二零二五年度二手房售賣合同（含業(yè)主自住保障條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房售賣合同（含業(yè)主自住保障條款）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式及期限3.3首付比例3.4首付支付時間3.5首付款項的退還4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.3過戶手續(xù)辦理費用5.房產(chǎn)交驗及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)交驗時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理6.業(yè)主自住保障條款6.1業(yè)主自住的定義6.2業(yè)主自住期限6.3業(yè)主自住期間的權(quán)益保障6.4違約責(zé)任7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4身份證號碼：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱（個人）：________1.2.2法定代表人（個人）：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4身份證號碼：________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（房屋所有權(quán)證號：________）2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)設(shè)施：________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：________（人民幣元）3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：________（人民幣元），在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________（人民幣元），在過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。3.3首付比例：________%3.4首付款項的退還：在合同解除或房產(chǎn)交易失敗的情況下，首付款項應(yīng)按________比例退還。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購買方予以配合。4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，稅費由雙方各自承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理費用：________（人民幣元），由________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交驗及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)交驗時間：在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：5.2.1驗收項目：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。5.2.2驗收方法：雙方共同驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。5.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理：在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法達成一致，可依法申請鑒定。6.業(yè)主自住保障條款6.1業(yè)主自住的定義：在合同約定的業(yè)主自住期限內(nèi)在房屋內(nèi)居住。6.2業(yè)主自住期限：________年。6.3業(yè)主自住期間的權(quán)益保障：6.3.1業(yè)主在自住期間享有房屋的使用權(quán)。6.3.2業(yè)主在自住期間不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。6.4違約責(zé)任：如業(yè)主未履行自住義務(wù)，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起________年。7.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由________方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，維修費用由________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約：a)未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)進行維修；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；8.1.2購買方違約：a)未按約定時間支付房款；b)將房屋出租或轉(zhuǎn)售；c)在業(yè)主自住期限內(nèi)未居住。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約：a)未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付________元違約金；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)進行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償購買方因此遭受的損失。8.2.2購買方違約：a)未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金；b)將房屋出租或轉(zhuǎn)售，應(yīng)立即解除租賃合同或買賣合同，并賠償出售方因此遭受的損失；c)在業(yè)主自住期限內(nèi)未居住，應(yīng)向出售方支付________元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：________9.3訴訟管轄法院：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交易成功，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)予以答復(fù)。12.其他約定事項12.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。12.2通知及送達：雙方約定以________方式送達通知，送達地址為________。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：________13.2房產(chǎn)買賣合同：________13.3其他相關(guān)文件：________14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2中介方：指在房產(chǎn)交易過程中，作為買賣雙方的中介，促成交易并收取中介費用的第三方機構(gòu)。15.3評估方：指對房產(chǎn)價值進行評估的第三方機構(gòu)或個人。15.4咨詢方：指為買賣雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)并收取咨詢費用的第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于本合同的全部或部分條款的執(zhí)行過程中。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地提供服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的額外條款18.1買賣雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的規(guī)定。18.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.3買賣雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因其過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過________（人民幣元）。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行其職責(zé)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與買賣雙方之間不存在任何利益沖突，第三方應(yīng)保持獨立性。20.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的意愿和權(quán)益，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成其職責(zé)，買賣雙方滿意；21.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。23.2第三方未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露或使用其知悉的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正式證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)價格、支付方式、交房時間等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是買賣雙方履行合同義務(wù)的重要證明。4.房產(chǎn)交驗報告詳細(xì)要求：由第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)交驗報告，包含房產(chǎn)的驗收結(jié)果及存在的問題。說明：交驗報告是確認(rèn)房產(chǎn)交驗情況的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)在保修期間發(fā)生的維修記錄及維修費用結(jié)算憑證。說明：維修記錄是維護房產(chǎn)質(zhì)量和使用功能的重要資料。6.業(yè)主自住證明詳細(xì)要求：提供業(yè)主自住期間的居住證明，如水電費繳納證明等。說明：業(yè)主自住證明是確認(rèn)業(yè)主自住情況的依據(jù)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)買賣雙方身份的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的補充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向守約方支付________元違約金。示例說明：若合同約定首付支付時間為簽訂合同后10個工作日，但購買方未按時支付，則應(yīng)向出售方支付每日________元的違約金。2.違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向守約方支付________元違約金。示例說明：若合同約定產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為簽訂合同后30個工作日，但出售方未按時辦理，則應(yīng)向購買方支付每日________元的違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若購買方未經(jīng)出售方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出售方因此遭受的損失。4.違約行為：未在業(yè)主自住期限內(nèi)居住責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向守約方支付________元違約金。示例說明：若合同約定業(yè)主自住期限為2年，但業(yè)主未在此期限內(nèi)居住，則應(yīng)向出售方支付每日________元的違約金。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房售賣合同（含業(yè)主自住保障條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費用5.3過戶時間及流程6.業(yè)主自住保障條款6.1業(yè)主自住時間6.2業(yè)主自住條件6.3業(yè)主自住違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：_______2.3.2房產(chǎn)樓層數(shù)：_______2.3.3房產(chǎn)朝向：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.4.2房產(chǎn)他項權(quán)證號：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)成交總價：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：_______3.3.2違約責(zé)任：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2交付條件4.2.1交付條件：_______4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2驗收程序：_______4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理方式：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1過戶費用：_______5.3過戶時間及流程5.3.1過戶時間：_______5.3.2過戶流程：_______6.業(yè)主自住保障條款6.1業(yè)主自住時間6.1.1業(yè)主自住時間：_______6.2業(yè)主自住條件6.2.1業(yè)主自住條件：_______6.3業(yè)主自住違約責(zé)任6.3.1業(yè)主自住違約責(zé)任：_______7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：_______7.3合同解除及終止的程序7.3.1合同解除及終止程序：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.1.3如果甲方違反業(yè)主自住保障條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2如果乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.3如果乙方違反業(yè)主自住保障條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)以人民幣計算。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限后三個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因甲方、乙方任何一方違約而解除。10.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同存續(xù)期間，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.1.2房產(chǎn)他項權(quán)證11.2付款憑證11.2.1付款收據(jù)11.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)交易合同11.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在_______市_______區(qū)簽署。12.3簽署代表12.3.1甲方代表（簽字）：_______12.3.2乙方代表（簽字）：_______13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，確保交易雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。15.1.3第三方介入的方式：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以以顧問、見證、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等方式介入本合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估和履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供購買房產(chǎn)的資金來源證明，確保交易資金安全。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)驗收。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方對甲方提供的信息負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方對乙方提供的信息負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知之日起_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交履行職責(zé)的報告。19.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照約定支付相應(yīng)的費用。20.第三方介入的終止20.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同生效和過戶提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)他項權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利，為合同履行提供保障。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已按合同約定支付房款，為合同履行提供證據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)交易合同原件。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供法律依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費，為合同履行提供保障。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證要求：清晰、完整的房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納交易手續(xù)費，為合同履行提供保障。8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議原件。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用或流失。9.房產(chǎn)過戶申請書要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)過戶申請書原件。說明：為房產(chǎn)過戶提供申請，確保過戶手續(xù)順利進行。10.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證要求：清晰、完整的房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納過戶稅費，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2024年5月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月1日支付房款，但實際支付日期為2024年5月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易金額的_______%。示例：若第三方在評估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償不超過合同交易金額10%的損失。全文完。二零二四年度二手房售賣合同（含業(yè)主自住保障條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的房屋3.2合同價格3.3付款方式3.4付款時間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3驗房及交接5.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任5.1房屋權(quán)屬瑕疵5.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任6.業(yè)主自住保障條款6.1業(yè)主自住期限6.2業(yè)主自住期間權(quán)益保障6.3業(yè)主自住期間違約責(zé)任7.房屋相關(guān)稅費7.1房屋買賣稅費7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.5甲方身份證號碼或法定代表人身份證明文件編號：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.5乙方身份證號碼或法定代表人身份證明文件編號：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號：2.1.4房號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：2.5.2裝修材料品牌：3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的房屋3.1.1房屋詳細(xì)描述：3.2合同價格3.2.1合同總價：3.2.2計價方式：3.3付款方式3.3.1付款方式一：3.3.2付款方式二：3.4付款時間3.4.1首付款支付時間：3.4.2尾款支付時間：4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：4.3驗房及交接4.3.1驗房時間：4.3.2交接時間：5.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任5.1房屋權(quán)屬瑕疵5.1.1瑕疵情況描述：5.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任5.2.1甲方責(zé)任：5.2.2乙方責(zé)任：6.業(yè)主自住保障條款6.1業(yè)主自住期限6.1.1自住期限：6.2業(yè)主自住期間權(quán)益保障6.2.1權(quán)益保障內(nèi)容：6.3業(yè)主自住期間違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任描述：8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金計算方式：8.2.4違約金支付時間：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：9.2.2法院：9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：9.3.2司法訴訟程序：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2付款完成：10.1.3房屋過戶完成：10.2合同終止條件10.2.1合同解除：10.2.2合同自然終止：11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.1.2房屋測繪報告：11.1.3其他相關(guān)證明文件：11.2其他相關(guān)附件11.2.1付款憑證：11.2.2交接憑證：11.2.3其他約定附件：12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1定義：12.1.2處理方式：12.2合同修改12.2.1修改方式：12.2.2修改生效條件：12.3合同附件12.3.1合同附件一：12.3.2合同附件二：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2簽署地點13.2.1簽署地點：13.3簽署人13.3.1甲方簽署人簽名：13.3.2乙方簽署人簽名：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1原件份數(shù)：14.1.2復(fù)印件份數(shù)：14.2合同效力14.2.1合同自簽署之日起生效：14.2.2合同對雙方具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入甲方與乙方之間交易關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1中介方：指為促成本合同的簽訂和履行，提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.2評估方：指對房屋價值進行評估的自然人或機構(gòu)。15.2.3簽證方：指協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的自然人或機構(gòu)。15.2.4法律顧問：指為合同雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同標(biāo)的價的10%。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于所有第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、簽證方和法律顧問。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的終止17.2.1當(dāng)合同履行完畢或