二零二五年度北京市高端二手住宅交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京市高端二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構2.4房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶時間5.3需提交的材料6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同修改及補充7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付及退還7.3違約責任8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約賠償標準8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：出售方身份證號碼售方聯(lián)系電話：138001380001.2購買方信息購買方姓名：購買方身份證號碼買方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)具體地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證某字第00000001號房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構建筑面積：150平方米房屋結(jié)構：框架結(jié)構2.4房產(chǎn)裝修情況裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣1,500,000元整3.2付款方式首付款：交易總價的30%，即人民幣450,000元整，于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付。尾款：交易總價的70%，即人民幣1,050,000元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后4.交易稅費及承擔4.1稅費種類契稅印花稅交易手續(xù)費4.2稅費計算標準契稅：按照國家相關政策執(zhí)行印花稅：按照國家相關政策執(zhí)行交易手續(xù)費：按照國家相關政策執(zhí)行4.3稅費承擔方契稅：由買方承擔印花稅：由買方承擔交易手續(xù)費：由買方承擔5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)辦理出售方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成5.3需提交的材料房產(chǎn)產(chǎn)權證身份證其他相關材料6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間合同簽訂時間為2004年1月1日6.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效6.3合同修改及補充合同的修改及補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.履約保證7.1履約保證金雙方約定本合同簽訂時，買方需支付人民幣50,000元整作為履約保證金7.2保證金支付及退還履約保證金于合同簽訂時一次性支付履約保證金在合同履行完畢且無違約情形下，于合同終止后7個工作日內(nèi)無息退還買方7.3違約責任若買方未按時支付首付款，則應向賣方支付相當于首付款10%的違約金若賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應向買方支付相當于房產(chǎn)總價1%的違約金8.違約責任及賠償8.1違約情形購買方未按時支付約定的款項出售方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方約定的其他違約情形8.2違約賠償標準若購買方未按時支付約定的款項，應向出售方支付每日萬分之五的違約金若出售方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向購買方支付每日萬分之五的違約金其他違約情形的賠償標準，雙方另行協(xié)商確定8.3違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，可提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決9.2仲裁機構若雙方選擇仲裁解決，可向北京市仲裁委員會申請仲裁9.3法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.合同解除條件10.1合同解除條件任何一方違約，對方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除合同程序提出解除合同的一方應以書面形式通知對方收到通知的一方應在收到通知之日起5個工作日內(nèi)予以答復雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照約定返還已支付的款項雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2付款憑證付款憑證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.3其他相關文件其他相關文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件如前所述的合同解除條件12.2合同終止條件合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期合同簽署日期為2004年1月1日13.2簽署地點合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)某街道某號14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二合同的修改、補充和解釋均以書面形式為準14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、融資機構等提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供咨詢、評估、代理、融資等服務來實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額計算第三方責任限額為本合同交易總價的5%，即人民幣75,000元整。16.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務過程中因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與受托關系。17.2甲乙雙方有權選擇第三方，并有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。17.3第三方應遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。甲方應配合第三方完成相關手續(xù)，并及時支付第三方服務費用。甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。18.2乙方額外條款乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，并及時支付第三方服務費用。乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。19.第三方責任界定19.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤`約或損失的，應承擔相應的法律責任。第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致合同違約或損失的，不承擔法律責任。19.2第三方免責若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導而導致合同違約或損失，第三方不承擔法律責任。20.第三方介入費用的支付20.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為：首次支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付第三方服務費用的50%。尾款支付：合同履行完畢且無違約情形下，支付第三方服務費用的剩余50%。20.2第三方服務費用承擔若合同解除或終止，已支付的服務費用不予退還。21.第三方變更及替換21.1第三方變更若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。21.2第三方替換第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務時，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方。22.第三方介入的其他條款22.1第三方保密義務第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。22.2第三方服務期限第三方服務期限為本合同約定的房產(chǎn)交易期限。22.3第三方服務范圍第三方服務范圍應限于本合同約定的服務內(nèi)容，超出范圍的服務，甲乙雙方另行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權利人頁、他項權利登記頁等所有必要頁碼。說明：附件中的房產(chǎn)證復印件需與原件一致，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證要求：提供支付交易款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證需證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。4.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明相關稅費已繳納。6.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽署日期證明等。說明：證明文件需證明合同已簽訂且生效。7.交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如維修記錄、水電費繳費憑證等。說明：其他相關文件需與交易有關，用于證明交易過程中的實際情況。說明