二零二五年度房屋買賣合同及貸款申請協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同及貸款申請協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋維修責(zé)任5.房屋貸款申請5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋貸款申請協(xié)議附件11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）。2.2房屋位置2.2.1所在省/市/縣/區(qū)：2.2.2街道/小區(qū)名稱：2.2.3門牌號碼：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米。2.3.2使用面積：平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。2.4.2房屋建筑年代：年月。2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：人民幣元整。3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1甲方在簽訂本合同之日起，乙方支付定金人民幣元整。3.2.2乙方在房屋交付前，支付房屋尾款人民幣元整。3.2.3乙方支付定金和尾款的具體時間節(jié)點如下：1.定金支付時間：簽訂本合同之日起日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前日內(nèi)。3.3付款方式變更3.3.1任何一方在未征得對方同意的情況下，不得變更付款方式。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：年月日。4.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋設(shè)施齊全；4.房屋交付符合法律法規(guī)規(guī)定。4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限為：年。4.4房屋維修責(zé)任4.4.1房屋交付后，甲方應(yīng)負責(zé)房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。5.房屋貸款申請5.1貸款額度5.1.1乙方申請的房屋貸款額度為：人民幣元整。5.2貸款利率5.2.1貸款利率為：年利率%。5.3貸款期限5.3.1貸款期限為：年。5.4貸款還款方式5.4.1還款方式為：等額本息/等額本金等。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：房屋交付后日內(nèi)。6.2過戶費用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：1.產(chǎn)權(quán)證費；2.交易手續(xù)費；3.其他相關(guān)稅費。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約金計算方式如下：1.違約金為本合同總價的%；2.違約金最高不超過人民幣元整。7.3違約金支付7.3.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1除非雙方另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因本合同約定的條件成就、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。9.3合同終止手續(xù)9.3.1合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并辦理合同終止手續(xù)。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明。10.2房屋貸款申請協(xié)議附件10.2.1房屋貸款申請協(xié)議附件一：貸款合同。10.2.2房屋貸款申請協(xié)議附件二：貸款審批表。11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)11.1.1房屋交易涉及的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1甲方（賣方）：代表簽字（蓋章）：12.1.2乙方（買方）：代表簽字（蓋章）：12.2簽署日期12.2.1甲方（賣方）：年月日。12.2.2乙方（買方）：年月日。13.合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方要求修改本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2修改內(nèi)容13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同簽訂證明。14.2房屋貸款申請協(xié)議附件清單：1.貸款合同；2.貸款審批表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是雙方同意，并在本合同中明確約定第三方的介入。16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。18.2第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告工作進展和結(jié)果。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的%，且最高不超過人民幣元整。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款20.1甲方責(zé)任20.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。20.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性負責(zé)。20.2乙方責(zé)任20.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。20.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性負責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與房屋買賣合同及貸款申請協(xié)議無直接法律關(guān)系。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。22.2若合同未約定具體費用，雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)簽署服務(wù)驗收報告，確認(rèn)服務(wù)完成情況。24.2第三方介入服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用。25.第三方介入的其他事項25.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解項目進展。25.2第三方介入期間，若出現(xiàn)緊急情況，甲方、乙方應(yīng)及時通知第三方，并采取必要措施。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。二零二四年度房屋買賣合同及貸款申請協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記時間7.貸款申請及審批7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4貸款審批8.貸款償還及還款責(zé)任8.1還款方式8.2還款計劃8.3逾期還款責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他事項說明第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證信息甲方：姓名：，身份證號碼：05678乙方：姓名：，身份證號碼：056791.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：00056，房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米，房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及時間支付方式：分期支付首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂后10日內(nèi)支付尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付后30日內(nèi)支付4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金繳納及退還保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由乙方支付給甲方，房屋交付后無違約行為，保證金在30日內(nèi)無息退還乙方。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為：2024年6月30日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，乙方在收到房屋后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。5.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理費繳納憑證等。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用及承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。6.3登記時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方。8.貸款申請及審批8.1貸款金額乙方擬申請房屋貸款總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。8.2貸款期限貸款期限為20年。8.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場變化進行調(diào)整。8.4貸款審批乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，甲方配合乙方提供必要的資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。9.貸款償還及還款責(zé)任9.1還款方式貸款采用等額本息還款方式。9.2還款計劃具體的還款計劃將在貸款合同中詳細約定，乙方應(yīng)按照還款計劃按時足額償還貸款本息。9.3逾期還款責(zé)任如乙方逾期償還貸款，應(yīng)按照銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除及終止12.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件清單合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）貸款申請協(xié)議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）借款合同；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、會計師等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（3）擔(dān)保公司、貸款機構(gòu)等金融機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，參與合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）按實際損失計算；（2）按介入?yún)f(xié)議約定的比例分擔(dān)；（3）按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)，不得擅自改變合同約定。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方：負責(zé)提供房屋，配合乙方辦理貸款手續(xù)，履行合同約定的其他義務(wù)；（2）乙方：負責(zé)支付房屋價款，按時足額償還貸款本息，履行合同約定的其他義務(wù)；（3）第三方：根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更及退出7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。7.2第三方退出第三方在完成其職責(zé)后，可自行退出，或經(jīng)甲乙雙方書面同意退出。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.本合同修正條款8.1本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和完善。8.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、履約保證金、房屋交付及驗收、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.貸款申請協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、逾期還款責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及貸款機構(gòu)簽字（或蓋章）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人。4.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)由貸款機構(gòu)提供，包含借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、逾期還款責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及貸款機構(gòu)簽字（或蓋章）。