二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方代表人的身份證明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納期限4.2繳納地點(diǎn)4.3繳納方式4.4繳納憑證5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買(mǎi)方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2賣(mài)方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納流程6.1買(mǎi)方稅費(fèi)繳納流程6.2賣(mài)方稅費(fèi)繳納流程6.3第三方稅費(fèi)繳納流程7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.稅費(fèi)繳納期限延長(zhǎng)8.1延長(zhǎng)原因8.2延長(zhǎng)程序8.3延長(zhǎng)費(fèi)用9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除合同的情形10.2解除合同程序10.3合同終止后的稅費(fèi)處理11.合同變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更后的稅費(fèi)計(jì)算與繳納12.合同解除與終止后的稅費(fèi)處理12.1稅費(fèi)結(jié)算12.2稅費(fèi)退還12.3稅費(fèi)補(bǔ)繳13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址（1）甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_______地址：_______（2）乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_______地址：_______1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______（2）乙方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______1.3雙方代表人的身份證明（1）甲方（買(mǎi)方）代表人身份證明：身份證號(hào)碼：_______（2）乙方（賣(mài)方）代表人身份證明：身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)房產(chǎn)權(quán)屬：_______房產(chǎn)使用權(quán)：_______3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)=房產(chǎn)交易價(jià)格×稅率3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅率：_______%4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納期限自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2繳納地點(diǎn)_______稅務(wù)局。4.3繳納方式現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。4.4繳納憑證甲方應(yīng)保存繳納憑證，作為稅費(fèi)繳納的證明。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買(mǎi)方稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納責(zé)任。5.2賣(mài)方稅費(fèi)繳納責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任如涉及第三方稅費(fèi)繳納，由相關(guān)第三方承擔(dān)。6.稅費(fèi)繳納流程6.1買(mǎi)方稅費(fèi)繳納流程（1）甲方在合同簽訂后，向乙方支付定金；（2）甲方根據(jù)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，向稅務(wù)局繳納稅費(fèi)；（3）甲方向乙方提供繳納憑證。6.2賣(mài)方稅費(fèi)繳納流程（1）乙方協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；（2）乙方在甲方提供繳納憑證后，向甲方退還定金。6.3第三方稅費(fèi)繳納流程（1）第三方在合同簽訂后，向稅務(wù)局繳納稅費(fèi)；（2）第三方向甲方提供繳納憑證；（3）第三方在甲方提供繳納憑證后，向甲方退還支付的費(fèi)用。8.稅費(fèi)繳納期限延長(zhǎng)8.1延長(zhǎng)原因因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е露愘M(fèi)繳納期限無(wú)法按期履行。8.2延長(zhǎng)程序（1）一方需在原繳納期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署稅費(fèi)繳納期限延長(zhǎng)協(xié)議。8.3延長(zhǎng)費(fèi)用因延長(zhǎng)繳納期限產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；（2）任何一方未按約定方式繳納稅費(fèi)；（3）任何一方未按約定提供繳納憑證。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1解除合同的情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理稅費(fèi)繳納事宜。10.3合同終止后的稅費(fèi)處理（1）合同終止后，未繳納的稅費(fèi)應(yīng)繼續(xù)繳納；（2）合同終止后，已繳納的稅費(fèi)不予退還。11.合同變更11.1變更原因因房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化。11.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.3變更后的稅費(fèi)計(jì)算與繳納根據(jù)變更后的協(xié)議，重新計(jì)算稅費(fèi)并繳納。12.合同解除與終止后的稅費(fèi)處理12.1稅費(fèi)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。12.2稅費(fèi)退還如有多余繳納的稅費(fèi)，應(yīng)予退還。12.3稅費(fèi)補(bǔ)繳如稅費(fèi)不足，應(yīng)予以補(bǔ)繳。13.合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同解除條件見(jiàn)第十條“合同解除與終止”。13.3合同解除程序見(jiàn)第十條“合同解除與終止”。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：合同變更協(xié)議（如有）14.4附件四：其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納過(guò)程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助稅費(fèi)計(jì)算、代為繳納稅費(fèi)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方；（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2第三方介入的同意（1）甲方、乙方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入；（2）允許第三方介入的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素進(jìn)行調(diào)整；（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）獲得合理報(bào)酬的權(quán)利；（3）要求甲方、乙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法性；（3）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（4）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方完成稅費(fèi)計(jì)算與繳納；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方完成稅費(fèi)計(jì)算與繳納；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得損害甲方、乙方的利益，不得擅自改變合同約定；（3）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更（1）如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。20.2合同解除（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2合同終止的程序（1）合同終止前，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供已完成的服務(wù)清單；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等，確保所有信息完整、清晰可辨。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供由稅務(wù)局出具的稅費(fèi)繳納憑證，包括繳稅人名稱(chēng)、繳稅金額、繳稅日期、票據(jù)號(hào)碼等信息。3.附件三：合同變更協(xié)議（如有）要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：如允許第三方介入，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：不可抗力證明（如有）要求：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽署書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方約定，可能涉及其他相關(guān)附件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方未按約定提供虛假信息；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)繳納稅費(fèi)，應(yīng)支付_______的違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)支付_______的違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方已支付的報(bào)酬，并賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)計(jì)算公式4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納期限4.2繳納地點(diǎn)4.3繳納方式4.4繳納憑證5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買(mǎi)方繳納責(zé)任5.2賣(mài)方繳納責(zé)任5.3第三方繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納證明6.1繳納證明提供時(shí)間6.2繳納證明審核6.3繳納證明保管7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________（2）買(mǎi)方地址：____________________（3）賣(mài)方名稱(chēng)：____________________（4）賣(mài)方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________（2）買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________（3）賣(mài)方聯(lián)系人：____________________（4）賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法如下：（1）房產(chǎn)交易稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算；（2）契稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算；（3）印花稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。3.3稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)總額=房產(chǎn)成交價(jià)×稅費(fèi)計(jì)算比例+其他相關(guān)稅費(fèi)第四條稅費(fèi)繳納方式4.1繳納期限買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。4.2繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為：____________________4.3繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：____________________4.4繳納憑證買(mǎi)方應(yīng)妥善保管繳納稅費(fèi)的相關(guān)憑證，并按賣(mài)方要求提供。第五條稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買(mǎi)方繳納責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納全部稅費(fèi)。5.2賣(mài)方繳納責(zé)任賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。5.3第三方繳納責(zé)任如需第三方繳納稅費(fèi)，由合同雙方另行約定。第六條稅費(fèi)繳納證明6.1繳納證明提供時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后____日內(nèi)向賣(mài)方提供繳納證明。6.2繳納證明審核賣(mài)方應(yīng)在收到繳納證明后____日內(nèi)審核無(wú)誤。6.3繳納證明保管賣(mài)方應(yīng)妥善保管買(mǎi)方提供的繳納證明。第七條稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，買(mǎi)方已完全履行合同義務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定繳納稅費(fèi)的；（2）一方未按合同約定提供房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)的；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定，在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金；（2）違約方應(yīng)按照合同約定，在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)賠償損失；（3）違約方未按約定支付違約金或賠償損失的，對(duì)方有權(quán)要求其立即支付。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其不可抗力事件的真實(shí)性。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第八條。11.3合同生效與解除程序合同生效或解除，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)程序。第十二條合同附件12.1附件名稱(chēng)（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由合同雙方另行約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式合同雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同修改合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地本合同簽訂地為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非該損失是由于甲方或乙方的故意或重大過(guò)失造成的。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。（2）對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，以及具體的介入方式和要求。（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在必要時(shí)暫?；蚪K止服務(wù)。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容獨(dú)立于合同雙方的主合同關(guān)系。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。18.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。19.第三方介入后的說(shuō)明19.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，以及甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分。19.2甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方介入的必要性，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。19.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切合作，共同完成合同約定的交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況及他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證，如銀行繳款憑證、稅務(wù)局開(kāi)具的完稅證明等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證據(jù)，用于核實(shí)交易稅費(fèi)的實(shí)際繳納情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，用于評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性等方面的意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保交易合法性的重要文件，用于核實(shí)交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)意見(jiàn)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保交易雙方財(cái)務(wù)狀況真實(shí)性的重要文件，用于核實(shí)交易雙方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是履行交易的重要依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件真實(shí)性的重要文件，用于解除或終止合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金____元。2.違約行為：一方未按合同約定提供房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金____元。3.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金____元。4.違約行為：第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方賠償損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方和乙方賠償損失____元。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：賣(mài)方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)的事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)向買(mǎi)方賠償損失____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2稅費(fèi)的定義1.3合同的定義2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定4.3交易雙方約定5.稅費(fèi)計(jì)算方法5.1契稅計(jì)算5.2土地增值稅計(jì)算5.3個(gè)人所得稅計(jì)算5.4營(yíng)業(yè)稅及附加計(jì)算5.5印花稅計(jì)算5.6其他稅費(fèi)計(jì)算6.稅費(fèi)繳納流程6.1繳納時(shí)間6.2繳納地點(diǎn)6.3繳納方式6.4繳納憑證7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1買(mǎi)方繳納責(zé)任7.2賣(mài)方繳納責(zé)任7.3代理繳納責(zé)任（如有）8.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行時(shí)間9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)是指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的、具有明確產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2稅費(fèi)是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方政府政策規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.3合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納事項(xiàng)所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1全稱(chēng)：_______2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.1.3住所：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話(huà)：_______2.2賣(mài)方信息：2.2.1全稱(chēng)：_______2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.2.3住所：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話(huà)：_______2.3代理信息（如有）：2.3.1代理方全稱(chēng)：_______2.3.2代理方簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.3.3代理方住所：_______2.3.4代理方聯(lián)系人：_______2.3.5代理方聯(lián)系電話(huà)：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：3.3.1交易價(jià)格：_______元人民幣4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等法律法規(guī)計(jì)算稅費(fèi)。4.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定：依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)政策計(jì)算稅費(fèi)。4.3交易雙方約定：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)稅費(fèi)計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行約定。5.稅費(fèi)計(jì)算方法5.1契稅計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格、契稅率計(jì)算契稅。5.2土地增值稅計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)原值、增值額、稅率等計(jì)算土地增值稅。5.3個(gè)人所得稅計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)原值、增值額、稅率等計(jì)算個(gè)人所得稅。5.4營(yíng)業(yè)稅及附加計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格、稅率等計(jì)算營(yíng)業(yè)稅及附加。5.5印花稅計(jì)算：根據(jù)交易金額、稅率等計(jì)算印花稅。5.6其他稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府政策計(jì)算其他稅費(fèi)。6.稅費(fèi)繳納流程6.1繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。6.2繳納地點(diǎn)：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定繳納。6.3繳納方式：買(mǎi)方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。6.4繳納憑證：買(mǎi)方在繳納稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)獲取稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證。7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1買(mǎi)方繳納責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。7.2賣(mài)方繳納責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)因稅費(fèi)繳納不及時(shí)產(chǎn)生的責(zé)任。7.3代理繳納責(zé)任（如有）：代理方應(yīng)在買(mǎi)方委托范圍內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方完成稅費(fèi)繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的日期前完成稅費(fèi)繳納。9.2違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。9.2.2賣(mài)方未配合買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。9.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)在收到對(duì)方賠償請(qǐng)求之日起____日內(nèi)支付賠償金。10.合同解除與終止10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，經(jīng)催告后仍不繳納的。10.1.2賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案要求：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：_______13.3.2賣(mài)方代表（簽字）：_______13.3.3代理代表（簽字）（如有）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納過(guò)程中，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方及其代理方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的稅費(fèi)計(jì)算、繳納指導(dǎo)或協(xié)助服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供稅費(fèi)計(jì)算、繳納的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易談判。15.4.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任