方名下的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。3.2抵押物面積：平方米，建筑面積：平方米。3.3抵押物用途：住宅/商用/辦公等。第四條貸款信息4.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：元整，小寫：元。4.2貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止。4.3貸款利率：年利率（%），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2丙方保證在貸款到期時(shí)，若甲方未能按時(shí)償還貸款本金及利息，丙方應(yīng)立即代為償還。第六條擔(dān)保范圍6.1丙方擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2丙方擔(dān)保范圍不受貸款用途的限制。第七條擔(dān)保期限7.1本合同擔(dān)保期限自（擔(dān)保起始日期）起至（貸款到期日期）止。7.2在擔(dān)保期限內(nèi)，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第八條擔(dān)保方式8.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保采用連帶責(zé)任保證方式。8.2丙方承諾在貸款到期或發(fā)生違約時(shí)，無論甲方是否已經(jīng)履行還款義務(wù)，丙方均應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.3丙方保證在接到貸款人通知后，立即采取一切必要措施，包括但不限于墊付貸款本金、利息和違約金等。第九條擔(dān)保費(fèi)用9.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整，小寫：元。9.2擔(dān)保費(fèi)用由丙方一次性支付給甲方，甲方在收到擔(dān)保費(fèi)用后出具收據(jù)。9.3如丙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條擔(dān)保履行10.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照貸款人的要求，履行擔(dān)保義務(wù)。10.2丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力不低于擔(dān)保金額，并隨時(shí)準(zhǔn)備履行擔(dān)保責(zé)任。10.3如因丙方原因?qū)е聯(lián)o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，否則，貸款人有權(quán)直接向丙方追償。11.2如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。11.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。12.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同變更與解除13.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。13.3如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式（份數(shù)）份，甲乙丙三方各執(zhí)（份數(shù)）份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保、中介等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中的作用是為合同各方提供專業(yè)服務(wù)，其參與本合同不改變合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方提出申請(qǐng)，乙方審核同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整，小寫：元，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙雙方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的主要內(nèi)容相關(guān)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條第三方介入的變更和解除8.1如需變更或解除第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.2如第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2第三方介入爭議的仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效，應(yīng)遵守本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件或復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)及抵押情況。說明：此附件用于證明抵押物的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：此附件用于證明貸款關(guān)系的存在，明確貸款人的權(quán)利和義務(wù)。4.擔(dān)保合同要求：提供甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：此附件用于證明擔(dān)保關(guān)系的存在，明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。6.支付憑證要求：提供甲乙雙方之間資金往來憑證，證明款項(xiàng)的支付情況。說明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付情況，作為履行合同的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本金及利息，并有權(quán)向甲方追償。示例：甲方應(yīng)在每月25日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，如未按時(shí)償還，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款，如未按時(shí)提供，構(gòu)成違約。3.丙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：丙方應(yīng)在貸款到期后立即履行擔(dān)保責(zé)任，如未履行，構(gòu)成違約。4.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)消滅6.貸款使用與監(jiān)管6.1貸款使用要求6.2貸款使用監(jiān)管6.3違規(guī)使用處理7.貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3違約責(zé)任8.擔(dān)保人權(quán)利8.1貸款到期未還時(shí)的權(quán)利8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的權(quán)利8.3其他權(quán)利9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人住所地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人住所地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話號(hào)碼）1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：（擔(dān)保人全稱）擔(dān)保人地址：（擔(dān)保人住所地址）擔(dān)保人法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人姓名）擔(dān)保人聯(lián)系電話：（擔(dān)保人聯(lián)系電話號(hào)碼）第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。2.2貸款期限貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式貸款采用分期償還方式，每月償還金額為人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物所在地址）抵押物所有權(quán)證明：（抵押物所有權(quán)證明文件名稱及編號(hào)）3.2抵押物所有權(quán)證明抵押人保證其對(duì)該抵押物享有完全的所有權(quán)，并提交了合法有效的所有權(quán)證明文件。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)抵押人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保人提供本合同約定的抵押擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同約定的貸款本金金額。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)消滅（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）法律規(guī)定或合同約定其他情形。第六條貸款使用與監(jiān)管6.1貸款使用要求抵押人應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，不得挪用貸款。6.2貸款使用監(jiān)管抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)積極配合。6.3違規(guī)使用處理抵押人違規(guī)使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條貸款還款7.1還款時(shí)間抵押人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2還款金額每月還款金額為人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。7.3違約責(zé)任抵押人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條擔(dān)保人權(quán)利8.1貸款到期未還時(shí)的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人立即償還貸款本金及利息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的權(quán)利抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)優(yōu)先受償，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。8.3其他權(quán)利擔(dān)保人在本合同約定的范圍內(nèi)，享有其他合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）未按時(shí)足額償還貸款的，支付滯納金；（2）挪用貸款的，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（2）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未履行監(jiān)管義務(wù)的，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。第十二條合同生效與終止日期12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。第十三條其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供信息、溝通協(xié)調(diào)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受委托時(shí)的能力范圍和合同約定的責(zé)任限額為限。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，免除其責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因抵押人或抵押權(quán)人的原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，免除其責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因抵押權(quán)人的指示或要求導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，免除其責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1權(quán)利義務(wù)劃分（1）抵押人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方僅對(duì)抵押人或抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)抵押人承擔(dān)法律責(zé)任；（3）抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對(duì)抵押人或抵押權(quán)人造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）抵押人或抵押權(quán)人在第三方履行本合同過程中，因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）抵押人或抵押權(quán)人因第三方原因遭受損失，但第三方已履行其合同義務(wù)的，抵押人或抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)抵押人或抵押權(quán)人需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入原因。5.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否介入。5.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方?jīng)Q定介入后，應(yīng)與抵押人或抵押權(quán)人簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由抵押人和抵押權(quán)人履行。6.2第三方介入后的合同變更如需變更本合同，需經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。7.2合同終止程序合同終止程序，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：證明抵押物屬于抵押人的合法所有。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估方法。3.貸款合同要求：提供抵押人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同。說明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.擔(dān)保合同要求：提供抵押人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方與抵押人或抵押權(quán)人簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的存在及影響。8.違約責(zé)任證明要求：提供違約行為發(fā)生的事實(shí)及相關(guān)證據(jù)。說明：證明材料應(yīng)能夠證明違約行為的發(fā)生及違約方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。違約行為：挪用貸款。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。違約行為：未按約定提供擔(dān)保物。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此遭受損失的各方。示例說明：抵押人未按時(shí)償還貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失人民幣_(tái)___元。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失人民幣_(tái)___元，擔(dān)保人應(yīng)賠償該損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)8.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.2擔(dān)保人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書12.3附件三：貸款合同13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人名稱：____________________1.2.2擔(dān)保人住所：____________________1.2.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物類型：____________________1.3.4抵押物所有權(quán)：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3還款方式：____________________3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：____________________3.2其他費(fèi)用：____________________4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整4.2抵押物評(píng)估：____________________5.抵押物處置5.1抵押物處置條件：____________________5.2抵押物處置程序：____________________5.3抵押物處置收益分配：____________________6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：____________________6.2擔(dān)保方式：____________________6.3擔(dān)保期限：____________________7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.1.1貸款人有權(quán)按照約定的期限和方式收回貸款本金及利息。7.1.2貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。7.2貸款人義務(wù)7.2.1貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式向借款人提供貸款。7.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查。7.2.3貸款人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款。8.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人按照合同約定履行還款義務(wù)。8.1.3擔(dān)保人有權(quán)在貸款人違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。8.2擔(dān)保人義務(wù)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)保證抵押物的合法性和有效性。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)配合貸款人進(jìn)行抵押物的評(píng)估和登記。8.2.3擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)確保抵押物在貸款期間的安全和完整。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按期提供貸款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計(jì)算。9.1.2貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按逾期金額的____________________%計(jì)算。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計(jì)算。9.2.2擔(dān)保人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款本息全部清償，或抵押物處置完畢，或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書12.3附件三：貸款合同13.合同變更及解除13.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；13.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為貸款人和擔(dān)保人提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供貸款咨詢和推薦服務(wù)；15.2.2進(jìn)行抵押物評(píng)估；15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.5其他雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方的選擇與委托16.1選擇：貸款人和擔(dān)保人有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2委托：貸款人和擔(dān)保人委托第三方提供服務(wù)的，應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露貸款人和擔(dān)保人的個(gè)人信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額：第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過____________________元。18.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式為：18.2.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額按中介服務(wù)合同約定的金額計(jì)算；18.2.2第三方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額按評(píng)估服務(wù)合同約定的金額計(jì)算；18.2.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額按擔(dān)保服務(wù)合同約定的金額計(jì)算；18.2.4第三方因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額按咨詢服務(wù)合同約定的金額計(jì)算。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1貸款人和擔(dān)保人對(duì)第三方的選擇和委托承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方對(duì)貸款人和擔(dān)保人的違約行為，貸款人和擔(dān)保人有權(quán)向第三方追償。19.3第三方對(duì)貸款人和擔(dān)保人的違約行為，貸款人和擔(dān)保人有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。20.2第三方介入的服務(wù)結(jié)果，由貸款人和擔(dān)保人共同審核確認(rèn)。20.3第三方介入的服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入的終止21.1如貸款人或擔(dān)保人認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向貸款人和擔(dān)保人提供必要的服務(wù)成果和資料。22.第