二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易糾紛處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易糾紛處理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套存量房屋，現(xiàn)欲出售該房屋，乙方有意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將存量房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，并妥善處理房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.房產(chǎn)交易糾紛：指在房產(chǎn)交易過程中，因合同履行、權(quán)利義務(wù)關(guān)系等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買存量房屋的當(dāng)事人。3.履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。4.糾紛處理：指在合同履行過程中，因爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛解決過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在收到存量房屋后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方辦理完畢存量房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將存量房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理存量房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購(gòu)房款。2.合同終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：乙方應(yīng)支付的房屋購(gòu)買總價(jià)款，具體金額以合同附件《房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋購(gòu)買款，具體賬戶信息由甲方提供。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買款的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理存量房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余的購(gòu)房款。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋購(gòu)買款及交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付存量房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋售價(jià)一定比例的違約金。2.若甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋售價(jià)一定比例的違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體比例由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.合同中未公開的條款、協(xié)議內(nèi)容等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致存量房屋損壞，無法交付。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致存量房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在支付購(gòu)房款前，不得以任何形式對(duì)存量房屋進(jìn)行處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房屋進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)存量房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。2.本合同的任何部分不得單獨(dú)解釋或執(zhí)行。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減，增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件6.保密協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付存量房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)交易糾紛：房產(chǎn)交易過程中因合同履行、權(quán)利義務(wù)關(guān)系等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，確保無誤。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長(zhǎng)。解決辦法：雙方協(xié)商加快辦理速度，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如無法解決，可尋求法律途徑。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方重新審查保密措施，加強(qiáng)保密工作，必要時(shí)追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂及履行。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保密雙方在合同履行過程中知悉的信息。第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)存量房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付存量房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)存量房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。甲方可要求乙方在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易糾紛處理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4房產(chǎn)交易糾紛的定義2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格的確定4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交易糾紛處理原則6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量的定義7.2保修期限及內(nèi)容7.3質(zhì)量問題的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等建筑物及其附屬設(shè)施，具體以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件一《房屋基本情況》為準(zhǔn)。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方；乙方（買方）指購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。1.3合同的定義：本合同指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括本合同、附件及雙方約定的其他文件。1.4房產(chǎn)交易糾紛的定義：指在房屋買賣過程中，因房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任等引起的爭(zhēng)議。2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息：房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)等，詳見買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件一《房屋基本情況》。2.2房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。2.3房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益：本合同所指房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、共用設(shè)施等，詳見買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件一《房屋基本情況》。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.1.2買方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價(jià)款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合買賣雙方約定的交付條件。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定收取房屋交易價(jià)款。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格的確定：房屋交易價(jià)格以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件一《房屋基本情況》中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。4.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付房屋交易價(jià)款。4.3付款憑證：買方支付房屋交易價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。5.房屋過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)。5.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交易糾紛處理原則6.1糾紛解決方式：房屋買賣過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決期限：雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋或未保證房屋權(quán)屬清晰；8.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.1向守約方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)款的百分比計(jì)算；8.2.2承擔(dān)守約方因此遭受的損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.2向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同解除及終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由；10.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件一《房屋基本情況》與本合同具有同等法律效力。12.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；12.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；12.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況13.2房屋買賣合同附件二：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍決定是否接受申請(qǐng)。16.2第三方介入的同意：第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面同意函，明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易等。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，獨(dú)立開展工作。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，以及甲乙雙方約定的具體條款確定。19.2第三方責(zé)任限額的適用：19.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不符合市場(chǎng)情況或合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。20.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。20.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況附件一：要求：詳細(xì)記錄房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)、附屬設(shè)施及附屬權(quán)益等信息。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件附件二：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使