二零二五年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（2）抵押貸款：指以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出讓人，即擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人。（2）乙方：指受讓人，即申請(qǐng)抵押貸款的借款人。（3）金融機(jī)構(gòu)：指提供抵押貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。（3）甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定清償剩余貸款本金及利息；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，由乙方承擔(dān)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日按時(shí)支付當(dāng)期貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：每個(gè)還款日。（2）抵押登記費(fèi)：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方或金融機(jī)構(gòu)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方或金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按照合同約定支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。（2）賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.土地使用權(quán)證（復(fù)印件）。4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書（復(fù)印件）。5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明（復(fù)印件）。6.貸款合同及相關(guān)文件。7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定提供抵押物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供合法有效的抵押物。違約行為：違反保密條款。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露了合同中的保密信息。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定按時(shí)還款。認(rèn)定：乙方在合同約定的還款日未能支付當(dāng)期貸款本金及利息。違約行為：違反保密條款。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了合同中的保密信息。違約行為：未支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)等。2.抵押貸款：指以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押物。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供合法有效的抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系，協(xié)商還款事宜。3.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的貸款本息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物引起的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其擔(dān)保物的相關(guān)資料。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款資金。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整貸款用途。乙方有權(quán)在合同履行期滿后，要求甲方解除抵押權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，能夠獲得合理的收益。甲方應(yīng)保障乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)不受侵害。甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)先采取協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議，不得直接行使抵押權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供貸款資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由擅自調(diào)整貸款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。甲方可要求乙方提供貸款用途的證明材料。甲方可對(duì)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保貸款資金用于約定的用途。乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。全文完。二零二四年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同樣本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的法律依據(jù)第二章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款概述2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義2.2抵押貸款的定義2.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的特點(diǎn)第三章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的條件3.1抵押土地的基本條件3.2抵押人資格要求3.3貸款額度及期限第四章抵押物的評(píng)估與確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇4.2抵押物評(píng)估方法4.3抵押物評(píng)估報(bào)告的確認(rèn)第五章貸款金額、利率及還款方式5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式及期限第六章抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的處置條件6.3抵押物的處置程序第七章合同的履行與變更7.1合同履行的一般規(guī)定7.2合同變更的條件及程序7.3合同解除的條件及程序第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同簽訂日期第十二章合同簽署12.1抵押人簽字12.2貸款人簽字12.3證人簽字第十三章合同附件13.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3合同履行情況記錄第十四章合同附件14.1合同變更記錄14.2爭(zhēng)議解決記錄14.3合同終止記錄合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（抵押人）：________________________乙方（貸款人）：________________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在________________地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款概述2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義本合同中的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是指甲方向乙方提供其依法取得的土地使用權(quán)，用于抵押貸款的權(quán)益。2.2抵押貸款的定義本合同中的抵押貸款是指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向其發(fā)放的、以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押物的貸款。2.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的特點(diǎn)抵押貸款具有期限性、安全性、流動(dòng)性等特點(diǎn)。第三章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的條件3.1抵押土地的基本條件抵押土地應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，且權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.2抵押人資格要求3.3貸款額度及期限貸款額度根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值及乙方貸款政策確定，貸款期限一般為__年。第四章抵押物的評(píng)估與確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商選定，并出具評(píng)估報(bào)告。4.2抵押物評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法。4.3抵押物評(píng)估報(bào)告的確認(rèn)雙方確認(rèn)抵押物評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、有效性。第五章貸款金額、利率及還款方式5.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整。5.2貸款利率貸款利率為____年利率，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.3還款方式及期限還款方式為分期償還，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。第六章抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物的安全。6.2抵押物的處置條件在抵押貸款逾期的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.3抵押物的處置程序抵押物的處置程序按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第七章合同的履行與變更7.1合同履行的一般規(guī)定甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除的條件及程序在出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并以書面形式通知對(duì)方。第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按合同約定提供貸款或提前收回貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的__%計(jì)算。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部還清、抵押物處置完畢、合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理剩余事宜。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十二章合同簽署12.1抵押人簽字甲方（抵押人）：________________________簽字日期：________________________12.2貸款人簽字乙方（貸款人）：________________________簽字日期：________________________12.3證人簽字證人：________________________簽字日期：________________________第十三章合同附件13.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3合同履行情況記錄第十四章合同附件14.1合同變更記錄14.2爭(zhēng)議解決記錄14.3合同終止記錄________________________________________________________________________甲方（抵押人）簽字：________________________簽字日期：________________________乙方（貸款人）簽字：________________________簽字日期：________________________證人簽字：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）對(duì)抵押物的處置權(quán)；（2）對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）抵押物的處置方式；（2）貸款用途的具體調(diào)整；（3）合同變更的審批。1.3甲方信息保密條款說(shuō)明：為保護(hù)甲方的合法權(quán)益，特增加本條款。甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容、抵押物信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方的土地經(jīng)營(yíng)情況；（2）甲方貸款用途的合規(guī)性；（3）甲方還款計(jì)劃的執(zhí)行情況。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）貸款利率的調(diào)整；（2）貸款期限的延長(zhǎng)或縮短；（3）合同變更的審批。2.3乙方信息保密條款說(shuō)明：為保護(hù)乙方合法權(quán)益，特增加本條款。乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容、抵押物信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款（1）對(duì)抵押物的評(píng)估、監(jiān)督及處置；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；（3）確保合同條款的執(zhí)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：為明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)，特增加本條款。第三方中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：為明確第三方中介的責(zé)任，特增加本條款。第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介更換條款說(shuō)明：為保障合同履行的順利進(jìn)行，特增加本條款。如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.5第三方中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)第三方中介的合法權(quán)益，特增加本條款。第三方中介有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容、抵押物信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)第三方中介同意，任何一方不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.合同履行情況記錄4.第三方中介評(píng)估報(bào)告5.第三方中介協(xié)議6.還款計(jì)劃7.合同變更記錄8.爭(zhēng)議解決記錄9.合同終止記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：甲方逾期還款超過(guò)約定的寬限期，且未與乙方協(xié)商解決方案。2.違約行為：乙方未按合同約定提供貸款或提前收回貸款。認(rèn)定：乙方未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)提供貸款，或未經(jīng)甲方同意提前收回貸款。3.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。認(rèn)定：甲方未將貸款用于約定的用途，或未按照約定使用貸款進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)。4.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)督權(quán)。認(rèn)定：乙方未對(duì)甲方土地經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行有效監(jiān)督，或未按合同約定進(jìn)行貸款用途的監(jiān)督。5.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定進(jìn)行抵押物的評(píng)估、監(jiān)督及處置。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的用于抵押貸款的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，以抵押物為擔(dān)保發(fā)放的貸款。3.滯納金：指甲方逾期還款時(shí)，按照合同約定支付給乙方的違約金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決方案，包括延長(zhǎng)還款期限或提供其他貸款調(diào)整措施。2.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)立即提供貸款，或向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，或?qū)υu(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的訂立與履行。2.抵押物的評(píng)估、監(jiān)督與處置。3.違約行為的處理與爭(zhēng)議解決。4.第三方中介的引入與合作。5.合同的變更、終止及后續(xù)處理。全文完。二零二四年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)1.2抵押貸款1.3合同當(dāng)事人1.4相關(guān)法律法規(guī)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押物保管責(zé)任4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用范圍4.4貸款使用監(jiān)督5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款時(shí)間5.3逾期還款處理5.4提前還款條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同解除與終止后的處理12.1貸款余額結(jié)算12.2抵押物處理12.3爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3爭(zhēng)議管轄14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)指土地使用者依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖、加工等用途。1.2抵押貸款指借款人以其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.3合同當(dāng)事人1.3.1借款人：指擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或單位。1.3.2貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款主體。1.4相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整。2.2貸款期限：自合同生效之日起至貳拾四年十二月三十一日止。2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式：分期還款，每月償還本息，具體還款計(jì)劃詳見附件三。3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押3.1抵押物描述：借款人擁有的位于省市縣鄉(xiāng)村，土地面積為平方米，土地承包期限至年月日的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌萬(wàn)元整。3.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.4抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處置抵押物。4.貸款發(fā)放與使用4.1.1具有完全民事行為能力；4.1.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效；4.1.3具有還款能力；4.1.4提供貸款人要求的其他相關(guān)資料。4.2貸款發(fā)放程序：貸款人應(yīng)在收到借款人提供的完整資料后X日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。4.3貸款使用范圍：貸款僅用于借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。4.4貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款時(shí)間：每月X日為還款日，借款人應(yīng)于還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入貸款人指定的賬戶。5.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。5.4提前還款條件：借款人可提前償還貸款，但需提前X日向貸款人提出申請(qǐng)，并支付提前還款利息。6.違約責(zé)任6.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息；6.1.2借款人未按合同約定使用貸款；6.1.3借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；6.1.4借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按逾期貸款本金的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍具有法律效力。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按合同約定償還貸款本息超過(guò)X期；8.1.2貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并通知貸款人；8.3.2終止合同，貸款人應(yīng)通知借款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；9.1.2合同內(nèi)容；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2貸款人完成貸款發(fā)放；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計(jì)劃表11.4附件四：借款人身份證明11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1貸款余額結(jié)算12.1.1合同解除或終止后，貸款人應(yīng)與借款人進(jìn)行貸款余額結(jié)算；12.1.2借款人應(yīng)結(jié)清所有貸款本息。12.2抵押物處理12.2.1抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息；12.2.2剩余款項(xiàng)歸借款人所有；12.2.3如抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息，借款人應(yīng)繼續(xù)償還不足部分。12.3爭(zhēng)議解決12.3.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決條款。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.1.2通知以書面形式送達(dá)，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3爭(zhēng)議管轄13.3.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，借款人、貸款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方參與合同事務(wù)，但需事先取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)。4.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入的具體條款8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合法性，不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。8.2中介機(jī)構(gòu)8.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。8.2.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于合同簽訂和履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)，不承擔(dān)因合同內(nèi)容導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。8.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)8.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)