2025版住宅小區(qū)智能化改造承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)智能化改造承包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的智能化改造已成為提升居民生活質(zhì)量的重要舉措。為滿足小區(qū)居民的多元化需求，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)進(jìn)行智能化改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)智能化改造過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化改造：指在住宅小區(qū)內(nèi)安裝、升級或改造各類智能化設(shè)備，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)和物業(yè)管理水平。（2）系統(tǒng)集成：指將不同功能的智能化設(shè)備進(jìn)行整合，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、互聯(lián)互通。（3）項目驗收：指在智能化改造工程完成后，由甲方組織相關(guān)人員對項目進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理單位。（2）乙方：指承包方，即承擔(dān)住宅小區(qū)智能化改造工程的施工單位。（3）合同：指本合同，即甲乙雙方簽訂的關(guān)于住宅小區(qū)智能化改造的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行智能化改造。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成智能化改造。（4）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行智能化改造。（2）乙方應(yīng)確保智能化改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項目驗收。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成智能化改造。5.2合同履行地點：智能化改造工程地點為：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成智能化改造。（2）乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的智能化改造工程全部完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的智能化改造工程移交給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）工程款：指乙方完成智能化改造工程所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、安裝調(diào)試費等。（2）設(shè)計費：指乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)計所發(fā)生的費用。（3）監(jiān)理費：指甲方委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對智能化改造工程進(jìn)行監(jiān)理所發(fā)生的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中因不可預(yù)見因素產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）工程款支付：甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。（2）設(shè)計費支付：甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計方案后支付設(shè)計費。（3）監(jiān)理費支付：甲方應(yīng)在監(jiān)理合同簽訂后支付監(jiān)理費。（4）其他費用支付：甲方應(yīng)在乙方提出費用申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。7.3支付時間：（1）工程款支付時間：第一階段工程完成后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付該階段工程款的_________%。（2）設(shè)計費支付時間：乙方提交設(shè)計方案后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付設(shè)計費。（3）監(jiān)理費支付時間：監(jiān)理合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費。（4）其他費用支付時間：乙方提出費用申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的支付結(jié)算辦法進(jìn)行支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。（2）甲方未按時完成相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成智能化改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。（2）乙方在施工過程中造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能化改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在智能化改造過程中所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對智能化改造工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對智能化改造工程的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供智能化改造工程所需的場地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)支持和配合。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)智能化改造承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化改造工程初步設(shè)計方案2.智能化改造工程詳細(xì)設(shè)計方案3.智能化改造工程預(yù)算書4.智能化改造工程進(jìn)度計劃5.智能化改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.智能化改造工程合同變更記錄7.智能化改造工程相關(guān)法律法規(guī)文件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.保密協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等。未按時完成審批手續(xù)：甲方未按時完成相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期。違反保密條款：甲方泄露合同約定的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成工程：乙方未按合同約定完成智能化改造工程。工程質(zhì)量問題：乙方在施工過程中造成工程質(zhì)量問題。違反保密條款：乙方泄露合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和方式。4.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解延誤原因，并督促乙方加快進(jìn)度。2.問題：智能化改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并賠償由此給甲方造成的損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，必要時可解除合同。5.問題：合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行，確保變更內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)智能化改造工程中的系統(tǒng)集成和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保提供的設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時交付設(shè)備，并保證設(shè)備的質(zhì)量和性能。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和條件。乙方有權(quán)在工程進(jìn)度延誤時要求甲方賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智能化改造工程中因技術(shù)創(chuàng)新而產(chǎn)生的額外收益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得合同約定的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的施工場地和條件，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得在合同期內(nèi)將智能化改造工程轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對智能化改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在工程完成后進(jìn)行驗收。甲方可要求乙方提供必要的售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受智能化改造工程完成后帶來的物業(yè)價值提升。甲方可享受乙方提供的長期技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供的工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)將智能化改造工程轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。2024版住宅小區(qū)智能化改造承包合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目投資估算三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.業(yè)主方權(quán)利4.業(yè)主方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)變更四、項目設(shè)計要求1.設(shè)計原則2.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計期限4.設(shè)計變更5.設(shè)計費用五、施工要求1.施工期限2.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度計劃4.施工組織設(shè)計5.施工現(xiàn)場管理六、設(shè)備采購與安裝1.設(shè)備采購要求2.設(shè)備采購流程3.設(shè)備安裝要求4.設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)備保修期七、項目驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.驗收期限4.驗收報告5.驗收爭議處理八、合同價款及支付方式1.合同價款確定2.支付方式3.付款節(jié)點4.付款條件5.逾期付款責(zé)任九、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更解除爭議處理十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計算5.違約責(zé)任爭議處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決保密十二、合同終止與生效1.合同終止條件2.合同生效條件3.合同終止程序4.合同生效程序5.合同終止?fàn)幾h處理十三、其他約定1.合同附件2.合同保密3.合同解除與終止4.合同解除與終止條件5.合同解除與終止?fàn)幾h處理十四、合同附件清單1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.設(shè)備清單4.采購合同5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024版住宅小區(qū)智能化改造承包合同2.合同雙方：a.甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]b.乙方（承包方）：[承包方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期限：自[起始日期]至[終止日期]二、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]4.項目內(nèi)容：a.智能化系統(tǒng)安裝b.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)c.設(shè)備采購與安裝d.系統(tǒng)調(diào)試與驗收5.項目投資估算：[投資估算金額]三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：a.按合同要求進(jìn)行設(shè)計和施工b.要求甲方按約定支付工程款c.要求甲方提供必要的施工條件2.承包方義務(wù)：a.按時完成設(shè)計和施工任務(wù)b.保證工程質(zhì)量和安全c.按照合同規(guī)定接受甲方監(jiān)督3.業(yè)主方權(quán)利：a.對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督b.檢查工程進(jìn)度報告c.要求承包方改正施工中的問題4.業(yè)主方義務(wù)：a.按時提供施工場地b.按約定支付工程款c.提供必要的施工配合5.雙方權(quán)利義務(wù)變更：任何一方要求變更權(quán)利義務(wù)，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、項目設(shè)計要求1.設(shè)計原則：a.符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范b.滿足小區(qū)智能化需求c.確保系統(tǒng)穩(wěn)定性和安全性2.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：a.設(shè)計圖紙需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)b.設(shè)計需考慮未來升級和擴(kuò)展c.設(shè)計需符合節(jié)能環(huán)保要求3.設(shè)計期限：[設(shè)計期限]4.設(shè)計變更：a.設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.設(shè)計變更可能導(dǎo)致工期和費用調(diào)整c.設(shè)計變更需書面記錄5.設(shè)計費用：[設(shè)計費用金額]五、施工要求1.施工期限：[施工期限]2.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.確保工程安全可靠c.滿足甲方使用要求3.施工進(jìn)度計劃：a.乙方需提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃b.甲方有權(quán)要求調(diào)整施工進(jìn)度計劃c.施工進(jìn)度計劃需經(jīng)甲方批準(zhǔn)4.施工組織設(shè)計：a.乙方需提交施工組織設(shè)計b.施工組織設(shè)計需考慮安全、質(zhì)量、進(jìn)度等因素c.施工組織設(shè)計需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)5.施工現(xiàn)場管理：a.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理b.乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)c.乙方需確保施工現(xiàn)場的整潔有序六、設(shè)備采購與安裝1.設(shè)備采購要求：a.采購設(shè)備需符合設(shè)計要求b.采購設(shè)備需滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.采購設(shè)備需符合環(huán)保要求2.設(shè)備采購流程：a.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購b.甲方有權(quán)對采購設(shè)備進(jìn)行審核c.采購設(shè)備需提供相關(guān)證書和檢測報告3.設(shè)備安裝要求：a.安裝過程需符合規(guī)范要求b.安裝后需進(jìn)行調(diào)試和測試c.安裝工程需保證設(shè)備正常運行4.設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.設(shè)備驗收需符合合同約定b.設(shè)備驗收需由雙方共同進(jìn)行c.設(shè)備驗收不合格需進(jìn)行整改5.設(shè)備保修期：a.設(shè)備保修期為[保修期]b.保修期內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方負(fù)責(zé)維修或更換c.保修期外設(shè)備維修，甲方需支付相關(guān)費用七、項目驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定b.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)c.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計要求2.驗收程序：a.乙方需提交驗收申請b.甲方組織驗收小組進(jìn)行驗收c.驗收小組需對工程進(jìn)行全面檢查3.驗收期限：a.驗收期限為[驗收期限]b.驗收期限自工程完工之日起計算c.逾期驗收需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.驗收報告：a.乙方需提交驗收報告b.驗收報告需詳細(xì)記錄驗收過程和結(jié)果c.驗收報告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)5.驗收爭議處理：a.驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方需協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決八、合同價款及支付方式1.合同價款確定：合同價款為人民幣[金額]元，包括設(shè)計、施工、設(shè)備采購與安裝等全部費用。2.支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付合同總額的[百分比]%作為預(yù)付款。b.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度和驗收情況，分[次數(shù)]期支付，每次支付合同總額的[百分比]%。c.驗收合格后支付尾款：驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付合同總額的[百分比]%作為尾款。3.付款節(jié)點：a.預(yù)付款節(jié)點：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。b.進(jìn)度款節(jié)點：每個施工階段完成后[天數(shù)]日內(nèi)。c.尾款節(jié)點：驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)。4.付款條件：甲方在收到乙方提交的合法發(fā)票和支付申請后，[天數(shù)]日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。九、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、設(shè)計變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更程序：變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.解除程序：解除合同需以書面形式通知對方，并說明理由。5.變更解除爭議處理：變更或解除合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：a.未按時完成工程，每延遲一天，支付[金額]元違約金。b.工程質(zhì)量不合格，乙方負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。c.逾期付款，每延遲一天，支付[金額]元違約金。2.業(yè)主方違約責(zé)任：a.未按時支付工程款，每延遲一天，支付[金額]元違約金。b.提供的施工場地不符合要求，導(dǎo)致工程延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.隱瞞工程信息，導(dǎo)致工程損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.違約金計算：違約金計算以實際損失為依據(jù)，雙方另有約定的除外。5.違約責(zé)任爭議處理：違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個月內(nèi)解決。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決保密：雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的保密義務(wù)。十二、合同終止與生效1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并說明理由。4.合同生效程序：合同自簽訂之日起生效。5.合同終止?fàn)幾h處理：合同終止引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。十三、其他約定1.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]2.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除與終止：合同解除與終止不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。4.合同解除與終止條件：[同第九章解除條件]5.合同解除與終止?fàn)幾h處理：[同第九章解除爭議處理]十四、合同附件清單1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.設(shè)備清單4.采購合同5.其他相關(guān)文件甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計變更條款：說明：為確保項目符合甲方需求和期望，甲方有權(quán)主導(dǎo)設(shè)計變更。所有設(shè)計變更均需由甲方提出，經(jīng)乙方確認(rèn)后，由甲方委托的設(shè)計單位進(jìn)行修改。設(shè)計變更產(chǎn)生的費用，如超出原合同價款的[百分比]，超出部分由甲方承擔(dān)。2.甲方主導(dǎo)驗收條款：說明：甲方有權(quán)組織驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗收不合格的工程，乙方需按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。整改期間的合理費用由乙方承擔(dān)。3.甲方主導(dǎo)進(jìn)度款支付條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，調(diào)整進(jìn)度款支付比例。如甲方認(rèn)為工程進(jìn)度不符合預(yù)期，有權(quán)暫停支付進(jìn)度款，直至問題解決。4.甲方主導(dǎo)合同解除條款：說明：在合同履行過程中，如甲方認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方主導(dǎo)爭議解決條款：說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)設(shè)計條款：說明：乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，設(shè)計需符合甲方需求和期望。甲方有權(quán)對設(shè)計提出意見和建議，但最終設(shè)計決策權(quán)歸乙方所有。2.乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源情況，制定施工進(jìn)度計劃。甲方應(yīng)確保施工過程中所需資源的及時提供。3.乙方主導(dǎo)材料采購條款：說明：乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料的采購和質(zhì)量控制。甲方有權(quán)對材料進(jìn)行抽樣檢查，確保材料符合合同要求。4.乙方主導(dǎo)工程驗收條款：說明：乙方有權(quán)提出驗收申請，并負(fù)責(zé)組織驗收工作。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。5.乙方主導(dǎo)爭議解決條款：說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款：說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料采購等方面。第三方中介的監(jiān)督報告作為合同履行的依據(jù)。2.第三方中介費用條款：說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。費用支付方式及時間由合同約定。3.第三方中介變更條款：說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。更換后的第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)。4.第三方中介爭議解決條款：說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。5.第三方中介保密條款：說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.設(shè)備清單4.采購合同5.第三方中介委托協(xié)議6.驗收報告7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.合同變更及解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方未按時支付工程款。c.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約認(rèn)定：a.違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)或第三方中介驗證。b.違約行為對合同履行造成實質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對合同爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將合同爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計變更頻繁導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：明確設(shè)計變更流程，所有變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面記錄。2.問題：施工過程中材料供應(yīng)不及時。解決辦法：建立材料采購和供應(yīng)管理制度，確保材料及時到位。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保驗收合格。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)智能化改造項目。2.公共設(shè)施智能化升級改造項目。3.商業(yè)樓宇智能化改造項目。4.工業(yè)園區(qū)智能化改造項目。5.其他需要智能化改造的項目。全文完。2024版住宅小區(qū)智能化改造承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方所擁有的住宅小區(qū)需要實施智能化改造，以提高小區(qū)的安全性能、管理效率和居住舒適度，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同推進(jìn)住宅小區(qū)智能化改造項目。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅小區(qū)智能化改造：指在原有住宅小區(qū)的基礎(chǔ)上，通過安裝、升級和優(yōu)化各類智能化設(shè)備、系統(tǒng)，實現(xiàn)對小區(qū)安全、管理、服務(wù)等方面的智能化提升。（2）智能化設(shè)備：指應(yīng)用于住宅小區(qū)智能化改造的各類設(shè)備，如安防監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。（3）智能化系統(tǒng)：指由智能化設(shè)備構(gòu)成的，實現(xiàn)對住宅小區(qū)各項功能進(jìn)行集中管理和控制的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有住宅小區(qū)的業(yè)主方。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)住宅小區(qū)智能化改造工程的承包方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成智能化改造工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設(shè)施和條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)技術(shù)資料和圖紙。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成智能化改造工程。（4）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保改造后的住宅小區(qū)滿足相關(guān)安全、環(huán)保、消防等要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起，至乙方完成智能化改造工程并經(jīng)甲方驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成智能化改造工程。（2）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的智能化改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的工程交付甲方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工程款。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程款：指乙方按照合同約定完成智能化改造工程所發(fā)生的全部費用。（2）設(shè)計費：指乙方為完成本合同約定的智能化改造工程所進(jìn)行的設(shè)計工作所需的費用。（3）材料費：指乙方在智能化改造工程中所使用的各類材料的費用。（4）人工費：指乙方在智能化改造工程中所投入的人工成本。（5）設(shè)備租賃費：指乙方在智能化改造工程中所租賃的各類設(shè)備的費用。（6）其他費用：指本合同約定之外的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，向乙方支付工程款。（2）設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備租賃費等費用，按照合同約定分階段支付。（3）其他費用，根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）工程款支付時間：乙方完成工程量達(dá)到合同約定比例后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（2）設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備租賃費等費用支付時間：根據(jù)合同約定，分階段支付。（3）其他費用支付時間：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方收到甲方支付款項后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成智能化改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按合同約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按合同總金額的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、工程數(shù)據(jù)等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致智能化改造工程中斷。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致部分智能化設(shè)備無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化改造工程最終驗收的權(quán)利。（2）乙方保留對智能化改造工程相關(guān)技術(shù)資料和圖紙的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的工程分包給第三方。（2）合同終止后，雙方對合同內(nèi)容、履行情況和保密信息等享有獨立的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能化改造工程的施工。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同確保智能化改造工程的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)智能化改造承包的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)智能化改造設(shè)計方案2.工程量清單3.材料清單4.人工費清單5.設(shè)備租賃清單6.付款進(jìn)度計劃7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件記錄10.施工進(jìn)度記錄11.工程驗收報告12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為